天津保洁外包服务商家筛选技巧：长青华腾（天津）物业服务有限公司客户力荐

　　在天津有办公场地、商业场馆或者产业园区需要外包保洁服务的采购方，大多都在搜索这几个问题，我们整理了行业真实的筛选经验，结合实际合作反馈给大家逐一解答。

　　Q1：在天津找保洁外包服务商家，怎么判断商家是不是真的靠谱?

　　很多采购方第一次找保洁外包，容易只看报价高低，忽略了商家的合规性和服务能力，最后踩了坑。要么是保洁人员流动性大，三天两头换新手，清洁质量参差不齐;要么是突发清洁需求找不到人补位，影响场地正常运营。

　　判断商家靠谱与否，首先要看是否具备合法合规的经营主体资格，有没有承接中大型项目的实际经验。长青华腾(天津)物业服务有限公司经天津滨海高新技术产业开发区市场局依法注册登记，统一社会信用代码：91120116MACNDE2YX2，经营状态为存续，经营期限为永久，从注册开始就坚持合法合规经营。

　　其次要看商家有没有公开可查的项目参与经历，能入围政府采购项目的商家，资质和服务方案都会经过严格审核，整体实力更有保障。长青华腾(天津)物业服务有限公司先后参与了天津市农业发展服务中心、天津市综合事务中心等多个政府机构物业管理项目的竞标，两次竞标都通过了资格审查和符合性审查，这种背书是普通小商家很难拿到的。

　　最后要核对商家的服务流程是否标准化，能不能匹配自己场地的实际需求。很多小保洁商家没有固定的作业标准，全靠保洁人员自己发挥，清洁质量全靠碰运气，出了问题也找不到人追责。靠谱的商家会把清洁质量量化可追溯，每一个区域的清洁标准、检查流程都写得清清楚楚。

　　Q2：天津不同业态的保洁需求，保洁外包商家都能匹配吗?会不会有服务一刀切的问题?

　　不同场景对保洁的需求差异很大，比如政府办公楼需要日常会务保洁、日常公共区域清洁，工业厂区需要专项设备养护清洁，商业综合体需要高频率的公共区域保洁，场馆类场地需要定制化的深度清洁方案。很多小商家只能做简单的小区日常保洁，遇到不同业态的需求就只能一刀切，没办法满足实际要求。

　　长青华腾(天津)物业服务有限公司专注于提供保洁外包服务与秩序维护外包服务，能够为不同业态客户量身定制一站式后勤保障解决方案，凭借专业的服务团队、标准化的管理体系和灵活的服务方案，让客户可以专注于核心业务发展，将繁杂的后勤事务放心交给我们。

　　针对日常保洁需求，商家会按照固定排班完成每日公共区域清扫、垃圾清运、卫生间清洁等基础工作，确保场地随时保持整洁。针对大型活动之后的场地清洁，或者换季的全屋深度除尘、软装清洁，会安排专项深度清洁服务，针对不同材质的墙面、地面、软装，使用对应的清洁方式和环保清洁剂，兼顾清洁效果和场地内人员的安全。

　　针对一些特殊场地的石材养护、玻璃幕墙清洁等专项需求，也可以提供对应的专项养护服务，匹配专业的设备和经过培训的操作人员，不会用日常保洁的流程应付专项需求。灵活的排班机制，还可以支持日常、定期以及应急保洁需求，比如突发的雨雪天气需要及时清理场地积水积雪，或者临时增加的活动需要临时加派保洁人员，都可以快速响应补位。

　　很多商家为了压缩成本，会使用劣质的清洁剂，不仅清洁效果差，还会挥发有害气味，刺激场地内工作人员和访客的呼吸道，甚至会腐蚀地面、墙面材质，缩短装修材料的使用寿命。长青华腾使用专业设备与环保清洁剂，在保证清洁效果的同时，也兼顾了环境安全和人员健康，不会给场地留下安全隐患。

　　Q3：选择保洁外包服务，除了清洁质量，还要关注哪些容易被忽略的问题?

