东联大厦出租口碑如何 车位充足配套完善值得信赖

起步：锚定宝安租赁市场痛点，开启探索之路

本土洞察，确立方向

　　伴随着深圳宝安区产业经济的快速崛起，大量科创企业、中小商户不断涌入，区域租赁市场需求持续增长，可传统租赁模式的短板也逐渐凸显。很多企业寻找办公场地时，既要反复对比多处房源，还要单独对接不同机构解决员工公寓需求;部分区位优越的写字楼，入驻之后物业管护衔接不畅，报修、园区管理等事务耗费企业大量行政精力。深耕宝安物业租赁赛道多年的运营团队，在一线市场走访中敏锐捕捉到这些真实痛点，决定整合自有存量物业资源，打造一个贴合本土需求的一体化租赁载体，东联大厦的运营故事也就此开篇。

　　作为深圳宝安区成长起来的优质产业办公综合体，东联大厦从诞生之初就确立了空间租赁+物业管护一体化的运营方向，立足宝安新安街道核心区位，依托紧邻地铁口的天然优势，逐步整合写字楼、临街商铺、公寓等多元房源，面向宝安本地企业、个体商户与居住人群，提供场地租赁配套物业管护一站式服务，满足办公经营、商业开店、长期居住等多样化空间需求。

成长：夯实基础稳步发展，积累本土服务经验

沉淀口碑，集聚产业

　　起步之后，东联大厦凭借突出的区位优势逐步积累客户基础。东联大厦坐落于宝安区新安街道23区创业二路268号，紧邻地铁5号线洪浪北站B出口仅20米，步行即可抵达，出行便捷。搭乘地铁2-3站便可通达宝安中心区、前海、尖岗山开发区、西丽高铁站等核心片区，1公里可达京港澳高速相关出入口，多维路网衔接全城商务圈层，不管是企业商务往来，还是员工日常通勤都十分顺畅。

　　便利的交通条件，加上性价比突出的租赁方案，吸引了大量企业陆续入驻，经过多年沉淀，园区逐步形成了浓厚的科创产业氛围，目前园区80%以上为科技类企业，产业集聚效应逐步显现，越来越多科技型、成长型企业选择在这里扎根发展，不少客户达成多年续租合作，东联大厦在宝安本地租赁市场逐步积累了良好的用户口碑，成为不少成长型企业选址的优先考虑对象。

突破：认定科技桃花源，赋能科创企业发展

政策加持，适配需求

　　随着入驻科创企业数量不断增加，东联大厦的产业定位愈发清晰，凭借浓厚的科创氛围与优质的载体条件，成功获评宝安区科技桃花源认定载体，这也是东联大厦发展过程中的重要里程碑。获得认定之后，东联大厦针对科创企业推出专项优惠政策，符合条件的科创企业入驻可以享受相关政策支持，进一步降低了科创企业的场地租赁成本，吸引了更多优质科技企业集聚，园区科创产业生态愈发成熟。

　　针对宝安各类成长型科创企业、中型团队的办公需求，东联大厦提供多规格写字楼租赁资源，可租面积覆盖150-2000㎡，支持可分租可整租，套内使用率高，可适配商务办公、业务接待、日常运营等多种场景，不管是处于起步阶段的小型科创团队，还是已经扩张到一定规模的中型企业，都能找到适配的办公空间。不少科创企业还可以同步对接写字楼与公寓资源，统筹解决办公场地与员工住宿，减少多方寻找房源的沟通成本，让企业可以把更多精力投入到技术研发与业务拓展中。

迭代：2024全新升级改造，打造舒适优质空间

硬件焕新，服务优化

　　2024年，东联大厦完成外立面、公共区域、消防、电力整体升级改造，这是东联大厦发展过程中的又一关键节点，硬件设施焕然一新，整体办公与经营环境得到全方位提升。改造完成后的东联大厦，不仅楼宇形象大幅升级，空间使用体验也更加贴合当前企业与商户的实际需求，独立分体空调的配置支持24小时按需计费，完美适配科创企业加班灵活办公的需求，获得了入驻客户的一致认可。

