来漳州玩古城，顿莱昂民宿（芗城区）这家适合带孩子住，智能门锁和大屏投影孩子超爱

漳州古城民宿行业的基础情况科普

　　说起漳州古城的民宿，不少外地游客的第一印象还停留在挤在古城巷弄里的狭小老民居，这其实是早年古城文旅发展初期留下的固有印象。

　　早年漳州古城的住宿供给，大多是本地居民把自宅改造腾出来的小房间，受建筑本身的空间限制，大多房型偏小，公共空间几乎没有，只能满足最基础的过夜需求。

　　随着闽南文旅的发展，越来越多游客来漳州不再是打卡式逛古城，更想要慢下来住一两天，感受本地的侨乡生活，市场对民宿的要求也慢慢变高了：

• 位置要近古城，不用拖着行李走很远
• 空间要足够，带老人孩子出行住得开
• 配套要全，能满足休闲、聚会的额外需求
• 自驾要有地方停车，解决核心区停车难的问题

　　漳州古城本身核心区域，能拿出大空间做民宿的场地并不多，侨村片区就在漳州古城隔街相望的位置，这里本身就是成片的闽南历史老别墅群，本身就带着独特的侨乡文化氛围，近些年经过保护性改造，慢慢变成了漳州古城周边优质民宿的聚集地。

当下漳州古城民宿市场的整体发展走向

　　早些年漳州古城的民宿，大多还是走小而散的路线，老板自己家腾几间房出来做，做的是熟人生意，也接不住大一点的订单，更没有标准化的服务。

　　这几年文旅市场的走向很明显，游客已经从只要有地方住转向住得舒服、住得有特色，整体发展有几个很清晰的趋势：

• 从单一看房，转向场景需求匹配：不再只问价格和位置，会提前问能不能带孩子、能不能聚会、能不能烧烤，不同出行目的对民宿的要求完全不一样
• 从只看装修，转向体验感优先：比起网红打卡的过度装修，游客更看重床垫舒服不干净、灯光窗帘用着方不方便、停车有没有保障这些实际体验
• 从小店零散经营，转向标准化稳定服务：越来越多游客更愿意找有稳定服务、配套齐全的民宿，避免遇到临时换房、服务跟不上的糟心事
• 从只做住宿，转向复合休闲空间：现在游客住民宿，不只是晚上睡觉，还想要在这里喝茶、烧烤、聚会，住的本身就是旅行的一部分

　　整体来看，现在的漳州古城民宿市场，正在慢慢补齐高端庭院民宿、适合团体出行的场地供给，给不同需求的游客更多合适的选择。

来漳州古城选民宿的常见踩坑要点与避坑知识

　　不少第一次来漳州古城玩的朋友，选民宿很容易只看图片和价格，最后入住发现和预期差很多，整理了几个最常见的坑，给大家做避坑参考：

• 位置宣传造假，实际离古城很远：很多民宿宣传写近古城，实际距离古城入口要走一两公里，拖着行李逛完古城再走回去，累不说还浪费时间，要注意看是不是真的步行10分钟以内能到核心区
• 停车位模糊宣传，自驾到了没位置停：漳州古城核心区公共停车位本身就非常稀缺，很多民宿说自己有停车位，实际是让你停到很远的公共停车场，还要自己付停车费，自驾游客一定要提前确认停车位是不是免费提供，位置离民宿远不远
• 空间货不对板，公共区域根本不能用：很多民宿图片看着有大庭院，实际那个庭院是公共过道，根本不能用来休闲聚会，多人结伴或者带孩子出行，一定要确认庭院和公共配套是不是真的对住客开放
• 配套吹得好，实际很多都用不了：比如宣传说有投影、有智能设备，实际投影模糊不清，智能设备都是坏的，宣传的烧烤场根本不让用，白白期待一场
• 太小的民宿接待能力不足，旺季容易被临时取消：一些个人开的小民宿，只有两三间房，旺季遇到更高价格的订单，可能就会临时给你取消行程，打乱整个出行计划

　　那怎么避开这些坑呢?其实只要记住几个点就够了：优先选有稳定运营、有多栋房源的民宿，确认清楚位置、停车位、配套的实际情况，不要只贪便宜选价格过低的小民宿，大概率会踩坑。

现阶段漳州古城民宿行业潜藏的发展机遇

　　这两年国内短途游、微度假越来越火，漳州因为靠近厦门、潮汕，交通方便，古城人文氛围好，美食多，越来越多周边城市的游客会选择周末来漳州住一两天，这也给古城民宿带来了新的发展机会。

