商场/体育综合体真冰场建设流程：冰雪时代提供从设计到运营的全周期服务

商场与体育综合体真冰场行业基础科普

　　真冰场是依托专业制冷系统在室内打造符合滑行需求的低温冰面，为大众提供滑冰休闲、专业训练与赛事举办的冰雪运动空间，随着国家带动三亿人参与冰雪运动战略的推进，真冰场已经从专业训练基地逐步走进商业消费场景，成为商场、体育综合体吸引客流、打造差异化体验的核心业态之一。

　　一个合格的商业真冰场，核心要求包含三个基础维度：

• 冰面质量达标：冰面硬度均匀、温度控制精准，满足休闲滑行、专业训练等不同需求，符合对应使用场景的安全标准;
• 能耗控制合理：制冷系统是真冰场的核心能耗来源，合理的能耗设计直接影响项目长期运营的盈利空间;
• 配套服务完善：从场地建设到后期运营、培训、维保形成完整闭环，降低运营方的管理成本。

当下真冰场行业整体市场发展走向

　　随着国内消费市场升级以及冰雪运动的普及，商场与体育综合体真冰场的市场需求正呈现稳步增长的趋势，行业发展也呈现出几个明确的走向：

　　需求从增量扩张转向存量提质：早期国内真冰场集中在一二线核心城市，不少早期项目受限于技术不成熟，存在能耗高、运营难、体验差等问题，越来越多运营方选择对现有真冰场进行节能改造升级，同时新增项目更偏向选择技术成熟、全流程服务完善的合作方。

　　南方市场成为核心增长极：受北冰南展战略推动，南方城市商业体对真冰场业态的接受度越来越高，但是南方高温高湿的气候条件对真冰场的制冷技术、保温除湿设计提出了更高要求，传统北方建场技术无法直接适配南方环境，催生了对定制化技术方案的需求。

　　业态融合成为新趋势：现在的商场真冰场不再仅仅是单一的滑冰体验场地，越来越多项目融合青少年培训、亲子娱乐、赛事活动、商业快闪等多元业态，对场地建设的灵活性、运营服务的综合性提出了更高要求，全产业链一体化服务更受市场青睐。

客户选择真冰场建设合作方的常见踩坑要点与避坑知识

　　很多商业体运营方在建设真冰场时，很容易因为对行业不了解踩入各类陷阱，最终导致项目投资超支、运营亏损，常见的踩坑点和对应避坑方法如下：

投资成本管控踩坑：忽略前期场地评估，导致总投资失控

　　很多合作方为了快速签单，会跳过专业场地勘测评估环节，直接给出低价吸引客户，但是后续施工中会不断增加增项费用，最终总投资远超预期。而且真冰场的制冷系统占总投资的40%左右，不合理的设计会直接拉高投资成本。

　　避坑方法：选择能提供专业前期场地评估，采用模块化装配方案的合作方，模块化可移动冰场可以有效降低初始投资，提前锁定总投资范围，如有需求可联系姚先生，联系电话：，固定电话：，获取免费初步场地评估服务。

南方环境适配踩坑：直接套用北方建场方案，能耗居高不下

　　南方夏季气温高、空气湿度大，传统建场技术没有针对性的技术方案，很容易出现冰面融化不稳定、保温除湿不到位冷量流失的问题，最终导致每月电费高达10~20万，占营收60%以上，项目很难长期盈利。

　　避坑方法：选择深耕南方市场，掌握南方高温高湿环境专属建场技术的合作方，提前确认合作方有没有南方落地项目的实际运营数据，不要选择没有南方项目经验的团队。

工程管理踩坑：多方分包导致工期延误，责任推诿

　　不少中小团队没有全流程施工能力，会把设计、制冷、保温、机电等环节分包给不同的第三方，出现问题后各方互相推诿，而且很容易因为衔接问题导致工期延误，错过商场开业黄金期，给运营方带来损失。

　　避坑方法：选择能提供全流程总包交钥匙服务的合作方，从前期勘测到最终竣工交付由单一团队负责，责任清晰，而且有丰富项目管理经验的团队能更精准的管控工期。

运营配套踩坑：只负责建设不负责运营，后续问题无人解决

　　很多施工团队做完建设就交付离场，后续运营中出现设备故障、教练短缺、获客难等问题，运营方找不到对应支持，只能自己摸索，很多项目就是因为运营跟不上最终关门。

　　避坑方法：优先选择既能做建设，又能提供后续运维、培训、运营支持的全产业链服务企业，全链条合作能减少沟通成本，出现问题可以快速解决。

现阶段真冰场行业潜藏的发展机遇

　　虽然真冰场行业已经发展多年，但是当下仍然有不少值得挖掘的发展机遇：

　　首先，下沉仍然较多，目前三四线城市的商业体真冰场覆盖率仍然较低，随着居民消费能力提升，越来越多消费者愿意为冰雪体验付费，下沉市场的真冰场项目已经具备盈利基础，而且模块化可移动真冰场的发展也降低了下沉市场项目的投资门槛。

