抢人的燕郊，为什么又要抬高门槛以堵人进城？

文｜叶书利

自3月11日燕郊实施新一轮落户新政后，便一直像变魔术一样，变了又变，不断打补丁，好像与排队落户的人潮有仇似的。

11日落户新政刚出时，只要持有70年产权住宅的房本，便可落户燕郊；15日，落户新政开始加码，“房本需在2019年1月1日前取得”18日，落户新政突然暂停，而后不久，落户新政再次加码：以房本办理燕郊落户需要有1个月或者3年的本地社保。具体来说，取得大专以上学历或取得三级以上国家职业资格的人员，需提供三河市本地社保1个月；不符合上述条件者，需提供三河市本地社保3年。

自此，燕郊落户新政从开始时的“住宅房本便可落户”，加码到“住宅房本+社保”的方式落户。

别的城市抢人，都是抢人门槛越抢越低，到了环京的燕郊，抢人咋就成了越抢越高呢？

燕郊官方对此并无详细解释，在此，壹书生也只能是猜测式解读。

在壹书生看来，出现如此奇景，主要原因如下：

A,落户者数量太多了，完全出乎官方的意料。

在不少人眼中，总觉得环京的户口没有啥价值，而这一次燕郊的抢人，以事实啪啪啪地打脸了类似观点者。

落户新政被证实后，因为落户者众多，有人甚至在三河公安局人口管理大队门口搭帐篷过夜排队，也有人以2000元左右的价格从黄牛党手中抢号。

之所以出现这么多的落户者，可能原因有二：

首先，北京落户高门槛之下，燕郊的落户新政给大量北漂提供了一个不错的落户选择。

其次，目前包括燕郊在内的环京房价，实在低得“可爱”，落户后可逢低抄底买房。按照现行的调控政策，本地户口可在燕郊购买两套房。

一方面，可能落户者数量太多，完全在政府管理者意料之外，因此不断提高落户门槛。另一方面，落户者数量太多，也带来了楼市的波动。

B,燕郊落户新政后，燕郊二手房价格闻风而动，基本上上涨了500-1000元/平，这给当地政府带来巨大的“讲政治”压力。

正在北漂们闻风而动去抢燕郊户口时，燕郊二手房市场立马给予了相应的反应：大量二手房业主快速提高卖价，房价差不多上涨了500-1000元/平。

当下各地楼市正在调控，此时房价上涨，这给当地政府带来了非常大的舆论压力，因此只能不断加码抢人门槛，以“安静”下市场。

伴随燕郊落户新政加上了“社保”的附加条件，燕郊落户市场响起的声音安静了不少。

此时燕郊落户新政的剧情，也以事实向外界传递了两个铁的逻辑：

A,环京价值区域，并不缺乏落户者，毕竟只要北京这座城市还在不断地吸引着全国的北漂来京，其中一定会有大量的北漂愿意将户口落到环京，以安一个家。

因此那些开口闭口坐在家里空谈环京户口无价值的人，可以休矣。

B,当下的环京价值区域的房价，正是最好的抄底时。

中国人买房，多数人只适合涨价中冲高，而不适合低价时抄底，因为没有多少购房者具备独立思考能力。

当下的环京楼市，吐槽者众多。但认真反向思考一下，如果从四五年以上的周期来看，目前的环京楼市，难道不是最好的抄底时间？试问一下，在当下的全国楼市，哪个城市楼市的抄底时机比环京更好？甚至可以这么说，以四五年以上的周期来看，当下的环京楼市，可能是全国最适合抄底的城市，应该没有之一。

燕郊本次抢人，在人还未规模化落户时，房价便闻声而起，这再一次提醒理性购房者，环京房价不是没有上涨的动力，只是暂时被人为压制着。

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