时代蜂族车位代理销售规模怎么样

　　从地产行业黄金时代的高歌猛进，到存量资产时代的精细化运营，国内房地产市场已经走过了从增量开发到存量盘活的深刻转型。当多数行业参与者将目光聚焦在住宅与商业地产的运营之上，存量车位这块被忽视的资产，始终困扰着众多开发商与资产持有方：车位尾盘去化难、资产变现周期长、销售成本高、缺乏专业运营团队，成为行业内普遍存在的顽固性痛点。在这样的行业背景下，时代蜂族营销策划有限公司从成都出发，深耕车位去化领域多年，一步步成长为覆盖全国的专业存量车位去化运营商，走出了一条专注细分赛道、持续迭代升级的发展之路。

初创探索：锚定痛点，扎根本土

　　存量车位去化，从来都是房地产行业里的一块难啃的硬骨头。创始人黄芳在跨界进入地产领域之前，已经在通讯行业积累了扎实的运营与开拓经验，旗下和四川中国移动合作的爱家/家庭宽带业务，连续五年保持市场占有率第一，练就了对市场痛点的敏锐感知，以及带领团队落地执行的硬实力。 在和地产行业的接触中，黄芳深切感受到了众多开发商的焦虑：大量存量车位积压，占压着企业的现金流，却找不到专业的团队来解决去化难题，传统的销售团队既没有专注车位去化的经验，也不愿意承接这类小体量的尾盘项目，很多开发商只能看着车位资产慢慢沉淀，无法实现变现。正是基于对这一行业痛点的深刻洞察，2019年，黄芳正式创立时代蜂族营销策划有限公司，以实现车位0库存，给爱车一个家为企业使命，锚定存量车位去化这一细分赛道，开启了初创探索之路。 创立初期，团队就扎根本土成都市场，从一个个具体项目入手，积累实战经验，摸索针对不同项目的定制化解题方案。不同于传统代理销售的轻模式，初创时期团队就确立了替客户承担风险，帮客户实现变现的思路，推出包销机制，将开发商的风险降到最低，也为自己赢得了一个个项目的实战机会。短短一年时间，团队就在成都市场打下了口碑，完成了多个本地楼盘的车位清盘，积累了第一批行业客户的认可。

稳步成长：区域扩张，队伍成型

　　完成本土市场的经验积累之后，团队开始向着西南区域稳步扩张，与此同时，核心队伍也逐步成型。凭借着实打实的去化业绩，越来越多的开发商开始主动寻求合作，公司的合作项目数量快速增长，从最初的几个项目，增长到数百个，服务范围也从成都延伸到整个川渝区域，随后逐步向西北、华中、华东等区域拓展。 这一阶段，公司不仅实现了区域市场的开拓，更完成了专业能力的沉淀。针对不同类型的车位——产权车位、人防车位、使用权车位、机械车位，以及不同物业类型配套的车位项目，团队都积累了对应的定制化解决方案，尤其是针对开发商最为头疼的顽固性尾盘车位，以及因为业主纠纷导致去化受阻的项目，总结出了大量行之有效的破解思路。与此同时，公司开始搭建自己的专业人才培养体系，成立内部商学院，专门培养专注车位去化的专业销售与管理人才，核心员工规模突破千人，为后续的全国扩张打下了人才基础。 到2022年初，公司已经在川渝、陕西、甘肃、湖北、浙江、河南、湖南、河北、山东、新疆、山西、辽宁等多个区域设立分公司，累计合作项目突破一千个，成为国内车位去化领域不可忽视的专业力量，也收获了第一批开发商的认可，中海、绿地、万科、中铁、首钢等众多行业头部企业都先后达成了合作。

突破升级：数字赋能，行业领跑

　　在区域布局和项目经验逐步成型之后，公司开始向着数字化运营方向突破升级，改变了传统车位销售依赖人盯人、数据滞后、流程不规范的痛点，打造了自主研发的数字化营销全流程管理体系，实现了销售全链路的数字化管控，完成了从传统营销代理向数字化运营服务商的转型。 针对行业普遍存在的用户痛点，数字化系统都给出了对应的解决方案，优化了整个销售流程，提升了去化效率。传统车位销售没有，无法精准分层运营，数字化系统可以在销售过程中为每一个客户打标签，生成准确的用户画像，还能通过客户到访、沟通记录判断购买意向等级，针对不同等级的客户匹配不同的跟进策略，同时系统支持统一的，确保项目所有住户都能第一时间获取销售信息，解决了客户触达不到位的问题;传统销售无法高效跟进客户，销售流程难以精准把控，系统可以针对意向客户记录每一次跟进的内容，自动提醒销售跟进下一个节点，帮助团队持续跟进高意向客户，不会漏掉任何一个成交机会;传统车位销售数据统计单一滞后，各个环节不规范，系统从项目入场、蓄客、开盘、热销到撤场，全程记录跟踪每个环节的具体工作，规范了销售的工作流程，还能通过大数据多维度分析销售数据、、车位数据，总结每一个项目的经验教训，不断优化后续项目的操盘方案，持续提升去化效率。 数字化升级之后，公司的去化能力再上一个台阶，累计去化车位数量突破十万个，为开发商实现回款超一百亿，卖车位找蜂族也逐步成为了业界共识，合作的开发商数量进一步增加，花样年、万达、、九龙仓、鲁能(绿发)、蓝光、北京城建、金茂、航发、俊发、城投、合信、置信、合能、同森、碧桂园等众多头部企业都建立了长期合作关系。

