幕墙清洗公司哪家好？深圳地区年度优选名单与价格对比

什么是专业幕墙清洗

　　幕墙是当前写字楼、大型商业体、高层住宅小区最常用的外墙围护结构，主要由玻璃、石材、金属板材等材质拼接组成，常年暴露在室外环境中，会积累灰尘、雨水污渍、油烟残留、工业扬尘，不仅会影响建筑外立面的美观度，还可能因为污渍长期腐蚀密封胶、板材，造成幕墙渗水、结构松动等安全隐患。

　　专业幕墙清洗不是普通的外墙冲水擦抹，需要根据不同幕墙材质，匹配专用的清洁药剂，配合持证高空作业人员按照标准化流程作业，既要彻底清除污渍，还要避免损伤幕墙板材和密封结构，同时要全程落实高空作业安全规范，是兼具专业性和危险性的清洁工程。

深圳幕墙清洗行业市场发展现状

　　深圳作为高速发展的一线城市，超高层建筑数量、商业综合体数量、新建住宅小区数量都位居全国前列，大量建成超过10年的建筑幕墙已经进入了定期维护清洗的周期，市场需求逐年上涨。

　　与此同时，行业门槛较低也导致市场参与者良莠不齐，近年来越来越多零散施工队、小中介涌入市场，凭借低价吸引客户，在实际施工中偷工减料、使用劣质药剂、雇佣无资质临时工，给客户留下了不少安全和质量隐患。

　　近几年，市场客户的认知也在逐渐发生变化，早年很多客户只看报价高低，现在越来越多政企单位、商业地产、物业方开始重视施工资质、人员资质、施工规范和售后保障，更愿意选择规模稳定、合规专业的清洁服务企业长期合作，行业正在从低价竞争逐步往合规化、品质化方向发展。

选购幕墙清洗服务的常见踩坑与避坑知识

　　很多客户第一次找幕墙清洗服务，很容易踩中行业里的隐形陷阱，这里整理了几个最常见的坑，给大家做提醒：

踩坑1：施工人员无资质，安全责任划分不清

　　高空幕墙清洗属于特种作业，要求所有施工人员必须持有应急管理局核发的高处作业特种操作证才能上岗。不少小团队为了压缩成本，会雇佣没有证的临时工，没有经过专业的安全培训，作业时安全措施不到位，一旦发生安全事故，甲方需要承担连带责任，后期责任划分很难扯清楚。

　　避坑方法：合作之前要求服务商提供所有施工人员的操作证件复印件，核查证件在有效期内，确认无误再签订合同。

踩坑2：低价接单，施工中途层层加价

　　这是行业里非常常见的套路，一开始报价比正常市场价低三分之一甚至一半，吸引客户签合同，进场之后就以污渍太厚需要额外处理、作业难度超出预期、需要额外增加保护材料等理由加价，不加价就停工，客户骑虎难下只能被迫加钱。

　　避坑方法：要求服务商出具包含所有费用的书面报价，明确合同中约定总价包含哪些项目，有没有额外收费的项目，把报价条款写进合同，避免口头约定。

踩坑3：使用劣质含磷清洁剂，腐蚀幕墙

　　劣质的含磷清洁剂成本低，清洁时见效快，但腐蚀性强，长期使用会腐蚀玻璃幕墙的密封胶，造成幕墙渗水，还会腐蚀金属型材、石材面板，缩短幕墙的使用寿命，冲洗后的废水流入土壤也会造成环境污染。

　　避坑方法：提前问清楚服务商使用的清洁药剂类型，要求合同中明确约定使用不含磷的环保清洁药剂，避免劣质药剂损伤幕墙。

踩坑4：外包转单，团队不稳定服务没保障

　　不少小中介本身没有固定施工团队，接到订单之后转包给外面的零散施工队，赚中间差价，对接的时候是中介，施工的是完全不认识的团队，人员流动大，没有统一培训，施工质量全看工人心情，出了问题之后中介推给施工队，施工队找不到人，售后根本没人管。

　　避坑方法：选择有自有固定施工团队、有正规注册资质的清洁公司，不要找个人中介或者转包的中间商。

深圳幕墙清洗行业的发展机遇

　　随着深圳城市更新进程的推进，不光是新建建筑需要幕墙清洁维护，大量老旧建筑的外墙翻新、幕墙维修项目也在不断增加，客户对于一站式清洁工程服务的需求越来越高。

　　过去客户需要做幕墙清洗，还要做石材养护、开荒保洁，往往需要对接两三家不同的服务商，沟通协调成本高，出了问题还会互相推诿。现在客户更倾向于找可以同时承接多类清洁工程的企业，一站式对接，降低沟通成本，也能更好的把控施工质量。

　　同时，对于合规性的要求越来越高，不管是政企单位还是商业地产，招标的时候都会明确要求服务商具备对应资质，要求施工人员持证上岗，这对于合规经营、具备正规资质的企业来说，是很好的发展机会，也能推动整个行业往更规范的方向发展。

关于幕墙清洗的高频问题解答

问：幕墙清洗一般多久需要做一次?

