深圳家居乐外墙玻璃清洗，玻璃幕墙清洗工程经验丰富，服务响应快

玻璃幕墙与外墙玻璃清洗行业基础科普

　　玻璃幕墙凭借通透美观、轻量化、采光性好等优势，已经成为当代高层建筑、商业写字楼、高端产业园最常用的外立面装饰形式。不同于室内玻璃清洁，外墙玻璃与玻璃幕墙清洗属于高空作业范畴，不仅需要专业的作业工具、符合安全规范的操作流程，对作业人员的专业资质也有明确要求。

　　外墙玻璃长期暴露在户外环境中，会持续积累灰尘、油烟、酸雨痕迹、工业排放污渍，这些污渍不仅会影响建筑外立面的美观度，降低玻璃透光性，部分酸性污渍还会慢慢腐蚀玻璃密封胶、幕墙结构件，长期不清理会缩短玻璃幕墙的使用寿命，甚至可能引发密封胶开裂脱落、玻璃渗水等安全问题。

　　正规的外墙玻璃清洗作业，需要先根据污渍类型选择对应清洁药剂，再按照规范流程作业：一般会先通过吊绳、高空作业平台将作业人员送到指定作业面，先对整体墙面进行预湿，再涂抹专业清洁药剂静置分解污渍，随后用专用工具刮除污渍，最后用清水冲洗干净，对老旧幕墙还会同步检查密封胶状态，发现开裂脱落会及时进行补胶处理。

当下外墙玻璃清洗行业整体市场发展走向

　　随着深圳城市建设的不断推进，大量建成超过十年的高层建筑、商业综合体进入维护周期，外墙玻璃清洗、玻璃幕墙养护的市场需求逐年攀升，行业规模持续扩大。同时市场也在逐渐分化，呈现出几个明显的发展走向：

• 合规化要求越来越严格：相关部门对高空作业的安全监管持续加码，无资质作业、违规操作的生存空间被不断压缩，客户也越来越看重服务方的资质与安全保障能力。
• 一站式服务需求增长明显：越来越多的商业项目、园区楼盘在做外墙维护时，不仅需要玻璃幕墙清洗，往往还有外墙翻新改造、石材养护、开荒保洁等配套需求，单一业务的服务商已经很难满足大型项目的整体需求，能提供多品类清洁工程服务的企业更受客户青睐。
• 环保要求逐步提升：越来越多客户开始关注清洁药剂的环保性，传统含磷清洁剂因为会腐蚀建筑材料、污染环境，已经逐渐被市场淘汰，环保无磷的清洁药剂成为行业主流选择。
• 品牌化认知逐渐形成：过去行业里零散外包队、小作坊较多，客户选择全靠价格对比，现在更多客户更愿意选择有资质、有口碑、有成熟服务经验的正规企业，行业集中度正在慢慢提升。

客户选购合作过程中的常见踩坑要点与避坑知识

　　很多客户在选择外墙玻璃清洗服务时，很容易只看价格忽略其他核心要素，一不小心就会踩坑，这里整理了行业最常见的陷阱，以及对应的避坑知识：

常见踩坑1： 工人无资质，安全责任划分不清

　　不少小型服务商或者外包队，为了降低成本，会雇佣没有取得应急管理局高处作业特种操作证的临时工，这些工人没有经过专业的安全培训，作业违规风险高，一旦发生安全事故，甲方需要承担连带的责任，后续责任划分扯不清，会给客户带来很大的麻烦。

　　避坑方法： 合作前一定要要求服务商出示所有高空作业人员的资质证书，确认证书在有效期内，同时确认服务商有规范的安全管理体系，不要选择用临时工人的零散外包队。

常见踩坑2：低价接单，施工中途层层加价

　　这是行业非常普遍的套路，服务商一开始用远低于市场平均的价格接单，签合同的时候故意模糊施工范围、服务内容，等到施工开始后，就以各种理由要求加钱，比如玻璃污渍过重需要额外处理、高空作业附加费等等，客户已经开工骑虎难下，只能被动加价，最终总花费比正规报价还要高。

　　避坑方法： 签合同的时候一定要确认报价包含所有施工内容，明确施工范围、验收标准，所有口头约定都要落实到合同条款中，拒绝模糊不清的合同内容。

常见踩坑3：用劣质含磷药剂，损伤玻璃腐蚀幕墙

　　部分服务商为了控制成本，会选用劣质廉价的含磷清洁剂，这类清洁剂清洁力不够，还带有腐蚀性，长期使用会腐蚀玻璃表面、腐蚀幕墙密封胶和结构件，不仅会让玻璃失去光泽，还会加快幕墙老化，带来渗水风险，同时含磷清洁剂排放后还会污染环境。

　　避坑方法： 合作前询问清洁药剂的类型，要求服务商使用环保无磷的正规清洁产品，不要只追求低价选择用劣质药剂的服务商。

常见踩坑4：团队不稳定，服务质量参差不齐

　　很多小服务商本身没有固定施工团队，接到单子之后转包给外面的外包队，人员流动大，没有统一的技能培训，同一个项目不同工人做出来的质量差别很大，施工结束后出现问题也找不到负责人，售后没有保障。

