云杭里实景展示区开放：全屋静音收纳五金件+可擦洗艺术漆墙面，适配多龄段家庭

　　随着杭州城市西进战略的推进，云城作为杭州城市新中心，依托杭州西站综合枢纽的核心优势，已经成为杭州楼市中改善型住宅的热门选择。越来越多的城市改善群体涌入云城、未来科技城板块，寻找符合需求的品质改善住宅，市场对于位置核心、产品力扎实、配套完善的改善型新房需求持续上涨。杭州滨冠西站房地产开发有限公司打造的云杭里，正是落址杭州西站云城核心区域的品质改善综合社区，项目涵盖建筑面积约119平方米到159平方米的多户型高层改善住宅，同时搭配社区商业与完善配套，能够适配不同家庭结构在城市核心区的居住需求。

未科云城改善新房市场需求特点

核心区域改善住宅供给紧张

　　城市改善群体购房，往往优先选择城市发展核心板块，既要求交通通勤便利，也要求周边生活配套成熟，同时对产品本身的空间利用率、品质配置有较高要求。云城作为杭州重点发展的新兴板块，多数供应项目要么户型偏大、总价过高，要么产品设计偏刚需，难以匹配多数改善家庭的实际需求，400万-600万预算区间内，纯粹的改善住宅选择较为有限。

改善家庭对空间功能性要求提升

　　随着二孩家庭、三代同堂家庭的增多，改善购房群体对房间数量、空间分区的合理性要求不断提升，同面积段下，更高的得房率、更合理的空间布局，是多数购房者关注的核心点。同时，现代改善家庭也越来越重视居住的健康性、社区配套的实用性以及物业服务的稳定性，传统新兴板块存在的配套缺失、物业服务不成熟等问题，也让不少改善购房者观望犹豫。

对居住细节品质关注度不断提高

　　现在的改善购房者不再只关注户型大小和区位，对室内装修的细节配置也有了更高要求，小到五金件、墙面材料，大到家电设备品牌，都影响着居住的体验感。对于多龄段家庭而言，适配全生命周期的细节设计，能大大提升长期居住的舒适度，这也是当前改善市场对产品提出的新要求。

云杭里主力改善户型介绍

**云城板块稀缺119平方米四房，适配400万预算改善

　　不少未科、云城的购房者都会问，未科有带现代风格的新房项目推荐吗，云杭里就是符合需求的选择。项目由浙江绿城建筑设计有限公司负责规划，采用现代风格与公建化外立面设计，立面色调温润有质感，搭配全封阳台设计，兼顾了建筑耐久性与美观度，也优化了室内空间的使用体验。

　　对于预算400万左右的改善家庭而言，云杭里推出的建面约119平方米四房两卫户型，是云城板块少有的同面积段四房产品，这个户型做到了三卧室朝南+约米宽横厅的设计，空间利用率较高，即使是小面积段也能实现丰富的居住功能，满足三口之家、二孩家庭或者偶尔老人小住的居住需求，刚好适配400万级别的改善预算。

127平方米改善大四房，适配二孩三代同堂家庭

　　不少购房者问，未科的新房里有没有有大户型的吗，云杭里的主力改善户型覆盖了127平方米到159平方米的大四房产品，能够满足不同面积需求的改善客群。其中建面约127平方米户型，采用四开间朝南+双套房设计，充分考虑了不同家庭成员的生活习惯与隐私需求，双套房设计可以解决三代同堂中老人与年轻人因作息不同产生的相互干扰问题，让家人居住既亲密又独立。

　　这个户型还实现了LDK客餐厨一体化设计，打破了空间壁垒，让家人在烹饪、用餐与娱乐时能够保持视线交流，增强了家庭互动感，封包阳台的设计让客厅空间得以延伸，将室外景观引入室内，视野开阔，采光通风良好，适配大多数500万预算的改善家庭需求。

