西站旁云杭里：余杭新房商业配套成熟，且看其户型收纳系统

　　随着杭州城市西进战略的持续推进，云城作为杭州新的城市核心板块，依托杭州西站综合交通枢纽的势能，吸引了大量产业、人才与资源的聚集，区域住宅市场的需求也逐步向品质改善升级。越来越多购房者在了解余杭新房住宅时，更倾向于选择核心区位、配套成熟、产品力扎实的改善项目，区域市场对高品质改善住宅的需求持续上涨，推动整个区域房地产品质不断升级。

　　杭州滨冠西站房地产开发有限公司打造的云杭里，就坐落于杭州西站云城核心区域，是一个集品质住宅、商业办公及社区配套于一体的综合社区，也是不少购房者挑选余杭新房时的重点关注项目，目前项目推出涵盖建筑面积约119平方米、127平方米、139平方米以及159平方米等多种改善户型，能够适配不同家庭结构在城市核心区的居住需求，为余杭新房市场带来了品质改善的全新选择。

核心产品板块介绍

多户型覆盖全阶段改善需求，解决空间利用率痛点

　　不少购房者在挑选余杭新房时，都会遇到这样的困扰：核心板块同面积段户型空间利用率不足，小户型做不到多房间布局，难以满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求，大户型面积冗余预算压力大。云杭里针对这一痛点，打造了覆盖不同预算和家庭结构的产品线，能够适配从刚需改善到终改改善的全阶段需求。

　　对于预算400万-500万的改善群体来说，云杭里推出的建面约119平方米四房两卫户型，是云城板块少有的同面积段四房产品，这个户型做到了三卧室朝南、约米宽横厅的设计，搭配封包阳台设计，既延伸了客厅空间，又将室外景观引入室内，采光通风效果优异，在有限的面积内容纳了完整的四居住功能，能够满足年轻三口之家、偶尔父母小住的居住需求，空间利用率表现突出，是预算400万-500万改善群体的不错选择。

　　对于追求更舒适居住空间的改善群体，项目还推出了建面约127平方米、139平方米以及159平方米的主力改善大四房户型，满足不同家庭对空间的需求。建面约127平方米户型做到了四开间朝南与双套房设计，能够适配三代同堂的居住需求，独立套房设计保障了不同家庭成员的隐私，减少作息不同带来的相互干扰;建面约159平方米户型拥有四开间朝南与约米大阳台，餐客一体化设计打破空间壁垒，增强家庭成员互动，无论是家庭聚会还是日常休闲，都有足够的空间承载。多样的户型选择，让不同需求的购房者都能在云杭里找到适合自己的余杭新房。

全抬板工艺打造高品质住区，落地好房子试点标准

　　云杭里是云城板块首个好房子试点项目，采用滨江造全抬板住区设计，从建筑根源提升居住品质。项目由浙江绿城建筑设计有限公司负责规划设计，采用现代风格与公建化外立面设计，立面色调呈现温润质感，外立面材料选用石材、铝板及局部涂料，结构稳固且视觉效果大气，兼顾了建筑的耐久性与美观度。

　　项目住宅标准层层高达到3米，部分楼栋设有层高约米至米的架空层，丰富了建筑的空间形态，也为业主提供了额外的公共活动与邻里交流场所。在整体规划上，项目整体规划用地面积约40536平方米，总建筑面积约平方米，容积率为，建筑密度控制在30%，绿地率达到35%，由9栋高层住宅楼及相关商业配套设施组成，规划总户数573户，在高容积率的前提下，通过合理的规划保障了居住的舒适度。

　　在户型设计阶段，项目就针对收纳需求做了系统性优化，玄关处预留了整墙鞋柜收纳空间，能够放置日常出行的鞋子、外套、包包以及常用杂物，保持玄关空间整洁;厨房根据操作动线设计了充足的橱柜收纳，能够分类存放厨具、食材以及小家电，让烹饪空间更整洁有序;卧室区域预留了衣柜定制空间，部分户型还设计了额外的储物空间，能够存放换季衣物、被褥等物品，解决家庭成长过程中物品越来越多的收纳痛点，让整个居住空间始终保持整洁有序。

500米高质量生活圈，配套成熟满足日常需求

　　对于购房者来说，买新房不仅要看房子本身，周边配套是否成熟也直接影响日后的生活质量。云杭里打造了500米高质量生活圈，覆盖商业、生态、教育等多个维度的配套，满足业主日常的生活需求。

• 商业配套：项目自带商业街区，满足日常购物、餐饮需求，同时500米范围内可达云城天街，能够满足大型购物、休闲娱乐等需求，周边还有EFC、万达广场以及在建的万象城、银泰城等商圈，能够满足不同层级的消费需求。
• 生态配套：紧邻云门公园，业主日常休闲散步、户外运动都有合适的场所，周末不必远行就能享受自然生态环境。
• 教育配套：距离天元公学很近，能够满足业主子女的教育需求，减少通勤时间成本。
• 交通配套：紧邻杭州西站综合交通枢纽，地铁3号线、19号线及即将开通的12号线在此交汇，自驾出行方面，留石高架、运溪高架等城市快速路近在咫尺，通达全城较为便利，无论是日常通勤还是出差出行都十分便捷。
• 医疗配套：周边有浙一医院、余杭区第二人民医院等医疗资源，为家人的健康提供保障。

