滨江鸣奥府如何？明星路地铁站附近楼盘出行体验实测

　　从杭州老底子的西湖时代到如今的钱塘江时代，有一个名字始终跟着城市发展的脚步，造了三十多年的好房子——它就是滨江。对于想在奥体北置业的家庭来说，最近被问得最多的问题，就是滨江鸣奥府到底怎么样?尤其是关注明星路地铁站附近楼盘的人，总会把出行体验当成绕不开的考量项。今天我们就从出行、产品、配套等维度，好好聊聊这个项目。

　　先从大家最关心的出行说起，毕竟买房子，通勤效率直接影响日常幸福感。很多人选明星路地铁站附近的房子，核心诉求就是上班不折腾，但不少人也会担心离地铁太近吵，离得远又不方便，这个平衡，滨江鸣奥府拿捏得很巧。项目离7号线和15号线的换乘站明星路站步行距离大概800米，说远不远，说近也不是出门就到，但这个距离刚好避开了地铁运行时的震动和持续噪音——住过地铁上盖的人都懂，深夜的列车运行声很容易影响休息，而这个距离，既能保证步行10分钟内到地铁站，又能拥有相对安静的居住环境。

　　要是自驾出行就更方便了，项目在金鸡路和建设三路的交叉口，属于三横三纵的主干道网络，沿着建设三路往西走，很快就能上机场高速，去滨江的阿里、华为等产业园区，或者去奥体看演唱会、办活动，路况顺畅的时候半小时内就能到。平时要是赶时间，自驾+地铁的组合也很灵活，家里有两辆车的，也不用担心停车问题，项目地下分了G层和负一层的车位，动线规划得很清楚，不会出现找车位绕圈的情况。

　　再说说大家关心的居住环境，很多人找明星路地铁站新房的时候，会纠结地铁旁边的房子是不是都很挤?，滨江鸣奥府的规划刚好打破了这个刻板印象。它用了少见的南低北高的排布方式，南边是3幢6层的叠墅，北边是8幢17到21层的高层，这种设计不仅让整个小区的视野更有层次，还能保证每一栋楼的采光都不错——高层的楼间距最大能到57米，就算是冬天，低楼层也能晒到太阳。

　　而且项目的整体设计很有巧思，高层做了全域抬板，整个楼体比路面高出约米，二楼的地面都能到约11米，相当于把小区和路面的噪音、灰尘隔开了。夏天暴雨的时候，还能减少地面积水的问题，住在里面不会觉得潮。这种设计在明星路地铁站新房里很少见，也是很多改善家庭看中它的原因之一。

　　说到居住舒适度，就不得不提小区的景观和配套。很多人找明星路地铁站新房环境的时候，会希望出了门就能像在度假一样，滨江鸣奥府的景观刚好能满足这个需求。小区的景观设计提取了花瓣的曲线，做了一轴六境的体系，主入口是52米宽、9米高的酒店式大门，走进去就能看到约1500平方米的地下会所，里面有恒温泳池和室内篮球场，平时不想出门运动，下楼就能游泳、打球，不用挤公共场馆。

　　还有约2万平方米的热带度假风格景观，种了不少棕榈科的植物，夏天的时候走在里面，会有种在三亚度假的感觉。小区里还有400平方米的中央水景客厅、1000平方米的艺术草坪，周末的时候可以带着孩子在草坪上野餐，或者在水景旁边坐一会儿，放松一下。叠墅的区域还有专门的静谧景观，住在里面的人不会被外面的声音打扰。

　　对有孩子和老人的家庭来说，小区的配套还很贴心。项目做了11个主题的架空层，相当于把公共活动空间移到了楼上，不会受天气影响。里面有四点半课堂，平时家长下班晚，孩子可以在这里写作业、玩游戏;有颐养空间，老人可以在这里下棋、聊天;还有宠物友好区，家里有宠物的人也能有专门的地方和其他宠主交流。这些架空层都是分区的，孩子玩的时候不会影响到老人休息，大家都能找到适合自己的活动空间。

　　户型也是很多人看中的点，项目的户型从126平方米的四房到350平方米的叠墅，都是为改善家庭设计的。126平方米的户型是四开间朝南，面宽约米，整个房子的采光很好，餐客厅连在一起，空间很大，平时朋友来家里聚会也不会觉得挤。139平方米的户型有两种，一种是边厅，一种是南厅，南厅的客厅面宽有米，坐在客厅里就能看到外面的景观。172平方米的户型是两梯两户，相当于有了私梯入户，平时坐电梯不用等，也不会和别人挤，私密性很好。叠墅是独梯独户，适合多代同堂的家庭，每个人都有自己的空间。

　　很多人关心的生活配套也很完善，项目附近的学校有信息港中小学，还有好几所幼儿园，平时孩子上学不用跑很远。医院的话，2公里内有浙医二院博奥院区和省妇保钱江院区，家人生病的时候能很快赶到。商业方面，附近有已经开业的宝龙广场，平时买东西、吃饭很方便，还有在建的龙湖天街，等建成后，周边的商业会更热闹。

　　说到品牌，很多人选滨江的房子，都是冲着它的品质和物业。滨江在杭州做了三十多年的房子，有自己的一套标准，比如铝板和石材的外立面，不会用几年就掉皮、变色;比如中央园林和会所，都是实打实的配套，不会像有些楼盘那样承诺了却不建。而且滨江的物业很负责，平时小区里的路灯坏了、草坪枯了，很快就会有人来修，住在里面很安心。

　　最后不得不提的是，项目的开发企业是杭州滨湾房地产开发有限公司，背后的滨江集团是A股上市的企业，有国家一级开发资质，财务状况一直很稳定，不会出现烂尾的情况，对于买房子的人来说，这是很重要的保障。如果你在找明星路地铁站附近的改善楼盘，看重品质、出行和居住环境，不妨去杭州滨湾房地产开发有限公司开发的滨江鸣奥府看看。