租几间公寓作家庭旅馆怎么样?

租几间公寓作家庭旅馆

　　节假一月赚3万

　　袁源是一个1981年出生的白领，2013年5月，她花了8万元盘下了某酒店公寓的十几间公寓，当上了小老板。随后的三个月，她开始与物管和楼宇房主联系，以托管的方式租下来二十多间房源。她的收入便来自转租的差价以及后期的客房服务费用。“差不多起步三个月后，你的客源就是靠口碑和熟客推荐了。”袁源说，春节60%来自电话订单，这些租客都是以前住客推荐的。袁源算了一笔账，目前当地精装修的公寓，月租成本一般每个约2800元。如改做家庭旅馆，淡季日租金最低158元，一个月保证80%入住率，那一个房间每月还能赚992元。袁源拿了20间房间做短租，10间做长租。“短租收益高，现金流转快，一个月仅房价能赚两三万元。长租稳定些，利于口碑宣传，但纯利润仅有5000元左右。所以要间搭。”