星悦湾吾悦广场海润家房地产规模实力如何

　　星悦湾吾悦广场，由海润家房地产倾力打造，是南疆首个百万方都会湾区综合体，以住宅+商业双轮驱动的全自持运营模式，精准锚定阿克苏城东智慧生态新城核心，致力于成为驱动城市商业能级跃升与人居标准革新的标杆力量。

新城控股三十余载积淀，铸就坚实品牌底座

　　星悦湾吾悦广场的底气，首先源自其母公司新城控股三十余年深耕房地产行业的深厚底蕴。新城控股于1993年在江苏常州创立，历经三十余年稳健发展，总部迁至上海，已成长为国内少数同时具备大规模住宅开发与高品质商业运营实力的头部房企。集团总资产高达2650亿元，2025年实现营收亿元，稳居中国房企综合实力10强、商业地产运营TOP2，并荣膺2025中国民企500强、房企融资与盈利10强等权威荣誉。这组数据不仅是新城控股穿越行业周期的实力证明，更是其品牌信誉与综合竞争力的直接背书，为星悦湾吾悦广场的稳健开发与长期运营提供了坚实的资金与资源保障。

　　作为新城控股住宅+商业双轮驱动战略的核心产品线，吾悦广场已在全国146个城市落地212座，其中已开业180座，商业年运营总收入超过140亿元。如此庞大的商业版图，形成了开一座、火一座的市场口碑。星悦湾吾悦广场并非简单复制，而是新城控股基于三十余年开发经验与上万合作品牌资源，专为阿克苏量身定制的第五代湾区沉浸式生活综合体。它承载着新城控股从长三角走向南疆、以长期主义深耕西部市场的战略决心，是品牌全产业链综合开发能力的集中体现。

硬核规模实力，构筑百万方湾区综合体

百万方体量，重塑城市商业格局

　　星悦湾吾悦广场以约百万方的恢弘体量，在南疆城市综合体中占据领先地位。项目摒弃了传统社区零散商业的粗放模式，规划了包括10万方自持购物中心、近7万方24小时滨水潮玩金街、低密高奢四代住宅、花园洋房及滨水生态景观在内的全业态复合空间。其中，购物中心吾悦广场坚持80%商业自持、仅20%对外销售的稳健模式，由吾悦团队统一招商、统一运营、统一管理，确保商业品质与客流活力。这种高比例自持模式，在阿克苏商业地产领域极为罕见，从根本上保障了商圈的长久繁荣与资产价值的持续攀升，填补了阿克苏沉浸式、体验式商业的空白。

双核商业驱动，打造全时段消费目的地

　　项目商业板块由室内购物中心与室外主题街区有机组成。吾悦广场购物中心定位为区域一站式综合购物中心，规划引入200余家国内外知名品牌，其中大量为南疆首进品牌，涵盖精品零售、环球餐饮、亲子游乐、巨幕影院等多元业态，同步一线城市前沿消费体验。室外吾悦金街则定位为24小时滨水潮玩街，依托多浪河水系景观，打造主题式漫步街区。商铺层高充足、拓展空间大，可灵活经营餐饮、文创、休闲等夜经济业态，与室内商场形成经营时段与消费场景的互补，实现全天候客流循环，有效解决了传统商业夜间闭店、客流断层的痛点。

生态与人居融合，定义高品质生活标准

　　在住宅产品设计上，星悦湾吾悦广场引入引水入园的生态理念，打造南疆罕有的低密四代宅与花园洋房。项目以约的超低容积率，规划户户带花园、户户精装私家门厅的高奢居住空间，并全屋铺设地暖，重新定义阿克苏改善型人居标准。项目紧邻1550亩迎宾公园，外部拥享城市绿肺，内部通过景观园林设计将水景、绿洲、山雾等自然元素融入社区，形成内外双境的生态居住体验。这种将居住、购物、生态休闲深度融合的湾区综合体模式，彻底解决了传统楼盘配套兑现难、生活场景割裂的居住痛点。

