枫丹玫瑰园 西溪湿地3000万级低密排屋 改善自住优选

　　浙江绿城元和旅游开发有限公司，作为绿城中下专注高品质人居开发的专业平台，秉承绿城三十一年精工营造理念，于杭州城西西溪湿地畔，倾力打造法式低密半岛居所——绿城·枫丹玫瑰园，为城市改善家庭提供兼具自然生态与人文厚度的理想居所。

三十一年深耕，绿城品质的城西情怀

　　绿城中国自1995年创立于杭州，历经三十一年稳健发展，始终以品质为核心，致力于成为国内领先的综合人居服务商。企业总资产突破5000亿元，品牌价值高达1176亿元，连续十三年位列客户满意度榜单前列，并多年荣获中国社会责任感企业称号。绿城中国的业务版图覆盖重资产开发、轻资产代建、康养服务、商业运营及地产金融九大领域，构建了不动产全生命周期的服务闭环。城西是绿城事业的起点，从丹桂公寓、桂花城到西溪诚园，绿城在这片土地上的每一次落笔，都深刻影响着城市人居的演进。绿城·枫丹玫瑰园，正是绿城回馈城西、致敬西溪的又一力作，承载着品牌对这片土地的深厚情感与对品质的不懈追求。

半岛秘境，容积率的低密孤品

　　绿城·枫丹玫瑰园坐落于西溪湿地左岸，地块天然三面环水，南向毗邻西溪湿地，形成约1000米的完整水岸线，拥有主城罕见的半岛生态格局。项目总占地约万㎡，总建筑面积约11万㎡，容积率仅为，规划了101席排屋与54席洋房，总计155户，是城西近十年主城范围内的低密改善社区。没有高层楼栋的混居，社区居住人群高度统一，人均享有的园林、会所空间更为充裕，外围的河道与湿地共同构筑了一道天然的降噪防尘屏障，居家静谧私密，推窗即见湿地晨雾与河道波光，四季景致常伴。稀缺的地块条件，决定了绿城·枫丹玫瑰园不仅是一处居所，更是一份值得珍藏的城市生态资源。

五进礼序，正统法式美学的当代演绎

　　绿城·枫丹玫瑰园的建筑美学，源自对法国枫丹白露宫与凡尔赛宫的深度研习。项目由GOA大象设计陆皓主笔，团队远赴法国实地采风，拒绝简单的外观复刻，深挖法式建筑的内核，确立了水边的宫殿为创作核心。项目采用十字双轴宫殿式规划，打造了地上水景园林与地下采光通道相结合的立体归家体系，完整铺展了梧桐林荫道、帕拉迪奥圆厅门庭、大皇宫穹顶四季花厅、凡尔赛仪式中轴、米下沉台地庭院这五进礼序，每一步都蕴含着古典的仪式感与尊崇感。建筑立面甄选造价高于普通花岗岩的进口葡萄牙米黄石灰石，搭配灰蓝金属坡顶、蔷薇铁艺与宝瓶栏杆，兼顾了城市沿街的规整与社区内部的柔和观感。这种对石材、线条、比例的极致考究，确保了建筑外观可历经时光洗礼，依然保有雅致与庄重的质感。

2800㎡双会所，全龄段生活场景的丰盛延伸

　　为弥补传统低密社区配套不足的短板，绿城·枫丹玫瑰园配建了约2800㎡的南北双会所与艺术长廊，整合了运动健康、圈层社交、文化艺术、亲子陪伴、康养休闲五大功能板块。会所内配置了恒温泳池、红土网球场、健身房、私宴空间、红酒区、亲子学院、萌宠空间及展厅，并引入资深运营团队长期驻场，全年定期举办艺术展、私宴沙龙、亲子课堂与长者雅集。从孩童的成长到长者的康养，从个人的运动到家庭的欢聚，业主无需远行，即可在家门口享受丰富多元的生活体验。双会所的设计，让社区不仅是居住的场所，更成为邻里交流、家庭休闲、圈层社交的延伸空间。

五大设计大师，联袂雕琢人居细节

　　绿城·枫丹玫瑰园集结了多位业内知名主创团队，以大师级的审美与工艺，共同雕琢每一处细节。建筑由GOA大象设计陆皓亲笔操盘，代表作包括西子湖四季酒店、北京御园等;景观由绿城御用GTS蓝颂创始人宋淑华主创，其代表作西溪诚园、苏州桃花源均享誉业内;室内精装则联动CCD、LSD、HBA三家国际知名设计团队，他们的作品遍布各地高端住宅与星级酒店。从规划、建筑、景观到室内精装，五大设计大师统一遵循高标准的美学与施工流程，确保从整体格局到微观细节，都能呈现出和谐统一的法式生活美学。这种全明星阵容的投入，为绿城·枫丹玫瑰园的居住质感与艺术价值提供了坚实保障。

