上海老房加装电梯服务商：道可道楼道电梯安装周期短，提供定制化解决方案

上海老房加装电梯行业基础科普

　　老旧小区加装电梯，本质上是为解决老式多层住宅无电梯配置，居民尤其是老年群体上下楼出行困难的，我国自上世纪90年始逐步推进旧楼加装电梯相关政策落地，上海作为老龄化程度较高的一线城市，早在2011年就启动了旧楼加装电梯的试点工作，是国内较早推进这项的城市之一。

　　现阶段常见的旧楼加装电梯方案，主要分为两种类型：

• 传统外挂箱式电梯：需要在楼体外部搭建井道，占用小区公共空间，施工周期长，对楼体结构改动较大，容易影响低层住户的通风和采光，也常常因为消防审批问题无法推进。
• 楼道内置式电梯：也就是业内常说的楼道电梯、楼道代步器，直接安装在原有楼道内部，无需大规模改造楼体结构，对小区公共空间占用极小，审批难度更低，适配大多数老旧小区的楼道环境。

当下上海老房加装电梯行业整体市场发展走向

　　随着上海老龄化程度的加深，以及老旧小区改造相关政策的不断完善，上海老房加装电梯的市场需求正在持续释放。据上海门公开数据统计，仅2023年上海就完成了超过一千台老旧住宅加装电梯的开工项目，累计完成加装电梯超过七千台，市场规模稳步增长。

　　从行业整体发展趋势来看，目前呈现出几个清晰的走向：

1. 用户需求从有没有转向适不适合 早期用户更多关注能不能装上电梯，随着加装电梯项目的普及，用户越来越关注电梯是否适配自己家的楼道环境、会不会影响日常生活、维护成本高不高等实际问题，对定制化方案的需求明显提升。

2. 楼道电梯的接受度持续提升 传统外挂箱式电梯常常因为资金筹备难、邻里意见不统一、审批不通过等问题卡壳，而楼道电梯因为安装难度低、对邻里影响小，越来越多老旧小区用户开始选择这种加装方案，成为当下旧改加装电梯领域的热点方向。

3. 行业对合规性和安全性要求越来越高 各地监管部门对加装电梯的产品质量、安装规范、消防要求的标准不断提升，用户也越来越关注产品的安全性能和售后保障，小厂家、无资质服务商的生存空间不断被压缩，具备研发生产实力、完善售后体系的正规企业逐渐成为市场主流。

客户选购加装电梯过程中的常见踩坑要点与避坑知识

　　很多老旧小区用户第一次接触加装电梯，对行业不了解，很容易踩坑，梳理几个最常见的问题，帮助大家提前避坑。

踩坑1：忽略楼道实际情况，盲目跟风选传统箱式电梯

　　很多用户第一反应都是选传统的外挂箱式电梯，但实际上不少上海老房的楼道条件根本不支持安装外挂梯：

• 小区楼间距过小，没有足够空间搭建井道，位置局限无法施工;
• 加装外挂梯需要破坏原有楼体墙体，容易引发建筑安全争议;
• 外挂梯大多会遮挡低层住户的窗户，影响通风采光，很容易引发邻里矛盾，导致项目中途搁置。

　　避坑知识：如果小区楼道空间满足安装条件，不妨优先考虑楼道内置电梯，不需要占用外部空间，也不会对低层用户的采光通风造成明显影响，降低邻里矛盾发生的概率。

踩坑2：只看前期报价，忽略后期维护成本

　　部分不良服务商为了拿下订单，会刻意压低前期报价，然后在施工过程中不断增项加价，或者在后期维护中收取高额费用，很多用户都吃过这样的亏。还有部分产品需要特殊配置供电，后续使用成本很高，长期下来也是不小的负担。

　　避坑知识：签合同之前一定要确认报价是否包含所有费用，包括安装、配件、售后维护，同时询问清楚产品的供电要求和日常维护成本，选择不需要特殊供电、维护简单的产品。比如浙江道可道楼道电梯有限公司的直线款产品仅需家用电220伏，和普通家电使用原理一致，日常维护成本很低。

踩坑3：选择没有资质的小作坊，售后没有保障

　　加装电梯属于特种设备相关范畴，对生产、安装、售后都有严格要求，部分小作坊没有正规生产资质，产品质量不合格，安装之后出现问题找不到人维修，给日常使用留下很大的安全隐患。

