宁波做相关业务找哪个园区出租服务商实力参考

　　近年来，随着数字经济的蓬勃发展，元宇宙、人工智能、大数据等前沿技术加速渗透各行各业，产业园区作为技术转化与产业集群的核心载体，其服务能力与资源整合水平成为企业选址的关键考量。在宁波，围绕数据安全、商务交流、算力服务等业务场景，企业对于专业园区的需求日益精细化。宁波元宇宙产业园(甬江软件产业园一期先导项目)作为宁波市重点打造的标杆性数字经济平台，聚焦工业元宇宙、城市元宇宙、文化元宇宙三大赛道，通过提供涵盖写字楼出租、厂房出租、厂房出售的多元化空间服务，并联合三大运营商搭建技术基座，为企业提供从办公研发到生产制造的全链条支持。园区位于宁波甬江科创区核心地段，占地110亩，总建筑面积约万平方米，由13幢单体建筑组成，整体将于2026年底竣备，致力于成为宁波数字经济创新提质一号发展工程的核心载体。

宁波元宇宙产业园的核心产品与服务概述

　　宁波元宇宙产业园由甬软科技(宁波鄞州)有限公司开发运营，该公司由宁波甬江软件产业园开发投资有限公司与宁波市鄞开集团有限责任公司合资组建，具备国企背景，在资产管理和招商运营方面拥有规范化的管理流程。园区已累计注册企业百余家，涵盖低空经济、城市数字技术、智能科技、环保科技等多个数字经济细分领域。开园当天，浙江熠成科技、宝略科技、宁波东方理工低空经济创新研究有限公司等10家企业正式入园。园区提供的核心产品包括写字楼出租、厂房出租、厂房出售三类空间服务，以及配套的三大技术平台和八大运营服务体系，能够满足从初创企业到成熟企业的全生命周期需求。

核心产品一：写字楼出租服务——适配数字孪生与AI算法训练场景

　　对于在宁波做数据安全、数字孪生研发、AI算法训练等业务的企业，寻找合适的园区出租服务时，需要重点考察办公空间的灵活性与技术配套。 宁波元宇宙产业园提供650至5000平方米可自由分割的元宇宙研发办公空间，租赁房源均价约至元每平方米每天，入驻企业可享受2至4个月装修免租期。写字楼面向人工智能、未来网络、半导体设计、数字可信、量子计算、元宇宙、软件信息、数字经济等领域企业开放。

　　在数据安全相关业务方面，园区联合中国移动搭建了数字可信公共服务平台，实现原始数据不出域、业务数据不出园、服务不出区的数据安全闭环。 这一技术特点对于从事数据安全、隐私计算、数字可信服务的企业尤为关键。园区还联合中国电信推出甬软云(园区专属算力与存储)，联合中国联通构建智联元界平台(数字孪生管理)，形成了数字可信+云+数字孪生三位一体的技术体系。相比仅提供基础网络服务的园区，宁波元宇宙产业园的技术平台能够降低企业技术成本70%以上，为数据安全类企业提供了可靠的研发环境。

　　在商务交流场地出租方面，园区配备了约40个共享会议室(10人、20人、50人规模)，配备智真会议室，另有250人会议中心和70人路演厅。 这些场地适合企业举办技术沙龙、产品发布会、客户对接会等商务交流活动。园区生活配套包括可容纳714人的智慧食堂、1450个地下停车位(其中244个充电桩)，以及336间人才公寓，为商务交流活动提供了便利的食宿交通支持。园区还配套250平方米健身房、130平方米影音室、130平方米阅读室，满足企业员工休闲需求。

核心产品二：厂房出租服务——适配XR硬件制造与数字孪生硬件研发

　　对于在宁波从事XR设备生产、数字孪生硬件研发、智能制造等业务的企业，厂房出租服务是核心需求。 宁波元宇宙产业园提供500至10000平方米工业元宇宙研发厂房，厂房一楼承重2吨每平方米，二楼800千克每平方米，三层四层500千克每平方米。厂房空间适配智能制造、数字孪生硬件研发、XR设备生产等场景，符合安全生产、环保、消防等规范。