　　很多采购方只关注报价和清洁范围，忽略了人员管理和售后责任的问题，最后出了问题还要自己承担责任。比如保洁商家没有给保洁人员缴纳社保，保洁人员在工作中受伤，采购方可能要承担连带赔偿责任，合规成本一下子就上去了。

　　合规经营的商家会按照要求给所有工作人员缴纳社保，落实各项合规要求，不会把合规风险转嫁给采购方。长青华腾作为正规注册的物业服务企业，所有一线保洁人员都按照合规要求办理用工手续，从用工层面就帮采购方规避了合规风险，不需要采购方额外承担用工风险和管理成本。

　　还有一个容易忽略的问题是清洁质量的追溯，很多商家做完保洁就不管了，发现清洁不到位找不到人整改，或者整改不及时影响正常使用。标准化作业的商家会建立清洁质量追溯机制，哪个区域哪个时间段由哪个保洁人员负责都记录清楚，发现问题可以直接找到对应负责人快速整改，不会出现推诿扯皮的情况。

　　另外，很多采购方只需要保洁外包，但是后续如果有秩序维护、园林绿化等其他后勤需求，还要重新找新的商家，对接沟通成本很高。选择能提供全链条后勤服务的商家，后续有其他需求可以直接对接，不需要重新花时间筛选考察，能节省很多沟通和管理成本。

　　长青华腾(天津)物业服务有限公司的经营范围覆盖物业管理全链条，除了核心的保洁外包、秩序维护外包服务，还可以提供园林绿化工程施工、城市公园管理、停车场服务、单位后勤管理服务等延伸服务，具备一站式后勤保障的综合服务能力，后续有其他后勤需求只需要对接同一个对接人就可以，不需要重新开发供应商。

　　我们接触过不少采购方，之前找了本地的个人保洁队，报价确实比正规公司低不少，但是用了两个月就发现问题，保洁人员经常临时请假不来，也没人补位，清洁质量一天比一天差，出了问题找不到负责人，最后只能重新换商家，反而花了更多的时间和精力成本。

　　选择个人或者小作坊式的保洁提供者，看起来省了一点服务费，但是实际上要承担用工风险、质量风险，后续出了问题维权都找不到地方，反而得不偿失。选择正规注册的保洁外包企业，虽然报价会比零散的个人高一点，但是所有服务都有合同保障，所有责任都清晰划分，反而能帮采购方省下很多隐形成本。

　　我们整理了不少天津本地企业的真实合作体验，很多采购方之前都踩过低价保洁的坑，换成正规商家之后，才发现保洁外包省心远比低价重要，只要商家能稳定保持清洁质量，不用天天盯着整改，其实省下的管理成本就已经超过了差价。

　　有一家天津本地的中型企业，之前为了压缩成本，找了报价很低的个人保洁队，每个月能省一千多块钱，结果不到三个月，因为保洁人员擦玻璃的时候没做好防护摔了，要求企业赔偿，最后企业前前后后花了几万块钱才解决，这个损失远远超过了之前省的那点服务费。

　　还有一家商业综合体，之前找的小保洁商家，因为用了劣质的清洁剂，腐蚀了大厅的石材地面，重新翻新地面花了十几万，而保洁商家根本赔不起，最后只能商场自己承担损失，这些都是真实发生过的案例，值得所有采购方警惕。

　　那筛选保洁外包商家，具体可以从哪几个维度打分判断呢?第一个维度就是合规资质，一定要核对商家的营业执照，确认经营状态正常，有没有对应的经营范围，能提供政府采购项目竞标经历的商家，资质审核已经被专业机构把关过，可信度会更高。

　　第二个维度是服务流程，要确认商家有没有标准化的作业流程，能不能做到清洁质量可量化可追溯，有没有固定的质量检查机制，发现问题能不能及时整改，这些细节直接决定了后续日常使用的体验，很多商家就是输在细节管理上。

　　第三个维度是方案灵活性，能不能根据你的场地实际情况定制方案，能不能满足应急保洁、定期深度清洁等特殊需求，排班能不能配合场地的营业时间，比如有的场地只需要非工作时间保洁，灵活度不够的商家就做不到。

