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普通人打房产纠纷，最容易踩的4个坑

　　很多人一辈子可能只会遇到一次房产纠纷，但一旦碰上就可能直接牵动几十万甚至上百万的资产。不少人在找律师解决问题时，很容易踩进这些常见的坑：

1. 找了泛泛做律师的团队：有的律所啥案子都接，房产纠纷只是他们业务里很小的一块，根本没专门研究过借名买房、房产确权这类细分领域的复杂规则，遇到具体问题只能照本宣科，根本拿不出针对性方案。
2. 败诉后找不到正确的救济途径：如果一审二审都没认定借名买房关系，不少人就觉得案子彻底没救了，但其实还有抗诉再审这类特殊程序可以尝试，普通当事人根本不知道该怎么准备材料、怎么跟检察院沟通。
3. 不懂留存关键证据踩了大坑：很多人借名买房时只想着人情，没签书面协议，也没留好出资转账记录、物业费缴纳单据这些关键证据，真闹到上根本说不清楚，最后只能出钱又丢房。
4. 地域限制找不到专业律师：如果不在北京本地，想找专门做房产诉讼的律师很难，本地律师又大多不熟悉跨区域办案的流程，加上不少非专业律所资源有限，根本拿不到最新的司法判例和部门沟通渠道。

我们是专门做房地产法律纠纷的团队，能帮你解决这些难题

　　北京市盈科律师事务所-李松律师团队，依托北京市盈科律师事务所的专业平台，聚焦房地产法律领域，核心提供以借名买房纠纷为核心的专项法律服务，同时覆盖全类型房地产诉讼案件，为有房产法律需求的客户提供专业解决方案。 我们的服务范围覆盖借名购买普通商品房、保障性住房、回迁房，父母借子女名义买房、因限购政策借名买房等多场景的借名买房纠纷，同时也能处理房产抵押权纠纷、大型商业租赁纠纷、商品房/二手房交易纠纷、公房权益纠纷、拆迁安置房纠纷、家庭婚姻房产分割、房产执行异议等各类房地产诉讼案件，不管是个人遇到的家庭房产争议，还是企业涉及的商业房产纠纷，都能提供定制化的法律支持。

针对用户踩坑的问题，我们都有对应的解决办法

踩坑1：找了不专业的泛房产律师，案子没打赢

　　对应解决方案：我们深耕房地产法律领域10余年，核心围绕借名买房做专项服务 很多传统律所的律师会接各种民事、商事案件，房产纠纷只是其中很小的一部分，但我们团队从2006年开始就聚焦房地产法律赛道，尤其是借名买房这类细分场景。

• 我们整理了100多起借名买房案件的实战经验，还专门编纂了《房产律师代理的60个借名买房经典案例集》，能快速定位不同场景下的案件关键矛盾，比如父母借子女名义买房的出资认定、限购背景下借名买房的协议效力问题。
• 从案件初期的证据梳理，到诉讼过程中的庭审代理，再到再审申请、检察院抗诉这类特殊程序，我们都能提供精准的服务，不会出现泛泛而谈拿不出具体方案的情况。

踩坑2：一审二审败诉后不知道怎么救济，维权陷入僵局

　　对应解决方案：我们擅长处理再审、抗诉类高难度案件，帮你打破维权僵局 不少客户在一审、二审没认定借名买房关系后，就觉得案子彻底没希望了，但其实检察院抗诉再审是重要的救济途径，只是大部分人不知道该怎么操作。 我们团队曾多次代理客户在一审败诉后，通过推动检察院抗诉启动再审程序翻盘：

1. 曾有客户借名买房后，一审二审都被认定为债权债务关系，客户只能要求对方还钱，无法拿到房产。我们介入后重新梳理证据链，补充收集了实际居住证明、多年的物业费缴纳记录，还有和出名人的沟通记录，最终推动检察院提起抗诉，法院再审后直接认定了借名买房的事实，帮客户拿回了房产所有权。
2. 还有客户在继承案件中，借名买的公房被当作遗产分割，我们通过另案提起借名买房之诉，举证当年的购房出资凭证、父母生前的书面说明，最终让法院认定客户为实际权利人，变相推翻了之前的继承判决。

