业绩快报 | 保利、新城、金地、华夏幸福三季报同场竞技

保利前三季度净利润微增至132亿元 销售签约亿

10月29日，保利发展控股集团股份有限公司发布2020年第三季度报告显示，前三季度，公司实现营业收入亿元，净利润亿元，归母净利润亿元，分别同比增长%、%和%。

另外，受结转结构影响，毛利率为%，较去年同期下降个百分点；实现销售回笼亿元，回笼率%。

截至报告期末，公司总资产亿元，净资产亿元，资产负债率为%，扣除预收账款后资产负债率为%，现金短债比。

经营情况方面，前三季度，保利地产累计实现签约金额亿元，签约面积万平方米，分别同比增长%和%。

其中第三季度分别同比增长%和%；新拓展项目88个，新增容积率面积1982万平方米，总拓展成本1314亿元，其中38个核心城市拓展金额占比83%。

前三季度，公司新开工面积3839万平方米，竣工面积2203万平方米，分别同比增长%和%。截至期末，公司共有在建拟建项目714个，在建面积14021万平方米，待开发面积7075万平方米。

新城控股前三季度营收亿 归母净利增%至亿

10月29日，新城控股集团股份有限公司发布2020年第三季度报告。

观点地产新媒体查阅获悉，截至前三季度，新城控股实现营业收入亿元，同比增长%；归属于上市公司股东的净利润亿元，同比增长%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亿元，同比增长%。

此外，经营活动产生的现金流量净额为亿元；加权平均净资产收益率%，同比减少个百分点；基本每股收益元，同比增长%。

财务指标方面，截至期末新城控股的预付款项为亿元，同比增长%，主要由于本年第三季度拿地规模较去年第四季度大幅增长；短期借款约为亿元，同比增长%；长期借款亿元，同比增长%；其他流动负债亿元，同比增长%。

金地集团前三季度营收亿 归母净利减8%至亿

10月29日，金地（集团）股份有限公司发布公告称，前三季度其实现营业收入亿元，同比减少%；归属于上市公司股东的净利润亿元，同比减少%。

截至报告期末，金地集团总资产为亿元，较上年度末增长%；归属于上市公司股东的净资产亿元，较上年度末减少%。

据观点地产新媒体了解，报告期内，金地集团利用多元化投资方式获取土地79宗，新增土地储备988万平方米，较去年同期减少约9%。从区域分布来看，新获取土地储备主要分布在华东、东北和华南区域，分别占比34%、18%和14%。从城市能级来看，一二线城市占比约60%，三四线城市占比约40%。

报告期内，金地集团完成新开工面积约1,万平方米，同比减少%；完成竣工面积约万平方米，同比减少%。报告期内，公司累计实现签约面积万平方米，同比上升%；累计实现签约金额1,亿元，同比上升%。

华夏幸福前9月归母净利亿 土地支出亿元

10月29日，华夏幸福基业股份有限公司发布2020年第三季度报告显示，截至前三季度，华夏幸福实现营业收入亿元，同比下降%；归属上市股东净利润亿元，同比下降%。

此外经营活动产生的现金流量净额流出亿元，整体减少145亿元；加权平均净资产收益率%，同比减少个百分点。每股收益为元，同比减少%。

前三季度，华夏幸福土地支出亿元，同比增加近25亿元，规划计容建筑面积比2019年年末增加万平方米。

公司报告期末的资产负债率%，同比下降个百分点，环比半年度下降个百分点。

中南建设1-9月房地产销售1431亿元 归母净利增%

10月29日，江苏中南建设集团股份有限公司发布2020年第三季度报告显示，前三季度公司累计销售面积万平方米，销售金额亿元，同比分别增长%和%，平均销售价格13,368元/平方米，与今年上半年基本持平。

观点地产新媒体查看报告了解，前三季度，中南建设累计新增项目70个，规划建筑面积合计1033万平方米，平均地价约4800元/平方米，低于2019年约5200元/平方米的水平。

截止2020年9月底，其房地产业务在建和未开工项目442个，在建开发项目规划建筑面积合计3160万平方米，未开工项目规划建筑面积合计1270万平方米。

2020年第三季度，中南建设房地产业务结算收入亿元，同比下降%。结算毛利率%，同比提高个百分点，比今年上半年提高个百分点。前三季度，该公司房地产业务累计结算收入亿元，同比增长%。结算毛利率%，同比下降个百分点，比今年上半年上升个百分点。

整体业绩方面，2020年1-9月，中南建设实现营业收入亿元，同比增长%；归属于上市公司股东净利润亿元，同比增长%。综合毛利率%，同比下降个百分点，降幅比今年上半年缩小个百分点。权益净利润率%，同比上升个百分点，增幅比今年上半年提高个百分点。公司加权平均净资产收益率%，同比增加个百分点。

1-9月公司经营性现金流入亿元，是一年内到期的各类有息负债的倍；三季度末公司经营活动产生的现金流量净额亿元。

第三季度末，中南建设的总负债率相对2019年末下降个百分点，降低为%；公司实际有息负债（含报告期末应付利息）比2019年末增加亿元，但有息负债绝对规模也仅亿元；报告期末公司现金短债比，比2019年末提高%。