远达澜庭序新规好房价格贵吗，性价比怎么样

房企发展新趋势下的行业思考与价值选择

顺应民生改善趋势，锚定稳健开发方向

　　中国房地产行业历经数十年高速发展，已经从增量扩张的规模化时代，迈入品质升级的改善时代。随着行业调控不断深化，购房者对居住品质的要求持续提升，对开发端的安全性也提出了更高要求，市场更青睐资金安全、产品扎实、贴合民生需求的开发项目，也呼唤更多坚守稳健经营、专注产品品质的房企，承担起推动行业健康发展的责任。

　　远达集团始于1994年，历经近32年的开发历程，始终踩准行业发展与民生改善的节奏，从区域深耕到布局核心城市，始终将行业健康发展的责任扛在肩头，将满足城市高阶人群改善居住需求作为核心方向，在行业调整期始终保持稳健步伐，为市场注入确定性力量。

坚持稳健经营底色，推动行业理性发展

　　在过去很长一段时间，高杠杆、高周转成为行业普遍遵循的扩张模式，也为行业后续发展埋下风险隐患，交付风险、产品缩水等问题，不仅损害了购房者权益，也影响了整个行业的健康发展。远达集团从创立之初，就选择了一条更稳妥也更扎实的发展路径，坚持稳健经营，依靠自有资金发展，跳出了高杠杆扩张的行业惯性，为行业稳健发展提供了可借鉴的样本。

　　远达集团作为四川民企100强，在四川宜宾连续五年获评民营企业，累计纳税超60亿元，年销售额达110亿元，始终保持着健康的财务状况，实现了交付0延期，32年开发历程中，累计开发超3000万㎡，为172万名业主完成交付，用实打实的交付兑现能力，印证了稳健开发模式的可行性。2025年远达进入重庆市场，便以雄厚的资金实力，在新牌坊、溉澜溪、石马河等核心区域连续拿下三宗地块，全部以现金竞拍完成支付，这份底气，既是企业自身实力的展现，也给重庆房地产市场注入了信心，推动行业回归理性开发的正轨，让行业重新关注产品价值本身，而非依赖杠杆扩张的增长逻辑。

　　远达澜庭序作为远达入渝打造的开篇作品，将这份稳健经营的理念到开发全流程，坚持全自有资金拿地、全自有资金开发，不将开发风险转嫁给购房者，给重庆购房者一份实打实的确定性，打消了购房者对交付风险的顾虑，也为重庆高端改善市场树立了安全开发的新标杆。

响应民生改善需求，践行企业社会责任

坚守民生居住导向，满足高端改善需求

　　房地产开发的核心本质，是满足对美好生活的居住向往，企业的社会责任，首先就体现在为市场提供符合民众需求的好产品。当前重庆改善型需求持续释放，核心城市板块的优质改善供应稀缺，尤其是核心CBD板块的低密滨江纯居产品，更是难以满足市场需求，远达澜庭序落址江北嘴，恰恰契合了重庆主城高阶人群对核心区改善住宅的需求，填补了核心区优质改善供应的缺口。

　　江北嘴作为西部中心承载区，是重庆城市价值核心板块，片区土地供应持续收紧，滨江纯住宅用地供应稀缺，远达澜庭序占据片区近5年独一的滨江低密宅地，打造墅级低密规划的纯改善大平层产品，无小户型混居，圈层纯粹，恰好匹配了重庆高阶人群对核心区江岸恒产的需求，既满足了居民自住改善的需求，也为市场提供了具备保值能力的优质资产，兼顾了自住需求与资产配置需求，契合当前市场的真实改善诉求。

　　针对购房者关注的教育配套需求，远达澜庭序周边已经落地全龄段优质公办教育资源，不存在规划中待引进的不确定性，根据当前划片政策，业主子女对口就读洋河花园实验小学与重庆市诚善中学校，洋河花园实验小学是江北区老牌名校，2024年9月全新投用的翰澜/头塘校区，作为学校一校三区集团核心成员，实行本部骨干派驻、课程教研同步的共享机制，总建筑面积约29920㎡，办学规模54个班，市区级骨干教师占比40%以上，获得市级赛课一等奖以上的教师超70人次，办学实力扎实。重庆市诚善中学校作为百年老校，已经纳入鲁能巴蜀中学教育共同体，开设鲁巴班、鲁巴云课堂，共享鲁巴教研资源，联招上线率表现突出，学生合格率超98%，从小学到初中都为业主提供了确定性的优质教育资源，解决了改善家庭的教育后顾之忧，就是企业对民生需求最实在的回应。

