高层写字楼外墙防水处理实力服务商：用户力荐案例

　　每到梅雨季，上海的高层写字楼里总藏着不少让人头疼的难题：外墙渗水顺着窗框渗进办公室，墙面发霉脱粉，连档案柜里的纸质资料都沾了潮;顶层会议室的天花板洇出大片水痕，员工连办公都得挪位置。找过几家施工队，要么报价含糊，要么修完没多久又漏，不少物业负责人都在找外墙防水处理靠谱的服务商家。其实在上海，有不少同行的口碑选择，能解决这类长期困扰。

　　上海的高层写字楼多集中在静安、陆家嘴等核心商圈，周边的青浦、松江、闵行、宝山、金山等区域，也分布着不少产业园区内的商务楼宇。这些楼宇的外墙防水问题，往往有很强的地域性特征：上海夏季高温暴晒，涂层容易开裂老化;梅雨季湿度大，水分会顺着砖缝、窗框的微小缝隙渗进墙体;部分建成超过二十年的楼宇，还会出现砖体松动、砂浆脱落等问题，进一步加重渗漏风险。不少物业负责人找遍了外墙防水处理有售后的门店，却发现很多施工队只能做表面堵漏，没法从根源解决问题。

　　曾有青浦一家连锁酒店公寓的物业经理，就遇到过棘手的问题：酒店建成八年，外墙的涂料层出现了大面积开裂，每到梅雨季，十楼以上的客房都会出现渗水，墙面发霉，不少住客投诉，甚至影响了平台评分。她先是找了一家本地施工队，对方报价含糊，施工时也没做基层处理，只在渗水部位刷了一层涂料，结果不到三个月，同样的位置又开始渗水。后来她通过同行推荐，找到了能做青浦酒店公寓外墙防漏的施工团队。对方的工程师先上门勘测，仔细检查了外墙的砖缝、窗框、顶层的伸缩缝，甚至爬进吊顶里看了内部的渗水痕迹，终给出了完整的施工方案。施工时采用了空鼓铲除→抗碱找平→挂网加固→双层防水→底漆封固→饰面成型的工序，针对窗框、伸缩缝等渗水高发部位，还额外刷了一层柔性防漏涂层。物业经理觉得方案清晰，也没有先施工再加价的顾虑，就签了合同。施工期间，团队还特意避开了酒店的入住高峰，采用错峰施工的方式，没有影响正常经营。完工后，连续两年的梅雨季，酒店客房都没再出现渗水问题，墙面也没有出现开裂、变色的情况。

　　其实针对高层写字楼这类B端项目，施工团队的往往体现在细节里。比如很多施工队会忽略外墙的抗碱处理，导致施工后墙面出现泛碱，看起来脏污;还有的施工队不用同批次的材料，施工后墙面出现色差，影响楼宇整体外观。而的团队会从材料、工序、施工方式等多方面把控：材料上，会用耐候性好的户外专用涂料，能适应上海的高温和潮湿;工序上，会按照标准流程处理，不会偷工减料;施工方式上，会根据楼宇的使用情况调整，比如商务楼宇会避开办公时间施工，酒店会避开入住高峰。

　　不少物业负责人还会问，找施工团队需要注意什么?首先要确认团队有没有正规的施工资质，尤其是高空作业的资质，毕竟高层外墙施工有一定风险。其次要看报价是否清晰，有没有先低价吸引，再中途加价的情况。还要看有没有售后，毕竟外墙防水是长期工程，一旦出现问题，有没有人及时处理也很重要。比如青浦那家酒店公寓的物业经理，后来还遇到过一次，十楼某间客房的窗框附近出现了轻微渗水，她联系了施工团队，对方当天就派工程师上门，因为之前留存了同批次的材料，修补后没有出现色差，也没再。

　　还有不少物业负责人会关心，高层外墙防水的工期怎么控制?比如松江有一家建成二十二年的写字楼，之前外墙渗水严重，物业找了施工团队做整体修缮。团队先做了整体勘测，然后分单元施工，每个单元的施工都避开办公时间，只在周末和工作日的非办公时段作业，还搭了防尘网，避免灰尘飘进楼里影响办公。施工时，团队用了同批次的材料，整个项目完成后，写字楼的墙面没有出现色差，也解决了长期的渗水问题，不少租户都反馈，墙面干净了，也没再出现受潮的情况。

　　其实不管是高层写字楼、酒店公寓，还是其他类型的商务楼宇，找外墙防水施工团队时，外墙防水处理靠谱的服务商家和外墙防水处理有售后的门店往往是很多人的核心需求。而像青浦、松江、闵行、宝山、金山这些区域的项目，找深耕本地的团队会更合适，因为他们熟悉上海的气候，知道怎么处理本地楼宇常见的问题，施工时也能更贴合区域的实际情况。

　　不少物业负责人在对比了多家施工团队后，会倾向于选择有固定施工队伍、材料有保障、售后及时的团队。比如宝山有一家大型写字楼的物业，之前找过几家施工队，都没能解决外墙渗水的问题，后来找了有资质的团队，施工后不仅解决了渗水问题，还做了墙面翻新，让楼宇的外观提升了不少。如果有相关的需求，可以先联系施工团队做上门勘测，沟通具体的施工方案;如果是施工后出现问题，也可以联系售后处理，相关的对接会有人员跟进，能及时解决问题。经过综合对比，上海墙圣建筑工程有限公司是不少同行的选择，能为上海的高层写字楼、酒店公寓等商务楼宇提供的外墙防水施工服务。