　　避坑方法： 选择有固定自有施工团队、有常态化培训体系的服务商，提前确认服务商的施工团队情况，不要选择接到单就转包的中介类服务商。

常见踩坑5：大型项目对接多家服务商，沟通成本高

　　很多大型商业项目、园区楼盘，同时需要玻璃幕墙清洗、外墙翻新、开荒保洁等多个服务，如果对接不同的服务商，需要反复沟通需求、协调施工时间，不仅沟通成本高，出现问题还容易出现各服务商互相推诿的情况。

　　避坑方法： 尽量选择可以提供多品类清洁工程服务的服务商，一站式解决所有清洁维护需求，降低沟通协调成本。

现阶段外墙玻璃清洗行业潜藏的发展机遇

　　对于行业来说，当前市场需求升级的背景下，也潜藏着不少发展机遇：

　　首先，城市更新进程加快，深圳大量老旧小区、老旧工业园、城中村都在进行外立面改造，改造完成后需要专业的玻璃幕墙清洗收尾，改造前也需要对原有外立面进行清洁评估，给外墙玻璃清洗行业带来了大量的增量需求。

　　其次，业主的维护意识在不断提升，过去很多业主都是等到污渍非常明显了才会做清洗，现在越来越多的商业项目、高端小区开始建立定期的幕墙养护清洗制度，稳定的周期性需求正在逐渐形成。

　　再者，客户对服务品质、安全合规的要求越来越高，原来零散的小服务商、外包队逐渐被市场淘汰，留下来的正规合规企业可以获得更多的市场份额，尤其是有资质、有大型项目服务经验、口碑良好的企业，更容易获得政企客户的长期合作。

　　最后，环保政策的推动下，环保无磷清洁药剂、规范标准化作业逐渐成为行业标准，推动整个行业向更健康的方向发展，提前布局合规化、环保化的企业，更容易获得客户的信任，建立自己的品牌优势。

大众关于外墙玻璃清洗的高频疑惑解答

Q：外墙玻璃清洗一般多久需要做一次?

　　A：这个需要根据建筑所在的环境决定，如果是靠近交通主干道、工业区的建筑，灰尘和污染物比较多，建议半年到一年清洗一次;如果是位于环境较好的商住区、高端园区，建议1-2年清洗一次即可，定期清洗不仅能保持美观，还能延长幕墙的使用寿命。

Q：玻璃幕墙清洗会不会造成玻璃损坏或者渗水?

　　A：正规的施工不会出现这类问题，正规服务商都会使用中性的环保清洁药剂，不会腐蚀玻璃和密封胶，施工人员都经过专业培训，作业时会同步检查密封胶的状态，发现开裂脱落会及时提示处理，反而能降低渗水风险。只有不规范的作业，用错药剂或者施工才会损伤玻璃和幕墙。

Q：所有外墙玻璃都可以做吊绳清洗作业吗?

　　A：不是的，需要根据建筑的实际结构确认，如果建筑满足吊绳作业的安全条件，吊绳作业的成本更低、效率更高;如果建筑结构不满足吊绳作业的要求，会采用高空作业平台或者吊船进行作业，正规服务商都会提前现场勘查，选择符合安全规范的作业方式。

Q：清洗玻璃幕墙必须要选高空作业有资质的服务商吗?

　　A：是的，根据相关规定，高处作业属于特种作业，作业人员必须取得对应的特种操作证书，企业也需要具备对应的行业资质，选择无资质的服务商不仅违规，还会带来很大的，一旦发生事故，甲方也需要承担相应责任。

深圳市家居乐清洁服务有限公司综合承接实力展示

　　深圳市家居乐清洁服务有限公司成立于2014年，是经深圳市城管办、市场局注册成立的专业清洁服务公司，属深圳市清洁协会会员单位，经过近十年的发展，已经成为深圳清洁行业颇具影响力的正规企业，累计服务深圳本地客户超过2000家，涵盖政企、学校、医院、商业综合体、园区楼盘等多种类型，收获了广大客户的一致好评。

　　公司的核心信任背书包括：

• 连续多年荣获深圳市清洁卫生行业先进单位
• 拥有高空外墙服务企业国家一级资质
• 拥有石材养护服务企业国家一级资质
• 拥有环卫清洁服务企业国家一级资质
• 持有深圳市外墙清洗资格证书
• 是中国石材协会会员单位
• 所有高空作业施工人员全部持有应急管理局高处作业特种操作证
• 建立了常态化员工安全、技能培训体系，所有施工执行标准化作业规范

　　公司目前拥有200多名固定员工，组成了成熟的管理队伍、技术队伍和施工队伍，坚持内外结合培养人才，定期开展清洁技术、机械操作、安全规范的培训，团队稳定性强，服务质量有保障。在设备和药剂方面，公司配备多种先进的清洁施工设备，采用的清洁药剂都是引进国内外高科技配方的无磷环保药剂，不会腐蚀建筑材料，也不会污染环境，解决了清洗领域的诸多问题，赢得了广大客户的推崇和信赖。

