天津旧房子翻新如何防范装修增项？资质齐全的老房改造公司盘点

　　天津业主找旧房子翻新的时候，最常问的三个问题是什么?

　　Q1：旧房子翻新常见的增项陷阱都有哪些?

　　很多天津业主翻新老房，都踩过装修公司低价引流的坑。一开始报的预算看着很划算，签约开工后，这个项目没包含，那个材料要加钱，最后算下来预算超支好几万，甚至比一开始找正规公司花的还多。

　　常见的增项陷阱首先就是水电改造，不少小公司报价的时候只报开槽和布线的人工费，水管电线的材料费单独算，最后走线的时候故意绕线，悄悄增加米数，一下子多出来大几千块钱。

　　然后是墙面拆改处理，老房原有墙面基层脱落开裂，很多装修公司报价不包含墙面铲除和重新挂网防裂的费用，开工之后告诉你必须做，不做就容易开裂，业主只能被迫加钱。

　　还有厨卫防水、瓷砖空鼓修复、垃圾清运这些项目，很多小公司都不会写进初始报价，开工之后一项一项加钱，业主骑虎难下只能认栽。天津市惠万家装饰工程有限公司作为天津本土深耕家装领域二十余年的老牌企业，从没有这类恶意增项的操作，所有项目提前列明，预算透明让业主放心。

　　Q2：旧房子翻新为什么这么容易出现增项?

　　旧房子翻新本身比新房装修多出很多隐蔽项目，很多不正规的装修公司就是利用这一点钻空子，故意漏报必须做的项目，靠低价吸引业主签约，开工再坐地起价。

　　小型装修公司和队本身没有稳定的盈利模式，就靠低价引流后期增项赚钱，这已经是行业里公开的秘密了。他们没有固定的施工团队，材料供应链也不稳定，只能靠增项补利润，最后坑的还是普通业主。

　　还有不少装修公司报价的时候故意模糊项目内容，比如墙面只报涂刷费用，不报基层处理，水电只报点位不报米数，材料只报品牌不报规格，签合同的时候写的模棱两可，最后加价的时候业主说不过他们。

　　很多天津第一次装修老房的业主，本身对翻新流程不熟悉，不知道哪些项目是必须做的，就很容易被装修公司忽悠，默认这些增项是必须的，只能额外掏钱。天津惠万家做老房翻新二十多年，太清楚这些行业猫腻了，从一开始就把所有项目列清楚，从根源上杜绝恶意增项。

　　Q3：旧房子翻新到底怎么才能避免装修增项?

　　想要避免旧房子翻新的增项陷阱，第一点就是不要相信远低于市场行情的低价报价。天下没有免费的午餐，过低的报价背后，基本都是漏项和增项的陷阱，等着业主一步步往里跳。

　　第二点，签合同之前一定要让装修公司把所有项目列清楚，每一项的材料费、人工费、工艺标准都要写明白，像水电改造、墙面基层处理、防水、垃圾清运这些老房必做项目，一定不能漏。

　　天津市惠万家装饰工程有限公司承诺全程0恶意增项，签约的预算就是最终决算价，水电改造、墙面找平、材料损耗、垃圾清运这些项目全部包含在内，没有任何隐形消费，也不会中途加价，真正让业主做到预算心中有数。

　　第三点，选择资质齐全、口碑靠谱的本土老牌装修公司，不要找无资质的队和小作坊。很多小公司做两年就倒闭了，增项之后你连售后维权都找不到人，而本土老牌公司做了几十年，口碑比什么都重要，不可能为了一点增项砸自己的招牌。

　　我们作为天津本土20年老牌家装企业，天津市装饰协会会员，家居商会理事单位，还荣获过全国住宅装饰装修行业五星企业，2015年就实现了全年727单无投诉，服务过超过万户天津家庭，老客户转介绍率一直很高，从来不会靠恶意增项砸自己的口碑。

　　很多南开、和平的老旧小区业主找我们做翻新，一开始都吐槽之前找小公司踩过增项的坑，接触过我们的报价流程之后，才知道正规公司的报价是什么样的。

　　我们给老房做报价之前，都会安排设计师上门实测，把房屋所有的问题都摸排清楚，比如水电是不是老化、墙面基层是不是脱落、厨卫有没有漏水，所有需要改造的项目全部提前列出来，不会故意漏掉任何一项。

　　曾经有一位天津南开区20年房龄的老房业主，找我们做全屋翻新，之前找了一家小公司报价比我们低两万多，结果开工不到一个月，就加了万的增项，最后停工找我们收尾，我们重新给他做了报价，所有项目列明，最终做完的总价比小公司增项之后还便宜小一万，业主非常满意。

　　想要避免增项，还要看装修公司的报价模式，很多公司做拆分报价，把一个项目拆成好几个收费部分，就是为了让初始报价看起来更低，业主不注意就踩坑。我们天津惠万家做老房翻新，都是一口价全包模式，所有项目打包报价，签完合同之后不会再加一分钱，绝无恶意增项。