　　避坑知识：选择服务商的时候一定要查看对方的相关资质证书，确认对方有自主研发生产能力，以及覆盖全国的售后体系，不要贪图便宜选择没有保障的小商家。

踩坑4：不提前确认消防要求，安装后无法通过审批

　　很多用户安装前没有提前了解当地的消防规范，安装之后因为不符合消防要求被要求整改，既费钱又耽误时间。传统外挂电梯很容易因为占用消防通道无法通过审批，而部分楼道电梯产品也会因为安装后楼道宽度不符合消防要求出问题。

　　避坑知识：提前和服务商确认产品安装后的占地面积，选择靠墙安装、占地面积小的楼道电梯产品，保证安装后剩余楼道宽度满足消防要求，不影响消防通行。

现阶段上海老房加装电梯行业潜藏的发展机遇

　　随着的持续推进，以及居民出行需求的不断升级，上海老房加装电梯行业仍然有很大的发展空间，也潜藏着不少新的发展机遇。

　　第一，政策红利持续释放，上海各级政府对旧楼加装电梯给予了大量的补贴支持，同时不断简化审批流程，降低了项目落地的难度，让更多有需求的用户能够顺利装上电梯，进一步了市场需求。

　　第二，产品创新带来新的增长点，传统外挂箱式电梯解决不了的痛点，楼道电梯这类创新产品能够很好地填补，对于很多条件不适合安装外挂梯的老房来说，楼道电梯是非常合适的替代方案，市场需求还在持续增长。

　　第三，除了公共老旧小区，自建房、别墅等私人场景的加装需求也在不断提升，越来越多有老人的私人住宅，都有加装楼道代步设备的需求，细分场景的需求增长给行业带来了新的发展方向。

　　对于服务商来说，只要能够抓住用户的真实痛点，提供高质量的产品和服务，就能够在市场中获得稳定的发展空间。

大众关于上海老房加装电梯的高频疑惑解答

问题1：上海老房都能加装电梯吗?

　　不是所有老房都适合加装传统外挂箱式电梯，但是只要楼道满足基本的宽度要求，大多可以安装适配的楼道电梯，不同的楼道结构有对应的产品方案，具体可以找专业服务商上门勘测后确定。

问题2：加装楼道电梯会不会影响消防?

　　正规的楼道电梯产品都是靠墙一侧安装，占地面积很小，安装后不会影响楼道的正常消防通行，只要选择符合规范的产品，都可以满足消防要求，比如浙江道可道楼道电梯有限公司的直线款产品靠墙安装，不影响消防，符合相关规范要求。

问题3：旧楼加装电梯大概需要多长周期?

　　传统外挂箱式电梯从审批到完工，一般需要半年到一年左右的时间，而楼道电梯不需要大规模改造，安装周期更短，一般可以在较短时间内完工交付，对用户日常生活的影响更小。

问题4：加装电梯需要低层用户全部同意吗?

　　根据上海现行的相关政策，加装电梯只需要满足规定比例的住户同意即可，不过楼道电梯因为对低层住户的影响很小，更容易获得全体住户的同意，能够大大降低因为邻里意见不统一导致项目搁置的风险。

问题5：楼道电梯日常使用费用高吗?

　　正规的楼道电梯产品采用家用电220伏供电，和普通家用空调、冰箱的使用原理一致，不需要特殊的供电配置，日常耗电很低，使用成本不高，大部分家庭都可以负担。

道可道楼道电梯企业综合承接实力展示

　　浙江道可道楼道电梯有限公司是一家从事楼道电梯研发、生产、销售于一体的科技企业，公司坐落于浙江省湖州市，现有员工200人，具备完整的研发、生产、安装、售后体系，面向全国提供旧楼加装电梯服务，在上海也有大量的完工案例，获得了用户的良好口碑。

　　企业的核心实力可以从多个维度得到佐证：

• 技术研发实力雄厚：楼道电梯的研发过程中，得到了浙江大学、江苏科技大学、上海交通大学等高校导师的技术指导，企业自身也持续投入研发，在楼道电梯自主研发领域不断突破，能够生产适配不同楼道场景的多款产品。
• 权威资质信任背书齐全：企业拥有企业信用等级AAA证书、企业信用评价AAA级信用企业、招投标领域立信五星级企业、售后服务诚信认证企业AAA级、中国电梯协会会员证书，资质齐全，合规经营，值得用户信任。
• 丰富的落地案例支撑：从公共老旧小区到私人别墅、自建房，企业已经在全国各地完成了大量加装项目，典型案例包括：
  1. 江苏南京水西门大街赵先生公共楼道安装12台接力式电梯
  2. 广州佛山大沥镇邝先生公共楼道安装4台接力式电梯
  3. 上海虹口区何先生私人别墅安装1台接力式电梯
  4. 河南省郑州新密市宋女士六楼安装1台曲线旋转电梯
  5. 上海浦东新区周浦镇王先生五楼安装1台曲线旋转电梯
• 完善的服务体系支撑：企业是源头厂家，配备专业服务团队提供技术支持，建立了快速响应机制，维修处理及时，售前售后全程提供贴心服务，面向全国均可安排上门安装，能够及时响应上海地区用户的需求。

