特色小吃加盟店铺选址的店铺分析

店铺分析

相信很多人在寻找店铺的时候，看到有转租、出租之类的信息第一时间想的就是打电话给房东。我建议大家在看到此类的信息时候，要做到三观察：

一、观察人流经过店铺的次数（餐饮一般是饭前节点去观察）

二、观察左右隔壁店铺或整条街道的行业差异化（如果你做餐饮左右隔壁是卖窗帘，五金等就属于行业差异化太大不适合开店，如果左右隔壁是生鲜水果，中小型超市等是可以互补引流）。

三、观察交通便利性。

1、选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。这样的店铺，提高了受关注度，并且可以在双面都设门，让顾客更方便进入。

2、店铺的门脸，尽量要对准客流主来向，比对准客流主返向的要好。

3、在并排而立的店铺中，选择黄金分割点的位置最佳，譬如在格局和面积都一样并排的十个店铺中，不要选址最两头的店铺，应该选择第三个、第七个，为较佳位置。

4、门口为主干道大马路，双向四车道以上的，中间有隔离带的，距离交叉路口超过五十米以上的，车流速度比较快速的，门口人行道过宽（三米以上），或者过窄的（一米以下），都会影响餐饮店的客源，交通匹配参数低（如果店铺背后有一定规模的居住群或者客流群，也可以弥补这个缺陷）

5、门口为两车道或者不设黄色线的双向一车道、中间没有隔离带、车流行驶较慢、距离交叉路口在二十米以内、门口人行道在两米左右的，为较佳的位置，交通匹配参数高。

6、公交车站台附近，是比较好的选择，可以针对乘坐公交来往的客源，设置一些快捷实惠。