形式主义有多重要？对房价和信贷的影响

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"形式主义”在我们印象中并不是一个褒义词，它形容一个人只在表面下功夫却不认真做实际工作。但在我读了很多历史书籍后，我发现，“形式”却在中国历史之中到处可见，并且直到现在，还对上层决策起到非常重大的作用。而我们作为平头百姓，了解了“形式主义”的底层逻辑后，是可以找到很多机遇的。

读历史有什么用？可以帮你看到当前社会的诸多令人不解的现象，在过去几千年都有着同样存在的理由。

当然，有的人看到“形式主义”很重要，会说我三观不正，一本正经的胡说八道。不过，三观不正和三观正，都属于情境不同下的价值判断，当一个人考虑自己的利益和评价他人时，立场不同，三观不正和三观正确也是可以随时切换的。

一

国之大事，在祀与戎（《左传》）。一言以蔽之，国家大事，唯有祭祀和打仗最重要。而这两件事，形式主义的意味最浓。

先说这个“祀”，就是形式化的极端，儒家有一个概念叫做“神道设教”，也就是说，敬神拜鬼是为了更方便地治理老百姓。古代的知识精英基本保持着无神论观点，但一定要揣着明白装糊涂，用神神鬼鬼那套骗他们做良民。

在那个生产力极不发达的年代，可能整个部落都没几头牛羊猪，却每当祭祀时，总要贡献出一整头牛、羊、猪，奉献给上苍。作为祭祀活动组织者，这种仪式不但巩固了祭司阶级的统治地位，用祭祀把老百姓苦难的源头转移到老天身上，也能维持百姓人心稳定，可以安心劳动，对祭司阶级心怀感激，即使天降大难，也有他们顶着。

古代天降灾祸，天子动不动要发罪己诏，表面形式上自己承担罪过，实际上是演戏给百姓看，抚平民怨。

而战争，对于普通百姓来说，并没有发动的必要，换哪个统治者都差不多。但对于统治者来说，百姓并不是一个个的人，而是人力资源。

而战争成为很多国家统治者转嫁国内矛盾焦点的突破口，找一个第三方当替罪羊。虽然形式上是一场战争，实质上是宣泄了国内波涛汹涌的反对情绪，促进了各派别的团结。

历史上，周朝是最为名存实亡的朝代，周天子形式上虽然是一国之君，下面的诸侯和封臣，谁也不把他放在眼里。但奇怪的是，也没有人试图去推翻周天子篡位。

周朝延绵了790年之久，表面的形式起到了很重要的作用。

各诸侯国表面上向周天子称臣，但他们实际上有很大的权利，所以就没有人愿意再来想要篡位了。因为即使成功了也不会获得更大的成果，并且还要背上骂名。更会引起其他诸侯的攻击，失败诸侯的财产就会被所有诸侯平分。

其次，虽然当时周朝的权利被各个诸侯国稀释了很多，但是最高的生产力却是一直在周朝的中央核心，那就是对于青铜器的制造，作为各诸侯国礼乐治国的象征，他们甚至把青铜器上升到神受的高度。周天子在掌握了这一独特的资源之后在各个诸侯国向周天子进贡或者作出了非常重大的贡献的时候才会赏赐青铜器。

其三，周天子作为吉祥物不清除，方便各诸侯借用“清君侧”的旗号攻打其他国家，扩大自家地盘，或者清除政敌。历史上多次上演类似剧情。

如三国时期的曹操“挟天子以令诸侯”，假借天子旨意，实质上是为自己家族的上位铺平道路，直到死后，才被曹丕追封为魏武帝。

从古至今，我们看到的挂着“形式”的大旗，做着“实质”不同的事情，这种历史事件不胜枚举。

二

形式主义还在人才的招揽上有大用场。有一个典故，叫做千金买马骨，表演一场戏，让别人看看，连马骨都能花千金买下来，何况是真马呢？

现代社会的各大单位招聘，都会用这种千金买马骨的形式，让有才华的人看看，我们是善待人才的。

在每年1000万大学生中，头部人群大概只有5-10%，所谓几大名校学生。在毕业校招时就已经被企业瓜分，就像华为高调招聘的几位青年才俊，用“千金买马骨”的姿态，向天下英才发出号召。

华为“天才少年”姚婷

华为“天才少年”张霁

他们赢在起跑线前，有机会坐上了“高速电梯”，但他们的高薪水所对应的水平，真的比得上那些在企业中兢兢业业有实操经验却拿着较低收入的人吗？

企业“千金买马骨”，为的是什么？如果用“形式主义”来解释，企业对名校毕业生的依附度更高，带来的话题收益度，比支付给名校毕业生的高薪水要高太多了。

有些银行就是这样，全部都要清华北大港大的MBA，当做管培生培养，但实际工作就是帮忙客户经理们复印资料。

类似的做法，在现代社会不胜枚举。从“形式主义”中获益最大的行业，应该就是奢侈品行业了。奢侈品通过影响人们对社会价值排序的崇拜心理，极大地抬高了它的地位，获得了莫大的成功。

三

进入第三部分，我进入正题，用“形式主义”形容房产市场和银行信贷是再好不过了。

有人问，为什么一直在调控，房价还会上涨呢？我看的那个小区，不但涨了几十万，最近竟然还无房可卖了。

但在政府的统计数字里面，我们看到的是房价平稳，未见较大涨幅。

那到底是那边出错了呢？其实都没错，我看到的二手房价格的确涨了，而且真的出来一套被抢掉一套；但要是根据大范围的楼市数据平均计算，房价的确是没怎么涨。

那么肯定是有强大的下拉因素在拉平平均值。

如果你可以从表面形式之下看到蕴藏着极大的机会，那么，就像流传甚广的一句话所言：人的一生有七次机会，抓住一两次，就能改变命运。

原因是一手房拉低了均价，上海前两三年出现过这种巨大的机会，也有很多人把握住了，比如最网红的前滩，倒挂两三万。今年上海倒挂少了，但现在这种动辄差距1-200万的巨大套利空间，正在长三角其他城市上演。

一手房的备案价格是被人为控制的，为了房价不涨，数据做平甚至做到下跌，开发商就只能低于周边价格开盘。当然开发商也可以撑着不卖，但大部分都有高杠杆高利率的负债，咬碎金牙也要卖，于是出现了一二手倒挂的奇特现象。周边二手房，房龄已经四五年了，价格比刚刚开盘的精装一手房高1-2W。

数据好看，摇号不超万人，在表面形式上就符合上层规定，实际上的二手房价日新月异，只要不影响大局，也就无需再出手干预。

四

最终，前面说的一切都是为了经营贷而做铺垫的。

经营贷也是一种“形式主义”的产品。经营贷是一种名正言顺的贷款，符合监管要求，银行也非常容易贷出来，拒件率很低，只要提前规划。对于银行来说，用房产抵押的安全性非常高，用途也非常合理，表面形式是经营，也不进入申请人的账户。

更多的细节，文章里就不做解释了。光想是没什么用的，要抓紧机会上车，要用脚投票，这么好的机会是留给做好规划的人。

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