利购联华，选址优先考虑的四个黄金地段

很多创业者选择开便利店做生意，刚开业的时候生意都过得去，可是时间一长了，发现人越来越少，生意越来越冷淡，他们苦恼，平时日常的运营管理都有好好做，卫生和待客都没什么问题，为什么还是销售搞不上去呢？利购联华告诉你，秘密就在于开店前的选址。   　　一般想要便利店长久存活，选址时附近消费人群必须符合2点的其中之一，一个是有固定的消费人群可以保证生意稳定，二是需要有大量人口流动且契合附近建筑带来的人流的需求。听了还没懂的朋友们，直接看下面的干货吧，现在告诉大家选址的四个黄金地段。
   
  　　第一，公寓写字楼。公寓的及格线，800 户，每户按 1.5 人算也有1000人以上。写字楼的人口及格线是 2000 人，这个线以下的就不用开了。公寓和写字楼的优点，顾客年轻，购买力很强，还有公寓和写字楼一般都只有一到两个出口，人口较为集中，人流动性也强。而且写字楼是级别越高，就越值得选。如果能在五A 甲级楼的大堂开，可谓锦上添花。   　　第二，小区。小区的人口及格线， 1000 户每户按 3 个人算，至少要 3000 户才能开店。但是这个小区不能出入口太多，超过三个就不要开。   　　第三，中学、大学。小学不太建议，难以估测这个人群的购买力。中学超过 30 个班，就可以考虑在门口做一家。大学，开店的奥义就在于一定要开在两个地方，宿舍门口、食堂门口，其他的地方就酌情考虑。   　　第四，能带来人口大量流动的位置。比如说地铁站、机场、高铁站、火车站这种地方，可以为店铺引流。但需要结合实际情况，因为每个城市的情况都不一样，人多也不代表生意必定多，因为这些地段范围很大，一定要开在他们的人流节点和人流动线上。街区上，一般我们的及格线定在 2 万左右的有效人口，店才考虑开。   　　利购联华给创业者们的选址干货，记得拿小本本记上了。选址好是创业开店成功的第一步，只有赢在起跑线上，才会旗开得胜。