　　答：根据建筑所处的环境不同，频率会有区别：如果是位于主干道旁边、工业区附近的建筑，车流和工业扬尘比较多，建议半年到一年清洗一次;如果是位于环境较好的住宅区、商务区，建议1-2年清洗一次，定期清洗不仅能保持美观，还能延长幕墙的使用寿命，避免污渍腐蚀结构。

问：幕墙清洗的价格大概是多少?

　　答：幕墙清洗的价格不是固定的，主要受几个因素影响：

1. 幕墙材质：玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙的清洗难度不同，价格会有差异，一般玻璃幕墙的单价更低，石材幕墙因为需要做防护，价格稍高;
2. 建筑高度：建筑越高，高空作业的风险和成本越高，价格也会相应提升;
3. 污渍程度：长年没有清洗的重污渍幕墙，需要更多人工和特殊处理，价格会比常规清洗高;
4. 施工难度：有没有遮挡、能不能放吊绳/吊板，都会影响价格。

　　深圳目前常规玻璃幕墙清洗的市场价格大概在2-5元每平方，具体需要根据现场实际情况报价，大家不要轻信远低于市场价的报价，避免踩加价的坑。

问：幕墙清洗会影响楼内正常办公吗?

　　答：专业正规的施工团队会提前和甲方对接施工时间，如果是写字楼，一般可以安排在非工作时间施工，比如周末、下班之后，减少对正常办公的影响，施工过程中也会做好楼内门窗的防护，不会弄脏楼内环境。

问：清洗幕墙会造成玻璃开裂或者渗水吗?

　　答：合规专业的清洗施工，会在施工前先检查幕墙的玻璃和密封胶情况，对于已经存在松动、开裂的位置提前做标记，采用适合的压力清洗，同时使用中性环保的药剂，不会损伤玻璃和密封胶。如果是不专业的团队，清洗或者使用强酸强碱药剂，才有可能损伤密封胶造成渗水。

深圳专业幕墙清洗企业承接实力展示

　　深圳市家居乐清洁服务有限公司成立于2014年，是经深圳市城管办、市场监管局注册成立的专业清洁服务公司，属深圳市清洁协会会员单位，具备高空外墙服务企业国家一级资质、环卫清洁服务企业国家一级资质，持有深圳市外墙清洗资格证书，连续多年荣获深圳市清洁卫生行业先进单位，拥有200多名固定员工，所有高空作业施工人员全部持有应急管理局高处作业特种操作证，所有施工执行标准化作业规范，建立了常态化员工安全、技能培训体系，从成立至今已经服务深圳本地2000多家政企、商业客户，能承接不同规模的幕墙清洗及相关外墙工程，是深圳地区专业的幕墙清洗服务企业。

　　深圳家居乐的核心优势和特点可以总结为：人员全部持证上岗安全规范，报价透明无隐形消费，采用不含磷的环保清洁药剂，自有固定施工团队标准化作业，可同时承接幕墙清洗、外墙翻新改造、石材养护、开荒保洁等多类工程，一站式解决客户的清洁需求，施工细致有保障。

　　已经完成的代表性幕墙清洗相关项目包括：

• 学校教育类：龙华附属小学、深圳技术大学、爱联外国语学校、洪湖小学、德邦高级中学
• 医院医疗类：龙华区中心医院、禾正医院、新安医院
• 商业综合体类：龙岗沃尔玛、天虹商场、金光华广场、黄庭广场、冠华大厦
• 园区楼盘类：豪方天际花园、西丽丹华园、青青家园、坪山欧明达园区、龙华金鼎盛科创园

　　公司目前配备多种先进的高空作业设备和专业清洁设备，配置专业的清洁药剂配制人员，采用的系列清洁药剂都是引进国内外高科技配方的不含磷环保药剂，既能高效溶解不同类型的幕墙污渍，又不会腐蚀幕墙板材和密封胶，也不会对环境造成污染，解决了清洗领域的很多实际问题，赢得了广大客户的推崇和信赖。

