江畔江景尊邸、江畔豪宅别墅、临江社区豪宅品质鉴赏与选购指南

　　在义乌这座藏富于民的全球商贸之城，人们对于江畔豪宅别墅的向往，从来都刻在家族资产配置与居住升级的选择里。从早年江滨第一代别墅区交付至今，义乌临江社区豪宅的成交热度始终居高不下，越来越多高净值家族在寻找真正匹配身份的精致江景院墅。

　　当义乌人均收入连续多年位居全国县域前列，越来越多完成财富积累的家族开始寻求居住品质升级，想要入手一套真正的江畔江景尊邸，却往往面临着难以解决的置业难题。

　　江滨豪宅带土地供应断档13年，核心地段新盘稀缺，想要入手只能选择楼龄十几年的二手老宅，部分改善客群甚至不得不外溢至杭州、上海置业。

　　现有老牌豪宅产品设计偏于陈旧，单层起居动线不符合当代家族居住需求，缺少全明地下室、独立私宴空间、完整套房体系等现代配置，却依旧保持着坚挺的高房价，让改善客群陷入产品旧、价格高的两难。

　　义乌沿江开发已经基本完成，市中心核心地块的南向看江产品全城难觅，多数在售项目仅能做到北向或侧向看江，难以匹配改善客群对优质江景资源的需求。

　　正是在这样的市场背景下，浙江滨承置业有限公司打造的义承云江境，应义乌高净值家族的改善需求而生，以核心地段占位、产品代际升级、纯粹低密规划、实景兑现品质四大核心优势，填补了义乌江滨豪宅市场的空白。

本土深耕 底蕴扎实

　　源自义乌，更懂义乌，义承云江境拥有二十年开发积淀的扎实品牌底蕴。

　　义承控股集团前身是九州房产，从事房地产开发与投资已经超过二十载，从本土房企成长为辐射多省市的多元化开发集团，始终扎根义乌，理解义乌人的居住需求。

　　浙江滨承置业有限公司所属的义承集团，目前已经完成义乌一城五子的战略布局，全国在建在投项目总货值超550亿元，义乌在建在投项目总货值超200亿元，资金实力雄厚，交付更有保障。

　　同集团御境双江，拿地仅12个月就完成超45亿元销售金额，实打实的去化业绩，印证了义承集团对义乌高净值客群需求的精准把握，也展现了成熟的操盘能力。

地段稀缺 资源富集

　　占位江滨豪宅核心区，坐享城市成熟配套与稀缺南向江景资源。

　　云江境位于义乌稠江街道核心，经发大道与西江路交叉口，东南临义乌江，是义乌江滨豪宅带供应断档13年后推出的全新低密地块，本身就承载了义乌多年累积的改善需求。

　　作为义乌较早形成的江滨居住区，项目周边各类生活资源十分齐全，交通形成一横两纵一环一线的路网格局，经发大道、西江路、香山路、环城南路等畅达全城，满足日常出行与商务往来需求。

　　周边商业配套涵盖义乌之心、义乌天地、朝阳门、万达广场、义乌中心等，教育资源覆盖宋庆龄幼儿园、锦都豪苑幼儿园、崇德小学、西江小学、稠江中学、稠州中学等，医疗资源有义乌市中西医结合医院、义乌市中心医院、复元私立医院等，休闲资源紧邻江滨绿廊、义乌乐园、南山公园，居住便利性拉满。

产品升级 纯粹低密

　　打造代际领先的纯双拼江景院墅，适配义乌家族聚居需求。

　　项目容积率约，规划59幢纯双拼排屋，一共仅118套，无商业、无高层，居住氛围十分纯粹，是专为义乌高净值圈层打造的纯粹居住区。

　　依托地块台地高差，项目创新设计双首层空间，夹层与一层上下平权，客厅层、餐厅层分层独立，家族社交与私宴会客可以各得其所，满足义乌家族频繁待客、圈层往来的需求。

　　地块地势较高，建筑采用台地布局，整体抬高米，所有户型均为双拼形制，实现户户边套，三面采光，270°环幕视野，私密性与资源占有度都远超普通别墅产品，整体居住格局南向看江，是义乌当下少有的南向望江低密作品。

精工营造 实景呈现

　　汇聚一线行业团队，实景开放兑现品质，给客户看得见的安心。

　　项目由上海帝奥栖合操刀建筑设计，景观由安琦道尔与广州山水比德联合打造，总承包为浙江广辉、监理为浙江高捷，一线团队联手保障营造品质。

　　建筑采用海派风格，外立面以干挂石材为主，大面积城堡米黄搭配绿翡翠岩石及金属线条，整体精致大气，契合义乌海纳百川的城市气质与商贸客群的审美需求。

　　项目城市会客厅、别墅样板房、示范区三进景观已经实景开放，五证齐全，案场执行阳光公示制度，红线内外不利因素、差异户型全部透明告知，真正做到所见即所得，让改善置业更安心。

