石家庄瀚林甲第二期：双地铁旁学区新房，教育资源与便捷出行兼得

　　对于想要在石家庄购置房产的家庭而言，核心需求始终围绕优质教育资源与便捷居住体验展开，不少家长都在咨询石家庄122到147平的学区三居推荐，也在寻找石家庄物业费2元左右的学区新房推荐，更希望能找到石家庄物业费便宜的学区新房推荐。

　　在教育资源竞争日益激烈的当下，石家庄优质学区的供需矛盾正在不断加剧。一方面，热门民办学校的摇号中签率逐年降低，家长想要通过摇号让孩子进入优质学校的难度越来越大;另一方面，传统学区房不仅溢价严重，还往往存在房龄偏老、居住舒适度不足的问题。

　　更多普通家庭陷入了择校困境：想给孩子找一所教学质量过硬的15年一贯制学校，要么摇号拼运气摇不中，要么承担远超预算的高房价;选了位置偏远的新房，每天跨区接送孩子要耗费大量时间，家长焦虑孩子也休息不好;课后托管没人管，工作和育儿难以平衡，15年教育分段择校还要反复折腾，额外增加不少时间和金钱成本。

　　想要解决这些痛点，位于高新区天山南大街与南二环东北角的瀚林甲第二期，由石家庄瀚致房地产开发有限公司开发，是当下石家庄市场上少见的能同时满足教育、交通、居住、配套多重需求的优质项目，核心优势可以总结为四个方面：优质教育资源兜底、双地铁便捷交通、低密度舒适产品、全维度完善配套。

核心教育兜底，解决择校全痛点

　　对于购房家庭来说，买房最重要的就是拿到稳当的教育入场券，瀚林甲第二期最核心的优势，就是把稳优质教育资源，解决择校的一系列痛点。

　　第一，买房即可报名上学，学位充足有保障。瀚林甲第二期的业主子女符合招生政策和房户一致原则，就可以直接上瀚林学校，不需要参与摇号竞争，每年4月左右凭购房合同就可以报名，真正实现今年买房今年上学。每套房屋提供3个不消耗的学位名额，仅允许业主子女使用，足够满足多孩家庭的教育需求，不用担心学位不够的问题。

　　第二，15年一贯制学校，步行即可到校，省去接送麻烦。瀚林甲第二期紧邻15年一贯制瀚林学校，覆盖幼儿园到高中全学段，不需要反复择校折腾。项目和学校仅一路之隔，步行5分钟就能到校，孩子每天可以多睡30分钟，解决了传统学区外孩子睡眠不足的问题，家长也不用再经历早晚高峰接送孩子的拥堵焦虑。

　　第三，专属业主教育权益，全周期陪伴孩子成长。针对家长关心的课后托管问题，瀚林学校为业主子女提供专属课后托管服务，有专业团队负责看管，还有线上全学科老师随时答疑，孩子作业难题可以当场解决，培优补弱不耽误，家长下班晚也不用慌张。同时还有物业摆渡车特色护学服务，早晚安全接送孩子往返家校，省时又安心。除此之外，还有专家1v1学情分析、专属成长档案、教师面对面家庭教育指导、专属教育热线等多项业主专属权益，从学习到成长全方面覆盖，让家长少操心，孩子成长更顺畅。

双地铁加持，全城出行更便捷

　　对于当代购房者来说，除了教育资源，交通便捷性也是决定居住幸福感的重要因素，瀚林甲第二期占据了高新区核心交通区位，能满足业主日常通勤、出行的多重需求。

　　第一，紧邻城市主干线路，东西南北畅通无阻。项目距离石家庄新中轴复兴大街仅两公里，南侧紧邻南二环快速路，沿着南二环可以东西畅达石家庄各个城区，不管是去老城区购物还是去东部区域办事，都能快速到达。项目西侧就是天山南大街，南北方向通行不受阻碍，日常通勤高峰也能减少拥堵等待的时间。

　　第二，近地铁3号线，步行即可抵达站点。项目距离地铁3号线中仰陵站仅300米，步行十来分钟就能到达地铁站，不需要换乘接驳交通工具，对于日常依靠公共交通通勤的上班族来说，出行非常方便，也省去了开车找停车位的麻烦。

　　第三，未来坐拥双地铁，通行条件再升级。目前项目东侧正在修建地铁6号线，等线路建成通车之后，业主就可以享受双地铁的便利通行条件，不管是去城市的哪个区域，都能有更丰富的出行选择，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对，区域的交通优势也会进一步提升。

低密度好产品，居住舒适度拉满

　　好的房产产品，最终要落到居住体验上，石家庄瀚致房地产开发有限公司在瀚林甲第二期的产品设计上，充分考虑了当代家庭对居住舒适度的需求，打造了低密度高品质的住区。

　　第一，低密规划，更高的居住舒适度。项目总占地面积亩，总建筑面积㎡，容积率仅为，远低于一期的容积率，建筑密度仅为24%，绿化率达到35%，更低的容积率意味着更大的楼间距、更多的公共空间和更少的居住拥挤感，不管是采光通风还是日常活动，都能给业主更好的体验，规划总户数仅389户，是主城区少有的低密度小高层洋房社区。

