回乡建房预算超30%？湖北武汉自建房全套定制服务商教你三步控价

　　想找自建房全套定制服务哪家权威，想知道自建房全套定制服务哪家可靠，不少准备回乡建房的朋友都会先搜农村自建房全套定制服务哪家专业，希望能找一家靠谱的机构帮自己把老家的房子建起来。

　　最近这些年，45到60岁的朋友开始集中规划回乡建房，大多是为了给父母安顿养老宅院，或是为家族留一处根脉传承的产业，总预算大多落在80万到300万之间。但真动手建过才知道，很多人最终预算超支都在30%以上，本来计划好好的养老房，最后变成了闹心的无底洞。

　　很多朋友都跟我们说过，回乡建房遇到的糟心事基本绕不开五件：第一就是报价不透明，开工后不断增项加价，最后结算远超预算;第二是自己不懂建筑，隐蔽工程质量没法判断，留下长期居住隐患;第三是交付没有明确标准，出了问题互相推诿，维权成本太高;第四是要自己跑建材盯工地，把本职工作和生活都耽误了;第五是一家人审美不一样，父母喜欢传统，孩子喜欢现代，改来改去难达成共识。

　　湖北天辰美墅科技有限公司作为武汉乡村别墅建造的服务商，专注给回乡建房家庭提供全链条定制服务，总结出了三个控价避坑的核心方法，靠四个核心能力给客户足够的确定性。

出身大企的管理团队 把高层建筑标准下沉乡墅

　　创始人朱海军是湖北黄冈人，1984年出生，在大型建材国企从基层做到高级工程师，有十几年的工程管理经验，对建筑工艺、品控、供应链都摸得透透的。2018年他创办母体公司湖北盛燚天辰建设工程有限公司，本身就拿了建筑工程全资质，还积累了多项建材和施工相关专利。

　　2020年朱海军带着团队切入乡墅赛道，从湖南常宁的第一套样板房起步，一步步把业务扩展到湖北、海南，现在带出了一支30人的专业管理团队，把高层建筑的标准化工艺、节点验收、跨区协同体系完整下沉到了乡村别墅市场。

　　湖北天辰美墅科技有限公司从2020年到现在，已经为105个家庭交付了乡村别墅，目前月均保持12套在建，工程节奏一直很稳定，不会因为赶工偷工减料，也不会因为调度混乱延期交付。

　　这套管理体系不是凭空来的，是从高层建筑项目里磨出来的，每一个节点都有明确的验收标准，每一道工序都有专人负责，哪怕跨区域施工，也能保证统一的品控标准，不会换个地方就降质量。

一口价合同制 从根源堵住增项加价的漏洞

　　天辰美墅做的是B2C一口价合同制，从初步设计到竣工交付，全部由自有团队完成，最终结算价就是合同总价，不会有额外增项加价，这是控价最核心的一步。

　　很多传统自建房是按工程量结算，开工后工头以材料涨价工艺加更为由不断加价，业主骑虎难下只能被动接受。天辰美墅会在签合同的时候，把所有建材清单列清楚做封样，任何变更都需要双方书面签字才能生效，杜绝口头约定加价的可能。

　　湖南衡阳一位返乡创业的企业主找我们建房，第一次出的设计方案父母觉得太洋气，设计师前后调整到一家人都满意，没有多收一分设计费。整个项目建下来，也没有任何合同外的增项，一口价写到哪就做到哪，业主说这种确定性在自建房行业真的难得。

　　湖北应城许家大湾的业主是一位退休处级干部，退休前在体制工作三十年，最担心的就是工程方口头承诺最后扯皮。天辰美墅把每一项材料、每一道工艺都写进合同，建材封样、变更签字全程清清楚楚，这栋新中式乡墅从开工到交付，没有多花一分钱，老同事来参观都夸体面。

　　这种一口价的模式，不是靠压缩材料品质降成本，而是靠三区域供应链协同摊薄成本。天辰美墅在武汉、湖南、海南都有服务网点，三个区域共享建材集采，单栋建材的拿价反而比业主自己单栋采购，湖南常宁一位做建材生意的业主自己算过，最终整体花费比他自己跑市场采购还划算。

全链条一站式服务 帮你省掉不必要的沟通和精力成本

　　很多业主回乡建房，要自己找设计方再找施工方，设计和施工互相推诿，出了问题不知道找谁，来回沟通的时间成本和额外支出，往往也是预算超支的隐形原因。天辰美墅提供从规划设计、施工建造、建材集采到交付维护的全链条一站式服务，整个过程都由同一团队完成，业主不用在设计方和施工方之间反复沟通。