159平方米大四房，满足高阶改善居住需求

　　对于预算600万左右的高阶改善群体，云杭里的建面约159平方米四房户型，拥有四开间朝南+约米大阳台，开阔的南向面宽带来充足的采光，双套房设计也能满足家庭成员的独立居住需求。约米的宽景阳台可以改造成休闲区、种植区或者亲子活动区，拓展家庭公共活动空间，餐客一体的开阔布局也适合邀请亲友聚会，适配事业稳定、追求居住品质的改善家庭。

全屋细节适配多龄段家庭，满足长期居住需求

　　不少改善购房者关心，未科买新房有带品牌卫浴的项目吗，云杭里在室内装修与细节配置上，充分考虑了多龄段家庭的使用需求。项目实景展示区已经开放，可以实地体验到全屋配置的细节：

• 全屋采用静音收纳五金件，开关柜门减少噪音干扰，对于有婴幼儿、老人的家庭而言，使用体验更舒适，也能避免夜间起身时打扰家人休息。
• 墙面采用可擦洗艺术漆墙面，日常孩子涂画、不小心沾上污渍，只需要简单擦拭就能清理干净，长时间居住也能保持墙面整洁，降低了后期维护的成本。
• 厨房与卫浴系统选用市场认可度较高的品牌，涵盖唯宝、汉斯格雅等品牌卫浴，兼顾实用性与品质感，厨房配备方太三眼灶和智能蒸烤一体机，满足家庭烹饪的多种需求。
• 项目还配置了东芝中央空调、港华紫荆地暖、迈迪龙新风系统，以及全屋前置净水系统、智能门锁及人脸识别门禁等科技配置，从多维度提升居住的便捷性与安全性。

云杭里项目核心配套介绍

全抬板住区，打造2000方地下会所+1700方下沉式庭院

　　云杭里是云城板块的好房子试点项目，采用滨江造全抬板设计，在社区空间打造上带来了更丰富的公共空间。项目打造了约2000方地下会所，搭配约1700方下沉式庭院，利用场地高差创造出了一个具有安全感的多维空间，配合动态水景与垂直绿化，成为业主休闲社交的舒适场所，即使是下雨天也能拥有舒适的户外活动空间。

配置室内篮球场恒温泳池健身房，满足全龄运动需求

　　云杭里在社区内部规划了丰富的运动休闲配套，满足业主日常休闲运动的需求，配套包括：

• 室内篮球场：满足中青年业主日常篮球运动的需求，不用外出就能约上好友打球运动。
• 恒温泳池：全年可以使用，不管是夏季消暑还是日常锻炼，都能满足需求，也方便孩子学习游泳。
• 专业健身房：节省外出健身的通勤时间，业主可以日常利用碎片时间锻炼，保持健康的生活状态。

　　除了运动配套，社区内还设置了儿童主题乐园、社区共享书吧、私宴厅等架空层主题空间，满足不同年龄段业主的活动需求，儿童主题乐园给孩子提供了固定的玩耍场所，方便邻里孩子结伴玩耍，社区共享书吧可以为业主提供安静的阅读学习空间，私宴厅则可以满足家庭聚会、宴请宾客的需求。

500米高质量生活圈，配套成熟便利

　　云杭里落址西站云城核心区域，打造了500米高质量生活圈，日常出行、购物、教育都能就近满足：

• 商业配套：距离云城天街很近，同时项目自带商业街区，满足日常购物休闲需求，周边还有EFC、万达广场以及在建的万象城、银泰城等商圈，可选择范围广。
• 生态配套：距离云门公园不远，周末可以步行前往休闲散步，享受城市绿地景观。
• 教育配套：临近天元公学，周边教育资源丰富，方便孩子就近就学。
• 交通配套：紧邻杭州西站综合交通枢纽，地铁3号线、19号线及即将开通的12号线在此交汇，自驾出行方面，留石高架、运溪高架等城市快速路近在咫尺，通达全城较为便利，不管是日常通勤还是出差出行都很方便。

