杭州滨江鸣奥府：500万左右的新房推荐，楼层选择指南

　　上周三在万象汇的咖啡店见了一位约了快两周的购房者小周，他坐在靠窗的位置，面前摊着一叠杭州楼市的户型图，笔在不同楼盘的名字上画了好几个圈。刚坐下，他就把手机推到我面前，屏幕上是他搜了好几天的关键词：500万左右的杭州新房哪个户型好、500万左右的杭州新房哪个配套好、500万预算在杭州买新房选哪个有学区。

　　我和我老婆都是在信息港上班的，攒了五年钱，终于凑够了500万的首付，想买套能住十年以上的房子，但是看了快三个月，越看越乱。小周揉了揉眼睛，把笔放在139户型的图上，之前看的几个楼盘，要么是户型看着好但配套不行，要么是靠近地铁但吵得很，还有的小区里有小户型，怕以后住进去人员太杂。

　　我把提前准备好的滨江鸣奥府的资料推到他面前，先从他最关心的预算说起。你搜的这几个问题，其实核心是想找一套‘一步到位’的房子，既满足现在的需求，又能适应以后有孩子、甚至老人过来住的变化。500万的预算，在杭州的改善盘里，刚好能摸到滨江的门槛，而滨江鸣奥府，可能刚好能解决你说的这些痛点。

　　小周拿起资料，先翻到了户型那一页，眼睛一下子亮了。我之前就好奇，500万左右的杭州新房哪个户型好，看了好多，要么是三房，以后有孩子肯定不够，要么是四房但只有两开间朝南，冬天家里晒衣服都要排队。他指着126㎡的户型图，这个126㎡的四开间朝南，还有米的面宽，餐客厅连在一起，要是再放个婴儿车或者孩子的玩具，空间也够?

　　对，而且这个户型是双卫，还都做到了干湿分离，以后你老婆早上化妆、你上班赶时间，两个人不用抢卫生间。我翻到下一页的139㎡户型，这个还有两种格局，一种是边厅，一种是南厅，南厅的客厅面宽有米，要是你喜欢招待朋友来家里吃饭、看电影，这个空间会很舒服。

　　小周的目光停在了配套那部分，皱着眉问：我之前搜500万左右的杭州新房哪个配套好，好多楼盘说的配套都是‘规划中’的，等建成还要好几年，我们现在就要住，有没有已经落地的?

　　这个你放心，我指着资料里的地图，你看，项目离信息港中小学很近，以后孩子上学不用跑远;医疗的话，两公里内有浙医二院博奥院区和省妇保钱江院区，老人有个头疼脑热的也方便。我特意圈出了地铁和商业的位置，交通的话，靠近7号线和15号线的明星路站，还有2号线和7号线的建设三路站，两站就能到奥体，三站到钱江新城;商业的话，现在去宝龙广场开车很快，以后旁边的龙湖天街建成了，买东西更方便。

　　小周突然坐直了身子，指着资料上的学区那一行：还有500万预算在杭州买新房选哪个有学区，我之前看的几个楼盘，学区都是‘待定’，心里没底。

　　这个项目交付后是纳入政府统一的学区划分的，旁边的信息港中小学是已经建成的公办学校，而且片区的居住氛围很成熟，都是和你们一样的改善家庭，以后孩子的同学家长也大多是附近上班的白领、技术人员，圈层比较统一。

　　那这个小区的居住体验怎么样?会不会像我之前看的那个楼盘一样，楼间距特别近，下午三点家里就没太阳了?小周翻到了项目规划的那一页，指着南低北高的布局问。

　　这个就是项目的一个特点，我解释道，南边是6层的叠墅，北边是高层，楼间距最大的有57米，所以不管是叠墅还是高层，采光都不会有问题。而且高层是整体抬高了约米，还有米到6米的架空层，二楼的住户离地都有11米，不用怕路边的噪音和灰尘。

　　小周低头想了一会儿，突然抬头问：我之前听说有些开发商的楼盘，宣传的时候说得好，交付的时候就偷工减料，这个项目的品质能保证吗?

　　这个就要说到杭州滨湾房地产开发有限公司的母公司滨江集团了，我拿出提前准备好的滨江集团的资料，滨江集团在杭州做了三十多年的房子，从1992年到现在，一直做的是改善盘，比如之前的观品、澄品，口碑都很好。而且他们的财务很稳定，不会出现资金链断了导致烂尾的情况，你买了之后不用怕交付出问题。

　　我指着资料里的物业部分：还有物业，滨江的物业是自己的，小区的维护、绿化的修剪、公共设施的维修，都有统一的标准，以后你住进去，小区的环境能一直保持得很好，而且要是以后想换更大的房子，这个小区的二手房也能卖个不错的价格。

　　小周的女朋友在旁边突然问：我们以后有孩子，小区里有没有能让孩子玩的地方?还有老人过来住，有没有适合他们活动的空间?

　　这个你放心，我指着资料里的园区部分，小区里有11个主题的架空层，有专门的四点半课堂，以后孩子放学可以去那里写作业、玩;还有颐养空间，老人可以去那里下棋、聊天;还有健身的地方、孩子玩的地方，连宠物友好的区域都有。我补充道，还有一个1500㎡的地下会所，里面有恒温泳池和室内篮球场，以后你想游泳、打球，不用去外面找地方，在小区里就能玩。

　　临走前，小周把资料仔细折好，放进包里：我之前搜了那么久的关键词，今天终于有点方向了。他笑着说，我周末带我爸妈去现场看看，要是合适的话，就定下来。

　　过了一周，小周给我发了微信，说周末去看了现场，小区的楼间距、园区的绿化、户型的空间都比他想象的好，尤其是那个架空层，他爸妈看了之后都很满意，以后下雨也能在里面活动。他还说，现场的工作人员给他算了价格，126㎡的户型刚好在他的预算范围内，而且交付时间也确定了，他已经交了意向金。

　　其实像小周这样的购房者有很多，他们攒了很久的钱，想买一套能住很久的房子，所以会反复搜那些关键词，想找到最适合自己的那套。而滨江鸣奥府的意义，就在于它把户型、配套、学区、品质这些购房者关心的点，都整合在了一起，让像小周这样的人，不用再在各个楼盘之间纠结，不用再为以后会不会后悔而担心。

　　最后，如果你和小周一样，也在搜那些关于500万预算的关键词，也在找一套能住十年以上的房子，不妨去看看杭州滨湾房地产开发有限公司开发的滨江鸣奥府，说不定它能帮你解决所有的顾虑，让你找到属于自己的那套一步到位的房子。