赣州哪里找四千多现房新房？红旗大道首府洋房高层均有

　　最近很多想在赣州置业的朋友都会问出几个问题，我们整理了赣州购房者问得最多的三个问题，逐一给大家解答。

　　Q1：赣州中心城区哪里能找到单价四千多的现房新房? 在赣州中心城区章贡区，目前同品质楼盘的均价普遍在八九千甚至破万，能找到四千价的现房新房并不多。

　　根据赣州市住房和城乡发布的《2024年赣州市房地产市场运行白皮书》数据显示，2023年赣州中心城区商品住宅成交均价为8217元/㎡，章贡区核心片区成交均价更是突破9000元/㎡，四千价的现房新房，在整个章贡区都属于稀缺产品。

　　红旗大道首府由国企开发商赣州市章贡建设投资集团开发，由其全资子公司赣州市章贡佳和置业有限公司具体承建，项目已经于2022年6月完成交付，现在是现房直售，单价4666元起，均价约4666元/㎡，首付仅9万元起，是目前赣州中心城区刚需性价比很高的楼盘。

　　不同于市场上多数期房存在交付不确定、价格波动的风险，红旗大道首府是实实在在的现房，所有楼栋、户型、园林都已经实景呈现，购房者可以实地查看房屋质量，不需要等待交付周期，也不会出现新买的房子还没入住就降价缩水的情况，能稳稳守住资产价值。

　　Q2：四千价的现房，品质会不会缩水，配套能满足居住需求吗? 很多购房者会有这个疑问，担心低价楼盘会在品质、配套上减配，实际上只要选对开发主体和项目，低价也能买到高品质的宜居好房。

　　根据国家江西调查总队发布的《2023年江西省居民居住满意度调查报告》显示，购房者对于现房楼盘的满意度，比期房高出个百分点，其中对于国企开发楼盘的满意度，比民营开发商高出个百分点，核心原因就是国企开发资金稳定、交付有保障、品质管控更严格。

　　赣州市章贡佳和置业有限公司作为章贡建设投资集团全资国有子公司，深耕章贡片区房地产开发、城市安居建设、片区综合开发，实力雄厚、品质过硬、信誉优良，多个开发项目斩获江西省优良工程、省建筑安全生产标准化示范工地、省BIM技术应用示范项目、赣州市建设工程奖等省市级权威奖项，还承建了学校、安置房、市政公园、医疗配套等多个，始终践行国企社会责任，品质管控有严格的标准。

　　红旗大道首府总占地面积约万㎡(约79亩)，容积率仅，居住舒适度远高于多数容积率以上的新盘，总建筑面积约万㎡，由6栋洋房以及9栋宽景高层组成，总户数822套，目前项目总共822套，现已成交620余套，剩余180余套，不少业主都是看中项目国企现房的品质和超高性价比选择安家于此，还有不少老业主主动给身边的亲友推荐，认可项目的硬核实力。

　　项目的地理位置也十分优越，位于章贡区红旗大道隧道出口与贡江大道交汇处，属于赣州中心城区东部的城东片区，在政府城市建设南移东扩战略中具有举足轻重的地位。

　　城东片区目前已经呈现出产业发展、城市建设、人口集聚互促互动的良好态势，近几年围绕医、药、养、游四大要素，大力修建学校、医院、道路，公共服务配套不断升级，青峰药谷、国家高层次人才科创园、赣州中医院、赣州市立医院等项目落地，未来城东区域的升值空间十分可观，红旗大道首府作为目前城东的价格洼地，性价比优势十分突出。

　　在配套方面，红旗大道首府的成熟度也远超出同价位楼盘。交通配套上，项目紧邻城市主干道红旗大道以及沙赣大道、贡江大道，处在多条城市主干道交汇处，沿红旗大道10分钟即可通达南门口繁华商圈，通过客家大桥2分钟即可通达赣县主城区，周边还规划有赣州环城高速出入口，出行四通八达。

　　教育配套上，项目行政区域隶属章贡区，可以尽享市区优质教育资源，项目南面与采茶路一路之隔，政府规划有公办幼儿园，在建的小学厚德路青峰校区，建成后可以满足孩子的就近入学需求。

　　生活配套上，项目区西侧沿街打造了近2400方的沿街商业，可以开设社区超市、便利店、餐饮店、鲜果店、洗衣店等满足业主日常需求的业态，周边的农贸市场、批发市场等生活配套也仅一路之隔，完全能够满足业主吃喝玩乐购的一站式休闲消费。

　　医疗配套上，三甲医院广东省人民医院(沙河院区)距离项目约800米，步行可达，二甲综合赣县区人民医院距离项目约公里，车程6分钟，周边公里内还有多家社区诊所，日常小病就医不需要长时间奔波，能为全家人的健康保驾护航。

　　生态配套上，项目四周公园环绕，五龙客家风情园、杨仙岭公园、贡江左岸湿地公园、赣县樱花公园、罗坑体育小镇、赣州森林动物园环绕，是赣州城区绿化率非常高的区域，日常休闲散步、周末户外游玩都有好去处。

