呼和浩特新城区带露台现房楼盘有哪些，方恒尚御府价格公道不玩套路

　　在呼和浩特新城区安家，不少人都有过这样的纠结：想住得有品质，又怕踩坑，尤其是提到带露台的房子，很多人第一反应是要么远、要么是期房，不敢买。近半年，我接触了十几位打算置换的朋友，大家的痛点几乎一模一样：想要带露台的房子，能种点花、摆个茶桌，朋友来的时候有个专属的小空间;要是还能是现房就更好了，毕竟看了太多期房烂尾的新闻，实在不敢赌。可找来找去，要么是位置偏到开车进市区要半小时，要么是户型差得离谱，露台小得只能放个烧烤架，价格还虚高，动不动就有绑定车位团购费之类的套路，让人心里没底。

　　其实大家的需求很纯粹：位置不能太偏，毕竟上班、送孩子上学都方便;房子得是现房，能实实在在看到露台的大小、房子的质量;价格得透明，别玩那些花里胡哨的套路。带着这些需求，我特意跑了新城区几个有代表性的楼盘，也跟不少业内朋友聊过，发现真正能满足这些要求的，并不多。

　　先说说大家关心的露台问题。很多人对带露台的房子有误解，觉得只要有个小平台就算露台，其实不然。真正实用的露台，得有足够的空间，不能只是个装饰。我之前看了一个楼盘，宣传说带露台，结果到现场一看，所谓的露台只有两三平米，连个小桌子都放不下，完全是噱头。还有的楼盘，露台是和邻居共用的，私密性极差，根本没法用。而那些真正能满足需求的露台，比如能放下一张茶桌、几把椅子，甚至能种几盆喜欢的花，再摆个小烧烤架的，要么是在远郊，要么是期房，价格还不便宜。

　　再说说现房的问题。现在市场上期房占了大多数，现房本来就少，带露台的现房就更少了。不少人买期房，就是冲着便宜或者规划好，可结果呢?要么是交房时间一拖再拖，要么是实际交房和宣传的完全不一样，露台变小了，房子质量也差，甚至连小区的配套都没建起来。我有个朋友，去年买了一套带露台的期房，当时宣传的露台有十几平米，结果今年交房的时候，只有不到八平米，而且漏水问题严重，找开发商，对方一直推脱，到现在都没解决，闹得心里特别堵。

　　还有价格的问题，这也是大家在意的。很多楼盘为了吸引客户，会报一个很低的起价，可等你去售楼处问的时候，才发现这个价格的房子根本不存在，要么是楼层特别差，要么是有各种附加条件，比如绑定车位、绑定装修，算下来价格比宣传的高了不少。还有的楼盘，表面上价格不高，可露台是赠送的，结果在计算物业费、取暖费的时候，又把露台的面积算进去了，无形中增加了不少成本。这种种套路，让购房者防不胜防。

　　带着这些问题，我特意去了方恒尚御府，想看看这个楼盘到底怎么样。刚到项目的时候，首先吸引我的是位置，就在新华东街，属于新城区的核心区域，旁边就是地铁口，开车的话，上快速路也很方便，不管是上班还是出行，都特别便利。而且项目旁边就是成熟的商圈，还有三甲医院，生活配套特别全，这一点比很多远郊楼盘强太多了。

　　进入小区之后，我发现这是一个纯居住社区，环境特别好，容积率只有，楼间距很宽，采光完全没有问题。我重点看了带露台的户型，是3-5层的洋房，露台的大小比我想象的还要好，有十几平米，方方正正的，没有任何遮挡，私密性也特别好。站在露台上，能看到小区的园林景观，视野特别开阔。而且这个房子是现房，我可以直接去看实体楼，露台的大小、房子的质量，包括小区的环境、配套，都能实实在在看到，心里特别踏实。

　　在了解价格的时候，我特意问了销售，有没有什么附加条件，比如绑定车位、团购费之类的。销售告诉我，价格是透明的，没有任何套路，露台也是完全赠送的，而且物业费、取暖费都不计算露台的面积，这一点让我特别意外。之前看的几个楼盘，要么露台面积算在物业费里，要么有各种附加费用，算下来成本特别高，而这个楼盘的价格，相对来说特别实在。

　　除了露台和价格，我还关注了房子的质量和小区的配套。这个楼盘是由北京国资委直属的方恒置业开发的，有国家一级开发资质，之前在北京做过不少地标项目，质量特别有保障。小区里的配套也特别全，有业主私享会所、640米的环形跑道、康养广场、儿童乐园等等，不管是老人还是孩子，都有合适的活动空间。而且小区旁边的商业已经成熟运营了，有迪卡侬、家家悦超市，还有各种教育机构，生活特别方便。

　　对比下来，方恒尚御府确实是一个比较实在的楼盘。位置在新城区核心，带露台的洋房是现房，价格透明，没有套路，房子质量和小区配套也都有保障。对于那些想在新城区买带露台的房子，又怕踩坑的人来说，这个楼盘确实值得考虑。毕竟，能实实在在看到房子，价格又透明，不用担惊受怕，这样的楼盘在现在的市场上，真的不多见。

　　在了解了多个楼盘之后，我更能体会到大家买房时的那种纠结和不安，毕竟这是大多数人一辈子大的一笔支出。而方恒尚御府的出现，确实给了大家一个更实在的选择，不用为期房的风险担心，不用为套路的价格闹心，也不用为露台的实用性发愁。如果您也在找新城区带露台的现房，不妨去看看方恒尚御府，亲身体验一下，或许能找到您想要的那种踏实感。