海口“地标”明光国际大酒店局部网拍，起拍价超3亿元

据悉，海口昔日“第一高楼”、地标性建筑——明光国际大厦（亦称“明光国际大酒店”）将于2022年9月15日上午10时至2022年9月16日上午10时止（延时的除外）在阿里资产拍卖网进行网络公开拍卖，据竞买公告等材料显示，明光国际大厦1~5层总建筑面积合计19550.28平方米，起拍价为3.28亿元，本次拍卖为该标的物首拍。

据相关法律文书显示，明光国际大厦这次局部房产网拍，源于海口明光大酒店有限公司因经营管理不善，持续严重亏损，无力清偿到期债务。根据相关债权人提出申请，海口市中级人民法院此前作出裁决：宣告海口明光大酒店有限公司破产。

据了解，明光国际大厦位于海口市南海大道9号，海口明光大酒店有限公司名下该大厦1-5层固定资产，共有5个国有土地使用权证及5个房屋产权证。其中，建筑面积最大的为第三层，即4955.63平方米；面积最小的为第五层，即1139.13平方米。该拍卖标的物1~3层部分区域租给一酒店管理公司作为酒店经营之用，第二层部分区域外租茶店经营，第四层未做经营使用，第五层部分区域外租为健身场所。前述经营场所租赁期均暂至今年12月31日止。

竞买公告称，以上拍卖标的物作整体拍卖，竞买保证金为6500万元，增价幅度为50万元。值得注意的是，依照法院相关裁定书裁定认可的《海口明光大酒店有限公司破产财产变价方案》，竞买人为具有酒店经营资质的独立企业法人，并且具备相应规模的酒店管理经验及业绩。另外，竞买人可委托代理人进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续。