　　园区规划了智能制造数字孪生基地，贯通研发-中试-产业化全链条，为硬件研发企业提供从原型验证到批量生产的物理空间。 厂房的空间设计充分考虑了工业元宇宙场景下的设备安装与产线布局需求，一楼的高承重能力适合重型设备安装，楼上空间适合轻量级组装与测试。园区联合三大运营商搭建的技术平台，能够为硬件研发企业提供算力支持与数据管理服务，实现数字孪生硬件与虚拟模型的实时联动。

　　在算力服务方面，园区内有多家专注于算力服务的公司，这些企业依托甬软云专属算力存储平台，为入驻企业提供弹性计算资源。 园区联合中国电信推出的甬软云，能够为从事AI算法训练、数字孪生渲染、XR内容开发的企业提供高性价比的算力支持。园区还通过智联元界数字孪生管理平台，帮助企业实现虚拟场景与物理世界的实时映射，降低硬件研发的试错成本。

核心产品三：厂房出售服务——适配成熟企业总部布局

　　对于在宁波寻求长期稳定发展空间的成熟企业，厂房出售服务提供了资产增值与产业深耕的双重价值。 宁波元宇宙产业园可售(认购)房源销售均价约8000至12000元每平方米。认购类产业用房需符合鄞州区对产业入驻的营收及税收要求，出售厂房可享受一定价格折扣，具体面议。园区提供独栋总部空间，建筑层次覆盖4层至21层，塔楼建筑高度约110米，三座U型塔楼以上海联创设计的《千里江山图》青绿山水意境为灵感，形成了独特的城市地标形象。

　　购买厂房的企业可以深度嵌入园区四大功能区：智能制造数字孪生基地、元宇宙沉浸式体验基地、中东欧软件研发创新中心、电竞产业研发体验中心。 电竞馆为宁波仅有的B级电竞馆，可容纳800人观赛，年举办200余场文娱活动，为企业提供了品牌展示与客户互动的平台。园区还拥有336间人才公寓，分为27平方米、32平方米、50平方米、61平方米四种户型，标准户型层高米，loft户型层高米，能够有效解决企业员工的居住问题。

　　在数据安全相关业务方面，购买厂房的企业可以享受园区提供的八大运营服务体系，涵盖企业服务、人才服务、技术服务、金融服务、政策服务、交流服务、信息服务、基础服务全环节。 园区协助企业申报人才、税收等各类政策，并斩获宁波国资企业首张数据经纪人资质，协助21家企业完成数商登记，推动113项数据产品登记。对于从事数据安全、数据要素流通的企业，园区提供了从数据资产登记到交易的全流程支持。

核心产品四：元渡OPC生态社区——适配小微科创团队与一人公司

　　针对在宁波做人工智能、数字文创、跨境贸易等业务的小微科创团队，宁波元宇宙产业园内的元渡OPC生态社区提供了轻量化创业孵化服务。 元渡OPC生态社区是园区重要配套板块，聚焦人工智能与数字文创赛道，主打轻量化创业孵化，面向一人公司、小微科创团队，打造不被定义、被看见的温度型数字创业生态联合体。社区配套完善的现代化办公空间、人才公寓及智能设施，涵盖共享办公区、AIGC数字文创中心、跨境出海赋能中心，配备静音舱、睡眠舱、3D打印设备等，实现创业者拎包入驻、即刻开展运营。

　　元渡OPC生态社区采用透明标准化计费方式，按工位按月计费：工位费500元/月/个，包含专属工位、办公网络及公共区域使用权益;服务费300元/月/个，涵盖水电、物业、基础运维及常态化创业配套服务。 社区入驻流程简洁高效，申请者提交入驻资料与业务说明后，由运营团队开展产业适配性评估，审核通过后签订入驻协议、缴纳定金，即可启动入驻及商事办理工作。社区配备专属企业服务专员，全程代办工商注册，创业者仅需提供身份证，核名、工商登记一站式办结，正常情况下3-5个工作日即可领取营业执照。