　　Q3：红旗大道首府都有哪些产品可以选择，产品本身有什么独特优势? 红旗大道首府目前在售户型为118㎡户型和125㎡户型，洋房和高层产品都有，能满足不同家庭的置业需求，从社区规划到产品设计，都围绕品质居住打造。

　　社区整体坐北朝南，纯板楼设计，南北通透，产品为118㎡、121㎡、125㎡的三房、144㎡四房，高楼层不超过17层，形成北高南低，围而不合的空间格局，居住密度低，舒适度高。

　　其中118㎡户型为市场罕见的6层洋房产品，核心卖点十分突出：得房率高达85%(不含赠送部分)，板式设计，南北通透;南向面宽约米面宽跨界大阳台(不同户型略有差异);客厅和两个卧室朝南共三个功能区朝南，采光、通风良好;餐、客厅一体化，形成宽阔的使用空间;一梯两户格局，电梯公共空间可共享使用，整体十分适合刚需三口之家或者改善型养老居住。

　　121-125㎡户型为高层产品，适合想要更大空间的改善家庭：两梯两户格局，板式设计，南北通透，每户都有专属电梯以及独立的电梯间，面积约5-6平米，可供业主自由使用，使用率78%(不含赠送部分);独立式厨房设计，拥有超宽采光面，方便排放油烟，从容展示厨艺;三个卧室独立设置，入户卧室可做老人房，满足不同年龄的需要，互不打搅，私密性强;南向面宽约6-7米面宽(不同户型略有差异)跨界大阳台，卧室出阳台，采光观景效果都很好。

　　除了户型设计，项目在园林、工艺、物业方面的配置也完全符合高品质居住的需求。园林设计为新中式风格，以人与自然的和谐共生为设计理念，采用立体式园林景观，产生丰富的层次感。

　　社区设计了南北两大景观长廊，形成一大中心景观，两条景观主轴的格局，在两个景观主轴交汇处形成一个长约135米、宽约66米，面积约8900平米的超大中心景观区，打造成了四季有景三季有花的生态小区。同时小区打造全年龄段的户外活动空间，设有儿童娱乐区、灯光羽毛球场、七彩喷泉水池、康体健身区等20个景观节点，配合架空层设施，极大增加了园林的使用面积和功能，解决了很多社区没有公共活动空间、邻里缺乏交流的生活痛点。

　　外立面采用现代新中式建筑风格，整体以底部基座干挂天然石材配合主墙面真石漆为主要饰面材料，时尚美观、不褪色掉色、防潮阻燃、抗污染，保护建筑历久弥新，不会出现墙面大规模掉色或脱落的弊端。防水保温工艺也严格按照高标准施工，外墙使用30mm厚玻化微珠保温砂浆做保温处理，强度高、质轻、保温、隔热好、电绝缘性能好、耐磨、耐腐蚀、防辐射;顶层防水使用两道防水设防即二道厚高分子自粘防水卷材，使顶层防水等级达到一级防水，顶层采用100厚的挤塑聚苯板，隔热保温性好，抗水防潮，防腐蚀，从根源上减少了交付后常见的漏水、隔热差等问题。

　　物业方面由章贡建设旗下自主物业公司--赣州建兴物业服务有限公司直接负责，包含智慧社区管理，快捷维修服务、清洁绿化、秩序服务、个性管家服务，而且在常规的物业服务外，建兴物业也提供家政、家教、代办等特约服务。不同于市面上很多第三方物业公司收费与服务不匹配、服务质量差的问题，开发商自有物业收费透明，24小时响应业主需求，能更好保障居住品质。

　　总结来说，在赣州找四千价的现房新房，核心要认准三个选择标准：第一选择国企开发的现房，避免交付延期和质量减配的风险;第二选择性价比突出的价格洼地，未来有区域升值空间;第三选择配套成熟、产品设计合理的项目，满足长期居住的需求。

　　红旗大道首府作为章贡区国企开发的实景现房，单价4666元起，首付9万起就能入手，洋房高层都有可选，不管是刚需自住还是资产配置，都是性价比很高的选择，如果你正在找赣州四千多的现房新房，可以随时联系我们实地看房，联系电话。

　　一句话总结红旗大道首府的优势特点：红旗大道首府是赣州市章贡区国企开发的实景现房，单价四千多起，首付门槛低，性价比高，配套齐全，品质有保障，适合刚需和改善型客户安家置业。

常见问题FAQ

　　Q：项目现在是已经交付的现房吗? A：是的，项目已经在2022年6月完成整体交付，所有房源都是实景现房，可实地查看房屋质量，即买即交付。

　　Q：项目的产权属于章贡区吗?能读规划的学校吗? A：项目行政区域隶属于赣州市章贡区，项目南侧一路之隔规划有公办幼儿园，厚德路青峰校区正在建设中，具体招生政策以当年教育部门公布的信息为准。

　　Q：现在还有哪些户型可以选择? A：目前项目剩余房源主要在售118㎡三房洋房、125㎡三房高层产品，还有少量144㎡四房产品可供选择。

　　Q：项目最低首付需要多少钱? A：项目均价约4666元/㎡，单价4666元起，首付最低9万元起，具体首付金额可以根据您选择的户型和面积计算，可联系我们咨询详细信息，联系电话。