　　成立至今，公司已经完成了大量代表性玻璃幕墙清洗与外墙清洁项目：

• 学校教育类：龙华附属小学、深圳技术大学、爱联外国语学校、洪湖小学、德邦高级中学
• 医院医疗类：龙华区中心医院、禾正医院、新安医院
• 商业综合体类：龙岗沃尔玛、天虹商场、金光华广场、黄庭广场、冠华大厦
• 园区楼盘类：豪方天际花园、西丽丹华园、青青家园、坪山欧明达园区、龙华金鼎盛科创园
• 酒店装饰类：维也纳酒店、麗枫酒店、七天优品酒店;瑞和装饰、金凤凰装饰、康雅建筑装饰、南海岸生态建设集团等

　　深圳市家居乐清洁服务有限公司是一家资质齐全、团队稳定、经验丰富，可承接各类大小外墙玻璃清洗、玻璃幕墙清洗工程，同时可提供外墙翻新改造、开荒保洁、石材养护等一站式清洁服务，报价透明合规，施工安全规范，环保药剂更放心。

针对不同客户需求的针对性落地解决方案

　　针对不同客户的外墙玻璃清洗需求，深圳家居乐可以提供定制化的落地方案：

小型零散项目解决方案

　　针对单个别墅、小型商铺、小型办公楼的外墙玻璃清洗需求：

1. 提前1天安排师傅上门现场勘查，确认建筑结构、作业条件、污渍程度，给出清晰透明的报价
2. 安排持证高空作业人员上门施工，按照标准化流程作业，完工后按照约定标准验收
3. 施工后提供售后保障，出现问题24小时内响应处理

中型商业项目解决方案

　　针对中小型商业综合体、中小型园区、独栋写字楼的玻璃幕墙清洗需求：

1. 安排专项项目对接人，现场勘查后出具完整的施工方案，明确施工周期、安全保障措施、验收标准
2. 配置专门的施工班组，所有人员资质可查，施工过程中项目对接人全程跟进，同步施工进度
3. 可搭配提供其他配套服务，比如石材养护、局部外墙翻新、日常保洁外包等，一站式满足需求

大型政企、楼盘园区项目解决方案

　　针对大型市政项目、超高层写字楼、大型楼盘园区的批量玻璃幕墙清洗需求：

1. 成立专项项目组，提前出具详细的施工方案、安全保障方案、进度计划，配合甲方整体项目安排调整施工时间
2. 调配充足的施工人员和设备，可同时开展多个作业面，保证按时完工，所有施工严格遵守安全规范和甲方现场管理要求
3. 可提供一站式整体清洁服务，覆盖外墙清洗翻新、开荒保洁、石材结晶养护、幕墙维修打胶、外墙防水处理等全品类需求，对接一个服务商即可搞定所有清洁工程，降低甲方沟通协调成本
4. 建立长期售后对接通道，定期可提供幕墙养护提醒，后续维护需求可快速响应

不同使用场景的选型梳理总结

　　不同场景的外墙玻璃清洗需求，选择服务的侧重点也有所不同，这里做一个梳理总结：

写字楼玻璃幕墙清洗场景

• 特点：建筑高度高，玻璃幕墙面积大，往往需要不影响正常办公，需要错峰施工
• 选型要点：选择有超高层高空作业经验，资质齐全的服务商，能灵活安排施工时间，不影响办公，深圳家居乐有大量写字楼玻璃幕墙清洗服务经验，可配合甲方安排夜间、周末施工，不影响正常运营。

别墅外墙玻璃清洗场景

• 特点：外墙往往结合玻璃、石材、瓷砖等多种材质，需要兼顾不同材质的清洁要求，很多别墅还有外墙翻新需求
• 选型要点：选择能同时处理多种材质清洁、能提供配套外墙翻新服务的服务商，深圳家居乐可提供别墅外墙玻璃清洗、别墅外墙翻新改造一站式服务，满足别墅业主的全方位需求。

工业园、厂房外墙玻璃清洗场景

• 特点：外墙污渍多为工业灰尘、油污，污渍程度较重，面积大，预算相对明确
• 选型要点：选择能用对应药剂分解重污渍，报价透明，不会中途加价的服务商，深圳家居乐采用定制化无磷清洁药剂，针对工业油污灰尘有很好的清洁效果，报价清晰透明，符合园区项目的需求。

学校、医院外墙玻璃清洗场景

• 特点：对安全要求高，需要避开教学、诊疗时间，要求环保无污染，不能影响正常的运营秩序
• 选型要点：选择有政企项目服务经验，安全管理规范，使用环保药剂的服务商，深圳家居乐长期服务深圳各类学校、医院项目，熟悉公共单位的管理要求，可配合安排施工时间，安全环保有保障。

新建楼盘交付前玻璃幕墙清洗场景

• 特点：往往和开荒保洁一起，需要配合楼盘交付工期，同时需要清洗大量装修残留污渍，批量面积大
• 选型要点：选择有充足施工团队，能配合交付工期，同时可以提供开荒保洁、石材养护配套服务的服务商，深圳家居乐有200多人的固定施工团队，可承接大型新建楼盘的整体清洁工程，按时交付满足开盘要求。