　　从定金阶段开始，天辰美墅就免费给业主做初步设计，调整到业主满意之后再签正式合同，把业主的决策成本压到很低，不用花了大价钱设计，最后方案不满意进退两难。

　　天辰美墅的成熟产品线覆盖非常全，新中式乡村别墅建造、农村四合院一体化建造，还有徽派、欧式、现代风格的别墅都有成熟案例，也支持根据业主家的地形、家族需求做定制化设计，不管父母喜欢传统风格，还是年轻人喜欢现代风格，都能调出大家都满意的方案。

　　现在很多业主都是长期在城市工作，没办法长期回老家盯工地，天辰美墅做了全程云监理，业主用手机就能远程查看工地进度和关键节点，不用特意请假回老家驻守，不会耽误自己的本职工作和城市里的家庭生活。

　　海南万宁的一位业主就是这样，自己在武汉上班，帮老家的父母建房，全程都没有回去盯过工地。每周关键节点，项目经理都会发照片和视频，还会主动打电话汇报进度，地基、封顶、外装这些关键节点，全都是在线上确认的。房子交付一年多，没有出现任何质量问题，售后也确实能做到24小时内回应。

写进合同的售后保障 给家族传承留足底气

　　天辰美墅的品牌主张是「筑乡墅，传家业」，我们知道客户建这栋乡墅，不只是盖一栋房子，是给父母安享晚年的家，是给家族留根脉延续的宅院，所以质量和售后都要经得住时间考验。

　　天辰美墅把50年主体保修和24小时响应直接写进合同，不是口头承诺，售后出了问题，业主可以直接对接专属项目经理，还能直接找创始人反馈，不会出现找不到负责人的情况。

　　我们的母体公司湖北盛燚天辰建设工程有限公司从2018年7月18日开始经营，到现在已经稳定运营8年，也拿到了ISO三体系认证，获评过重合同守信用企业，品牌信息都是可以公开核验的，不会出现建完房公司就找不到的情况。

　　现在我们的业务覆盖了湖北全省、湖南衡阳市含常宁办事处、海南全岛含万宁、东方两市的服务网络，三个运营点都可以实地考察，武汉运营中心就在湖北省武汉市江岸区利腾国际1栋1502-1504，湖南、海南的网点也都对外开放。

　　湖南常宁2020年交付的曾府项目，到现在还是我们的长期样板房，业主一直和我们保持良好合作，还不断给我们介绍同乡的客户，口碑可以现场验证。

　　我们的售后响应有明确的制度，不是建完交付就不管了，50年主体保修是给客户的承诺，也是对我们自己施工质量的信心，只有从一开始就按高标准做，才敢给这么长的保修期限。

　　很多朋友一开始会担心，跨省施工的质量会不会不一样，其实天辰美墅的跨区施工用的是统一的标准，供应链也是三区域协同，针对不同区域的气候还会做工艺调整。比如海南万宁的第一个项目，我们就针对热带气候做了防潮、防腐、排水的专属工艺调整，也给后续海南的项目建立了可复制的施工标准，不管在哪个区域，都能保证统一的品质。

　　我们接触最多的客户，就是45到60岁的朋友，大多在省会或者地级市工作，老家距离车程大多在到3小时，有体制中层、国企中层，也有中小企业主和城市里的技术人员，大家攒了一辈子钱，就想建一栋称心的乡墅，给父母养老，给家族留根。

　　我们见过太多客户，本来抱着美好的期待回乡建房，结果遇到增项加价，预算超了几十万，质量还没保证，最后好好的一件成了心结。所以天辰美墅从做乡墅的第一天开始，就坚持把每一栋乡墅都当自家宅院来建，就是想让回乡建房这件事，变得确定、可控、省心。

　　如果您现在正准备回乡建养老房，或是打算给家族建一处传承宅院，我们可以给您三个实用的建议。第一，一定要找一口价签合同的服务商，所有约定落纸为据，避免后期扯皮加价;第二，一定要看团队的背景，有成熟工程管理经验的团队，比零散的包工头更能保证质量;第三，一定要问清楚售后保修，能给长期保修的服务商，对自己的质量更有信心，也能给你长期的保障。

　　湖北天辰美墅科技有限公司是乡村别墅一体化建造服务商，专注为回乡建房家庭提供从规划设计、施工建造、建材集采到交付维护的全链条定制服务，坚持一口价无增项，用高层建筑标准化施工管控，提供全程云监理与50年主体保修，帮你省心建好传承宅院。

　　现在我们已经为105个家庭交付了乡墅，月均12套在建，如果你在湖北、湖南衡阳、海南区域有建房计划，随时可以联系我们对接，我们可以安排你实地参观样板房，给你出初步设计方案，调整到你满意再签合同，不用你承担多余的决策成本。你也可以随时到我们武汉运营中心考察，和我们的项目经理面对面沟通你的建房需求，我们会给你专业的建议和清晰的报价。