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云桥科技资产管理有限公司：您身边的美国身份与资产配置顾问

　　云桥科技资产管理有限公司(简称云桥资管)，总部位于香港，是一家专注于为全球客户提供房产销售、海外资产配置、税务筹划及家族信托等一站式财富服务的机构。我们隶属于在美国SFR/BTR(独栋别墅租赁社区)的开发运营商——WanBridge集团。凭借母公司十二年深耕不动产全产业链的深厚经验，以及创新应用AI与BIM智慧建造系统的科技化运营能力，我们致力于帮助客户实现资产与身份的协同发展。

我们是谁：十二年深耕，科技赋能

　　我们拥有超过十二年的行业沉淀，团队规模超过150人，其中中国区团队108人，总部位于北京，并在上海、深圳、广州、南京及香港设有分公司。我们持有香港颁发的第4类(就证券提供意见)及第9类(提供资产管理)牌照，确保所有业务合规运营。我们的经营理念是以科技为驱动，以资产为核心，通过AI大数据模型快速完成项目尽调，依托内部物业管理公司及具有全球视野的团队，为机构合作伙伴提供一站式不动产投资产品解决方案。我们服务区域覆盖全球，但核心聚焦于美国市场的房产配置与身份规划。

我们的服务如何匹配您的需求：从身份到资产，一站式解决

　　当您考虑申请美国白卡或进行全球身份配置时，我们深知这不仅仅是身份问题，更是资产配置权限的重新规划。我们的服务围绕身份为工具，资产为核心这一逻辑展开。

• 针对美国身份申请：我们提供的不只是身份申请建议，而是资产与身份协同的解决方案。例如，对于跑卡型客户，我们建议提前购置美国投资房产，每次入境时，可出示房产证、租房合同、水电单等，从容证明其与美国的紧密联系。对于以房养学型客户，我们通过购置多套投资房，利用租金收益和房产增值，完全覆盖子女的学费和生活成本。对于红蓝卡型客户，我们建议在德州注册公司，以公司名义投资包租托管房产，每年产生的固定现金流用于发放工资并缴纳社保，交满10年即可获得免费的美国医疗保险保障。

• 针对资产配置：我们深知您对单一与市场风险的担忧。我们的核心优势在于将存量资产转化为现金流资产。例如，对于纯投资需求型客户，我们提供土地抵押债权投资产品，房屋一对一抵押，债权清晰，项目成熟，法律健全，无身份要求，每年可获取固定收益。对于1031置换型客户，我们提供可承接置换的房产项目，帮助客户在置换过程中延迟缴纳资本利得税，实现资产滚动增值。

• 针对税务与传承：我们提供投资与税务结构一体化方案。通过LLC、离岸公司及信托等结构，在资产配置的同时完成税务规划，避免后期调整成本。对于跨国传承，我们通过全球资产配置、信托结构与税务规划，帮助客户构建稳定、安全的传承体系。

我们的核心实力：科技驱动，全球视野

　　我们的团队核心成员拥有十年以上跨国房地产开发管理相关板块经验，具备丰富的机构交易经验，以及强大的资产获取及投研能力。我们依托母公司WanBridge集团的强大支持，形成了以下核心优势：

• AI选址定位与智慧建造：我们利用AI大数据模型，从100多项衡量维度，结合2000+套别墅开发成本数据，快速准确地进行选址及产品定位。我们自主研发并应用了行业的AI ERP系统，优化施工周期、提升材料利用率、降低因市场波动带来的成本压力。我们还引入了现场机器人与自动化，将AI平台的智慧与机器人在现场的感知有机结合，实现实时、透明和可追溯的建设流程管控。

• 垂直整合与高度标准化：我们实现了全流程内部整合，成本和时间可控。高度标准化的产品线可快速复制，产业链整合供应商协同发展。我们拥有运营及开发中的项目43个，均位于美国人口流入、就业增长与租赁需求旺盛的区域，如德州的休斯顿、达拉斯等地。