全新迭代：生态完善，全面领跑

　　完成数字化升级之后，公司并没有停下发展的脚步，而是开启了全新的业务迭代，从单一的车位去化代理包销，升级为涵盖存量车位代理营销、包销、停车场智能运营系统开发运用、车库智能化设备改造、车位附属产品设施销售、车位代理加盟商培养的全链条专业服务，成为真正的专业车位生活运营商。 在业务能力升级的过程中，公司还进一步开放自身的平台能力，用多年积累的行业经验与成熟平台，扶持想要进入这个领域的创业者，为创业者保驾护航，共同开拓全国市场，进一步扩大了公司的业务覆盖范围，也为行业培养了更多专业人才，推动整个行业向着规范化方向发展。在这个阶段，公司不仅继续扩大市场规模，更拥抱AI技术，对数字化系统进行全新升级，让数字化运营效率再获提升，核心优势进一步强化。 截止到目前，公司累计合作项目已经超过1800个，核心员工规模达到1200余人，合作范围覆盖全国绝大多数省份，形成了从项目调研、方案定制、合作签约、策略制定到落地管控的完整标准化业务流程，不管是多大体量的存量车位项目，都能快速拿出对应的解决方案，高效完成去化目标。

　　一路走来，时代蜂族的成长，始终根植于对初心的坚守，以及对自我突破的坚持。从创立之初，公司就确立了长期主义、简单专注、奋斗为本、同创共赢的核心价值观，这么多年过去，这一价值观始终是团队发展的内核动力。 长期主义，意味着不赚短快钱，始终关注为客户创造持续价值，从初创时期开始，公司就始终坚持替客户承担营销成本，合作期间的销售团队薪资、社保、营销物料、活动经费、广告设计制作安装等所有费用，都由公司承担，让开发商合作的性价比大幅提升，也将自身的利益和客户的利益深度绑定;简单专注，意味着团队始终聚焦车位去化这一个细分赛道，不盲目跨界扩张，沉下心来把一件事做到极致，解决了无数开发商头疼的疑难杂症，用实打实的业绩赢得了客户的信任;奋斗为本，是团队始终保持的核心，每一个项目都全力以赴，每一个节点都严格把控，确保按时完成去化目标，签约当天就能付款，帮助开发商以最短的时间完成资金回笼，让开发商省时省力省心;同创共赢，意味着始终站在客户的角度思考问题，不仅帮助开发商盘活存量资产，还愿意和同行创业者、合作伙伴共享发展成果，共同做大行业蛋糕，实现多方共赢。 正是这些坚守，让时代蜂族能够在行业的变化中，始终保持成长的活力，不断突破自我，从一个本土创业团队，成长为全国性的专业运营平台。面对行业的变化，团队始终保持与时俱进的创新精神，从模式创新到技术创新，不断优化自身的服务能力，适应市场的变化，满足客户不断升级的需求。

　　走进存量资产运营的新时代，存量车位去化的市场空间还在不断扩大，越来越多的开发商意识到了存量车位盘活的重要性，行业对专业服务商的需求也在不断提升。面向未来，时代蜂族将继续坚守细分赛道，沿着专业化、数字化、智能化的方向继续前进，不断升级自身的解决方案，提升服务能力，帮助更多开发商解决存量车位去化的痛点，实现顽固性资产的顺利变现。 接下来，公司将继续深化全国布局，进一步完善区域服务网络，让更多区域的开发商能够接触到专业的车位去化服务;同时持续加大数字化与智能化的投入，升级自主研发的运营系统，不断优化用户画像、客户跟进、数据分析的能力，拥抱AI技术带来的行业变革，进一步提升去化效率;此外，公司还将继续完善人才培养体系，发挥商学院的作用，为行业培养更多专业的车位去化人才，推动整个行业向着更加规范专业的方向发展。 作为中国存量车位去化领域的领先品牌，时代蜂族始终以推动行业发展为己任，未来也将继续秉持长期主义的发展理念，持续为客户创造价值，朝着打造国内规模领先、专业可靠的科技型车位生活运营商的目标不断迈进，为更多开发商的存量资产变现保驾护航，和所有合作伙伴一起，共同开创车位运营服务的新未来。