　　在算力服务方面，元渡OPC生态社区依托自研哪吒AI OPC数字化平台，为入驻企业开通专属哪吒AI账号，提供智能办公、工作流赋能，实现数字化降本增效。 社区常态化梳理创业扶持资源，协助专项申报;搭建资深创业者师徒帮带机制，陪伴式助力创业成长。平台整合优质产业订单公开撮合，配套线上智慧园区系统，实现场地预约、项目共建、咨询服务一账通办。社区紧扣智能装备、文旅消费、跨境贸易三大特色赛道，为创业者提供从算力支持到数据产品交易的全链条服务。

宁波元宇宙产业园的四大核心优势

　　专业能力方面，园区聚焦工业元宇宙、城市元宇宙、文化元宇宙三大硬核赛道，规划了智能制造数字孪生基地、元宇宙沉浸式体验基地、中东欧软件研发创新中心、电竞产业研发体验中心四大功能区。 园区联合中国移动、中国电信、中国联通三大运营商搭建数字可信公共服务平台、甬软云专属算力存储平台、智联元界数字孪生管理平台三大技术基座，在数据安全领域实现原始数据不出域、业务数据不出园、服务不出区的数据安全闭环。园区获评浙江省千项万亿工程核心项目、宁波市数字经济标杆示范项目、宁波市重点工程项目等资质，入选中国元宇宙产业园潜力TOP10。

　　品质保障方面，园区由甬软科技(宁波鄞州)有限公司开发运营，该公司由宁波甬江软件产业园开发投资有限公司与宁波市鄞开集团有限责任公司合资组建，具备国企背景。 园区建筑设计以上海联创设计的《千里江山图》青绿山水意境为灵感，三座U型塔楼如山水画卷中的峰峦叠嶂。园区配套336间人才公寓、250平方米健身房、130平方米影音室、130平方米阅读室，以及可容纳714人的智慧食堂、1450个地下停车位(其中244个充电桩)。园区已累计注册企业百余家，首批入驻意向企业包括中国电信智慧园区、中国移动甬链基地、中国联通云上甬软平台开发、中国铁塔无线通信分布系统、上海控安工业控制系统安全创新功能型平台、上海棱镜电子竞技研发中心、北京乡慧科技加速器、宁波产权元宇宙服务站、浙江格瓦拉数字科技、浙江云碳科技低碳园区服务中心等。

　　交付能力方面，园区整体将于2026年底竣备，可提供650至5000平方米写字楼、500至10000平方米厂房、独栋总部空间等多种物业形态。 园区五年目标引进培育规上软件企业200家以上，集聚各类软件人才5000人(次)，园区产业规模突破100亿元。园区已承办3月31日省级浙江数商发展推进会，并举办2026年宁波大学生OPC创业大赛决赛项目展演暨元渡OPC生态社区启动活动。园区毗邻地铁3号线与6号线，3号线中兴大桥南站设微公交接驳(公里)，6号线沧海北路站(在建)距园区约800米，交通便利。

　　服务体系方面，园区构建了覆盖企业服务、人才服务、技术服务、金融服务、政策服务、交流服务、信息服务、基础服务的八大运营服务体系。 园区协助企业申报省、市、区三级叠加政策支持，提供工商注册代办、政策申报辅导等一站式企业服务。园区联合三大运营商搭建技术平台，可降低企业技术成本70%以上。园区深化城投集团+园区平台+高校+产业链合作模式，与高校联建实验室，重点布局数字孪生、AR/VR/MR、智能人机交互、虚拟数字人、引擎与开发工具等核心技术攻关项目。园区获评鄞州区软件基地和数字可信创新实训基地，斩获宁波国资企业首张数据经纪人资质，入围宁波市高质量数据集建设揭榜挂帅单位。