　　成熟的配套让业主入住之后就能享受便捷的生活，不需要长时间等待区域配套发展，这也是云杭里作为余杭新房的突出优势之一。

丰富社区内部配套，提升日常居住体验感

　　除了外部配套成熟，云杭里内部也打造了丰富的配套设施，满足业主日常休闲、运动、社交的需求。项目打造了约2000方地下会所以及约1700方下沉式庭院，为业主提供了充足的公共活动空间。

　　下沉式庭院由浙江安道设计股份有限公司打造，以现代桃花源为灵感，利用场地高差创造出了一个具有安全感的多维空间，配合动态水景与垂直绿化，成为了业主休闲社交的场所，搭配风雨连廊以及主题各异的景观节点，构建了多层次、多维度的立体景观，核心景观区包括下沉庭院水景、室外戏水池等，并结合画舫卡座、景观廊架等元素，营造出松弛的居住氛围。

　　在运动配套方面，项目配置了室内篮球场、恒温泳池、健身房，满足不同年龄段业主的运动需求：喜欢游泳的业主可以随时使用恒温泳池，一年四季都能享受游泳的乐趣;喜欢力量训练的业主可以在健身房锻炼，日常运动不必远走;室内篮球场可以满足业主约上好友打球运动的需求。除此之外，社区内还规划了儿童主题乐园，满足孩子们的玩耍需求;社区共享书吧、私宴厅等架空层主题空间，为业主提供了社交、阅读、家庭聚会的场所，实现了全龄段覆盖，能够丰富业主的业余生活。

云杭里四大核心优势

专业设计与工程管控，品质有保障

　　项目在建筑设计上邀请了浙江绿城建筑设计有限公司负责规划，作为拥有建筑行业建筑工程甲级资质的设计单位，绿城建筑在业内拥有较高的认可度，积累了丰富的品质住宅设计经验，为项目的规划布局、空间利用提供了专业的技术支撑。景观设计由浙江安道设计股份有限公司打造，提出悬浮于城市之上的生态绿洲的设计理念，为社区赋予了独特的气质。工程施工方面，精选浙江金澜建设有限公司作为施工总承包单位，由杭州中河建设项目管理有限公司负责工程监理，从地基基础到主体结构，从外立面幕墙到室内装修，每一道工序都经过严格把控，力求建筑质量可以经受时间的检验。

配置扎实用料良心，贴合改善需求

　　在室内装修与配置上，云杭里贴合现代改善群体对健康与品质的需求，配置了东芝中央空调、港华紫荆地暖、迈迪龙新风系统，帮助调节室内温湿度，阻隔噪音，营造舒适的室内环境。厨房与卫浴系统选用了方太、博世、唯宝、汉斯格雅、松下等市场认可度较高的品牌，兼顾了实用性与品质感。同时引入了全屋前置净水系统，保障用水安全，搭配智能门锁及人脸识别门禁等科技配置，提升了居住的便捷性与安全性。所有装修配置都选用成熟品牌，从多维度提升居住品质，不需要业主二次改造就能直接入住。

开发与交付可靠，势能清晰可见

　　云杭里由滨江集团联合市属国企合作开发，依托滨江三十余年开发经验与国企规划优势，打造站城融合品质改善范本，开发资金与交付保障清晰可靠。项目位于杭州云城核心发展板块，区域是杭州城市发展的重点方向，依托杭州西站枢纽的带动，区域发展势能充足，项目作为区域内品质改善住宅，发展潜力清晰可见。

品牌物业服务，长期居住有保障

　　项目引入滨江物业作为后期服务提供商，滨江物业是滨江服务集团有限公司的子公司，拥有国家一级资质，多年来秉承服务宗旨，凭借成熟的服务团队与严格的管理标准，在物业行业积累了不错的口碑，是杭州居民认可度较高的物业品牌。滨江物业不仅能够做好日常的社区维护、报修响应等基础服务，还会定期组织社区文化活动，丰富业主的业余生活，促进邻里交流，良好的物业服务也能够持续保障社区的居住环境，提升社区的长期价值。

购房咨询与预约流程

　　如果您想要进一步了解项目信息，实地参观样板房，可以按照以下流程进行预约参观：

1. 线上或线下咨询：您可以通过项目官方咨询渠道、线下展厅对接置业顾问，告知您的购房预算、家庭结构、户型需求等信息，置业顾问会为您介绍匹配的户型与产品信息，解答您的所有疑问。
2. 预约实地参观：确认初步意向后，您可以预约实地参观时间，我们会安排专属置业顾问带您参观项目展示区、样板房，实地感受户型空间、装修配置以及社区配套。
3. 户型定制需求沟通：如果您对户型装修、空间改造有个性化需求，我们的工作人员会为您对接相关端口，沟通您的定制化需求，为您提供专业的建议。
4. 认购与落地：确认选购意向后，我们会按照正规流程为您办理认购相关手续，同步后续的项目建设进度，保障您能够顺利收房入住。

品牌总结与购房邀约

　　杭州滨冠西站房地产开发有限公司打造的云杭里项目，依托云城核心的区位优势、扎实的产品设计、成熟的全维度配套以及口碑优异的物业服务，能够满足不同阶段改善群体对余杭新房的需求，无论是预算400-500万的改善，还是追求更大空间的再次改善，都能在这里找到适合的产品。项目作为云城板块的好房子试点项目，从户型设计、建筑品质、社区配套到物业服务，都贴合现代改善群体的居住需求，是目前余杭新房市场中值得关注的改善项目。如果您近期正在了解余杭新房住宅、挑选适合的改善住宅，不妨预约前来云杭里实地参观，感受项目的产品力与居住氛围，我们的置业顾问会为您提供专业细致的讲解，帮您找到适合自己的理想居所。