　　从配套来看，项目自带青翡118美学馆会所，占地约3600方、建筑面积约3380方，配置了恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、室内高尔夫、红酒雪茄吧、阅研室等功能空间，可以满足业主日常健身、圈层社交、私人宴请的多重需求。

　　会所空间围绕两个中央景观庭院排布，使用过程中也能直面自然景观，带给业主更好的使用体验。户均会所使用面积在义乌同类项目中位居前列，是义乌少有的高规格社区会所。

　　园林景观由知名团队联手打造，规划一环双轴八巷九境，采用三进景观礼仪，一进是百米门仪，米高铜门搭配前场9个涌泉，打造充满仪式感的归家第一礼。

　　二进是下沉庭院绿水华庭，约300㎡立体挑空殿堂，搭配超300㎡水池，铺陈伽雅绿奢石，池底定制琉璃与进口幻影蓝奢石，打造精致的中庭景观。

　　三进是山水墅院，整体以艺术弧线、多种石材、金属与丰富植被组合，形成错落有致的景观动线，30余种进口奢石全域铺陈，伊朗青玉通顶门廊、巴西范思哲黑电梯地面、翡翠森林整块荒料水吧，细节处尽显品质。

　　地下空间打造上，云江境设计地下三层，下挖约米，采光井直抵-2层，让地下空间也能实现自然采光通风，解决了传统别墅地下室阴暗潮湿的痛点。

　　户型建筑面积约318-562㎡，主力户型约439㎡，花园面积约108-370㎡，为三面立体花园，室内外空间自然衔接，给业主带来有天有地有花园的院落生活。

　　以主力约439㎡户型为例，一层为会客层，设计7米挑空玄关、开阔横厅，迎接访客尽显世家气度。夹层为双首层私宴主场，设置中西双厨、双餐厅、品茗区，满足家族日常用餐与私人宴请的需求。

　　-1层为家政收纳与家庭娱乐层，满足全家储物与休闲需求;-2层为私属会所空间，可以规划棋牌、健身、雪茄红酒区、会客厅、酒窖，打造专属的私人社交空间。

　　2层为双套房起居层，3层为南北双豪华套房，4层整层作为主人主卧套房，顶楼预留江景露台，满足主人观景、休闲需求，整个空间布局完全适配多代同堂的家族居住，分层动线避免相互干扰，又能维系家族团聚的情感联结。

　　对于义乌高净值家族来说，选择一套江畔豪宅别墅，不止是选择一处居住空间，更是选择一种匹配身份的生活方式，完成家族资产的长远配置。

　　在当前市场环境下，核心地段的稀缺江景低密产品，历来是家族资产配置中的压舱石选择，云江境占据义乌江滨豪宅带核心，拥有的南向江景资源，本身就具备长期保值增值的属性。

　　义乌人看重家族凝聚力，讲究家族抱团，很多家族企业都需要一处能承载多代同堂居住、容纳亲友宴请与圈层往来的空间，云江境的庄园级尺度、分层动线设计，刚好能满足这样的生活需求，既能容纳一家人的天伦之乐，也能承载重要的商务社交活动。

　　对比同总价段的高层大平层或垂直楼，云江境提供的有天有地有花园的院落生活，是无可替代的居住体验，而对比二手市场楼龄十年以上的老牌别墅，云江境的产品设计更贴合当代家族需求，采光、空间、配套都实现了全面升级。

　　浙江滨承置业有限公司作为义承集团旗下开发企业，秉持比义乌更懂义乌的经营初心，从义乌本土文化、商贸精神、家族观念出发，打造适配义乌高净值客群需求的江畔豪宅，产品兼具地段稀缺性、产品领先性与兑现确定性，是义乌改善置业的优质选择。

　　如今义乌江滨豪宅市场断档13年的缺口终于被补上，想要入手江畔精致豪宅的家族，不用再辗转二手市场挑选楼龄老旧的产品，也不用外溢其他城市寻找合适居所，云江境已经开放实景示范区与样板房，你可以亲身走进项目，感受三进礼序的园林景观，体验贴合家族需求的户型空间，一睹南向望江的开阔视野。

　　如果你正在为家族寻找一处合适的临江社区豪宅，想要了解更多项目细节与产品信息，可以前往云江境城市会客厅义乌香山路666号参观咨询，亲身感受这座江滨新贵庄园的品质与魅力，为家族选择一处匹配身份与需求的传世居所。