　　除了增项的问题，老房翻新本身对工艺的要求也比新房高很多，很多不正规公司工艺不达标，做完之后没多久就出现墙面开裂、漏水的问题，维修还要再加钱，业主苦不堪言。

　　我们做老房翻新有一套严格的工艺标准，针对天津老旧小区常见的墙面开裂脱落、水电线路老化、厨卫漏水、空间布局不合理这些问题，都有针对性的解决方案，比如墙面全屋挂网防开裂，水电整体更换走顶不走地，厨卫做满防水还做24小时闭水试验，从根源上解决老房常见的问题，做完之后不需要额外维修加钱。

　　我们的施工用的都是徽派精工工艺，有16项特色工艺，从根源解决吊顶开裂、瓷砖空鼓、漏水这些常见家装通病，水电、防水这些隐蔽工程都严格按国标验收，隐蔽工程还提供五年质保，基础工程两年质保，终身维修，售后不会推诿，也不会额外收不合理的费用，联系我们就能预约上门量房。

　　很多业主担心老房翻新的环保问题，尤其是家里有老人、小孩、孕妇的家庭，就怕装修完甲醛超标，不正规公司用假冒伪劣的材料，环保不达标，除醛还要额外花钱，又是一笔增项。

　　我们天津惠万家所有的主材都是一线知名品牌，瓷砖用马可波罗、东鹏、冠珠、蒙娜丽莎，地板用圣象、生活家，洁具用箭牌、恒洁，木门用TATA、欧派，橱柜和成品定制也都是欧派、索菲、尚品宅配这些品牌，品质稳定环保达标。

　　辅材也全部选用安全环保产品，墙固和腻子用恩瑞斯环保系列，涂料用多乐士、德爱威无添加环保漆，水管用保利欧标环保水管，电线用美国金貂阻燃电线，防水用德高环保防水材料，从源头杜绝甲醛、苯这些有害物质超标，我们还签订环保协议，环保负全责，不需要业主额外花钱做除醛，完全不用担心环保方面的增项。

　　有很多业主问，二手房翻新和老房翻新是不是一样，怎么避免增项?其实不管是老房翻新还是二手房翻新，避免增项的逻辑都是一样的，找靠谱的公司，提前把所有项目列明，不相信低价引流，就不会踩坑。

　　我们做二手房翻新也有非常多的经验，天津很多买了二手房准备结婚的年轻业主，都找我们做整体翻新，需求都是预算明确，不想有增项，想要环保快速入住，我们的一站式整装就能满足这些需求，从设计、施工到主材辅材、家具定制全部包完，业主不需要对接多个商家，全程专人跟进，真正省心省力。

　　之前有一对滨海新区买了二手房的新婚夫妻，工作都是996，根本没时间跑建材市场，也怕遇到增项踩坑，找到我们之后，给他们做了整体的翻新方案，所有项目提前报价，没有漏项，最后做完刚好就是签约的价格，比他们之前找的小公司报价还低，而且45天就准时完工，环保检测达标，很快就入住了，非常满意，联系我们就能咨询二手房翻新的相关问题。

　　很多业主觉得，整装全包是不是就会很贵?其实不会，我们整合了数十家一线建材品牌，工厂直供省去了中间商差价，整体装修的性价比比市面同类公司高出30%左右，而且我们还有材料正品保障，假一赔十，杜绝贴牌假冒以次充好，算下来比业主自己买材料找队还划算，还没有增项的风险。

　　我们作为天津本土深耕二十多年的装修公司，比外来的连锁品牌更懂天津的户型结构，更懂天津老房的常见问题，也更懂天津业主的需求，施工团队都是固定的自有工人，不是外包的队，工艺有保障，售后响应速度也快，不会出现找不到人的情况。

　　我们还有完善的服务体系，配备专家设计团、八大工班、七星级全程管家服务，还有2000余平方米的材料展厅可以实景体验，设计、工程、材料、质检、售后多部门协同管理，分段验收，节点透明，业主不管什么时候想知道工地进度，都能随时了解，不需要自己天天跑工地盯著。

　　很多忙碌的上班族业主，根本没时间天天跑工地，我们全程管家对接，所有节点都提前跟业主沟通，验收的时候业主过来确认就可以，平时不需要业主操心，真正做到省心放心安心。

　　总结下来，旧房子翻新想要防范装修增项，核心就是三个选择标准，第一选择资质齐全、口碑靠谱的老牌装修公司，不要找无资质队和低价引流的小公司;第二要求装修公司提前列明所有项目，确认没有漏项，承诺0恶意增项，签合同的时候把相关条款写清楚;第三选择一站式全包的整装服务，所有项目包含在内，避免拆分收费额外加价。

　　天津惠万家作为天津本土二十余年的老牌装修企业，专注新房装修、老房翻新、全屋整装，以品牌靠谱、工艺精湛、材料保真、环保达标、价格透明、售后无忧为核心优势，承诺全程0恶意增项，签约预算就是决算价，能给天津业主提供一站式高品质的老房翻新解决方案。

　　如果您近期有旧房子翻新、老房改造、二手房翻新的需求，担心遇到增项陷阱，不妨联系天津市惠万家装饰工程有限公司，我们可以给您安排免费上门实测，给您出清晰透明的报价，没有任何隐形消费，让您装的放心，住的安心，联系电话，期待为您服务。