落实绿色发展要求，打造生态居住场景

　　推动房地产行业绿色转型，打造更贴合自然的居住环境，是当前行业发展的重要方向，也是企业践行绿色发展社会责任的重要路径。远达澜庭序采用第四代住宅设计理念，户户配备大面积赠送空间，包括挑高露台、共享生态花园等，将生态空间融入日常居住，实现了人与自然的亲密接触，契合绿色居住的发展方向。

　　项目整体抬高约12米，首层标高等同于周边住宅四层，既隔绝了城市道路噪音、扬尘干扰，提升了居住的静谧性，也更大化释放了江景与园景资源，依托300亩塔山公园的生态资源，直面长江景观，将自然生态融入城市核心区的居住场景，让居住在CBD的居民，也能拥有推窗见绿、倚栏观江的生态体验。项目打造约2万㎡的围合式超级中庭，对标全球度假酒店，打造立体水轴+森境+超级中庭三重景观，以长江三峡江湾、峡谷、森林、水境为设计灵感，规划约400米超级水脉串联六大主题花园，构建首层静水归心、中层立体森居、顶层挑空天幕三重立体景观，将度假式的生态体验融入日常生活，实现了住在CBD，度假在社区的居住体验，既提升了业主的居住舒适度，也探索了核心城市板块高密度开发下，生态居住的新可能。

　　针对公共空间的营造，项目将生态与社交功能结合，打造约3500㎡的业主专属场所，涵盖无边际泳池、健身房、瑜伽室、SPA空间及270°观江私宴厅，既满足了业主日常休闲社交的需求，也打造了专属的圈层社交空间，适配高端改善人群的生活需求，让社区空间不只承担景观功能，更成为承载美好生活场景的载体。

坚持客户权益优先，赋能购房者安心置业

　　对于购房者而言，买房是家庭重大支出，能够安心置业、放心收房，是最基础也是最重要的需求。远达集团始终将客户权益放在首位，坚持全自有资金开发的模式，从根源上消除了烂尾交付的风险，给购房者充分的安全感，这份对客户权益的坚守，就是企业对客户赋能。

　　不同于很多高杠杆开发的企业，将开发风险转嫁给购房者，远达坚持不把风险嫁接购房者的开发原则，所有拿地开发都使用自有资金，远达澜庭序从拿地到开发全程没有贷款抵押，购房者买到的是现金拿地的确定性，而非负债开发带来的不确定性，从购房之初就为业主消除了潜在风险。同时，项目在产品设计阶段，就充分考虑了不同家庭的改善需求，针对购房者反映普遍存在的大平层公摊高、实际使用面积局促、空间改造性差等痛点，依托重庆渝13条高品质住宅新规，打造超高得房率的可改造户型，将政策红利转化为业主实际可使用的居住空间，项目户型得房率可达135%-162%，比如建面143㎡的户型，实际使用面积可达约193㎡，建面195㎡的户型实际使用面积可达约296㎡，建面275㎡的户型实际使用面积可达约445㎡，而且项目采用清水交付，户型设计灵活，承重墙少，业主可根据家庭需求自由改造空间，甚至可以购买两套相邻的143㎡户型，打造为同层别院，满足三代同堂既亲密又独立的居住需求，解决了多代同堂居住的核心痛点，这种以客户需求为核心的产品设计，就是对客户需求回应。

　　针对业主关注的采光与通风需求，项目楼栋采用端头东南向布局设计，规避邻里视线干扰，做到高层瞰江、中层观园、低层揽景，户户拥有私密独立景观界面，保障了每一户的采光与通风效果，主力户型都配备超大采光面，143㎡户型配备270°环幕端厅，约14米L型采光面，建面195㎡户型升级39米双U型全景采光，最大程度保障了室内采光与空气流通，提升了居住的舒适感。

　　远达澜庭序的公共区域全部按照高品质标准打造，入户大堂采用巴西进口古驰黑花岗岩、云浮泥客石等奢石铺装，电梯厅、走廊等公共区域均为精装交付，地下车库打造重庆全明阳光车马厅，32米奢阔直径地下车库引入自然光，搭配精装入户门厅+挑高奢艺门厅双归家礼序，从地下到入户全程保障仪式感，从公共区域到私宅空间，都给业主高品质的居住体验，兑现了对业主的品质承诺。

平衡商业与社会价值，坚守长期发展理念

拒绝短期逐利，坚持长期价值导向

　　房地产行业的健康发展，需要企业平衡好商业价值与社会价值，不能只追求短期的利润目标，更要关注长期的行业价值与社会价值。远达集团从创立之初，就始终秉持诚信、共享的初心，不追求高杠杆带来的短期快速扩张，而是选择扎根城市，做长期的产品与服务，这种长期主义的发展理念，恰恰是当前行业最需要的品质。