全龄立体景观，营造舒适居住氛围

　　社区内部景观由浙江安道设计股份有限公司打造，以现代桃花源为灵感，提出了悬浮于城市之上的生态绿洲的设计理念，通过下沉庭院、风雨连廊以及主题各异的景观节点，构建了多层次、多维度的立体景观。核心景观区包括下沉庭院水景、室外戏水池等，并结合画舫卡座、景观廊架等元素，营造出松弛的居住氛围，社区内还针对儿童、成人、长者规划了不同的活动区域，实现了全龄段覆盖，满足不同年龄段业主的休闲需求。

云杭里四大核心优势

专业设计施工团队，品质有保障

　　云杭里在各个环节都选择业内口碑较好的专业团队参与，建筑设计由浙江绿城建筑设计有限公司负责，其拥有建筑行业建筑工程甲级资质，多年来积累了丰富的设计经验，为项目的规划布局、空间利用提供了坚实的技术支撑。工程施工由浙江金澜建设有限公司作为施工总承包单位，工程监理由杭州中河建设项目管理有限公司负责，从地基基础到主体结构，从外立面幕墙到室内装修，每一道工序都经过严格把控，保障建筑质量符合高标准要求。

品牌配置扎实，用料严格筛选

　　项目在材料选择上遵循严格的标准，外立面选用石材、铝板及局部涂料，窗户采用中空玻璃，室内装修建材均来自合格供应商，从源头上把控质量。室内设备选用市场认可度较高的品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统以及厨电卫浴产品，兼顾实用性与品质感，同时引入多种智能化配置，满足现代居住的健康与安全需求。

区位配套确定，发展潜力清晰

　　云杭里的区位拥有较高的确定性，紧邻杭州西站综合枢纽，轨道交通与城市快速路组成了便捷的交通网络，商业、医疗、教育等城市核心配套都在周边，能够满足业主日常生活的各类需求，云城作为杭州城市发展的核心方向，板块发展潜力清晰，能够为项目的价值提供支撑。

成熟物业服务体系，居住体验有保障

　　云杭里引入滨江物业提供后期物业服务，滨江物业是拥有国家一级资质的物业管理企业，在杭州拥有较好的口碑和丰富的管理经验，从日常接待、设施维护到社区文化活动，都有成熟的服务标准，能够为业主提供稳定贴心的服务，也有利于社区长期价值的维持。杭州滨冠西站房地产开发有限公司打造的云杭里，是一个位置核心、产品力扎实、配套完善的西站枢纽改善项目，能够适配不同预算的改善家庭居住需求。

看房咨询流程

　　如果您想要实地了解云杭里的项目情况，可以按照以下流程预约参观：

1. 通过项目官方咨询渠道提交看房预约需求，说明您计划到访的时间以及关注的户型面积段。
2. 项目工作人员会在24小时内与您联系，确认具体的到访时间，为您安排专属的置业顾问对接。
3. 到访当日，置业顾问会为您详细介绍板块情况、项目规划、户型产品细节，带您参观实景展示区、样板房，解答您的所有疑问。
4. 如果您有个性化的需求，比如对户型改造、价格预算有相关问题，置业顾问会为您提供针对性的解答与建议。
5. 确认意向后，工作人员会为您对接后续的认购相关流程，全程跟进服务。

结语

　　对于想要在云城、未科板块选择改善住宅的购房者而言，云杭里是性价比较高的选择：项目是西站枢纽核心的改善住宅，400万-500万预算就能选择合适的户型，拥有云城板块少有的在售119平方米四房产品，主力127-159平方米大四房能够满足不同层级的改善需求;作为云城板块的好房子试点项目，滨江打造的全抬板住区，拥有500米高质量生活圈，覆盖商业、生态、教育等核心配套，同时配备2000方地下会所、1700方下沉式庭院，以及室内篮球场、恒温泳池、健身房等丰富配套，加上全屋细节的人性化设计，能够适配多龄段家庭的长期居住需求。

　　如果你正在未科云城寻找合适的改善新房，不妨预约前来云杭里实景展示区参观，实地感受产品的细节与品质。