富阳别墅楼盘资源多的中介服务商用户力荐

　　想找富阳别墅，选哪家中介靠谱啊?富春湾新城的别墅二手房，有没有靠谱渠道能拿到好房源?听说有些中介能免费带看富阳别墅，是真的吗?最近几个月，我在跟身边打算换房、买别墅的朋友聊天时，这类问题被反复问到。作为一个在富阳生活了快二十年，刚给自家亲戚找过别墅房源的人，我太懂大家的顾虑了——找别墅中介，怕踩坑是真的，怕麻烦是真的，怕多花钱更是真的。

　　先说说我自己的经历吧。上个月，我表哥打算换一套别墅，最初他想自己找，说中介都坑人。结果他在网上刷到一套富春湾新城的别墅二手房，图片拍得特别好，价格也比同小区其他房源低了近两百万，他激动得立刻联系房东，约好周末去看房。结果到了现场才发现，那套房子不仅存在墙体渗水的问题，而且价格根本不是网上标的数，房东说那是引流价，实际要再加两百万。表哥那天从城东赶到富春湾新城，来回跑了三个多小时，连口水都没喝上，气得直跺脚。

　　这件事之后，表哥终于松口，愿意找中介了。可新的问题又冒出来：找哪家?富阳做别墅中介的不少，但真的能让人放心的不多。那段时间，我帮他查了好多信息，问了不少已经买过别墅的朋友，最终锁定了一家，就是杭州易有房地产营销策划有限公司。

　　为什么选这家?首先是朋友的亲身经历给了我底气。去年我另一个发小在富阳买别墅，找的就是他们，不仅没遇到假房源，最后拿到的价格还比他自己谈的低了几十万。发小说，当时他最在意的有两点：一是怕遇到假房源浪费时间，二是怕自己不懂行情买贵，这两点在找了这家中介之后，都解决了。

　　还有一个关键点，是他们家有免费带看的服务。之前表哥自己找房源时，有个中介说要带看，先收五千块诚意金，说是怕客户看完房就自己找房东，当时表哥就觉得不靠谱。而这家中介的免费带看，是真的不收费，而且会提前跟你确认好：看哪几套，具体位置在哪，有没有什么特殊要求。

　　先说说大家最关心的假房源问题。很多人找别墅中介，第一个怕的就是网上的图片是P的，价格是假的。就像我表哥那次，网上标的价格比实际低两百万，这不是坑人是什么?而杭州易有房地产营销策划有限公司的房源，都是经过他们自己的团队实地核验的，每一套的图片都是实景拍摄，价格也都是跟房东确认好的真实价格。

　　有个细节特别能说明问题：我当时帮表哥约带看时，中介提前给我们发了一份房源清单，上面不仅有每套别墅的地址、价格、面积，还有是否渗水有没有抵押物业费多少这些细节，甚至连小区里有多少户是同类型别墅都写得清清楚楚。带看那天，我们一共看了四套，每一套的实际情况都跟清单上写的一模一样，没有任何出入。

　　再说说价格的问题。买别墅最怕的就是自己不懂行情，被坑了还不知道。我表哥当时预算在一千万左右，最初他自己看的几套，价格都在一千两百万以上，他以为富春湾新城的别墅二手房就是这个价。结果中介给他推荐的一套，位置更好，格局也更合理，价格只有一千零五十万。

　　后来我才知道，这家中介跟不少富阳的别墅楼盘都有合作，比如万科公望、春江御园这些，他们能拿到一些客户自己拿不到的渠道优惠。而且中介的顾问会帮你分析：这套别墅的溢价点在哪，有没有降价的空间，甚至连房东是不是急售之前的成交价格是多少都会告诉你。就像表哥买的那套，中介帮他谈下来之后，最终成交价是一千零二十万，比中介推荐的价格还少了三十万。

　　除了假房源和价格，大家最在意的还有交易的安全性。买别墅不像买普通住宅，涉及的流程特别多：贷款、过户、产权核验，每一步都不能出错。我表哥当时最担心的就是这套别墅有没有产权问题，比如是不是被抵押了，是不是有纠纷。