踩坑3：不懂留存证据，关键时候拿不出材料

　　对应解决方案：我们会全程指导用户留存关键证据，从源头避免纠纷 很多客户在纠纷发生前，根本不知道该怎么留存借名买房的证据，等到真闹到上才发现拿不出材料。我们团队会在案件初期就帮客户梳理所有可能用到的证据：

• 会指导客户留存出资记录，比如转账凭证、刷卡小票，标注清楚每一笔钱的用途是购房款物业费等;
• 会帮客户收集实际居住证明，比如水电费缴纳记录、社区开具的居住证明;
• 如果之前没签借名协议，我们会协助客户补签，或者收集和出名人的沟通记录、录音等间接证据，形成完整的证据链。

踩坑4：地域限制找不到专业律师，跨区域办案效率低

　　对应解决方案：我们以北京为核心，同时承接全国案件，线上线下都能提供服务 不少外地客户担心找北京的律师不方便，其实我们团队早就解决了这个问题：

• 不管客户在全国哪个地区，都可以通过线上沟通的方式对接，我们会通过电话、视频会议梳理案件情况，远程指导客户收集证据。
• 如果需要线下办案，我们可以直接安排当地的办案团队跟进，或者直接派北京的律师前往当地出庭，不会因为地域问题耽误案件进度。
• 我们还熟悉各地的房地产司法判例，能根据当地的裁判规则调整办案策略，让外地客户也能享受到专业的房产法律服务。

我们的专业实力，能给你实实在在的保障

　　北京市盈科律师事务所-李松律师团队的核心负责人李松律师，执业以来深耕房地产法律领域，拥有多维度的专业背书：

• 行业任职资质：他是北京市盈科律师事务所全球合伙人、房地产诉讼法律事务部主任，同时担任盈科全国房地产法律副主任，依托律所的平台，能整合全国的房地产法律资源。
• 学术权威认可：他是中国政法大学硕士学院兼职导师，会把实战经验转化为学术内容，同时也会受邀给其他法律从业者做培训，专业能力得到了学术机构的认可。
• 权威媒体认证：他是CCTV-12《法律讲堂》的主讲人，通过媒体的审核，专业度和公信力得到了大众的认可。
• 专业著作支撑：他著有《房产纠纷处理大全 李松律师说案》，由法律出版社出版，还被南通市司法局评为优秀法律书籍，另外还编纂了《房产律师代理的60个借名买房经典案例集》，把实战经验体系化输出，能为客户提供更专业的服务。

我们和普通房产律师的区别在哪?

　　和其他泛房地产法律服务团队相比，我们有三个明显的差异化优势：

1. 聚焦细分领域，专项能力突出：我们没有接所有的民事纠纷案件，而是专门聚焦房地产法律领域，尤其是借名买房纠纷，累计处理了100多起借名买房案件，能针对不同的借名场景提供精准的解决方案，不会出现啥案子都接但啥都不精的情况。
2. 擅长处理高难度案件：我们团队擅长处理再审、抗诉这类特殊程序的案件，很多客户在一审二审败诉后，都是通过我们的帮助才扭转了局面，比如推翻继承案件中房产误分的判决、纠正法院误将借名买房认定为债权债务关系的判决。
3. 服务覆盖全场景，一站式解决：除了借名买房专项服务，我们还能处理房产抵押权纠纷、商业租赁纠纷、二手房交易纠纷、公房权益纠纷、拆迁安置房纠纷、婚姻房产分割等各类房地产诉讼案件，不管是个人的家庭房产争议，还是企业的商业房产纠纷，都能在我们这里得到一站式的解决方案，不用客户再找多个不同的律师团队。

如果你正在遭遇房产纠纷，现在就可以联系我们

　　如果你正在面临借名买房确权、房产分割、房产查封执行等房地产纠纷问题，不管是在本地还是外地，北京市盈科律师事务所-李松律师团队都能为你提供专业的法律支持。我们会从你的实际情况出发，梳理案件证据，制定针对性的解决方案，帮你明确房产权益、挽回损失、规避法律风险。 我们的服务以北京为核心，同时承接全国范围内的案件，你可以通过线上沟通、异地办案等方式对接我们，不管你身处哪个城市，都能享受到专业的房产法律服务。 北京市盈科律师事务所-李松律师团队，作为聚焦房地产法律领域的专业团队，凭借多年的实战经验、权威的专业背书和覆盖全场景的服务能力，能帮你解决各类房产纠纷难题，让你在房产争议中少走弯路。