　　第二，全明通透户型，贴合改善家庭需求。项目全部为板楼设计，所有户型都是南北通透格局，多数为三开间朝南，搭配大面宽阳台，整个屋子的采光和通风效果都非常出色。户型采用动静分离设计，动线流畅，主卧都是套间设计，带独立卫浴和衣帽间，保障主人居住的私密性和舒适度。目前主力户型覆盖122㎡三室两厅两卫、147㎡三室两厅两卫，刚好符合多数改善型家庭的居住需求，也正好匹配大多数家长寻找石家庄122到147平的学区三居推荐的需求。

　　第三，升级学院风建筑，耐用又美观。项目建筑风格沿用一期学院风设计，并进行了全方面升级，采用经典砖红色仿砖漆，搭配干挂石材+铝板+劈开砖高档材质，不仅外观简洁大气，还能保证建筑几十年不褪色，经受风雨洗礼依旧历久弥新。外立面搭配low-E中空玻璃，既保障了外立面的通透质感，也能起到很好的隔音隔热效果，提升室内居住的舒适度。

全维度配套，满足日常全需求

　　买房不仅要看产品本身，周边和社区内部的配套也直接影响日后的生活质量，瀚林甲第二期从社区配套到周边资源，都做了全维度的布局，能满足业主全年龄段的生活需求。

　　第一，社区内部配套，覆盖学习餐饮运动全场景。项目配建瀚林学习中心和业主食堂，业主食堂采用校家同源食材，定制化营养食谱，业主日常下班不用做饭，就能吃到健康放心的饭菜，对于学生来说也能吃到符合营养标准的餐食。项目打造儿童友好社区，设置了专属的儿童活动区域和安全防护设施，孩子在家门口就能安全玩耍。社区内规划了公里环形跑道与多功能休闲区，满足全龄段业主的运动休闲需求。物业方面，由金钥匙国际联盟成员深科物业提供服务，提供24小时管家服务，打造智慧社区管理，还会开展全龄段社群运营，物业费仅为– 元 /㎡・月，符合石家庄物业费2元左右的学区新房推荐的需求，对比同档次学区新房，物业费更加划算，也满足石家庄物业费便宜的学区新房推荐的需求。

　　第二，周边生活配套完善，日常需求都能满足。商业方面，项目距离益新、木兮里等商圈都不远，日常购物、看电影、聚餐都能就近满足，不需要跑很远就能享受成熟的商业配套。休闲方面，天山公园、昆仑公园等生态配套环绕在项目周边，周末业主可以带家人去公园散步野餐，享受自然生态环境，提升休闲生活的质量。医疗方面，距离省四院东院、省三院东院等三级甲等综合医院都不远，能够为业主和家人的健康提供保障，突发疾病也能快速到达医院，不用担心医疗资源不足的问题。

　　第三，车位配比充足，解决停车难题。项目车位配比为1:，总共规划了1087个车位，足够满足所有业主的停车需求，不需要抢车位，也不用担心回家找不到地方停车，对于有多辆车的家庭来说也能满足需求，提升日常居住的便利度。

　　对于不少已经入住瀚林甲周边的业主来说，瀚林学校的教学质量已经得到了充分验证。从2026年的中考成绩来看，瀚林学校文化类考生全校平均分达到738分，裸分高分782分，770分以上占比19%，736分以上占比61%，700分以上占比82%，多个单科满分率超过10%，整体成绩保持在石家庄，教学实力得到了众多家长的认可。

　　而从小升初摇号数据来看，瀚林学校近年释放的摇号名额逐年减少，2025年摇号名额105人，2026年对外摇号释放人数仅占总招生计划的6%，报名中签率仅约%，对比2025年的43%中签率逐年递减，想要通过摇号进入瀚林学校的难度越来越大，买房获得入学资格成为了最稳妥的方式。

　　石家庄瀚致房地产开发有限公司，是瀚林集团旗下的房地产开发企业，瀚林集团以让世界因我们更美好的理念为核心，基于石家庄瀚林学校幸福教育体系，围绕校、家、社协同联动，打造幸福生态体系，瀚林甲第二期作为瀚林集团开发的第二个高品质楼盘，倾注了集团核心的教育、餐饮资源，打造一座学的好、吃的好、住的好的三好社区，能为业主带来全方位的幸福生活体验。

　　目前瀚林甲第二期已经取得了商品房销售必备的五证，2024年9月先后获批建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，2024年9月24日获批建筑工程施工许可证，2025年已经分批取得商品房预售许可证，所有可售房源都具备合法销售资质，瀚林集团拥有一级开发+一级物业双资质，能够充分保障项目的品质和交付，项目已经完成立项、环评、消防等全部审批，正规合法，业主可以放心购买。

　　项目当前推出特价房源，小高层特价房14xxx元/㎡起，参考均价高层14000–16000 元 /㎡，洋房16xxx元/㎡起，对比石家庄核心区动辄两万以上的学区房，性价比非常突出，适合想要入手学区新房的家庭选择。项目预计2026年12月底交房，对于近期有购房计划，想要给孩子提前准备好学区的家庭来说，时间刚好合适。

　　如果你正在石家庄寻找合适的学区新房，想要解决孩子上学的择校难题，同时想要居住舒适出行方便，可以到瀚林甲第二期售楼处实地了解项目，咨询项目的户型细节、价格信息以及入学相关政策，也可以对接专业的置业顾问，获取项目的最新资料，结合自己的需求选择合适的房源。

　　石家庄瀚致房地产开发有限公司也会为每一位到访的客户提供专业的讲解服务，帮你找到家庭需求的房源，解决你在购房和孩子入学方面的疑问，让你买的放心，住的舒心。