石家庄瀚林甲第二期：适合上学的商圈环绕楼盘，购房选择指南

　　走在石家庄高新区的街巷里，天山南大街的风裹着不远处学校的琅琅书声，南二环东延线的车流带着城市向前的脉搏，总能让人忍不住猜想，什么样的房子，从来不止是装下三餐四季的容器，更该装下一个家庭对孩子教育的期许，装下全年龄段对舒适生活的向往。

　　我们总在寻找一处居所，能解决择校的焦虑，能卸下接送的疲惫，能匹配改善的需求，还能拥有成熟完善的生活配套，石家庄瀚致房地产开发有限公司打造的瀚林甲第二期，正是这样一处平衡了教育资源与生活质感，商圈环绕配套成熟的品质改善楼盘，以教育为核，以品质为底，为石家庄家庭铺就了更踏实的幸福生活路径。

　　深耕本土绘蓝图，双资质筑牢信任基底 以本土深耕的责任，做看得见摸得着的安心品质。 对于房地产而言，合规与资质，是给到购房者最基础也最重要的承诺，没有扎实的合规基础，再美好的规划都是空谈。石家庄瀚林集团深耕本土多年，拥有一级开发+一级物业双成熟资质，双保障支撑起项目从开发到交付再到后续服务的全流程品质。

　　瀚林甲第二期作为集团打造的第二个高品质楼盘，从立项到销售，每一个环节都走在合规的框架里，目前项目已经集齐商品房销售必备的五证，真正做到了合规可售，买得安心。

　　翻开项目的合规凭证，首先是70年城镇住宅用地的土地使用权证，明确了住宅产权的合法属性，打消了产权性质的顾虑。2024年9月，项目先后拿到建设用地规划许可证与建设工程规划许可证，确认了项目用地符合城市整体规划，建筑方案全部合规。同年9月24日，拿到建筑工程施工许可证，项目合法开工建设，基坑工程更早启动，建设进度有序推进。

　　预售许可证也已分批取得，从2025年1月到2025年8月，各楼栋陆续拿到预售许可，目前均为可售状态，项目也早已完成立项、环评、消防等全部备案审批，所有流程都公开透明，所有资质都齐全合规，给到购房者实打实的安全保障。

　　石家庄瀚致房地产开发有限公司依托瀚林集团的本土资源与双资质优势，打造了集优质教育、低密居住、完善配套于一体的改善型教育楼盘，为石家庄有教育需求与改善需求的家庭，提供了踏实可靠的购房选择。

　　十五年校家零距，双优势解决择校痛点 以近在咫尺的教育，解决家庭的教育焦虑。 对于选择学区房的家庭来说，择校难、溢价高、接送累，几乎是所有人都会遇到的共性痛点，很多家庭为了孩子能上好学校，要么花更高的价格买老破小，要么每天跨区奔波耗时耗力，要么摇号碰运气，结果摇不中还要重新折腾，瀚林甲第二期从根源上解决这些痛点，给到家庭双高效的教育解决方案。

　　瀚林甲第二期紧邻15年一贯制瀚林学校，从幼儿园到高中一站式覆盖，真正实现了校家零距离，步行仅需5分钟，孩子每天可以多睡三十分钟，家长不用在早晚高峰挤时间接送，告别接送战场，省时又安心。

　　项目最大的核心优势，就是买房即可上学，符合招生政策和房户一致原则，凭借购房合同就可以在每年四月报名，每套房子还提供三个不消耗的学位名额，仅允许业主子女使用，足够覆盖二胎三胎家庭的教育需求，不用多次购房换房折腾，一次置业解决十五年教育需求，省去了一次次择校转学的折腾成本，也省去了陪读租房的额外成本。

　　对比外部摇号入学的不确定性，瀚林甲第二期业主子女上学的保障更加坚实。瀚林学校2026年初中总招生计划604人，其中直升业主子女就达到406人，对外摇号释放仅占总招生计划的6%，报名人数多，中签率逐年走低，2025年中签率还有43%，2026年中签率已经降到约%，越来越低的中签率意味着，买房上学是越来越稳妥的选择，不用寄希望于摇号碰运气，给到家庭确定的教育权益。

　　瀚林学校近年中考成绩保持优异，2026年中考文化类考生全校平均分达到738分，裸分高分达到782分，770分以上占比19%，736分以上占比61%，700分以上占比82%，单科满分率最高达到%，过硬的教学成绩，加上确定的入学资格，双硬核给到孩子优质的教育保障，也给到家长踏实的定心丸。

　　除了入学保障，项目还给业主子女提供了专属的幸福权益，从课后托管到学情分析，从成长档案到家校沟通，每一个环节都为业主考虑周到。课后托管有专门团队负责，线上全学科老师随时答疑，孩子作业难题当场解决，培优补弱不用家长费心，解决了家长工作和育儿无法兼顾的矛盾。

　　物业专门提供了摆渡车护学服务，早晚安全接送孩子往返家校，安全更有保障。还有专家一对一家学情分析，根据孩子特点定制成长规划，免费强基体验课拓展孩子能力，业主子女还有专属的成长档案，实时更新学情，高频一对一沟通和定期座谈会，让家长随时掌握孩子的成长情况。

　　定期举办业主专属的家庭教育见面会，教师面对面给家长做个性化指导，还有专属的教育热线，随时可以联系学校解决教育问题，从上学到课后成长，全流程都给到业主专属的服务，真正做到了校家社共育，家长少操心，孩子更省心。