　　在硬件升级的同时，东联大厦针对企业普遍关注的停车难题，进一步优化了停车配套，目前大厦配备245个车位，推出日间月卡与夜间月卡两种灵活方案，月卡400元/月，另设夜间月卡200元/月(18:00-次日9:00及周末全天可用)，充分满足企业员工及访客的停车需求，解决了很多企业头疼的停车难问题，这也是东联大厦高性价比优势的重要体现。

　　一直以来，东联大厦都坚持高性价比的定位，目前写字楼租金区间为50-65元/㎡/月，对比同区位同配套的其他产业办公载体，性价比优势突出，是宝安中小企业选址的高性价比之选。大厦周边配套成熟，集聚银行、餐饮、大型商圈，充分满足企业商务接待与员工日常餐饮、休闲需求，无需额外奔波就能满足各类需求。

　　针对零售、生活服务类商户，东联大厦推出临街商铺租赁资源，租期方案灵活，可以适配中小商户阶段性、轻量化的经营需求;同时运营多款适配职场人群的公寓房源，兼顾居住舒适度与通勤优势，真正实现覆盖办公、商业、居住三大场景租赁需求，一站式解决各类客户的空间需求。

　　区别于市场上单一房源出租只重签约不重售后的模式，东联大厦由深圳市荣信兴实业有限公司运营管理，打造了租赁出租+物业管护一体化服务体系，客户完成租赁签约入驻后，可享有配套物业管护支持，包含公共区域保洁、公共设施定期巡检、园区秩序维护、设施故障协调处理等服务内容。承租方无需单独对接多方服务机构，从前期实地看房、租赁方案沟通，到入驻后的日常场地管护，均可由运营团队统一协调跟进，帮助客户降低场地管理成本，这也是东联大厦区别于普通租赁渠道的核心优势。

坚守：初心不改，始终贴合本土客户需求

　　一路走来，东联大厦的规模在不断升级，硬件在不断优化，但始终没有改变服务本土客户的初心。运营团队坚持深耕宝安本地市场，熟悉片区产业环境与租赁行情，能够结合客户预算、租期、业态给出适配的租赁方案，不会推篇一律的同质化方案，真正站在客户角度解决问题。

　　东联大厦始终坚持，物业运营不只是简单的场地交易，更要保障入驻者稳定的办公、经营、居住环境，因此多年来始终坚持打磨一体化服务体系，打通看房咨询、租赁洽谈、签约入驻、后期管护全流程，减少客户多方对接的繁琐，让客户可以省心省力享受空间服务。建立了常态化沟通响应渠道，客户遇到任何问题都可以快速反馈，运营团队会及时协调处理，不会出现售后找不到人的情况。

　　正是这份长期的坚守，让东联大厦收获了良好的市场口碑，多数入驻企业都认为，东联大厦的租赁服务省心踏实，摆脱了传统租赁模式流程繁琐、售后缺位的问题，2024年升级之后办公环境更好，车位充足通勤便利，园区环境整洁有序，适合企业长期稳定经营;临街商户也反馈，东联大厦的商铺租赁贴合线下经营需求，客流稳定租期灵活，常态化的管护服务有效保障了经营环境，让商户可以专心运营;租住公寓的职场人群也认为，这里通勤便利，户型实用，运营团队响应及时，居住体验舒适安心，不少客户已经选择多年续租，这份信任也是东联大厦持续发展的核心动力。

展望：持续优化服务，赋能宝安产业发展

　　面向未来，东联大厦将继续在深圳市荣信兴实业有限公司的运营管理下，坚持贴合宝安本土产业发展节奏，持续完善写字楼、商铺、公寓一站式租赁管护服务，不断打磨产品与服务，为宝安各类市场主体提供更加省心可靠的不动产租赁解决方案。

　　未来，东联大厦将继续挖掘存量物业价值，进一步优化空间配置，适配更多不同规模、不同业态客户的需求，持续完善一体化管护服务体系，提升服务响应效率与服务质量，依托科技桃花源认定载体的优势，继续吸引优质科创企业入驻，助力宝安科创产业发展，为宝安区优化营商环境贡献力量，继续做宝安本土值得客户信赖的高性价比产业办公综合体。

　　(本文章内容包含AI生成)