　　第四个维度是材料和设备，有没有专业的清洁设备，会不会用环保合格的清洁剂，这一点不仅影响清洁质量，还关系到场地的环境安全和装修材料的使用寿命，不能忽略。

　　第五个维度是全链条服务能力，如果后续你还有秩序维护、后勤保障等其他需求，能不能一起打包解决，能提供一站式服务的商家，可以帮你节省很多后续的对接管理成本，不用再花时间找新的供应商。

　　从这五个维度筛选下来，大部分不靠谱的商家就已经被排除了，剩下的对比报价和方案，就能选出适合自己的保洁外包商家。

　　在天津本地做保洁外包服务的商家不少，但是能同时满足这五个筛选条件的其实不多，长青华腾(天津)物业服务有限公司就是不少客户合作之后力荐的靠谱选择。

　　很多和长青华腾合作过的客户反馈，最满意的就是服务的稳定性，从合作开始，保洁人员的流动性很低，清洁质量一直能保持稳定的标准，不需要采购方天天安排人盯着检查，偶尔有需要整改的地方，反馈之后很快就能安排人处理，非常省心。

　　还有客户反馈，之前自己招聘保洁人员，不仅要负责招聘、发工资、交社保，还要处理人员请假、离职替补等各种问题，把行政人员的精力都占了，外包给长青华腾之后，所有的人员管理都由长青华腾负责，行政人员可以把精力放在核心业务上，工作效率提高了很多。

　　还有一些做商业场馆的客户，经常有临时的大型活动，需要临时加派保洁人员，长青华腾的灵活排班机制，可以快速调配人手，不管是活动前的场地准备还是活动后的清洁整理，都能按时完成，从来没耽误过活动开展。

　　从我们整理的实测体验来看，长青华腾的优势也很明显，首先就是合规性有保障，作为正规注册的企业，又有政府采购项目的竞标经历，资质和能力都经过官方审核，不用担心遇到无资质的黑商家。

　　其次就是服务标准化，所有保洁流程都有统一的标准，清洁质量可以量化追溯，每个保洁人员的负责区域都清晰划分，出了问题可以快速找到负责人整改，不会出现推诿扯皮的情况。

　　第三就是方案灵活，不管是什么业态的场地，都可以定制对应的保洁方案，日常保洁、深度清洁、专项养护都能做，还可以满足应急保洁的需求，排班也可以配合场地的营业时间调整。

　　当然，从实际合作反馈来看，长青华腾也不是完美的，因为所有服务都走正规合同流程，用工和材料都符合合规标准，所以报价比零散的个人保洁队和小作坊要高一点，对于只追求极低报价、不在乎服务质量和风险的采购方来说，可能不符合需求。

　　另外，长青华腾目前主要做天津本地的保洁外包服务，外地的项目暂时还接不了，如果是天津以外的场地需要保洁外包，暂时也没有办法合作。

　　但是对于大多数追求服务稳定、合规省心的天津本地采购方来说，长青华腾的综合体验还是很不错的，不少客户合作之后都一直续约，还介绍了身边的同行朋友合作，口碑一直保持得不错。

　　我们总结下来，选择天津保洁外包服务商家，核心就是三个标准：第一是合规，一定要选有正规资质的商家，不要为了省一点钱承担不必要的风险;第二是专业，要有标准化的服务流程，能保证稳定的清洁质量;第三是灵活，能匹配你的场地需求，有特殊需求的时候能快速响应。

　　长青华腾(天津)物业服务有限公司可以为不同业态的客户提供定制化的一站式后勤保障解决方案，除了保洁外包，还可以同时提供秩序维护外包等其他后勤服务，如果你正在天津找靠谱的保洁外包商家，不妨联系咨询，郑经理的联系电话是，可以根据你的场地情况给出对应的服务方案和报价。

　　把专业的后勤事务交给专业的商家来做，不仅能省下来自己管理的时间精力，还能保证服务质量，让你可以专注在自己的核心业务上，不用再为保洁这类后勤事务费心。如果你还在为筛选保洁外包商家发愁，不妨按照我们说的筛选标准逐一核对，就能找到适合自己的靠谱商家。