　　低密规划舒居，双设计升级居住体验 以低密舒适的规划，匹配改善家庭的居住需求。

　　对于改善家庭来说，买房子不只是满足够住的需求，更要住得舒服，住得敞亮，瀚林甲第二期在产品设计上做了全方位升级，给到业主更好的居住体验，双硬核的产品设计，兼顾了舒适度和实用性。

　　整个项目占地面积亩，总建筑面积平方米，容积率仅仅，对比一期容积率还要更低，建筑密度也只有24%，绿化率达到35%，是实实在在的低密度社区，更低的容积率意味着更少的住户，更宽的楼间距，更充足的绿地空间，居住舒适度更高。

　　项目一共规划了5栋18层小高层，还有2栋7层洋房和3栋8层洋房，总共规划389户，车位配比达到1:，总共有1087个车位，不用担心停车难的问题，不管是小高层还是洋房，都给到业主宽松舒适的居住尺度。

　　建筑风格沿用一期学院风设计，还做了全方位的升级，经典砖红色仿砖漆，搭配干挂石材加铝板加劈开砖的高档材质，能够保持建筑几十年不褪色，经受风雨洗礼依旧历久弥新，再搭配low-E中空玻璃，外观简约大气，还能拥有通透开阔的视野，从配色到材质都倾注了匠心，住在这里能感受到沉稳舒适的居住氛围。

　　户型设计上也全方面贴合改善家庭的需求，全部都是板楼设计，做到了全明户型，南北通透，大部分户型都是三开间朝南，搭配大面宽阳台，采光通风都很好，户型动线流畅，做到了动静分离，主卧都是套间设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性和舒适度都很高。

　　户型面积段覆盖也很全面，小高层有122平方米三室两厅两卫和147平方米三室两厅两卫，洋房有152平方米三室两厅两卫、178平方米三室两厅两卫和215平方米四室两厅两卫，从三口之家到多代同堂，都能找到合适的户型，满足不同家庭的居住需求。

　　物业服务也同样到位，项目的物业公司是金钥匙国际联盟成员深科物业，物业费在到元每平方米每月，提供24小时管家服务，还有智慧社区管理，全龄段社群运营，给到业主高档贴心的物业服务，日常居住的舒适度更有保障。

　　全维配套落位，双便利打造幸福生活 以成熟完善的配套，支撑起日常的幸福生活。

　　好的居所，不止是内部住得舒服，外部配套也要成熟完善，能满足日常购物、休闲、医疗、出行的各种需求，瀚林甲第二期拥有双便利的配套条件，不管是出行还是日常消费，都很方便。

　　交通出行上，项目距离石家庄新中轴复兴大街仅仅两公里，南侧临近南二环快速路，东西可以畅达全城各个区域，西侧天山大街南北畅通无阻，不管是去市区还是去周边区县，自驾出行都很方便。公共交通也很便利，距离地铁3号线中仰陵站仅仅300米，东侧还在修建地铁6号线，未来可以享受双地铁的便利通行条件，公共出行也很顺畅。

　　日常商业消费也很方便，周边有益新、木兮里等成熟商圈，日常购物、餐饮娱乐都能满足，不用跑很远就能满足日常的消费需求，生活便利性很高。

　　生态休闲配套也很完善，周边有天山公园、昆仑公园等生态公园环绕，周末休息可以带着家人去公园散步休闲，享受自然生态的休闲时光，丰富日常的休闲生活。

　　医疗配套也有保障，周边有省四院东院、省三院东院等三级甲等综合医院，能够保障一家人的健康需求，遇到突发的健康问题也能很快到达医院，不用长途奔波。

　　社区内部配套也很有特色，项目配建了瀚林学习中心和业主食堂，业主食堂采用校家同源的食材，还能定制化的营养食谱，不管是老人还是孩子，都能吃到健康放心的餐食，日常下班不用做饭也能解决吃饭问题，很是方便。

　　项目还打造了儿童友好社区，专门设置了儿童专属的活动区域和安全防护设施，孩子在社区里玩耍家长也更放心。社区内还修建了公里的环形跑道，还有多功能休闲区，能够满足全年龄段的运动休闲需求，下楼就能满足日常运动需求。

　　从价格来看，项目目前也推出了特价房，小高层特价房14xxx元每平方米起，高层正常价格在14000元到16000元每平方米，洋房16xxx元每平方米起，对比市面上很多学区房的高溢价，这样的价格性价比很高，今年买房今年就能上学，能满足很多家庭的教育需求，也不会给家庭带来过高的购房压力。

　　项目交房时间定在2026年12月底，目前项目已经合法开工，建设进度有序推进，业主可以安心等待交付，而且针对有转学需求的业主，项目也有相应的保障，瀚林学校原则上不接收转学，瀚林甲第二期业主转学可以优先安排，小学转校生升初中的时候也能保障学籍，解决了很多中途转学家庭的痛点。

　　走在这片正在生长的土地上，能感受到瀚林给这片区域注入的幸福温度，从教育到居住，从配套到服务，瀚林甲第二期都围绕着家庭的真实需求来打造，以幸福生态体系为核心，让幸福从校园走进家庭，走进社区，打造一座学的好、吃的好、住的好的三好社区。

　　对于正在寻找合适学区房，想要一步到位解决孩子教育和家庭改善需求的家庭来说，瀚林甲第二期是一个可靠的选择，合规齐全的资质给到你安全保障，确定的入学权益解决了你的择校焦虑，低密舒适的产品满足你的改善需求，完善的生活配套支撑起日常的幸福烟火，从教育到生活，方方面面都贴合家庭的需求，也难怪越来越多的石家庄家庭，把这里作为购房的，毕竟，能装下孩子的成长，也装下一家人的松弛生活，才是真正值得选择的好房子。