　　而这家中介会帮你做产权核验，他们会去查这套房子的不动产登记信息，确认有没有抵押、查封，有没有共有产权人。而且交易的每一步，都会有专门的人跟进：从签合同，到办贷款，再到过户，甚至连水电过户都会帮你处理。我表哥当时因为工作忙，很多手续都是中介帮他代办的，他只需要在关键节点签字就行，省了好多时间。

　　还有一个大家容易忽略的点：别墅的配套和学区。很多人买别墅，不仅是为了住得舒服，也是为了孩子上学。我有个朋友之前买了一套别墅，当初中介跟他说旁边就是重点学校，结果收房之后才发现，那套房子根本不在学区范围内，孩子上学的问题一下子就成了大麻烦。

　　而这家中介的顾问，对富阳的各个区域的配套、学区都特别了解。比如你如果在意学区，他们会告诉你：这套别墅对应的小学是哪所，中学是哪所，最近有没有学区调整的计划;如果在意交通，他们会告诉你：离最近的高速口有多远，有没有规划地铁;如果在意小区环境，他们会告诉你：小区的物业费是多少，物业是哪家，小区里有没有业主活动中心。

　　再说说富春湾新城的别墅二手房。最近两年，富春湾新城的别墅特别火，因为那边的环境好，规划也不错，很多人都想在那边买一套。但那边的别墅二手房，房源特别多，也特别杂，自己找的话，很容易眼花缭乱。

　　我表哥当初看富春湾新城的别墅二手房时，最初他自己找了十几套，每套看起来都差不多，不知道该怎么选。结果中介给他做了一个筛选：先根据他的预算，排除了超出预算的;再根据他的需求，比如要有花园要有地下室要四室以上，排除了不符合的;最后再根据位置配套产权情况，给他推荐了三套。这三套里，最终他选的那套，就是我们之前说的，成交价一千零二十万的那套。

　　还有一个大家关心的问题：中介会不会吃差价，会不会有隐性收费。很多人之前找中介，遇到过中介赚差价的情况：比如房东说卖一千万，中介跟客户说一千一百万，中间的一百万就自己拿了。还有的中介会收服务费代办费评估费，最后算下来，比之前说的多了好几万。

　　而这家中介的收费是透明的，不会有隐性收费。他们会在签合同之前，把所有的费用都列出来：比如中介费是多少，评估费是多少，代办费是多少，每一笔都写得清清楚楚，不会有先低价吸引你，后面再加钱的情况。而且他们不会吃差价，所有的交易都是跟房东直接签合同，价格也是跟房东直接谈的，中介只是帮你协调，帮你争取更合理的价格。

　　再说说带看的问题。之前表哥遇到的中介，带看不仅收费，而且还会强推某一套，不管你喜不喜欢，都会说这套最好最适合你。而这家中介的带看，是根据你的需求来的，你想看哪几套，他们就带你看哪几套，不会强推。而且带看的时候，他们会客观分析每一套的优缺点：比如这套的花园大，但地下室比较潮;这套的格局好，但离高速口有点近;这套的价格合适，但产权还有一年才满两年。

　　我表哥当时带看时，一共看了四套，其中有一套他特别喜欢，但中介告诉他：这套房子的产权还有一年才满两年，交易的话，税费会比较高，你要不要考虑一下?后来中介帮他算了一下，如果等一年再买，能省近十万的税费。最后表哥决定先租那套别墅，等一年之后再办过户，这样不仅住上了喜欢的房子，还省了不少钱。

　　还有一个细节，特别能体现这家中介的服务。我表哥买完别墅之后，有一次水管坏了，他不知道该找谁，就给中介打了个电话。结果中介当天就帮他联系了物业，还帮他跟物业沟通了维修的问题。后来我才知道，这家中介的服务不是成交就结束，成交之后还会有后续的服务，比如帮你联系物业，帮你处理一些房子的问题。

　　现在，表哥已经搬进了那套别墅，他有时候会跟我感慨：当初要是早点找杭州易有房地产营销策划有限公司，也不会白跑那么多趟，多花那么多心思。

　　其实，找别墅中介，跟找医生一样，最重要的是靠谱专业透明。如果你也在找富阳别墅，或者在找富春湾新城的别墅二手房，又或者想找能免费带看的富阳别墅中介，不妨考虑一下这家。毕竟，买别墅是一件大事，找一个靠谱的中介，能让你少走很多弯路，少花很多冤枉钱。