谁与争锋！深藏“高新心脏”，传奇终于归来！

撰文=燕十三

PART1-千亿大城，天之骄子

大西安“进入门槛”最高的板块，已经不再是曲江，而是高新，而且随着高新地价攀升，未来进入门槛会越来越高！

作为大西安经济发展的天之骄子，高新区GDP冲破2千亿，不仅高新软件新城最高楼面地价达到1.46万/㎡（三环与绕城之间），高新三期CBD最高楼面地价达到1.51万/㎡（接近大西安南横线），连高新“托管”鄠邑区土地楼面价也达到了1.46万/㎡（靠近秦岭环线）

换而言之，如果按照土地价格来看，未来，不仅是三环之内房源价格动辄3万/㎡，甚至3万/㎡房源也或将蔓延到关中环线。这恐怕是西安人根本无法理解的“距离”，但在高新“托管”之后，土地价格也上演了“五倍增速”......

为什么高新区地价上涨如此“突出”？最关键的原因，只有三个！高新区GDP增长极为突出，GDP达到2000亿元；高新区超高层数量极为突出，开发强度最高；高新区科研机构数量极为突出，居大西安开发区首位。

换而言之，高新区不仅仅是地价突出，高新区的GDP、高新区的摩天楼、高新区的科研机构数量，也是大西安最“突出”，这些都构成了高新“进入门槛”的大背景！

高新“进入门槛”最高之处在哪里？就在高新丈八路板块，随着高新一、二期断供，“高新心脏”价值越来越高”！

PART2-国际都会，鎏金CBD

对于大西安来说，高新是一座“国际都会”，鎏金商业，摩天楼宇，象征着大西安澎湃之心！

近年来，随着高新区GDP打破2000亿元，占比西安经济总量超过20%，成为大西安名副其实的擎动力，市场对于高新区的认知，也发生了翻天覆地的变化，高新终于成为西安的“首善之区”。

如今，高新区不断开发，超高层拔地而起，相继建成约350米的西安国瑞金融中心（已经封顶+外立面）；约270米的绿地中心（已经运营）；约216米+165米迈科国际中心（已经运营）；约212米永威时代中心（已经运营）。未来，还将建成约300米的万达ONE.....

高新高速发展，一条“国宾道”丈八路将高新锦业路CBD（西安超高层聚集区）、唐延路产业带（省市科研聚集区）、软件新城（高精尖产业聚集区）资源聚合，构成高新区资源腹地，也就是“高新心脏”。

丈八路板块，半径三公里之内，荟聚地铁6号线（即将年底试运营）、益田假日、绿地饕界、凯悦酒店、绿地假日酒店、万达广场、中大国际、丽思卡尔顿酒店、大量研究机构（例如华为研究所、三星电子研究所、阿里丝路总部）......

这就是一场盛大的“众星拱月”，但却注定尴尬无比！丈八路板块不仅已经住宅断供，坐拥的强势资源还将城市的进入门槛再次提高，如今的“高新心脏”板块，消费很强，住宅短缺。

近期，翘首以待的高新红盘即将归来，保利天悦五期上线，一席高端改善之作，上演“ 登峯高新，传奇归来”！

PART3-高新心脏，实景呈现

保利天悦，处于“高新心脏”位置，坐享成熟配套，南邻陕西宾馆，是大西安政商云集之处。

这一板块的“城市地位”相当于哪里？相当于北京的钓鱼台宾馆，上海的西郊宾馆，杭州的西湖国宾馆，广州的珠岛宾馆，众多国宾人物聚首，在此下榻，因此，其显赫的城市价值，也为周边的土地价值蒙上了一层神秘色彩。

近年来，随着经济腾飞，财富可以顷刻积累，阶层自信却始终要缓慢沉淀，面对花样百出的豪宅精装方案，唯一价值永恒的，便是“地段”。曾经风靡一时的宫廷风、夜店风，如今安在哉？与其用风格的绚丽来展现奢华，不如紧傍政经中枢，价值直抵灵魂深处！

保利天悦，占据丈八路板块核芯，处于科技六路与鱼化一路交汇处，总占地约560亩，规划智能装修高层、稀缺叠拼等 ，还承袭盛唐长安布局，规划“一脉、四府、二十九园、十二巷”，院、坊、巷错落布局，文化形象辨识度极高。

▲保利天悦社区实景拍摄

2012年，保利发展进入陕西开疆拓土，2017年，保利发展在高新区落子全国第五座TOP尊居系列巨著，这也是陕西第一座天字系大成之作——保利天悦。作为保利发展控股发轫之作，保利天悦占据“高新心脏”地带，擎划高端人居体验。

时光荏苒，历经三年深耕，保利天悦终于交付，如今，板块形象界面焕新，已经有约4000户业主进驻，周边商业繁华启幕 。因为品质交付，现场即可体验，无论是儿童游乐区，或是林荫大道，都展现了保利的匠心雕琢。

▲保利天悦社区实景拍摄

近期，保利天悦携“尊居系”再次登场，上演一场“登峯归来”，2020年高新市场终于在年底迎来保利·天悦新品入市！

PART4-迭新封藏，圈层大观

当然，最无解的地方，还在于“高新心脏”板块的住宅断供，简直是一个“神级难题”。

目前，高新住宅供应主要在高新三期CID、梁家滩国际社区、软件新城，或是开拓郊区，或是开荒翻新，反倒是锦业路CBD与软件新城之间最优越之处，供给量短缺，仅有一席保利天悦|悦峯。

据悉，保利天悦|悦峯，为保利天悦五期，占地约90亩，建面约23.9万㎡，规划约140-190㎡臻装大平层，约190㎡叠拼，此外，项目规划社区幼儿园、中小学等教育用地及鎏金商业，顶配生活触手可及。

▲保利天悦|悦峯鸟瞰效果图

占据“高新心脏”地段，保利天悦|悦峯规划三大场景，构筑高端圈层气质：

其一，景观，天光云影： 【悦峯组团】规划社区景观，取意丈八沟漕运故事为线索，以“邂逅水韵，时光里风景”为主题，规划“多层次、大尺度”景观体系，通过轴线景观、宅间景观，还有夜间跑道等，形成全龄段轻奢园林。

▲保利天悦|悦峯立面效果图

其二，臻装，圈层大观： 【悦峯组团】规划建面约140-190㎡臻装平层大宅，还有约190㎡低密叠拼，满足塔尖阶层高端改善需求。此外，为提升生活舒适度，保利甄选德国西门子、高仪、唯宝等一线品牌，提升产品优雅气质。

其三，范本，雅筑细节： 【悦峯组团】紧抓空间细节优化，每一寸细节都反复推敲，双层臻装大堂，还有六大智能空间，包括社区WIFI覆盖、网络监控、电子巡更、手机APP智能控制系统等，人文科技结合，细节处彰显美好。

保利天悦|悦峯，占据高新一期资源，一席保利天悦|悦峯，东方人文传承，绿景浓荫生长，都将家族尊荣指向更远的未来，经久不衰，璀璨如初

▲保利天悦区位示意图

据悉，随着高新“进入门槛”不断拔高，【悦峯组团】将是保利天悦最后一期，占据大西安“高新心脏”板块，一旦错过，从此再难进入！

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