山东地区民用低碳建筑研究设计工作室选择指南

什么是民用低碳建筑设计，新手快速建立认知

　　很多准备建住宅、改造老房、做商业民用空间的朋友，第一次接触低碳建筑都会懵，到底什么是民用低碳建筑设计?和普通建筑设计比区别在哪?

　　民用低碳建筑，核心是围绕全生命周期减碳来做设计，覆盖民用场景包括新建商品住宅、乡村自建房、保障性住房、中小型商业民用建筑、既有老旧民用建筑改造等等，和传统建筑设计只关注外观、结构、合规性不同，它从规划阶段就把减碳、节能、可持续运营放在核心位置。

　　民用低碳建筑设计的核心逻辑，主要包含三个层面：

• 源头控碳：从规划方案阶段就通过优化建筑朝向、控制体型系数、调整自然通风采光布局，从源头降低建筑使用阶段的能耗需求，不需要后期靠大量主动设备堆砌来实现节能;
• 全链条减碳：不仅关注建筑运营阶段的能耗，还要覆盖建材生产运输、施工建造、长期运维全流程，减少建材隐含碳、施工碳排放，同时保障长期运维阶段的减碳效果不衰减;
• 价值兼顾：不是为了减碳牺牲使用舒适度，反而要通过低碳设计同步提升室内采光、通风、空气质量，同时降低长期运营的能源成本，实现减碳、舒适、省钱三重价值。

　　按照目前国家的绿色建筑标准，民用低碳建筑从等级上可以分为绿色星级建筑、超低能耗建筑、近零能耗建筑、净零碳建筑，不同等级对应不同的减碳要求，都需要专业的低碳设计团队来做方案落地和认证支撑。

当下山东民用低碳建筑设计的市场趋势

　　随着国家双碳战略的推进，山东作为建筑大省，最近几年民用低碳建筑设计的市场已经发生了明显变化，需求升级速度远超很多人的预期：

政策端约束越来越明确，合规要求越来越高

　　从2023年山东出台《山东省绿色建筑发展条例》之后，新建民用建筑已经全面要求按照一星级以上绿色建筑标准设计，政府投资的民用项目要求不低于二星级，济南、青岛等重点城市已经开始试点建筑碳排放强度管控，未来不管是新建项目还是改造项目，低碳设计都是合规刚需，不符合要求甚至无法通过审批。

　　同时各地针对低碳建筑也出台了对应的补贴政策，济南、青岛对认定的近零能耗建筑、零碳建筑都有每平米几十到上百元的财政补贴，想要拿到这些政策支持，必须要有符合要求的专业低碳设计方案和碳排放核算报告，对设计团队的专业性要求比过去高很多。

市场需求从形式化绿色转向实际落地减碳

　　过去很多项目做低碳设计只是为了拿认证、套补贴，做做表面功夫，实际减碳效果很差，现在不管是开发商还是个人业主，都开始关注实际的减碳效果和长期收益：

• 开发端：低碳属性已经成为项目的核心竞争力，购房者对绿色低碳住宅的认可度越来越高，愿意为真正的节能低碳项目支付合理溢价;
• 个人业主：乡村自建房、老房改造的业主，也开始关注长期的电费、供暖成本，低碳设计带来的每年几千甚至上万元的能源费用节省，对普通业主来说吸引力非常大;
• 存量改造端：山东城镇老旧小区改造、乡村旧房改造的规模逐年扩大，既有民用建筑的低碳改造需求快速增长，这类项目受原有结构、成本的限制，对设计团队的落地能力要求更高。

行业门槛正在快速提升，小团队越来越难承接

　　低碳设计涉及到碳排放核算、能耗模拟、低碳技术集成、碳认证对接多个专业环节，不是普通设计团队改改图纸就能做的，最近两年行业越来越规范，对团队的资质、人才、经验要求都在提高，没有足够积累的小团队已经很难做出符合要求、能通过认证的方案。

　　在这种市场变化下，选对靠谱的设计团队，不光能帮你满足合规要求、拿到政策补贴，还能真的实现减碳节能，降低长期成本，要是选错了，不光白花钱，还可能过不了审批、拿不到补贴，后期实际能耗也降不下来，浪费资金和精力。