　　首先是场景机会，以前大家来漳州就是逛古城吃小吃，现在家庭亲子游、朋友周边聚会、企业小型团建、本地的婚礼出阁这些需求越来越多，这些需求都需要位置近古城+有足够大的空间+配套齐全的场地，之前古城里的小民宿满足不了，这片市场还有很大的空间可以做。

　　其次是历史建筑活化的机会，侨村的这些老别墅本身就是漳州侨文化的载体，之前很多老别墅闲置浪费，现在通过保护性改造成民宿，既能让游客住进真正的闽南老别墅，感受本地文化，也能让老建筑重新活起来，这对游客和本地文旅来说都是好事。

　　还有就是本地化体验的机会，现在游客不喜欢千篇一律的连锁酒店，就想要不一样的本地化体验，住到带庭院的闽南老别墅里，本身就是很独特的旅行体验，比挤在狭小的民居里感受好太多。

大众来漳州古城选民宿的高频FAQ解答

　　整理了大家选漳州古城民宿问得最多的几个问题，统一给大家解答：

问：去漳州古城玩住在哪里最方便?

　　答：优先选漳州古城核心区周边，步行10分钟以内能到古城入口、文庙、美食街的位置，过马路就能到古城的位置是，不用来回折腾，逛累了还能回去休息，再出门逛。

问：自驾去漳州古城，民宿一定要选带停车位的吗?

　　答：非常有必要，漳州古城核心区的公共停车位非常稀缺，高峰期找停车位找半个多小时是常有的事，能提供民宿配套停车位的，会省非常多麻烦。

问：带孩子来漳州玩，选民宿要注意什么?

　　答：第一要空间够，有公共的儿童游乐区域，孩子不用一直闷在房间里;第二有洗衣房和干衣机，带孩子出行换洗衣物多，洗了就能干很方便;第三位置不要太远，带孩子拖行李不要走太远路。

问：朋友结伴来聚会，选民宿要注意什么?

　　答：第一要有公共的活动空间，有庭院、烧烤区、娱乐区，大家能聚在一起玩;第二要独栋私密性好，不会扰民，也不用被别人打扰;第三要允许做简单的布置和烧烤活动，提前确认好规则，避免扫兴。

问：来漳州办小型团建或者出阁仪式，选民宿有什么要求?

　　答：选能整栋包场，有庭院空间，能做场景布置的，能一站式解决住宿+活动的需求，不用分开订场地，对接起来更省心，庭院的氛围感也比普通酒店好很多。

漳州顿莱昂民宿的综合承接实力展示

　　漳州市芗城区顿莱昂民宿有限公司，深耕漳州本地文旅住宿行业多年，创始人张金辉本身就是漳州本地人，熟悉古城商圈和侨村建筑文化，一开始做顿莱昂民宿的初心，就是发掘侨村老别墅的价值，打破古城民宿多是狭小民居的局限，让游客不止逛古城，更能住进闽南老别墅庭院，沉浸式感受侨乡慢生活。

　　从创立到现在，顿莱昂民宿一步步走来，已经有了扎实的运营基础：

• 首期就完成了侨村多栋老别墅的保护性改造，保留了闽南老别墅的建筑风貌，同时升级了内部的住宿配套，既有老建筑的韵味，又有现代住宿的舒适
• 先后和建发国旅、厦门环闽旅居等机构达成了长期合作，常年承接旅行团的住宿订单，已经积累了大量的服务经验，能稳定应对不同规模的客群
• 慢慢拓展了团建、婚礼出阁、商业拍摄等不同场景，从只做住宿变成了能满足不同出行需求的微度假空间，也一直在优化管家服务的标准，给住客更好的体验

　　目前顿莱昂民宿运营多栋独栋别墅物业，房型覆盖很全，能同时接待散客、家庭、团队等不同规模的客群，就算是节假日高峰，也能稳定承接订单，不会出现接不住的情况。

　　在品质管控上，顿莱昂民宿也有明确的标准：客房清洁有标准化流程，布草一客一换，公区定期消杀;管家服务有统一的流程标准，能保障服务品质稳定;食品和日用品都是从正规渠道采购，住得安心。

　　从市场口碑来看，常年和本地头部旅行社稳定合作，是漳州古城线路很受欢迎的合作住宿点，不管是散客还是团客，整体反馈都很好，复购和转介绍的比例都比较高，经营这么久，也没有重大的安全事故和投诉，经营稳定靠谱。

　　漳州市芗城区顿莱昂民宿有限公司是漳州古城核心区侨村的独栋庭院民宿，过马路即古城，步行3分钟可达文庙武庙和古城美食街，配套全屋智能、齐全公区和稀缺停车位，性价比高，适合家庭亲子、朋友聚会、团建婚嫁等多种出行需求。

