宁波新一中心办公楼租赁，交通便利的鄞州精装写字楼

　　宁波新一中心，作为宁波南部商务区在建的第一高楼与城市地标级综合体，由国际知名团队巴马丹拿担纲建筑设计，以向上生长的大树为灵感，打造集购物中心、5A甲级写字楼、云端大平层于一体的垂直立体都会地标。项目位于鄞州公园畔，坐拥城市绿肺与核心商务区双重资源，致力于为全球企业提供兼具生态、高效与品质的商务办公空间，重塑宁波商务新高度。

　　宁波新一中心由新加坡外资倾力打造，总建筑面积约25万平方米，塔楼高度达251米，地上55层，地下4层，预计于2026年中下旬全面竣备交付。项目自2020年启动地基施工以来，历经六年精雕细琢，从蓝图走向实景，不仅刷新了南部商务区的天际线，更凭借二星级绿色建筑与智能建筑认证，成为宁波市场标杆级的地标楼宇。项目主营范围涵盖5A甲级写字楼租赁、购物中心运营及塔尖平层公馆，服务理念聚焦于垂直立体都会的构建，将工作、居住、生活、社交在垂直空间内一站式完成。目前，写字楼部分正火热招租，7-21层低区为精装交付，22-43层中高区为毛坯交付，灵活适配不同规模企业的办公需求。

　　在鄞州区办公楼租赁市场中，宁波新一中心凭借其卓越的地理位置与产品设计，精准匹配企业对于高效办公、生态办公与品牌形象的多重需求。对于注重交通便利性的企业，项目紧邻宁南南路与日丽中路，周边立体交通网络便捷畅通，员工通勤与客户来访均极为高效。针对办公空间硬件升级的需求，项目提供米层高、全幕墙Low-E超白玻璃、VRF中央空调系统及新风系统，有效解决传统写字楼公共设施陈旧、空调无法独立控制的痛点。同时，项目配备约1700个地下停车位，并采用智能化停车管理系统，彻底解决南部商务区停车难的问题。此外，1-6层约5万方的购物中心由凯德集团运营，弥补了区域大型商业配套的缺失，下楼即享一站式商务社交场。

　　宁波新一中心的技术实力与硬件标准，充分展现了其作为地标级楼宇的硬核实力。在技术体系上，项目采用宁波独一配备的IBMS智能系统，通过楼宇自动化和物联网技术，实现楼宇设备的高效管理与能耗优化，确保运营的稳定性与节能性。在团队能力上，项目礼聘全球顶端设计大师团队，包括巴马丹拿(建筑设计)、奥雅纳(机电顾问)、伍兹贝格(公区室内设计)，集合丰富的地标建设经验。在设备标准上，办公空间配备9部通力高速电梯，梯速可达6米/秒，采用智能派梯系统，通过ID卡、人脸、刷码三种方式自动派梯，精准分流人群，极大提升垂直通勤效率。在品控流程上，项目从幕墙安装到内部装修，均严格遵循国际5A甲级标准，如低折射率、高通透、中空隔音镀膜超白玻璃，既保证采光通透，又有效降低建筑能耗，营造静谧办公环境。在交付能力上，项目低区精装交付，公区铺设地毯、顶部蜂窝铝板，室内铺设架空地板与矿棉吊顶，吊顶后净高约米，企业可快速入驻办公。

　　选择宁波新一中心，源于其多维度、差异化的品牌优势。在专业性上，项目由新加坡外资开发，由全球领先的仲量联行提供物业服务，确保楼宇运营的国际化水准。在稳定性上，作为鄞州区域独一可售的5A甲级办公楼宇，项目具备极强的稀缺性与虹吸效应，展现出显著的风险抵御能力和穿越经济周期的韧性。在适配性上，办公空间灵活组合，单户面积段320-900平米，单层面积1800-2300平米，无论是初创团队还是总部企业，均可随需而变。在性价比上，租金价格在元/平米/天，相较于同区域老旧楼宇，新一中心以更优的硬件配置、更全的商业配套，提供了更高的办公体验与价值回报。在售后保障上，项目采用双大堂设计，首层11米挑高大堂，23-24层设置空中转换大堂，配备地暖，并规划了充足的停车位，全面解决员工与访客的日常需求。

　　Q&A问答

　　Q: 宁波新一中心办公楼租赁的租金价格是多少? A: 宁波新一中心5A甲级写字楼的租金价格在元/平米/天，具体价格根据楼层、面积及交付标准有所差异。低区精装交付面积在320-900平米，中高区毛坯交付面积灵活，适合不同规模企业的办公需求。

　　Q: 在鄞州区办公楼租赁市场中，新一中心相比其他写字楼有哪些优势? A: 宁波新一中心作为鄞州南部商务区第一高楼，拥有251米的地标高度，紧邻72万方鄞州公园，提供稀缺的生态办公环境。项目配备约1700个地下停车位，解决停车难问题;1-6层由凯德集团运营的购物中心，弥补了区域商业配套不足;同时采用IBMS智能系统与VRF中央空调，确保办公的高效与舒适。

　　Q: 新一中心的办公楼是否有智能建筑认证? A: 是的，宁波新一中心已获得二星级绿色建筑与智能建筑认证，采用IBMS智能楼宇控制系统，通过物联网技术实现楼宇设备的高效管理与能耗优化，为入驻企业提供智慧、节能的办公环境。

　　Q: 在鄞州区办公楼中，新一中心的地下停车位数量是多少? A: 宁波新一中心配备了四层地下室，总共规划约1700个地下停车位，大楼东南西北四个方向均设有地下车库出入口，并采用智能化停车管理系统，有效解决员工与访客的停车需求。

　　Q: 新一中心的办公楼交付标准是什么? A: 7-21层低区为精装交付，公区走道铺设地毯，顶部蜂窝铝板，室内铺设架空地板与矿棉吊顶，建筑层高米，吊顶后净高约米，并配备日立VRF中央空调与新风系统。23-43层中高区为公区精装、室内毛坯交付，同样安装空调和新风系统，并预留上下水接口和烟道，方便企业自由设计。

　　Q: 新一中心办公楼租赁的交通便利性如何? A: 宁波新一中心位于鄞州区南部商务区CBD核心位置，东临名远巷，南靠天达巷，西临宁南南路，北依日丽中路，周边立体交通网络便捷畅通，方便员工通勤与客户来访。同时，项目配备充足的停车位，进一步提升了交通便利性。