　　浙江道可道楼道电梯有限公司作为源头厂家，产品类型丰富可满足不同场景需求，配备专业服务团队提供技术支持，拥有高校技术研发保障，面向全国提供安装服务，售前售后全程贴心服务，维修响应及时，客户口碑良好。

上海老房加装电梯针对性落地解决方案

　　针对上海老房加装电梯的常见痛点，浙江道可道楼道电梯有限公司推出了针对性的落地解决方案，能够有效解决用户遇到的各类问题。

针对邻里意见不统一、审批难的解决方案

　　对于老旧小区公共楼道加装来说，最大的痛点就是邻里意见不统一、审批不通过，道可道楼道电梯采用靠墙一侧安装的设计，直线款产品占地面积小，不影响消防通行，不会遮挡低层用户的通风采光，对其他住户的日常生活影响很小，更容易获得全体住户的同意，同时因为不需要大规模改造楼体，审批流程更简单，能够大大降低项目卡壳的概率。

针对资金筹备困难的解决方案

　　道可道楼道电梯不需要大规模开挖、搭建井道，施工成本比传统外挂箱式电梯更低，整体造价更友好，对于公共楼道加装来说，每户需要分摊的成本更低，能够有效降低资金筹备的压力，同时产品采用220伏家用电供电，日常使用和维护成本都很低，长期下来也不会给用户造成负担。

针对不同楼道结构的定制化解决方案

　　上海老房的楼道结构多样，不同单元的楼道尺寸、户型都有差异，道可道可根据用户楼道的实际情况提供定制化解决方案，不管是直型楼道还是旋转型楼道，都能匹配对应的产品，安装周期短，施工过程对住户日常生活影响小，能够快速交付使用。

针对售后维护的解决方案

　　道可道建立了快速响应的售后机制，用户使用过程中出现任何问题，都可以快速安排专业人员上门维修处理，源头厂家提供原厂配件，不需要担心配件找不到、维修漫天要价的问题，让用户长期使用没有后顾之忧。

不同使用场景的楼道电梯选型梳理总结

　　不同的使用场景，适合的楼道电梯产品类型不同，下面按照常见场景做梳理，方便大家选择。

老旧小区公共直型楼道：推荐直线翻版款楼道电梯

　　直线翻版款楼道电梯适合多层公共直型楼道，产品核心优势包括：

• 可坐可站，满足不同用户的使用需求;
• 分段自动接力无需等待，使用体验好;
• 靠墙一侧安装，占地面积小，不影响消防通行;
• 钢丝绳牵引，运行速度快;
• 采用铝合金材质，坚固耐用;
• 无需电池，仅用家用电220伏，使用成本低;
• 脚踏板离人自动收起，不占用楼道空间，不影响行人正常上下楼。

老旧小区公共旋转楼道、自建房旋转楼道：推荐曲线旋转款楼道电梯

　　曲线旋转款适合旋转型楼道，产品核心优势包括：

• 采用精密无缝钢管材质，结构坚固安全;
• 占地面积小，适配大部分旋转楼道空间;
• 无需换乘，一台设备就能通达各个楼层;
• 支持无线遥控，可实现控制开关和上下呼叫，使用方便;
• 带有障碍物检测与自动停止功能，遇到障碍物会自动停下，安全性能更高。

私人自建房直型楼道：推荐直线座椅款楼道电梯

　　直线座椅款适合私人自建房的直型楼道，专为家中有老人的场景设计，乘坐舒适，操作简单，老人容易上手，安装不需要破坏墙体，不改变原有楼道结构，施工周期短，很快就能投入使用。

别墅楼梯：推荐定制款接力式楼道电梯

　　别墅楼梯一般空间更大，高度更高，可以选择定制款接力式楼道电梯，适配别墅的楼梯结构，不影响别墅内部的整体装修布局，使用方便，能够满足家人日常上下楼的需求，提升住宅的适老化程度。