2020最后俩月买哪里？全郑州人都迷茫了！

买不买是策略，买哪里则是技术。

策略容易，买不买自己说了算；技术很难，楼市震荡期，入坑了只能自己埋单。

当下，没有人比郑州购房者更焦虑了。

一边，是此起彼伏的降价声，风声鹤唳，真假难辨；一边，是揣着钱也不敢轻易出手，生怕一朝踏错满盘皆落。

策略不是问题，技术才是。

2020年最后俩月，买房最重要的事情到底是什么？

.01.

郑州远比你想象的强大。

在之前的文章里，我们说过，郑州房价长期没有问题，短期震荡不等于真趴下，更像是在做「俯卧撑」。

基本面有支撑，成长性有依托。

投资郑州，对河南人甚至全国人而言，仍旧是一步好棋。

当然，近两年郑州房价疲软，尤其是当前个别楼盘降价跑量，也是不争的事实。

对郑州购房者而言，买不买不是问题，问题是买哪儿？

也就是上文所说到策略和技术问题，策略决定你买不买，何时买？技术告诉你买哪儿，如何买？

只有退潮的时候，才能发现谁在裸泳。

房价上行期，一切问题都可以掩盖，一句「反正房价涨了」足以慰平生。

而楼市震荡期，技术更显重要，买房考验购房者眼光，也考验开发商实力和水平。

当减配降标、延期交房成为常态；

当交房即维权的案例越来越多；

当买房三分靠眼光、七分靠运气；

当高高在上的北龙湖也开始货不对板，甚至负面缠身时；

最靠谱的买房方式或许是：现房实景，眼见为实。

而最能体现开发商实力和水平的事情，也只剩一件：兑现承诺，完美交付。

.02.

不确定的年代，更需要确定的存在。

如约交付、兑现承诺，才是开发商对购房者最长情的告白。

深耕西南多年的亚星，就是如此。

比如，位于南三环沿线的亚星金运外滩。

一期望江居交付后，成为区域品质住宅典范。今年年中，二期双河居也实现分批交付。

如今，双河居现房在售。

实景呈现，所见即所得，不用担心货不对板，也不用担心延期交付，更无需漫长等待，买了就能装修、入住。

整个小区内，多重景观绿化，从草地灌木到高大乔木，郁郁葱葱，枝叶茂密；

宽敞楼间距，疏朗通透；大气庄严的主大门，石材铺就的归家大道；还有颜值颇高的彩色跑道，水雾缭绕的雾森系统……

双河居实景图

在品质上，双河居更显贴心、用心。比如：

预留放置洗衣机的阳台，细心地做了防水，这在普通小区并不多见；

步梯间以及公共区域的窗户，除了三层双中空断桥铝玻璃外，还特意加装了防护栏，安全性的考量非常到位；

毛坯交付，但墙面平整度及洁净度相当高，厨房、卫生间墙面还做了拉毛处理，方便业主后期装修；

配置上，双河居也是高配：三层断桥铝中空玻璃、指纹密码锁、新风系统、雾森系统、地暖、环氧树脂地坪漆车库……

品质好，看得见，不用等，即刻住。

这看似简单的几个字，在如今的楼市中却如黄金般珍贵。

双河居凭实力出圈，难怪亚星金运外滩越卖越火，成为三环边上的红盘之一。

.03.