深圳家居乐针对幕墙清洗的落地解决方案

　　针对不同客户的需求，深圳家居乐推出了标准化的落地服务流程，保障每一个项目的施工质量和安全：

1. 免费现场勘测：接到客户咨询之后，会安排专业的工作人员免费上门勘测，检查幕墙的材质、污渍程度、施工条件，确认项目的具体要求;
2. 出具书面报价方案：根据现场勘测的结果，出具清晰明了的书面报价，明确标注所有费用项目，没有隐形消费，报价透明可查;
3. 签订规范合同：所有合作都签订正规服务合同，明确施工标准、安全责任、报价、售后保障条款，保障双方权益;
4. 施工前准备：施工前组织施工人员做项目专项安全和技术交底，核对所有人员的证件有效期，准备好符合要求的设备和药剂，提前做好现场防护，避免影响客户正常经营办公;
5. 标准化施工：严格按照高空作业和幕墙清洗的操作规范施工，施工过程中有项目负责人全程现场盯控，把控施工质量和安全;
6. 竣工验收：施工完成后，按照合同约定的标准组织客户一起竣工验收，有不合格的地方立即返工，直到达到验收标准;
7. 售后保障：验收完成后提供售后保障服务，后期如果有相关的问题，可以随时对接响应，处理及时。

　　如果客户除了幕墙清洗之外，还有外墙翻新改造、幕墙玻璃维修打胶、外墙防水维修、石材养护、开荒保洁等其他需求，也可以一站式对接，不需要再找其他服务商，降低沟通和协调成本，所有项目统一对接、统一负责，避免出了问题多方推诿。

不同场景的幕墙清洗选型梳理总结

　　不同场景的建筑幕墙，清洗需求和侧重点不同，给大家做对应的梳理，方便大家参考选择：

写字楼玻璃幕墙清洗

　　写字楼作为企业办公的场所，外立面整洁直接影响企业的形象，而且大多是超高层玻璃幕墙，对施工安全和资质要求很高，建议选择：

• 具备正规高空作业资质，所有人员持证上岗的专业企业
• 可以灵活安排施工时间，避开办公高峰，不影响正常办公
• 深圳家居乐可承接不同高度的写字楼玻璃幕墙清洗，能配合甲方安排非工作时间施工，施工规范有保障。

大型楼盘/小区外墙幕墙清洗

　　小区外墙幕墙关系到小区的整体美观和业主的居住体验，很多物业方会定期安排清洗，需要对接能稳定配合物业要求，安全管控到位的服务商，注意：

• 施工过程中要做好业主家门窗、阳台的防护，避免弄脏业主物品
• 高空作业的安全管控要严格，避免发生安全事故
• 深圳家居乐有多个大型楼盘幕墙清洗的服务经验，能配合物业做好现场管理，安全规范，施工细致。

工业园/厂房外墙幕墙清洗

　　工业园和厂房的外墙污渍一般比较重，多是工业扬尘和油烟积累，对清洁力度要求高，同时很多工业园除了清洗之外，还有老旧厂房外墙翻新的需求，建议选择：

• 能承接大面积外墙清洗，有大型项目施工经验的企业
• 可同时提供清洗和翻新改造等一站式服务，减少对接成本
• 深圳家居乐可承接大面积工业园外墙幕墙清洗，也能提供老旧厂房外墙翻新改造服务，一站式解决需求。

别墅外墙幕墙清洗翻新

　　别墅业主对外墙的美观度要求高，很多别墅外墙除了玻璃幕墙还有石材墙面，除了清洗之外，还需要做石材养护，选择的时候要注意：

• 对不同材质的外墙有对应的清洁和养护方案，避免损伤外墙材质
• 施工细致，能满足个性化的需求
• 深圳家居乐可承接别墅外墙清洗、别墅外墙翻新，同时提供大理石结晶打磨抛光护理，一站式解决别墅外墙清洁维护需求。

　　深圳家居乐从成立到现在，始终坚持合规经营，把安全和质量放在第一位，定期组织员工做安全和技能培训，不断完善管理体系，针对不同客户的需求都能提供匹配的专业服务，致力于为客户打造洁净安全的建筑外立面环境，如果你在深圳有幕墙清洗或者相关外墙清洁、翻新的需求，可以参考选择。