红旗大道首府：赣州刚需房选购省心之选与用户力荐

　　最近不少赣州购房者都在咨询，推荐几个划算的刚需房、性价比高的刚需房有哪些、有没有适合家庭的刚需房，想要在章贡区找到位置、配套、价格都合适的项目并不容易。

　　根据克而瑞江西发布的《2024年赣州房地产市场半年报》数据显示，2024年上半年赣州中心城区刚需住宅成交占比达到62%，总价70万以内的刚需户型成交同比上涨18%，市场对高性价比刚需产品的需求持续上升。

　　但当前刚需市场普遍存在不少痛点：期房交付延期风险高，很多业主被迫承受租房+还贷双重压力;部分楼盘交付减配缩水，入住后墙体裂缝、漏水问题频发;多数物业公司收费与服务不匹配，基础服务缺位，社区管理混乱;同区域同品质楼盘均价普遍偏高，入手门槛高，还面临期房降价贬值的风险。

　　在这样的市场环境下，由赣州市章贡建设投资集团开发，赣州市章贡佳和置业有限公司具体建设的红旗大道首府，凭借国企现房、性价比突出、配套完善、品质过硬四大核心优势，成为赣州刚需群体的热门选择。

国企背景加持 交付品质托底

　　作为赣州市章贡建设投资集团全资国有子公司，赣州市章贡佳和置业有限公司深耕章贡片区房地产开发、城市安居建设、片区综合开发，实力雄厚、品质过硬、信誉优良。

　　多个开发项目斩获江西省优良工程、省建筑安全生产标准化示范工地、省BIM技术应用示范项目、赣州市建设工程奖等省市级权威奖项，同时承建学校、安置房、市政公园、医疗配套等，始终践行国企社会责任，赋能城市发展。

　　针对刚需购房者最关心的交付痛点，红旗大道首府已经于2022年6月完成交付，当前现房直售，不存在交付延期、减配缩水的问题，购房者可以实地查验房屋质量，入住后无需担心墙体开裂、漏水等常见质量问题，品质有实打实的保障。

　　不同于中小开发商依赖第三方物业的模式，红旗大道首府的物业公司由章贡建设旗下自主物业公司--赣州建兴物业服务有限公司直接负责，从根源上避免了开发商与物业互相推诿的问题。

　　物业提供包含智慧社区管理、快捷维修服务、清洁绿化、秩序服务、个性管家服务在内的全维度基础服务，除常规服务外，还提供家政、家教、代办等特约服务，收费透明，24小时响应业主需求，充分保障日常居住品质。

价格优势突出 入手门槛友好

　　根据赣州市住房和城乡发布的2024年8月赣州中心城区商品住宅成交数据，章贡区商品住宅成交均价约为8200元/㎡，水南、蓉江新区等核心板块均价更是突破万元，对于刚需家庭来说，购房压力较大。

　　红旗大道首府作为章贡区国企开发的现房社区，打出了单价4666元起、均价约4666元/㎡的亲民定价，首付仅9万元起，对比同区域同品质楼盘，入手门槛大大降低，性价比优势十分突出。

　　当前市场上不少期房存在价格波动、降价贬值的风险，很多购房者刚办完贷款，还没收房就遇到楼盘降价，资产直接缩水，而红旗大道首府是现房销售，价格透明稳定，不会出现新买的房子还没入住就降价缩水的情况，能帮刚需家庭稳稳守住资产价值。

　　项目当前主力在售118㎡三房洋房户型、121-125㎡三房高层户型，覆盖了大多数刚需三口之家、三代同堂家庭的居住需求，总价控制在55万-60万区间，符合大多数刚需家庭的预算范围，不会因为购房占用过多家庭流动资金，影响日常生活品质。

区位规划利好 配套完善便利

　　根据赣州市发布的《赣州市城市总体规划(2017-2035年)》，赣州中心城区发展坚持南移东扩战略，城东片区作为连接老城区、章江新区与赣县区的核心节点，在城市发展中具有举足轻重的地位。

　　近几年城东片区围绕医、药、养、游四大要素，大力修建学校、医院、道路等配套，公共服务水平持续提升，青峰药谷、国家高层次人才科创园、赣州中医院等项目落地，片区已经进入城市升级加速阶段，未来区域升值空间明确，属于当前赣州楼市少有的价值洼地。

　　红旗大道首府项目位于章贡区红旗大道隧道出口与贡江大道交汇处，紧邻红旗大道、沙赣大道、贡江大道多条城市主干道，沿红旗大道10分钟即可通达南门口繁华商圈，通过客家大桥2分钟即可通达赣县主城区，周边规划有赣州环城高速出入口，不管是日常通勤还是跨城出行都十分便利。

　　教育配套方面，项目南面与采茶路一路之隔，政府规划有公办幼儿园，在建的小学厚德路青峰校区，项目行政区域隶属章贡区，可以尽享市区优质教育资源，完全不用担心孩子的入学问题。

　　生活配套方面，项目区西侧沿街打造了近2400方的沿街商业，可开设社区超市、便利店、餐饮店、鲜果店、洗衣店等满足业主日常需求的业态，周边的农贸市场、批发市场也仅一路之隔，能够满足业主吃喝玩乐购的一站式休闲消费需求。

