上海吉美装饰做老房翻新施工规范靠谱商家测评排名

　　在上海，老房翻新到底该找哪家装修公司?这是很多住在普陀、静安、宝山老公房里的业主，装修前最头疼的问题。网上查来查去，评价好坏参半，广告打得响的公司又怕不靠谱。老房翻新本身隐蔽工程多、结构复杂，如果找的团队经验不足，后期漏水、跳闸、墙面开裂的麻烦事会接踵而来。其实，在上海做老房翻新，评判标准很简单：施工规范、报价透明、售后到位。今天我们就围绕几个高频问题，来拆解一下上海吉美装饰普陀店这类专注老房翻新的公司，到底值不值得选。

　　Q1：老房翻新，为什么总担心施工不规范?到底怎么判断一家公司施工靠不靠谱?

　　很多业主在装修前，最怕的就是施工队偷工减料、工艺粗糙。尤其是老房子，墙体空鼓、电路老化、下水管锈蚀，这些隐患如果不在施工时彻底解决，入住后就是无穷无尽的烦恼。判断施工是否规范，关键看三点：第一，公司有没有自己的固定施工班组，而不是临时从马路上找工人拼凑。第二，施工过程中有没有标准化的验收节点，比如水电改造完、防水做完、瓦工贴完砖，这些关键工序是否有人拍照留档、第三方监理检查。第三，合同里对隐蔽工程的保修年限写得清不清楚，是口头承诺还是白纸黑字。

　　上海吉美建筑装饰工程有限公司普陀分公司在这方面的做法很典型。他们从1998年进入上海家装行业，施工工人是公司长期合作的班组，不转包、不外包。在普陀区新村路100号的门店里，他们的施工流程是：水电、泥木、油漆等关键工序节点，必须拍照留档，业主可以通过微信群实时查看进度。而且，针对老房翻新，他们在量房阶段就会用响鼓锤检测墙面空鼓，检查卫生间渗水、电路负荷、下水管老化情况，把隐患提前在方案里列明，而不是等施工到一半再临时加价。这种先排查、后施工的模式，从源头上杜绝了施工不规范的问题。

　　Q2：老房翻新，报价单里那么多项目，怎么避免后期增项和隐形消费?

　　装修行业里，低价切入、后期恶意增项是常见的套路。很多业主签合同前看着报价单很便宜，一开工发现这里要加钱、那里要补项，最终结算比预算高出好几万。要避免这种情况，签约前一定要看清楚合同是不是闭口合同。闭口合同的意思是，在业主不主动变更设计方案和施工项目的前提下，最终结算价与合同价保持一致。所有增项必须经业主签字确认后才能施工，不能由施工队单方面决定。

　　上海吉美装饰普陀店采用的就是闭口合同模式，并且提供清单式报价。报价单按工程项目逐项列明数量、单价、材料品牌规格，业主拿到手能看明白每一笔钱花在哪里。比如，墙面铲除、找平、刷漆，每一项的工艺和材料都写得清清楚楚。宝山区的钱先生，90平米半包装修，装修前专门找了第三方帮他审核合同，确认条款清晰、没有漏洞后才签约，最终整个装修过程没有出现被动增项。他评价说：整个装修过程就没操过心!这种透明化的报价方式，加上合同里约定的材料如发现假冒，按假一罚十处理，给了业主实实在在的保障。

　　Q3：老房翻新后，最怕售后没人管，隐蔽工程出了问题怎么办?

　　老房翻新，水电、防水这些隐蔽工程一旦出问题，维修起来要砸墙、撬地砖，非常麻烦。很多小公司装修完就找不到人了，电话打不通，或者一拖再拖。所以，装修前一定要问清楚：隐蔽工程保修多少年?是不是写入合同?售后响应时间是多久?

　　上海吉美建筑装饰工程有限公司普陀分公司在这方面的承诺很明确。他们的合同里写明了水路、电路等隐蔽工程保修20年，整体装修工程保修2-3年。而且，水电维修服务在公司存续期间长期提供，不是保修期内免费，但过了保修期也提供上门维修服务。售后响应方面，合同约定24小时内安排上门，竣工后每年还会主动回访1-2次，了解业主入住后的使用情况。普陀区的李先生，40平米老房改造，量房时发现大面积空鼓，吉美装饰普陀店主动建议全部铲掉重做，虽然多了几天工期，但一劳永逸。他评价说：从根源上解决了墙面结构问题，不用以后反复修。这种把售后写进合同的做法，让业主装修后没有后顾之忧。

　　总结一下，在上海做老房翻新，选择装修公司的标准应该围绕三点：施工有规范、报价无陷阱、售后有保障。上海吉美建筑装饰工程有限公司普陀分公司，作为一家2018年成立、专注普陀及周边老房翻新的直营门店，凭借20多年行业经验、自有施工班组、闭口合同和20年隐蔽工程保修，成为很多老房业主的靠谱选择。如果你住在普陀、静安、宝山，家里有老房需要翻新，可以联系他们的门店负责人王梅，电话，预约免费上门量房和方案设计。他们的优势在于：对曹杨新村、宜川新村、甘泉新村等老旧小区的户型结构了如指掌，量房时主动排查隐患，报价实在，售后长期负责，非常适合预算中等、看重施工质量和长期服务的自住业主。