看得见的实景之外，还有双河居对稀缺资源的占有。

1.运河首排的居住体验

仅从名称上，双河居就已独具辨识性。

「双河」即南水北调运河和金水河，双河环绕，运河首排的居住体验，这在郑州市场上绝无仅有、难得一遇。

南水北调运河实景图

而它带来的，不仅是双河居部分楼栋推窗见河的奢侈享受，还有诸多绿地公园环伺的生态环境。

南边是运河生态公园、西边是金水河景观带、北侧则是南三环绿化带……整个小区都被花树、绿地和河流环抱。

离尘不离城，既享受主城烟火，又拥抱生态宜居。

2.极为优质的教育资源

东门外一路之隔，就是声名渐起的华中师范大学附属亚星实验学校，2017年8月已经开学。

该校由华中师范大学、二七区政府、亚星置业集团，三方签约、合作办学。

尽管办学时间不长，但实力早已位列二七区前茅。

华中师范大学附属亚星实验学校除了师资实力雄厚，还有两大特点：一是硬件超豪华；二是特色课程丰富。

中央空调、新风系统、直饮水，校园全覆盖。

还有国内领先的全功能教学系统，现代化的计算机教室、图书阅览室、科学实验室、虚拟演播室、创客教室、音乐教室、美术教室、舞蹈教室、钢琴教室……

特色课程，除了钢琴和书法是必修课外，还有足球、绘画、合唱、小小编程、小牛顿、武术、轮滑等十余种自选特色课。

除了门口这所强大的学校，双河居小区里还单独配建一所幼儿园。

项目周边，还有兴华小学、嵩山南路小学、长江西路小学等，初中有74中、89中和郑州实验外国语中学。

住在这里，孟母何须三迁？

3.主城烟火气，最抚凡人心

双河居紧临三环，主城烟火，咫尺享受。

交通上，小区北边就是南三环，开车出门就能上三环高架，通达全城。

顺着南三环再往东开5分钟就是京沙快速路，全程没有红绿灯，从南到北只需20分钟。

生活上，附近有北京华联、丹尼斯百货、奥斯卡电影院等配套商业。

由亚星打造的农贸生活广场，建面约2000余平米。每天都能吃到新鲜食材的幸福体验，在这里就如家常便饭一样平凡。

浓郁的生活气息，便利的交通，学校、公园都近在咫尺，在这里，你能真切感受到房子确实是用来居住和生活的。

.04.

双河居实景呈现，不少业主正在紧锣密鼓的装修中。

目前，小区现房在售，主力户型在110-190平米之间，实景呈现，即买即住。

最大的亮点是，双河居几乎所有户型都有额外面积赠送，不少都是+1户型。

何谓+1户型？

举个例子：

如果说房价13900元/平，10平米的赠送空间在100平米的房子里，就能少花13.9万。

再或者说，100平米实际买到的是110平，这算下来单价却只有12600元/平左右。

相比普通户型，同样的面积，不仅是多了一间房的空间，而且，物业费、暖气费都是不用算的……

这才是真金白银的馈赠，买到即赚到。

买两房得三房，买三房得四房……在主城区，这样的产品以前很少见，以后更加不会有。

以建面约115㎡的2+1户型为例，三开间朝南，客厅、主卧、次卧皆能享受充足阳光，还是双卫设计，充分满足两代居、三代居需求。

赠送的+1房间位于北侧，功能多变，可以是男主人的书房，可以是女主人的衣帽间，也可以是孩子的玩具屋，长辈的活动室……

这样的户型，于年轻家庭是阔绰的大两居，带来极为舒展的居住体验；于两代居、三代居家庭，则是功能完备的标准三房，完全够用。

建面约132—138㎡户型，则将这种功能性优势进一步发挥，可以说主城改善族首选。

更别提还有少量建面约193㎡的户型，尺度惊人，加上赠送面积，足以碾压市场上同面积段户型。

主城终极置业者首选。

.05.

亚星27年根植中原，尤其是在二七区，俘获了几十万业主的芳心，被称为「西南王」。

金运外滩可谓亚星集大成之作、诚意之作。

现房实景之外，还有更具诚意的价格。

今年双十一，亚星HIGH购节，11盘联动，千万让利。

其中，双河居针对重复购买老业主，额外让利2%；同时，推出少量特惠房源，机会难得，错过即无

没有最惊喜，只有更惊喜。

双十一，双河居准备的这枚惊喜彩蛋，值得每个眷恋主城的购房者用金钱投出宝贵一票。

主城区+实景现房+运河住宅+优质户型，只有面对双河居，那些焦灼不安的心也许才能真正感受到，生活其实可以更美好。

双河居实景图

无论是首套还是改善，都能在这里找到一张宝贵房票的安家之处。

运河之畔，一个对主城置业者极为友善的现房美宅，现成的人间烟火气和留在主城的澎湃想象，就都有了。

-End-

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