90㎡双套房，66㎡三层复式！广州这些新盘，户型好绝！

作为住宅项目的硬实力，各大房企都在绞尽脑汁，将户型设计得尽善尽美。

每一个全新项目于市场面世，都像加入一场无形的户型设计比美大战。

据小编不完全统计，11月将至少有14个全新优质项目解渴市场。（注：综合各大代理行公布数据）

与10月广州亮相新盘主打刚需户型（最小极致户型：78平做4房）不同的是 ，11月广州将入市项目，大多瞄准了改善、豪宅类产品，豪气冲天。

当中，不乏因“户型升级”而得到市场高度关注的楼盘。

以下，就让我们来了解，究竟是哪些项目融入了个性化设计，打造出极具亮点的户型吧：

保利天汇：90平双卧套房设计

众所周知，主城核心高房价倒逼产品小型化已是必然趋势。

但，在“小型化产品”流行的当下，能在不牺牲居住舒适度的情况下，将空间利用最大化，才能被奉为经典。

有意思的是，出自保利之手的热盘——天河保利天汇，将会因“90平双套房设计”火出圈。

双卧室自带专属卫生间

据小编打听到的消息，保利天汇将三期新品即将盛大登场，主推建面约78-104m²两至三房。

小编瞄了一下新品户型图，惊讶地发现，其中的90平单位的户型设计，特别罕见。

如下图所示，该套90平户型双卧室均配有双卫生间，是市面上较为少见的双套房设计

主人与其他家庭成员（父母或者子女）各自享用专属洗手间。

保护了主人私密性的同时，还能避免在洗漱高峰期时，主人与其他家庭成员使用卫生间相互冲突，设计得十分人性化。

房屋自带除菌、杀菌功能

另外，空间方正、客餐厅一体、南北宽景阳台等优点也样样具备。

玄关配有衣物护理系统和鞋柜新风系统（实现除菌、除臭、杀菌）、厨房配双重净水系统、卫生间设坐便器助力扶手和紧急呼叫按钮等，细微之处，亦十分贴心。

在有限的空间，创造空间最大化，避免业主产生逼仄感，称得上优秀极致的作品了。

因为，它很考验开发商产品设计的硬核实力，以及对家庭生活的细心观察。

惊喜的是，小编在获得户型图的同时，也打听到了重要情报。

即保利天汇三期样板房，将在本月正式亮相，感兴趣的看官，是不是忍不住想要先睹为快啦？

雅居乐天际715：广州罕见复式3层

大家还记得，雅居乐于2016年以地王之名拿下的荔湾华大地块吗？

时隔4年，其化身雅居乐·天际715，并择10月17日，在西城都荟首开放城市展厅。

当时，小编第一时间赶赴现场，为大家带来最新报道。

极具特色的复式三层设计

小编在现场获悉，项目将首推建面66.5㎡、建面约67㎡和建面约68㎡的复式三房，全玻璃幕墙设计（具体户型面积以现场实际公布为准）

销售称，项目推售单位均为4梯28户，将给买家带来“买两层送一层”的“特别惊喜”。

总层高为7.15米，其中，首一层和首二层高度合计有4.65米（中空设计）

以下，请欣赏小编偷拍到的户型图。（展厅有三份不同面积段的户型图，但小编只拍到一份，表示已经尽力......）。

因为，销售向小编解释，项目户型图仍未最终定版，现仅作参考用途，有可能随时调版，故不允许客户现场拍摄户型图。

广州少有江景小户型

随后，销售强调，“目前广州的江景豪宅市场，基本是大户型的天下，要想在当中寻得小户型产品，还真是踪影难寻”。

“因此，雅居乐另辟蹊径，为想要观揽珠江景观的买家，奉上‘最低上车门槛’的江景房”

展厅现场销售侃侃而谈，无不透露出对自家产品的喜爱。时刻不忘向小编输出：项目“7.15米高复式三层设计”，刷新广州复式高度，与“全广独家”的信息。

对了，小编了解到，雅居乐·天际715即将于12月开盘。

届时，该项目首开表现如何，其创新设计的住宅产品，能否吸引市场买家买单，敬请关注房频消息。

保利悦公馆：洋房亦能有天有地有花园

说到“神设计”户型，映入小编脑海的，还有位于番禺万博板块的保利悦公馆

自带前后庭院、屋顶露台

相信关注楼市的小伙伴都知道，市面上常见的洋房产品，设计一般比较鸡肋。

上不着天、下不占地，最为尴尬的中层单位甚至不靠天不占地，更无独立庭院可言。

此次，保利悦公馆设计的小洋房，每一栋都有天有地有花园，真正做到“洋房设计，别墅体验”，可谓难得。

首层自带南庭北院（两个花园约80平），分别连接客厅和卧室，另配两层阔绰地下拓展空间（约100平），多出不少可自由设计的多功能空间。

顶层设计也不赖，可拥有露天屋顶花园，伸手即触“梦幻天空”的美好生活，让小编很是羡慕。

容积率低至1.01，媲美别墅

每栋都仅有4-6层，一梯两户设计，提高私密度的同时，还能保证居住舒适性。

容积率低至1.01，密度堪比墅居。

放眼广州，也仅有华远•雲和墅（别墅项目）和品秀星樾低密情景洋房能够做到。（以上两个项目容积率均为1.0）

如此低密的花园小洋房，整个保利悦公馆仅有200多套，首期仅推少量50套，较为稀缺。

洋房使用率高达100%

擅长精铸极致户型的保利，这次更是把保利悦公馆打造成市面罕见的超尺度空间，创新十足。

据悉，保利悦公馆的低密小洋房，将首推建面约92-99㎡的单位，南北通透设计，通风采光一流。

向下滑动浏览户型图↓

最吸引小编目光的，是它的产品实用率，最高竟可达100%，设计能力也是杠杠的。

同时，项目还能实现每个户型三开间朝南、餐客厅长约达6.75米阔绰空间、主卧带独卫及衣帽间等，亮点满满。

好啦，以上便是即将入市广州的独特户型，有你喜欢的吗？欢迎留言讨论~

扫描下方二维码，关注作者公众号