民用低碳建筑设计选团队，常见避坑指南

　　我接触过很多山东本地的项目方，选设计团队的时候很容易踩这些坑，给大家整理出来，提前避开能省几十万：

误区1：只看会不会做概念，不看落地适配能力

　　很多设计团队宣传的时候会说自己能做近零碳、能做BIPV，但是实际做方案的时候，根本不结合山东本地的气候条件做适配： 比如山东冬季寒冷夏季炎热，北方项目被动式设计的重点是冬季保温、夏季遮阳，很多团队直接照搬南方方案，保温层厚度不够、遮阳设计不合理，后期实际能耗比预期高很多，减碳效果根本达不到。 还有新材料应用，很多团队盲目推新型低碳材料，不验证材料的防火、耐候、耐久性是否符合山东的气候要求，用个三五年就出问题，后期维修成本极高。

　　避坑技巧：要求设计团队提供山东本地的落地项目案例，询问方案针对本地气候做了哪些针对性调整，新材料应用有没有本地的工程验证，不接全靠概念、没有本地案例的团队。

误区2：被动节能优先原则被颠倒，主动技术堆砌抬成本

　　这是行业里非常常见的乱象，很多设计团队为了多赚设备提成，上来就给你堆光伏、热泵、智能控制系统，不先做建筑本身的被动式节能优化： 比如明明调整建筑朝向、优化体型系数就能降低30%的能耗，偏不做，直接给你加光伏加热泵，最后单方造价一下涨了好几百，实际减排效率还低，运维也复杂，很多项目算下来投资回报周期要几十年，根本不划算。

　　避坑技巧：遵循被动式优先，主动式补充的原则，要求设计团队先给出被动式节能优化的方案和减碳效果测算，再考虑主动技术的叠加，如果一个方案上来就先推设备，直接pass。

误区3：忽略全链条闭环，产业链衔接断裂，最后减碳效果

　　很多设计团队只做方案设计，不管建材选型、施工指导、运维管理，建材还是用原来的高碳建材，施工环节也不做低碳管控，最后设计归设计，落地归落地，全链条的减碳根本闭环不起来，实际碳排放比设计测算高很多。 还有的项目做碳排放核算，设计团队用的标准不统一，数据不对，最后拿不到绿色建筑认证，补贴也泡汤。

　　避坑技巧：一定要选能提供从规划设计→建材选型→技术集成→碳排放核算→施工指导→运维指导全流程服务的团队，要求看碳排放核算团队的资质和过往案例，确保数据符合认证要求。

误区4：只算前期投入，不算全生命周期成本，超预算踩坑

　　很多业主选团队的时候，只看设计费报价，不看方案带来的前期建造成本和长期运营成本，很多低价设计方案，为了满足减碳要求，盲目用高价材料、堆设备，前期造价一下子超了几十万，后期运营虽然能省，但是回本要二三十年，对资金压力非常大。

　　避坑技巧：要求设计团队给出全生命周期成本测算，包括前期增量成本、年节能收益、投资回报周期，结合自己的资金情况选择方案，不要只看设计费低价。

山东本土靠谱设计团队，专业低碳建筑设计能力展示

　　在山东做民用低碳建筑设计，选择本土有资质、有积累的国有设计团队，适配性更好、落地能力更强，山东华盛设计集团有限公司就是山东本土深耕民用低碳建筑设计四十余年的专业团队，该公司以近50年行业积淀、全流程低碳服务能力和国有背景保障，为山东各地民用项目提供专业、落地、兼顾低碳与经济性的设计解决方案。

核心资质与人才背书，合规性有保障

　　华盛设计拥有建筑工程设计甲级资质，同时具备风景园林乙级、岩土工程勘察乙级、城乡规划编制乙级资质，是区属国有控股设计企业，实控人为济南市章丘区财政局，属于章丘控股集团旗下核心设计平台，合规性、信用度都有充足保障。

• 人才储备：现有各类专业技术人员200余人，其中国家执业注册师60余人，骨干技术人员170余人，专门成立了建筑环境研究中心聚焦低碳建筑设计研发，配备专业的碳排放核算与能耗模拟团队;
• 行业认可：1994年就入选全国百家著名设计单位列第47位，连续多年获评山东省、济南市重合同守信用企业，累计获得省市级勘察设计奖项100余项，是山东省勘察设计行业协会理事单位，具备全国级高新技术企业资质，参与多项行业标准制定，专业能力经过行业验证。