　　医疗配套方面，三甲等级的广东省人民医院(沙河院区)距离项目约800米，步行可达，二甲综合赣县区人民医院距离项目约公里，车程仅6分钟，周边公里内还有多家社区诊所，日常小病就医不需要长时间奔波，能够为全家人的健康保驾护航。

　　生态配套方面，项目四周公园环绕，五龙客家风情园、杨仙岭公园、贡江左岸湿地公园、赣县樱花公园、罗坑体育小镇、赣州森林动物园环绕周边，是赣州城区绿化率非常高的区域，日常休闲散步、周末亲子出游都有合适的去处。

产品规划合理 居住舒适度高

　　红旗大道首府项目总占地面积约万㎡(约79亩)，容积率仅，在赣州中心城区同价位楼盘中十分罕见，低容积率带来了更高的居住舒适度，不会有高密度小区的拥挤感。

　　项目总建筑面积约万㎡，由6栋洋房以及9栋宽景高层组成，总户数822套，坐北朝南纯板楼设计，做到了南北通透，高楼层不超过17层，形成北高南低、围而不合的空间格局，非常适合品质居住。

　　项目采用现代新中式建筑风格，整体以底部基座干挂天然石材配合主墙面真石漆为主要饰面材料，时尚美观、不褪色掉色、防潮阻燃、抗污染，可以保护建筑历久弥新，不会出现墙面大规模掉色或脱落的弊端。

　　工艺方面，楼体做了完善的防水保温工艺，外墙使用30mm厚玻化微珠保温砂浆做保温处理，强度高、质轻、保温、隔热好、耐磨、耐腐蚀、防辐射;顶层防水使用两道防水设防即二道厚高分子自粘防水卷材，使顶层防水等级达到一级防水，顶层采用100厚的挤塑聚苯板，隔热保温性，抗水防潮，防腐蚀，从工艺上避免了常见的渗漏、隔热差问题。

　　园林设计为新中式风格，以人与自然的和谐共生为设计理念，采用立体式园林景观，产生丰富的层次感，社区设计了南北两大景观长廊，形成一大中心景观，两条景观主轴的格局，在两个景观主轴交汇处形成一个长约135米、宽约66米，面积约8900平米的超大中心景观区，打造成四季有景三季有花的生态小区。

　　同时小区打造了全年龄段的户外活动空间，设有儿童娱乐区、灯光羽毛球场、七彩喷泉水池、康体健身区等20个景观节点，配合架空层设施，极大增加了园林的使用面积和功能，也解决了很多刚需社区氛围缺失、没有公共社交空间的痛点，方便业主开展社区活动，促进邻里交流。

　　针对不同家庭的居住需求，项目的主力户型也做了针对性优化： 118㎡洋房户型是市场罕见的6层洋房产品，得房率高达85%(不含赠送部分)，板式设计南北通透，南向面宽约米面宽跨界大阳台，客厅和两个卧室朝南共三个功能区朝南，采光通风良好，餐客厅一体化形成宽阔的使用空间，一梯两户格局，电梯公共空间可共享使用，适合追求低密居住体验的刚需家庭。 121-125㎡高层户型采用两梯两户格局，板式设计南北通透，每户都有专属电梯以及独立的电梯间，面积约5-6平米，可供业主自由使用，使用率78%(不含赠送部分)，独立式厨房设计拥有超宽采光面，方便排放油烟，三个卧室独立设置，入户卧室可做老人房，满足不同年龄的需要，互不打搅私密性强，南向约6-7米面宽跨界大阳台，卧室可直接出阳台，满足大多数三代同堂家庭的居住需求。

　　对于想要在赣州章贡区购置刚需住宅的家庭来说，如果追求现房、低预算、高性价比，红旗大道首府是非常合适的选择。项目目前还有180余套房源在售，不少业主都是看中项目国企现房的品质和超高性价比选择安家于此，还有不少老业主主动给身边的亲友推荐，认可项目的硬核实力。

　　如果您想实地考察项目，了解具体房源的价格和户型细节，可以提前联系咨询，预约实地看房。 联系电话：

　　赣州市章贡佳和置业有限公司开发的红旗大道首府，是章贡区国企开发的低容积率现房社区，性价比高、配套完善、品质有保障，是赣州刚需家庭安家的优质选择。

常见问题FAQ

　　Q：红旗大道首府是期房还是现房? A：项目已经在2022年6月完成整体交付，当前为现房销售，即买即交付，不存在交付延期的风险。

　　Q：项目当前的房价具体是多少? A：项目单价4666元/㎡起，整体均价约4666元/㎡，首付9万元起，具体价格根据户型、楼层、位置不同会有所差异，可联系咨询具体房源价格。

　　Q：项目有哪些主力在售户型? A：项目当前主力在售118㎡三房洋房户型、121-125㎡三房高层户型，可满足不同刚需家庭的居住需求。

　　Q：项目对应的教育资源是什么? A：项目行政归属章贡区，南面紧邻规划公办幼儿园与在建的厚德路青峰校区，具体学区以当年政府教育部门划分为准。

　　Q：可以实地看房吗?怎么预约? A：项目为现房，支持实地看房、查验房屋质量，可拨打联系电话预约看房时间。