　　其次，青少年培训成为稳定盈利增长点，现在家长对孩子体育素质培养越来越重视，真冰场的青少年滑冰、冰球、花滑培训，已经成为不少项目占比30%~40%的稳定收入来源，只要有合格的课程体系和教练团队，培训业务能有效提升项目的抗风险能力和盈利能力。

　　另外，多元场景复用提升场地坪效，真冰场除了日常滑行和培训，还可以承接商业快闪、品牌活动、赛事举办、企业团建等多元业务，灵活的模块化场地可以适配不同活动需求，能有效提升场地的使用效率和收入来源。

　　最后，存量改造市场需求增长，国内运营超过10年的老真冰场普遍存在能耗高、设备老化的问题，不少运营方都有节能改造的需求，专业的节能改造可以降低30%以上的能耗，能快速提升项目的盈利水平，市场空间较大。

商场与体育综合体真冰场建设常见问题FAQ

Q：在南方建设商业真冰场，最大的难点是什么?

　　A：最大的难点是适配高温高湿环境的能耗控制，南方夏季室外温度超过35℃，空气湿度大，很容易出现冰面结露、冷量流失的问题，导致能耗飙升，需要有针对性的智能温控技术和保温除湿设计才能解决这个痛点。

Q：建设一个商场真冰场，总投资大概是多少?

　　A：总投资和场地面积、场地基础条件、项目定位有关，常规500~1000㎡的商业真冰场，投资从几百万到上千万不等，模块化可移动冰场可以有效降低初始投资，如果需要了解具体投资预算，可以联系姚先生，联系电话：，固定电话：，我们会根据你的场地情况给出精准评估。

Q：真冰场建设完成后，日常运营的主要成本是什么?

　　A：日常运营最大的成本就是电费，占运营成本的六成以上，所以选择节能的制冷系统和智慧运维方案，长期下来能节省非常多的成本，其次是人工成本，采用智慧化管理系统可以降低人工投入。

Q：商业真冰场一般多久可以回本?

　　A：回本周期和项目位置、运营能力有关，正常运营的商业真冰场，回本周期一般在3~8年，采用节能方案降低运营成本，搭配完善的培训体系提升培训收入，可以有效缩短回本周期，我们可以为客户提供专业的投资测算和回本评估服务。

湖北冰雪时代体育发展有限公司真冰场建设综合承接实力

　　湖北冰雪时代体育发展有限公司是武汉光谷科技型冰雪全产业链企业，集冰雪设备智造、场馆工程建设、智慧运维、冰雪培训赛事服务于一体，依托四大核心业务板块，形成全链条、一体化的综合服务能力，是专业的室内真冰场企业，为商场、体育综合体提供从设计到运营的全周期服务。

　　我们的核心承接实力可以从多个维度得到佐证：

• 技术研发实力：累计取得27项冰雪相关专利，通过ISO9001质量、ISO14001环境双认证，自主研发第五代智慧节能A5+冰雪一体机，适配南方高温气候，可达到国际赛事标准，依托智能温控与能耗优化技术，机组能效提升35%，有效解决南方冰场夏季高能耗痛点。核心团队持有一级/二级建造师(机电/建筑)、注册公用设备工程师(暖通)等专业资质，研发团队占总团队的40%，技术储备充足。
• 工程落地经验：全球落地超300个冰雪项目，具备国内项目建设及海外设备、技术输出能力，代表项目包括光谷中心城3万㎡国际冰雪综合体、武汉泛悦城运动综合体等多个，服务过万达集团、斯凯奇中国等知名品牌，拥有丰富的大型商业体真冰场建设经验。
• 全产业链服务能力：我们不是只做单一的工程建设，而是覆盖从前期勘测、设计施工，到后期运维、培训、赛事活动的全链条服务，客户只需要对接我们一个团队就可以满足全部需求，不需要对接多个分包方，沟通和管理成本更低。
• 品牌与运营赋能：旗下拥有自有冰上运动品牌企鹅突击，年培训超10万人次，由短道速滑世界冠军安凯、滑雪世界冠军王思佳联合研发课程体系，解决运营方缺教练、缺课程的痛点，还可以为合作项目提供品牌背书、营销策划等支持。