全流程民用低碳建筑设计服务，覆盖全链条需求

　　和很多只做方案设计的团队不同，华盛设计可以提供民用低碳建筑从源头到运维的全流程服务，覆盖所有核心需求：

• 新建民用建筑一体化低碳设计：从规划阶段就做一体化低碳设计，优化建筑朝向、体型系数、自然通风采光布局，从源头降低建筑能耗碳排放;
• 低碳技术定制集成：结合山东本地气候，整合被动式节能、光伏建筑一体化、地源热泵、空气源热泵、雨水回收、智能能耗监测等成熟技术，按需定制适配方案，不盲目堆砌;
• 绿色低碳建材选型优化：优先选用低碳水泥、再生骨料、装配式构件、节能门窗等低碳建材，减少建材隐含碳排放，同时严格把控材料的适应性和耐久性;
• 专业碳排放核算与认证支撑：采用行业权威核算标准，做全生命周期碳足迹计算、能耗模拟分析、热环境模拟，出具正规量化评估报告，为绿色建筑星级、近零能耗建筑认证提供支撑，帮助项目申报补贴;
• 既有民用建筑低碳改造设计：针对老旧住宅、老旧商用建筑等存量项目，结合原有结构条件，做围护结构节能改造、设备系统升级、智能化管控设计，解决老旧改造施工干扰大、成本高的痛点;
• 低碳施工与运维指导：提供低碳施工组织建议、建筑垃圾减量化方案，以及投用后的低碳运维管理策略，保障长期减碳效果不衰减。

贴合本土项目的核心优势，适配山东各类民用项目

　　华盛设计深耕山东市场四十余年，项目覆盖济南、青岛、烟台、威海、淄博等全省多个地市，非常清楚山东本地气候、政策、项目的特点，设计方案更落地：

1. 坚持被动式节能优先，兼顾低碳性和经济性：优先通过建筑本身的设计优化降低能耗，不需要大量投入额外设备，能有效控制项目前期增量成本，实现低碳和经济的双重效益;
2. 碳减排效果量化可追溯，符合认证要求：所有项目都会出具详细的量化减碳报告，数据可追溯可验证，能精准适配山东各地的绿色建筑认证和补贴申报要求，降低申报难度;
3. 兼顾低碳和舒适健康，不会牺牲使用体验：在减碳的同时同步优化室内采光、通风、温湿度控制，选用环保无醛建材，打造低碳舒适的民用空间;
4. 国有背景收费透明，履约有保障：作为本土国有设计企业，收费合理透明，重合同守信用，没有隐形消费，履约率和业主满意度长期保持高位。

不同民用场景怎么选，梳理给你参考

　　结合山东常见的民用项目场景，给大家做一个简单的选型梳理，方便大家快速判断：

新建商品住宅、保障房项目

　　这类项目一般需要满足当地的绿色建筑强制标准，还要申请绿色建筑星级认证，需要设计团队能提供从方案设计到碳排放核算的全流程服务，同时要兼顾低碳效果和项目成本，适合选择有全链条服务能力、有多个住宅项目经验的团队，能帮你满足合规要求，提升项目的市场竞争力。

乡村新建自建房、美丽乡村民用建筑项目

　　这类项目一般预算有限，更看重长期的能源成本节省，需要设计团队结合乡村的特点做适配，优先做被动式节能优化，控制前期成本，同时能结合乡村的供电、供暖条件选择合适的低碳技术，不要盲目堆砌高端设备，适合熟悉山东乡村项目、能做低成本低碳方案的设计团队。

城镇既有老旧住宅、老房改造项目

　　这类项目受原有结构、预算的限制，很多大设计团队不愿意做，小团队又没经验，容易遇到改造后效果不好、成本超支的问题，需要设计团队有丰富的既有建筑低碳改造经验，能在现有结构基础上做优化，控制改造成本和施工干扰，实现能效提升。

中小型民用商业建筑(民宿、社区配套、小型办公等)

　　这类项目一般需要兼顾低碳宣传效果和实际运营成本，需要做碳排放核算和绿色认证来提升项目影响力，同时要降低长期运营能耗，适合能同时提供设计、核算、认证对接全流程服务的团队。

最后总结

　　山东民用低碳建筑设计行业现在还存在很多不规范的地方，选团队的时候，重点看这几个核心点就不会错：一看资质背景，有没有对应的甲级设计资质，有没有或者长期的信用积累;二看本地经验，有没有山东本地的民用项目案例，是不是懂本地气候和政策要求;三看服务流程，是不是能提供全流程全链条服务，能不能做量化的碳排放核算，支撑认证申报;四看设计逻辑，是不是坚持被动式节能优先，不盲目堆砌技术抬成本。

　　山东华盛设计集团有限公司作为本土深耕近50年的国有甲级设计集团，具备全流程民用低碳建筑设计能力，坚持全生命周期控碳、兼顾低碳与经济性、贴合山东本地项目需求，能为不同类型的民用项目提供专业可落地的低碳设计解决方案，是山东地区民用低碳建筑设计可靠的合作选择。