滨江鸣奥府，钱江世纪城北侧小户型新房品质之选

　　上周在星巴克见了位老朋友阿凯，他是信息港里做算法的，前阵子刚把家里100平的两房挂出去，急着换个能装下老人、俩娃的四房。坐下来第一句就吐槽：跑了小半个月，要么是小开发商怕烂尾，要么是小区里啥户型都有，连个正经散步的地方都找不到，这房子怎么这么难挑?

　　我太懂他的痛点了，现在想换房子的人，要的早不是有地方住，是住得踏实、住得舒服、住得长远。尤其是像阿凯这种上有老下有小，还得赶地铁去奥体上班的，对房子的要求更细：得是靠谱的开发商，不能买了之后连后续装修都没人管;得离地铁近但又不能太吵，不然老人孩子睡不好;小区里得有地方给老人遛弯、孩子写作业，不能连个遮雨的地方都没有;甚至连以后换房子好出手，都得提前考虑到。

　　那天我给他推荐了个盘，这周他拉着我再去看，出来的时候他跟我说：就它了，这是我跑这么久，一个感觉能住十年以上的房子。这个盘，就是滨江鸣奥府，钱江世纪城北侧小户型新房里，能把这些细碎需求都顾到的项目。

　　先说最让人放心的，还是开发商和物业的底子。阿凯之前住的是某小开发商的盘，交付的时候墙面裂了，找物业找了半年才有人来修，所以这次选房子，第一个筛的就是开发商。滨江做杭州的房子做了三十多年，从最早的万家花园到后来的金色海岸、观品，都是杭州人认的牌子。这次鸣奥府用的是滨江的精装标准，外立面是铝板加玻璃，不像有些盘用个涂料，过两年就旧得没法看;公共区域的大堂、电梯厅，都是按照滨江的标准做的，看着就大气。更让人踏实的是物业，就是滨江自己的物业，阿凯说他之前有个同事住滨江的小区，半夜水管坏了，打物业电话，二十分钟就有人来修，平时小区里的草剪、路扫，都有人盯着，甚至连家里的灯泡坏了，物业都能帮忙换。有这样的物业，以后住进去不用操心售后，房子的二手价值也能一直稳着，这对要住十几年的家庭来说，太重要了。

　　再说说位置，钱江世纪城北侧的盘，大多是冲着奥体的便利去的，但很多盘离地铁太近，每天晚上地铁的噪音嗡嗡响，连窗户都不敢开。阿凯之前看过一个盘，离地铁口只有两百米，但是站在楼底下，能清楚听到地铁过的声音，他当时就放弃了。鸣奥府的位置就刚好，离7号线和15号线的明星路站不算远，走路十分钟左右，平时赶地铁去奥体上班，二十分钟就到，开车的话，走建设三路转奔竞大道，也很快。最关键的是，它和地铁的距离刚好避开了噪音，站在小区里，完全听不到地铁的声音，晚上睡觉能踏实。而且这个位置，以后孩子上学、老人看病都方便，周边的信息港中小学是公办的，以后孩子上学不用愁，浙二的博奥院区也在两公里内，老人有个急病，开车十分钟就到。

　　小区的规划，也是阿凯特别满意的点。之前看的很多盘都是清一色的高层，楼间距近，站在自家阳台，能直接看到对面楼的客厅，连隐私都没有。鸣奥府是南低北高的排布，南边是三层的叠墅，北边是高层，楼间距最大的有五十多米，采光和视野都好很多。阿凯看的是中间楼层的房子，早上九点多，阳光能直接照进客厅，连卧室的阳台都能晒到太阳。小区里还有个近七千平的中央园林，种的是滨江标志性的热带植物，还有个四百平的水景，平时吃完饭，老人能带着孩子在里面散步，比那种密密麻麻的高层小区舒服太多。

　　还有个很重要的点，就是小区的住户圈层。阿凯之前看过一个盘，有很多八十多平的小户型，他担心以后小区里租户多，人员杂，连个安静的环境都没有。鸣奥府的房子最小的是126平，都是四房，要么是像他这样的改善家庭，要么是买叠墅的置换家庭，大家的需求差不多，都是要长期住的，不会有太多租户。以后孩子在楼下玩，一起的都是同小区的邻居，老人聊天也能有共同话题，邻里关系也会更舒服。

　　户型也是阿凯选它的关键。他之前的房子是两房，老人来住只能挤在书房，连个正经的卧室都没有。鸣奥府的126平是四房，四个房间都朝南，客厅的面宽有三米八，餐厅和客厅连在一起，空间很大。老人住一个房间，俩娃各住一个，还有一个房间可以当书房或者储物间。卫生间是两个，都是干湿分离的，早上起来不用抢着用。阿凯特别喜欢的是，房子的窗户都是大玻璃，采光特别好，连厨房都有窗户，不会像有些房子的厨房，白天都要开灯。还有统一封的阳台，不仅能省自己的事，还能把阳台的空间利用起来，放个柜子或者摆个茶桌，都很方便。

　　小区里的配套，也解决了阿凯的好多顾虑。他和老婆都是双职工，平时下班晚，孩子放学没人接，之前一直愁。鸣奥府的高层有个五点八米高的架空层，里面有专门的四点半课堂，孩子放学之后能在里面写作业，有专人看着，不用再找托管班。老人平时没事，能在架空层的颐养空间聊天、下棋，下雨的时候也能活动，不用闷在家里。小区里还有个一千五百平的地下会所，有恒温泳池和室内篮球场，平时不用去外面找健身房，在家门口就能运动。对了，还有个宠物友好区，阿凯家里养了一只猫，以后小区里有专门的地方放猫砂，不用怕影响别人。

　　周边的生活配套也很全，平时买个菜、吃个饭，走路就能到社区底商，稍远一点有宝龙广场，里面有超市、电影院，平时逛个街、买个衣服都方便。在建的龙湖天街离小区只有八百米，以后里面会有更多的品牌店和餐饮，生活起来更舒服。

　　阿凯说，这次选房子，他没图什么特别的，就是图踏实：开发商靠谱，不会烂尾;物业靠谱，不会出了问题没人管;小区里安静，适合老人孩子住;户型够大，能装下一家人的需求;周边的配套，以后孩子上学、老人看病都方便。这些细碎的需求，鸣奥府都给他顾到了。

　　其实现在很多人选房子，都像阿凯一样，要的是一步到位，不用过几年又要换。钱江世纪城北侧小户型新房里，能把这些点都兼顾到的不多，鸣奥府刚好是那个能把这些需求都落地的项目。如果你也在找这样的房子，不妨去看看杭州滨湾房地产开发有限公司开发的这个项目，说不定能找到适合自己的家。