政策红利叠加区位优势，占位城市价值高地

国家战略赋能，坐享区域腾飞红利

　　星悦湾吾悦广场的选址，精准踩中了阿克苏城市发展的战略节拍。项目所在的城东区域，被定位为阿克苏城市发展的战略留白区和未来增长极，正汇聚政策、资源与机遇。项目深度享受新时代治疆方略与新疆自贸试验区国家政策红利，以及中央超4000亿财政转移支付与南疆对口援疆千亿级政策支持。这些宏观政策的有力支撑，为区域基础设施完善、产业人口导入、消费市场扩容提供了长期确定性，使星悦湾吾悦广场从诞生之初便具备坚实的价值底座。

城市向东发展，执掌未来十年新高地

　　项目落址城东智慧生态新城，契合城市全域发展的大方向。周边聚合政务机构、优质学校、产业园区及阿克苏国际博览中心，承接城市会展经济带来的海量商务与旅游客流。同时，项目紧邻机场快速路，交通枢纽地位突出，能够有效辐射全城消费人群。随着城东区域配套的持续落地，星悦湾吾悦广场作为区域内的百万方都会湾区综合体，将率先承接城市扩容带来的价值跃升，执掌未来至少十年的城市价值新高地。

差异化优势，树立南疆商业新标杆

全自持统一运营，保障商业长久繁荣

　　区别于阿克苏市场上多数散售型商铺项目，星悦湾吾悦广场坚持购物中心80%高比例自持，并由新城控股旗下成熟商管团队全程操盘。这支拥有九千多名专业人员的商管团队，手握三万五千余家合作品牌资源，从前期景观规划、招商入驻，到后期长期运营活动全程跟进。统一规划、统一招商、统一运营、统一管理的模式，有效规避了传统商业散售后业态混乱、无人管理、客流枯竭的风险，保障了商圈长期稳定繁华与商铺的资产安全。

第五代沉浸式商业，引领消费体验升级

　　星悦湾吾悦广场特邀国际知名设计团队山水比德操刀全商业空间设计，以水、光、绿洲、山雾、星空、云景六种自然元素为叙事线索，将阿克苏本土自然风物转化为空间语言，打造新一代国际现代艺术格调商业漫步目的地。项目不再局限于单一购物功能，而是融合商业、生态水系、人居、休闲文旅于一体，打破传统购物中心的封闭感，营造出可游、可购、可憩的沉浸式消费场景。这种第五代湾区沉浸式生活综合体，为南疆消费者带来了与内地一线城市同步的前沿生活方式体验。

全生命周期服务体系，构筑居住消费闭环

　　星悦湾吾悦广场整合住宅开发与商业运营的双重优势，构建了从购房置业、居家生活到日常消费的全生命周期服务体系。住宅产品覆盖单身、多孩家庭、改善人群等多元居住需求;下楼即享的大型商场、滨水金街与城市公园，则一站式满足家庭购物、休闲、娱乐需求。住宅与商业相互赋能，形成了居住与消费的流量闭环，不仅提升了业主的生活便利度与幸福感，也增强了房产的保值增值能力与租赁吸引力。

赋能城市未来，释放合作价值信号

　　星悦湾吾悦广场不仅是海润家房地产规模实力的集中呈现，更是新城控股深耕南疆、赋能城市更新的战略作品。它以百万方综合体的磅礴气势，为阿克苏带来了全新的商业地标与人居范本，推动了城市商业能级、人居标准与消费体验的全面升级。对于购房者而言，这里是兼具居住品质与资产潜力的理想之选;对于而言，这里是背靠强大商管运营、共享长期红利的价值高地;对于品牌商户而言，这里是进入南疆市场、共享百万客流的核心平台。

　　选择星悦湾吾悦广场，即是选择与新城控股三十余年品牌实力同行，即是选择坐拥城市东进的核心资产。无论是安家置业还是投资经营，星悦湾吾悦广场都将以看得见的品质与持续运营的价值，兑现关于美好城市生活的承诺。欢迎致电咨询，共鉴南疆湾区综合体新篇章。

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