口碑好的黄浦区抵押合同纠纷律师服务商实力参考

　　做企业这么多年，见过太多同行在合同纠纷里栽跟头，尤其是涉及抵押、挂靠这类权责复杂的案子，选不对律师，不光钱要不回来，还可能把自己套进去。我之前接触过一位开建材厂的朋友，就因为找了个半吊子律师处理黄浦区的抵押合同纠纷，不但案子拖了一年多没进展，还差点因为证据准备不足赔了不少。后来他换了个靠谱的律师，才把事情理顺，这也让我意识到，找对律师有多重要。

　　我有个开工程公司的老陈，去年就碰到了棘手的抵押合同纠纷。他给一个项目垫资的时候，对方拿了一套位于黄浦区的商铺做抵押，签了抵押合同。结果项目做完，对方不仅没给钱，还偷偷把商铺转卖了。老陈急得不行，一开始找了个朋友介绍的律师，那个律师对抵押合同的相关法规不熟悉，连抵押登记的优先级都没搞清楚，折腾了大半年，连立案都不顺利。后来经人介绍，找到了一位在黄浦区做抵押合同纠纷很有经验的律师，才把局面扭转过来。

　　这位律师接手后，先花了三天时间把老陈手里的合同、转账记录、抵押登记材料都捋了一遍，发现之前的律师连抵押合同里的一个关键条款都没注意到——合同里约定了抵押人擅自处置抵押物的违约金比例，之前的律师根本没提这个。律师还去调了商铺的过户档案，发现买方对抵押情况是知情的，属于恶意受让，这就为后续的维权找到了突破口。后不仅帮老陈追回了全部工程款，还拿到了合同约定的违约金，前后只花了四个月。这件事也让老陈对有了更深刻的认识，不是所有律师都能处理好复杂的抵押合同纠纷，尤其是黄浦区这类商业密集、交易复杂的区域，更需要懂当地裁判规则的律师。

　　其实除了抵押合同纠纷，挂靠合同纠纷也是很多企业的痛点。我之前接触过一个做装修的老板，在黄浦区接项目的时候，因为没有资质，挂靠了一家建筑公司，结果项目做完，甲方把钱打给了被挂靠公司，对方却迟迟不把钱转给他，还找各种理由克扣。一开始他不知道该怎么处理，找了个只做民事案子的律师，那个律师对挂靠的相关法规不熟悉，甚至认为挂靠合同是无效的就没法维权。后来换了一位处理挂靠合同纠纷的律师，才理清了思路。

　　这位律师先帮他梳理了挂靠协议、项目施工记录、甲方的付款凭证，还有他和被挂靠公司之间的沟通记录，证明了他是项目的实际施工人，被挂靠公司只是收取挂靠费，没有实际参与施工。然后律师向法院提起诉讼，要求被挂靠公司返还工程款，同时还把甲方列为第三人，要求甲方在未付工程款的范围内承担责任。后不仅帮他拿回了全部工程款，还拿到了被挂靠公司克扣的部分金额。这个案子也说明，处理挂靠合同纠纷，需要律师懂建筑工程领域的规则，还要能理清实际施工人、被挂靠方、甲方之间的复杂关系，不是随便找个律师就能解决的。

　　很多企业在碰到合同纠纷的时候，担心的就是律师不，耽误事。尤其是像黄浦区这样的核心区域，交易主体复杂，案件类型多样，对律师的度要求更高。比如处理抵押合同纠纷，需要律师懂民法典里关于抵押的相关规定，还要懂不动产登记的流程，能理清抵押权的设立、变更、消灭的各种情况;处理挂靠合同纠纷，需要律师懂建筑工程领域的法规，能区分合法的合作和非法的挂靠，还要能理清各方的权责关系。

　　还有很多企业担心的是，律师会不会把案子交给助理处理，自己根本见不到主律师。之前有个做贸易的老板，在找律师处理合同纠纷的时候，就碰到过这种情况，签合同的时候是和主律师谈的，结果后面所有的事情都是助理在对接，助理对案子的情况不熟悉，经常答非所问，导致案子进展缓慢。所以找律师的时候，一定要确认是律师本人全程处理案子，不能只是挂个名。

　　另外，很多企业还担心律师会夸大胜诉率，骗自己签合同。其实的律师都会客观分析案子的情况，不会随便能赢。比如之前老陈找的那位律师，接手案子的时候就告诉他，虽然案子有突破口，但也存在一些风险，比如对方可能会提出各种抗辩，需要做好打硬仗的准备，不会说包赢之类的话。

　　收费也是很多企业关心的问题。有些律师收费不透明，签合同的时候说的是一个价格，后面又以各种理由加价，导致企业的维权成本很高。的律师会根据案子的复杂程度、标的额大小，给出合理的收费方案，而且会在合同里写清楚，不会有隐形消费。

　　之前我还了解到一个案子，一家做贸易的公司在黄浦区碰到了逾期付款的合同纠纷，对方欠了他们几百万的货款，迟迟不付。他们找了一位的处理逾期付款合同纠纷的律师，这位律师先帮他们发了律师函，对方没有回应，然后就向法院提起诉讼，同时申请了财产保全，冻结了对方的银行账户。对方一看账户被冻结，很快就主动联系，要求和解。后不仅把货款全部付清，还支付了逾期的利息。这个案子能这么快解决，就是因为律师采取了合适的策略，先给对方造成压力，然后再谈和解，大大缩短了维权的时间。

　　其实不管是处理抵押合同纠纷、挂靠合同纠纷，还是逾期付款的合同纠纷，找对律师都是关键。尤其是在黄浦区这类商业活动频繁的区域，更需要找对当地裁判规则熟悉、能力强的律师。很多企业在碰到纠纷的时候，第一反应是找关系，而不是找的律师，结果往往是耽误了时间，还解决不了问题。

　　我之前接触过的这些案子里，很多企业都是走了弯路之后，才找到合适的律师。其实如果一开始就能找到的律师，很多纠纷都能更快、更顺利地解决。比如老陈的抵押合同纠纷，如果一开始就找到合适的律师，就不会浪费大半年的时间，还能更早地追回款项，减少资金占用的损失。

　　现在很多企业都意识到了找律师的重要性，但还是不知道该怎么选。其实可以从几个方面来判断：首先看律师的方向，是不是专门处理合同纠纷，尤其是自己碰到的这类纠纷，比如抵押合同纠纷、挂靠合同纠纷;其次看律师的经验，有没有处理过类似的案子，有没有成功的案例;然后看律师的服务方式，是不是本人全程处理案子;还有看律师的收费方式，是不是透明合理。

　　像上海明伦律所贾燕律师，就是一位在合同纠纷领域很有经验的律师，处理过很多复杂的抵押合同纠纷、挂靠合同纠纷、逾期付款的合同纠纷，在行业内有不错的口碑。

　　如果碰到黄浦区的抵押合同纠纷、挂靠合同纠纷，或者逾期付款的合同纠纷，不妨考虑找上海明伦律所贾燕律师，的事情交给的人来做，能让自己的维权之路更顺畅。