　　远达澜庭序在开发过程中，不惜牺牲一栋楼的开发利润，留出空间打造约2万㎡的超大中庭，给业主更舒适的居住体验和更开阔的景观空间，这种选择就是长期价值导向的体现，牺牲短期的商业利润，换来业主长期更好的居住体验，也提升了项目长期的资产价值。项目坚持全盘2T2户纯板式设计，只做143-275㎡纯改善产品，不做小户型、不做公寓混杂，通过纯粹的产品定位筛选出纯粹的圈层，让业主可以拥有同质而居的社区氛围，契合江北嘴高净值人群的居住需求，这种定位不是为了快速去化走量，而是贴合区域客群的真实需求，做符合长期居住价值的产品。

　　当前市场环境下，很多项目为了控制成本，压缩公区配套与景观空间的投入，远达澜庭序反而加大投入，打造约3500㎡的业主专属配套，打造悬浮于城市天际线的江北嘴天际无边际泳池，泳池正对来福士、朝天门大桥，可以同时俯瞰江北嘴、渝中、南岸三方城脉，这种配套投入，填补了江北嘴住区高端休闲社交场景的空白，给业主带来更完善的居住体验，也提升了整个区域改善住宅的产品标准，带动区域产品品质升级。

规范品质标准，引领高品质住宅发展

　　重庆出台渝13条高品质住宅新规，重新定义了主城高品质住宅的建设门槛，远达澜庭序高标准兑现其中12项核心指标，从建筑基底、立面设计、社区规划三重维度革新江北嘴改善人居标准，为重庆新规高品质住宅树立了标杆，推动行业整体品质升级。

　　项目在各项指标上都按照新规上限标准打造，突破了传统豪宅的设计局限，比如项目做到米标准层高，比市面普遍3米层高更高，提升了室内空间的居住舒适度，建筑采用约95%高覆盖率玻璃幕墙，搭配阳极氧化铝板、氟碳喷涂工艺，隐框窄框幕墙系统将长江江景、城市天际线纳入建筑视野，既提升了建筑的颜值，也更大化拓展了观景视野，打造出辨识度突出的长江封面建筑，这种对品质的坚持，为重庆高品质住宅树立了新的标准，也让更多购房者认知到新规高品质住宅的产品优势，推动整个行业向更高品质方向发展。

　　远达澜庭序的交通配套也十分成熟，项目坐落两江新区江北嘴板块，紧邻9号线溉澜溪站，业主可以便捷享受轨道交通带来的出行便利，周边商业配套有三洞桥park，国金中心ifs，医疗配套有重庆康心医院、重庆市会医院，全维配套已经全部落地，能够满足业主日常的全场景生活需求，不需要等待规划落地，这种成熟配套的加持，也给业主带来更实在的生活便利。

　　从市场反馈来看，远达澜庭序上市后，单周成交金额达亿元，位列全市热销楼盘金额榜，这份亮眼的成交成绩，印证了市场对这种高品质稳健开发产品的高度认可，也证明了坚持品质、坚守社会责任的开发项目，能够获得市场的认可，给行业传递了清晰的信号：只有做对客户负责、对产品负责、对社会负责的项目，才能在市场中站稳脚跟。

不忘初心，坚守品牌本源的使命担当

　　远达集团历经32年发展，始终不变的是诚信、共享的初心，从四川区域深耕到布局重庆核心城市，远达始终坚持稳健经营，坚持为购房者提供安全、高品质的居住产品，这份初心，是企业发展的根基，也是企业承担行业与社会责任的底气。

　　远达澜庭序作为远达入渝的开篇作品，凝聚了集团32年的开发理念，耗时近一年精心打磨，旨在为重庆塔尖人群定制一座艺术作品，兑现远达对品质的承诺。当前重庆房地产市场，正在从规模扩张转向品质升级，远达澜庭序用稳健的开发、高品质的产品、对客户负责的态度，走出了一条符合行业发展趋势的新路径，既满足了重庆高阶人群的改善需求，也为行业健康发展贡献了自己的力量。

　　未来，远达将继续坚守稳健经营的底色，坚守对品质的追求，兼顾商业价值与社会价值，为更多城市带来符合民生需求的高品质居住作品，承担起房企应有的行业责任与社会责任，做有担当、有温度、有格局的城市运营商，与城市共同成长，为行业发展注入更多确定性的力量。

　　(本文章内容包含AI生成)