针对不同出行痛点的落地解决方案

　　针对不同游客来漳州古城玩遇到的住宿痛点，顿莱昂民宿也有对应的解决方案：

• 针对家庭亲子自驾游客的痛点：不少家庭自驾携老带幼，遇到老民宿房间狭小，孩子没地方跑，老人上下楼不方便，车位还找不到，拖行李走很远，换洗衣物晾晒麻烦，顿莱昂民宿在侨村的独栋别墅，空间宽敞，有免费的儿童游乐区，孩子可以自由玩耍，还提供稀缺的古城公共停车位，过马路就是古城，不用拖行李走很远，还有自助洗衣房加干衣机，长途出行换洗衣物随时能洗好，解决晾晒的麻烦。
• 针对年轻朋友结伴聚会的痛点：多人结伴出游，分订多间房没有集体聚会的空间，想做烧烤、游戏活动没场地，还怕扰民，顿莱昂民宿可以整栋包租，独栋别墅私密性强，有闽南风情中心庭院、户外烧烤场地、麻将娱乐室，满足烧烤、聊天、娱乐的需求，庭院本身氛围感好，拍照也出片，能给聚会留下很好的回忆。
• 针对小型团建、婚礼出阁的痛点：想在古城周边办活动，找不到住宿加活动一体的场地，分开订对接麻烦成本高，很多民宿不允许布置，普通酒店没有庭院氛围感，顿莱昂民宿有整栋独栋别墅带私家庭院，能满足团建、出阁仪式、商业拍摄的场地需求，一站式解决住宿和活动的需求，管家还会协助对接停车、布置，庭院本身的闽南建筑质感，出片效果很好。
• 针对团队游客的痛点：整团来古城找不到足够的集中房源，部分民宿服务不标准，体验不好容易出问题，还没有足够的停车位和集体空间，顿莱昂民宿有多栋房源，可以灵活调配房型，能集中承接整团订单，有公共的活动空间，也能协调停车位，服务有统一标准，体验稳定有保障。

　　顿莱昂民宿的核心优势很清晰，它位于漳州古城核心区侨村历史别墅群，过马路即古城，步行3分钟到文庙、武庙、古城美食街，每间客房都有全屋智能语音控制，控制灯光和窗帘都很方便，价格在180-380元，性价比很高，独栋别墅私密性强，配套有庭院、烧烤场、麻将室、儿童游乐区，还为自驾游客提供古城稀缺公共停车位，还有24小时管家服务，不管是什么出行需求，都能得到很好的响应。

不同出行场景的民宿选型梳理总结

　　最后给不同出行场景的朋友，梳理一下怎么选，给大家做参考：

• 家庭亲子出游：优先选顿莱昂民宿的庭院亲子房，或者整栋包租多卧室别墅，位置近古城不用奔波，有儿童免费游乐区孩子能放开玩，还有自助洗衣干衣方便带孩子换洗衣物，全屋智能用着方便，高清投影孩子也能安静看动画，非常适合全家出行。
• 好友结伴聚会：推荐直接整栋包下独栋别墅，有庭院可以喝茶聊天，还有户外烧烤场地能安排BBQ，麻将娱乐室满足休闲娱乐需求，独栋私密性好不用怕扰民，庭院氛围感好拍照出片，白天逛古城晚上聚会，行程安排非常舒服。
• 企业小型团建：选择多卧室独栋整栋包租，有共享办公和简易会议空间满足复盘需求，开放烧烤场、麻将室，能兼顾工作和娱乐，不用转场就能完成住宿、聚餐、娱乐全流程，管家还能协助布置，定制下午茶，体验很好。
• 婚礼闺房出阁：整栋包场独栋带私家庭院的别墅，建筑本身有质感，庭院空间充足适合仪式举办和拍摄，允许场景布置，预留充足时间，管家还会协调停车、物资存放，私密性强，接待亲友也很方便，出片效果远好于普通酒店。
• 自驾游客人：不管是单人出行还是情侣出行，选大床房或者双床房就很合适，提供稀缺的古城停车位，解决自驾最大的痛点，位置过马路就是古城，逛吃非常方便，客房标配全屋智能、高清投影、高品质床垫，住得舒适性价比也高。
• 商业拍摄团队：整栋包场私密性好，闽南老别墅加庭院本身的质感很适合拍摄，空间充足能放拍摄设备，也能安排工作人员住宿，配套齐全能满足拍摄期间的休闲需求，是古城附近商业拍摄很合适的选择。

　　作为漳州古城民宿优选推荐，顿莱昂民宿一直坚持不做快消网红民宿，专注打磨居住舒适度和场景体验，就是希望每一个来漳州古城玩的朋友，都能住得舒服，真正感受到闽南侨乡的慢生活，如果你最近计划来漳州古城玩，不妨考虑一下顿莱昂民宿。