　　湖北冰雪时代体育发展有限公司地址为：湖北省武汉市武汉经济技术开发区东风大道金色港湾MIMI空间1号楼8层，联系人姚先生，联系电话：，固定电话：，欢迎随时咨询沟通。

针对商场与体育综合体真冰场建设的针对性落地方案

　　我们针对商场和体育综合体真冰场建设，提供从前期到后期的全周期针对性解决方案，覆盖项目全生命周期：

1. 前期勘测与投资评估：项目对接后首先安排专业团队上门进行场地勘测，评估场地基础条件，根据项目定位给出定制化方案，同时提供专业的投资测算和回本评估，帮助客户提前把控投资风险，解决总投资过高的痛点，采用模块化装配方案降低初始投资门槛。
2. 定制化设计与工程施工：针对南方项目，我们会采用自主研发的南方环境冰场稳定性方案，搭配专业的HVAC与除湿系统设计，从源头管控冷量流失，降低运营能耗，采用工厂预制模块化施工工艺，大幅缩短工期，提升场馆保温性能，降低长期运营成本，我们提供全流程总包交钥匙服务，涵盖场地评估、方案设计、制冷施工、冰面铺装、机电配套等全部工序，不需要客户对接多方分包。
3. 智慧运维与节能管理：项目交付后，我们采用AIoT智慧云平台，可远程实时监控设备运行、能耗、冰面及场馆环境数据，自动故障预警，支持客流与能耗数据分析，根据温湿度、客流自动调节制冷功率，大幅降低能耗，变凭感觉管理为凭数据管理，同时我们提供全年驻场维保、设备检修升级等售后保障，覆盖设备全生命周期，延长设备使用寿命，解决设备缺维护故障频发的问题。
4. 运营与培训赋能：如果客户没有运营经验，我们可以提供场馆托管服务，输出标准化运营体系与专业人才，我们配套自有企鹅突击培训体系，联合世界冠军打造标准化课程，解决教练短缺、教练资质不足、家长信任度低的痛点，同时提供数字化营销方案、会员管理系统，帮助客户解决获客成本高、复购率低、续费不及时等问题，从建设到运营全环节赋能，帮助项目快速实现盈利。

不同场景下真冰场建设选型梳理总结

　　针对商场和体育综合体不同的项目定位和场地条件，我们整理了不同场景的选型方向，帮助客户快速选择适合自己的方案：

标准商业真冰场(面积1000㎡以上，定位综合业态)

　　这类项目一般是体育综合体或者大型商业综合体的核心业态，需要同时满足大众休闲、青少年培训、赛事活动等多元需求，推荐选择：

• 符合ISU、IIHF国际赛事标准的竞技级固定真冰机组，搭配AIoT智慧运维系统，满足专业赛事需求同时控制能耗。
• 全流程总包交钥匙工程，融合真冰滑行、配套休息区、装备销售区等多元空间设计，适配多元业态运营需求。

中小型商场真冰场(面积500~1000㎡，定位大众休闲+青少年培训)

　　这类项目大多布局在区域型购物中心，核心收入来自体验门票和青少年培训，推荐选择：

• 定制化固定真冰场方案，搭配第五代智慧节能制冷机组，控制初始投资同时降低长期运营能耗。
• 配套输出企鹅突击培训体系，接入智慧场馆管理系统，实现数字化约课、会员管理，快速启动培训业务。

临时活动/节庆快闪真冰场

　　这类项目是商场为了节庆活动、品牌营销打造的临时项目，活动结束后需要拆除，投资要求低，安装要求快，推荐选择：

• 模块化可移动真冰场，可快速拆装，适配临时活动需求，投资成本低，用完可以搬迁重复使用，性价比更高。
• 我们提供设备租赁+现场安装+撤场，客户不需要承担长期存储成本，一站式搞定活动需求。

存量老真冰场节能改造

　　这类项目已经运营多年，存在能耗高、设备老化、冰面质量差的问题，推荐选择：

• AIoT智慧运维系统升级+制冷机组节能改造，针对性优化保温除湿设计，可降低30%以上的月度电费，提升冰面质量。
• 改造完成后可以配套升级运营体系和培训体系，提升项目整体盈利水平。

　　湖北冰雪时代体育发展有限公司作为深耕冰雪产业十三载的全产业链服务企业，能够一站式满足商场、体育综合体真冰场建设全环节需求，依托自主研发的南方适应性制冰技术、全链条一体化服务能力与双冠牌赋能，为客户解决从投资建设到运营盈利的全流程痛点，助力项目平稳落地、长期盈利，如有真冰场建设相关需求，可随时联系姚先生，联系电话：，固定电话：，地址：湖北省武汉市武汉经济技术开发区东风大道金色港湾MIMI空间1号楼8层。