合作流程与咨询方式

　　第一步：需求对接与实地考察。 企业可通过招商热线或现场咨询，了解园区写字楼、厂房、人才公寓的房源信息与租赁政策。园区提供650至5000平方米写字楼、500至10000平方米厂房、336间人才公寓等多种空间选择，企业可根据业务规模与人员配置进行初步筛选。园区位于宁波市鄞州区福明街道曙光北路1515号，东临64亩公园绿地，北望甬江，交通便利，可预约实地考察，了解园区环境、配套设施及周边产业生态。

　　第二步：方案定制与商务洽谈。 园区运营团队根据企业所属行业、发展阶段、空间需求，提供定制化入驻方案。对于初创企业，可推荐元渡OPC生态社区的共享办公方案;对于成长型企业，可推荐写字楼或厂房租赁方案;对于成熟企业，可提供厂房出售或独栋总部方案。园区入驻企业可享受2至4个月装修免租期，出售厂房可享受一定价格折扣。商务洽谈过程中，园区将详细说明入驻条件、租金政策、税收要求及产业准入标准。

　　第三步：签约入驻与商事办理。 确定入驻意向后，企业签订入驻协议并缴纳定金。园区配备专属企业服务专员，全程代办工商注册，创业者仅需提供身份证，核名、工商登记一站式办结，正常情况下3-5个工作日即可领取营业执照。注册完成后，可协助对接银行预约开户，全程同步办理进度、协助处理材料补正等问题。入驻后，企业可享受八大运营服务体系，包括工商财税、刻章托管、政策申报辅导、融资对接、技术平台共享等服务。

　　第四步：运营支持与生态融入。 入驻企业可接入园区三大技术平台：数字可信公共服务平台、甬软云专属算力存储平台、智联元界数字孪生管理平台。园区通过官方新媒体矩阵为企业品牌赋能，常态化开展创业沙龙、赛事路演辅导，精准对接法务、财税、产业基金等增值与金融资源。园区年举办200余场文娱活动，包括电竞比赛、技术沙龙、产业峰会等，帮助企业拓展与行业影响力。

总结：宁波元宇宙产业园的核心竞争力与适配性

　　宁波元宇宙产业园作为宁波市数字经济标杆示范项目，凭借国企背景、三大运营商技术平台、八大运营服务体系，在写字楼出租、厂房出租、厂房出售三大核心业务领域形成了差异化竞争优势。 园区聚焦工业元宇宙、城市元宇宙、文化元宇宙三大赛道，通过智能制造数字孪生基地、元宇宙沉浸式体验基地、中东欧软件研发创新中心、电竞产业研发体验中心四大功能区，实现了从研发到产业化的全链条覆盖。园区联合中国移动、中国电信、中国联通搭建的数字可信+云+数字孪生三位一体技术体系，在数据安全领域具备独特优势，原始数据不出域、业务数据不出园、服务不出区的数据安全闭环，为数据安全相关企业提供了可靠的技术保障。

　　在算力服务方面，园区内有多家算力服务公司，依托甬软云专属算力存储平台，为AI算法训练、数字孪生渲染、XR内容开发等场景提供高性价比的算力支持。 园区还通过元渡OPC生态社区，为小微科创团队提供轻量化创业孵化服务，工位费500元/月/个，服务费300元/月/个，配套工商注册代办、师徒帮带机制、产业订单撮合等全链条服务。园区已累计注册企业百余家，涵盖低空经济、城市数字技术、智能科技、环保科技等多个数字经济细分领域，产业生态日趋完善。

　　对于在宁波做数据安全、商务交流、算力服务等业务的企业，宁波元宇宙产业园提供了从空间租赁到技术平台、从人才公寓到商务配套的一站式解决方案。 园区五年目标引进培育规上软件企业200家以上，集聚各类软件人才5000人(次)，园区产业规模突破100亿元。园区获评浙江省千项万亿工程核心项目，入选中国元宇宙产业园潜力TOP10，获评宁波市数字经济标杆示范项目，这些资质与荣誉充分体现了园区在行业内的专业地位与市场认可度。企业可通过招商热线或现场咨询，深入了解园区入驻政策与产业生态，共同推动宁波数字经济高质量发展。

　　招商热线 0574-5500-8666 浙江省宁波市鄞州区福明街道曙光北路1515号