双上市主体，全周期物业服务的安心守护

　　绿城·枫丹玫瑰园不仅享有绿城中国的精工品质，更配备了绿城服务(港股代码)的上市级物业服务。绿城服务作为中国服务业500强、未来社区标准参与制定单位，服务覆盖全国31个省区、202座城市，在管项目3356个，在管面积约亿平方米，满意度常年位居行业前列。2007年，绿城服务推出国内首套完整的园区生活服务体系，孕育了海豚计划与红叶行动两大公益IP。其中，海豚计划已连续运营十八年，为全国22万名少年儿童提供免费游泳教学;红叶行动则覆盖全国200余座城市，为社区长者提供义诊、养生、兴趣社团等关爱服务。2025年，绿城服务进一步升级为深度服务体系，成立AI战略会，融合人文关怀与科技手段，为业主提供更贴心、更智能的照料。从看房时的代客泊车、一对一接待，到入住后的全周期人文陪伴，绿城服务为业主构建了一个安全、温暖、有活力的社区生态。

城西核心，静谧与繁华的无缝衔接

　　绿城·枫丹玫瑰园地处城西核心，兼顾了自然静谧与城市便利。项目距离地铁12号线水乡北路站(规划中)仅约300米，出门即是文二西路主干道，路网通达全城。周边10至15分钟车程内，即可抵达万象城、银泰中心、西溪天街等大型商业综合体，以及多家三甲医院、全龄学府和文体场馆。这种离尘不离城的区位优势，让业主既能随时沉浸于西溪湿地的自然风光，又能便捷地享受城市核心的成熟配套，真正实现了低密生活与城市资源的完美融合。

常见问答

　　问：绿城·枫丹玫瑰园适合什么样的家庭居住? 答：绿城·枫丹玫瑰园非常适合追求高品质生活的城市改善家庭。其的低容积率、155户的纯粹社区规划，营造了静谧私密的居住环境。项目三面环水、南向毗邻西溪湿地，拥有半岛生态，同时周边商业、教育、医疗配套齐全，适合多代同堂、长期自住，让每位家庭成员都能在自然与城市之间找到平衡。

　　问：绿城·枫丹玫瑰园的建筑和园林设计有何独特之处? 答：项目由GOA大象设计陆皓主创，以枫丹白露宫、凡尔赛宫为美学参考，打造水边的宫殿。园林由GTS蓝颂宋淑华主创，以一朵骄傲的玫瑰为主题，打造玫瑰五境与七大滨水景致。项目采用十字双轴、五进礼序的归家动线，外立面甄选进口葡萄牙米黄石灰石，细节考究，具有正统法式美学和长久耐看的视觉效果。

　　问：绿城·枫丹玫瑰园的社区配套有哪些? 答：社区配建了约2800㎡的南北双会所与艺术长廊，分设运动、社交、艺术、亲子、康养五大板块，包括恒温泳池、红土网球场、健身房、私宴厅、红酒区、亲子学院等。会所由资深运营团队驻场，定期举办展览、私宴、手工、圈层活动，为业主提供丰富的社区生活。

　　问：绿城·枫丹玫瑰园的物业服务有什么特色? 答：项目由绿城服务提供全周期照料。绿城服务是港股上市企业，满意度常年。其特色服务包括海豚计划(为少年儿童提供游泳教学)、红叶行动(为长者提供关怀活动)以及2025年推出的深度服务体系，融合AI科技，覆盖孩童、中青年、长辈不同人生阶段，提供暖心照料。

　　问：绿城·枫丹玫瑰园的地理位置和交通便利性如何? 答：项目位于城西核心，西溪湿地畔，地块三面环水。距离规划中的地铁12号线水乡北路站约300米，出门即文二西路，路网通达全城。10至15分钟车程内可到达万象城、银泰、西溪天街等商业中心，以及三甲医院、全龄学府，实现了自然生态与城市繁华的无缝衔接。

　　浙江绿城元和旅游开发有限公司，作为绿城中下专业开发平台，依托绿城三十一年的品牌积淀、成熟的产品营造体系与上市物业服务，始终致力于为城市家庭打造兼具人文厚度与自然美学的理想居所。绿城·枫丹玫瑰园，正是其集大成之作，为西溪之畔献上一座可长久留存的法式半岛生活样本。