双11优惠霸屏吸客，上周中山又有楼盘成交破亿！网签小幅上涨…...

11月，因为有双11这个特殊节点的存在，许多楼盘在上周就提前推出“双11钜惠”活动，如龙光、敏捷、佳兆业等房企的在售项目，不输金九银十的优惠价格，成功吸引了不少购房者的注意，同时也顺利促成了一批意向客户的成交。西区时代美宸的清盘专场活动还一度出现排队交钱的情况。

此外，还有项目直接放出成交捷报，如敏捷·锦绣海湾城周末成交就直接破亿；泰丰凤凰源单周成交也达1亿，说明需要买房的还是大有人在。

按照往年的经验，年底依然是开发商发力卖房的一个重要时间段，促销活动陆续会推出。眼下双11节点还没过，楼盘双11的活动优惠依然有效，甚至时间可能会再延长，想买房的可多加留意。其他就不多说了，下面一起来回顾上周楼盘活动情况。

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一周楼市活动回顾

时代美宸

上周末，西区时代美宸推出一期清盘特惠专场活动，约86-139㎡精装准现房单位，单价11xxx元/㎡起，吸引了一批又一批客户来抢购。项目营销中心从白天到夜晚，前来看房买房的客户几乎不间断，一度连车位都不够用。现场成交也不赖，甚至出现排队交钱的情况。

敏捷·锦绣海湾城

今年以来成交量一直很靠前的敏捷·锦绣海湾城项目，上周又传出亮眼的成绩。据了解，项目上周的双11钜惠活动，推出多重购房优惠，打动不少意向客户果断成交，随着成交量增长，项目周末成交直接破亿。

龙光玖誉府

11月7-8日，东升镇龙光·玖誉府营销中心也几乎是满客状态，现场金蛋区不时迎来已成交客户砸金蛋抽奖。据悉，项目正推出双11优惠活动，团购最高可享额外95折，约89-118㎡二至三房，首期8万起。

龙光玖誉湾

同为龙光开发的位于小榄镇的龙光玖誉湾项目，上周也推出双11优惠活动，成功促成一批意向客户成交，项目单周成交4000万。

佳兆业·香山熙园

上周末，东升镇佳兆业香山熙园双11好房盛典活动，推出5重购房优惠，包括特价单位，首期13万起，来访抽奖等，吸引不少购房者上门看房，活动期间也有部分客户直接在现场成交。

泰丰凤凰源

民众镇泰丰凤凰源自二期开售以来，项目一直都吸引了不少购房者的目光，成交也不错。据项目最新发出的捷报，项目单日来访客户高达200组，单周成交金额达1亿元。

瀚康首府

位于南头镇瀚康首府也有不错成交，单周销售63套房源，平均每天卖出9套。据了解，项目在售86-109㎡带装三至四房单位，单价1字头。

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一周楼市新闻

一、广州地铁18号线途经中山翠亨新区

近日，《白云机场T3至江村西联络线工程预可研文件》连同最新版《广州地铁枢纽总平面布置图》曝光，广中珠澳高铁以及南沙至珠海(中山)城际(即原广州地铁18号线延长线)在中山境内设站情况首次曝光，走向逐渐明朗。

广中珠澳高铁大致走向为：途经民众镇到达高铁中山站点，再穿过五桂山至坦洲站。南沙至珠海(中山)城际，大致走向为：经翠亨新区站、南朗站到达唐家珠海北站。【详情】

二、南区新建高中计划明年初开建

11月4日，市发展改革局官网公布了南区新建高中学校工程项目财政概算的批复。据批复公告，南区新建高中学校位于树木园西侧永安一路，占地面积81460.2平方米，建筑面积100110.69平方米，概算总投资57450.08万元，计划于2021年1月动工，2023年2月竣工。【详情】

三、深珠通道拟途径中山桂南

11月6日，中山市自然资源局发布《中山市五桂山桂南片区控制性详细规划调整》草案文件。备受关注的伶仃洋通道(又名“深珠通道”)出现在本次控规当中，其走向大致为：穿过桂南片区的三类居住用地(村庄建设用地)以及农林用地，后与横五线共线，途经城桂路往珠海方向延伸，拟与建设中的坦洲快线设有互通点。【详情】

四、中山科技大学选址确定

11月6日，中山市自然资源局公示了关于《中山翠亨新区起步区控制性详细规划(2019)》C-13、C-14地块公益性用地调整的草案。根据公示文件，此次调整的C-13、C-14地块，正是中山科技大学用地，两地块总面积约107.22公顷(约1605亩)。【详情】

五、香山大桥主桥桥墩开建

11月8日，中山东环高速公路的控制性工程，香山大桥主桥桥墩开建，其主跨为880米，是国内最宽的双层双向8车道钢桁梁斜拉桥，也是目前全省跨度最大的斜拉桥。桥塔为人字形索塔，桥塔高度为270米。【详情】

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一周楼市数据

住宅网签：上周全市住宅网签为1643套，17.8万㎡，环比上周上升5%，同比下降9%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交236套排名首位，其中以岐江东岸成交为主；坦洲镇成交146套排名第二，其中以御城金湾成交最多；西区成交129套排名第三，其中以雅居乐剑桥汇成交为主。

商业网签：上周全市商业网签为131套，0.93万㎡， 环比上周下降5%。在上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交50套排名第一，其中多为保利国际广场成交；南头镇成交20套排名第二，其中以海雅君悦花园成交为主；沙溪镇成交11套排名第三，其中以佳兆业·大都汇成交最多。全市24个镇区里，共9个镇区无成交。

住宅库存：根据合富研究院数据监测，2020年11月8日，中山市住宅库存52908套，616万㎡，环比上周下降3%。其中三乡镇7079套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6797套排名第二，火炬开发区5712套排名第三。

商业库存：根据合富研究院数据监测，2020年11月8日，中山市商业库存35034套，474万㎡，环比上周持平。其中火炬开发区4066套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3978套排名第二，坦洲镇2815套排名第三。