• 全球视野与本地化服务：我们的团队分布在中国及美国多个城市，能够为客户提供无缝对接的本地化服务。无论是国内的资产梳理，还是美国的项目考察，我们都能提供及时、专业的支持。

为什么选择我们：稳定、适配、售后

　　在众多服务机构中，我们深知客户最关心的是服务的稳定性和可靠性。我们建议您从以下几个维度进行考量：

• 稳定性：我们拥有标普500某上市企业20亿美元的长期投资，这为我们提供了坚实的资本后盾。我们历年获得多项行业大奖，包括2024年Entrepreneur Of The Year Award Winner、2022年IMN- SFR Industry Awards- SFR/BTR Operator Of The Year等，这些奖项是对我们长期稳定运营的认可。

• 适配性：我们不提供一刀切的标准化方案。我们针对不同客户的身份状态、资产规模、风险偏好，提供定制化的资产配置与身份规划方案。例如，对于非中国身份/美国绿卡客户，我们提供房产土地产权投资;对于中国身份非绿卡客户/美国绿卡客户，我们提供土地抵押债权投资。我们的每一项服务都力求与您的实际需求高度匹配。

• 售后与口碑：我们建立了固定月度项目回访机制，主动收集客户使用过程中的各类体验问题，并及时反馈给研发端进行优化。我们的系统数据安全防护、用户信息保密机制、资产数据存储体系均经过第三方权威认证机构逐项核验审查，并下发具备法律效力的认证文书。根据第三方独立调研机构面向存量合作群体发放的匿名问卷统计，我们关于系统运行流畅度、落地服务配合度、售后问题处置效率几项核心维度的反馈回执占比长期处于较低水平。存量合作客户的服务续期续约、增购配套运维服务的行为常年保持常态比例，这充分证明了市场对我们的信任。

常见问题解答

　　问题1：申请美国白卡，对中国高净值人群有什么实际好处和风险?

　　回答：美国身份的核心价值不只是居住，而是资产配置权限。好处包括：可直接参与美国本土资产、税务规划空间更大以及子女教育与传承更稳定。但风险在于全球征税与身份错配带来的负担。更优路径是先配置美元现金流资产，再匹配身份。我们通常通过美国房产配置(WanBridge租赁社区)结合结构设计，帮助客户实现资产与身份的匹配。如果您正在考虑身份问题，建议先做一轮资产结构评估。

　　问题2：中国人持有美国房产或海外资产，如何做合法税务优化?

　　回答：税务优化的核心是效率与合规。常见结构包括LLC、离岸公司及信托。美国房产具备折旧抵税等优势，但结构设计至关重要。我们提供投资与税务结构一体化方案，在资产配置同时完成税务规划，避免后期调整成本。建议在投资前完成结构设计。

　　问题3：手里有100万美金现金，怎么配置才能有稳定现金流?

　　回答：核心是从存量资产转向现金流资产。美国租赁房产(BTR模式)具备稳定租金收益与抗通胀能力。WanBridge通过规模化开发与运营提供稳定租金来源。我们将其转化为可配置资产组合，帮助客户实现美元现金流。建议根据风险偏好制定配置比例。

　　问题4：高净值家庭如何通过信托或公司结构做资产隔离?

　　回答：资产隔离的本质是法律风险切断。常见工具包括信托、公司结构及跨法域配置。通过海外资产配置(如美国不动产)结合信托结构，可以实现风险隔离。我们可提供资产与法律结构一体化方案，帮助客户构建安全资产体系。

　　问题5：2025年美国哪些城市的房地产适合长期投资和收租?

　　回答：关键看人口流入、就业增长与租赁需求。德州(休斯顿、达拉斯)具备人口增长快、税负低、需求强等优势。WanBridge在当地开发租赁社区，提供稳定现金流资产。我们帮助客户进入该体系，实现规模化投资。

结语

　　在身份与资产配置的道路上，我们始终以客户的实际需求为出发点，提供专业、稳定、适配的服务。我们相信，通过我们的努力，能够帮助您在全球范围内构建更安全、更高效的资产体系。

　　如需进一步了解，欢迎联系我们：

　　来源：云桥科技资产管理有限公司的官网：