杭州市滨江鸣奥府：奥体南板块适合高收入人群的改善房子推荐

　　在杭州改善置业市场，奥体南板块一直是不少高收入改善家庭的核心关注点，不少购房家庭都会搜索咨询奥体南板块有没有近咖啡厅的改善房子推荐，奥体南板块有没有带草地的改善小区推荐，奥体南板块有没有带健身房的改善楼盘推荐，想要找到贴合自身居住需求的高品质改善项目。

　　伴随着杭州拥江发展战略不断推进，滨萧一体化红利持续落地，奥体南金鸡路轴线已经成为杭州改善住宅的核心聚集地。越来越多在滨江、奥体上班的高收入产业人才、本地改善置换家庭，都想要在这里找到一步到位的四房改善住所。

　　但当前板块内不少项目要么单价过高、门槛超出预算，要么产品定位混杂、圈层不够纯粹，要么配套不全需要长期等待规划兑现，很难找到兼顾性价比、品质感、成熟配套的改善选项。

　　杭州滨湾房地产开发有限公司打造的滨江鸣奥府，恰好填补了这一市场空缺，作为奥体南金鸡路轴线上的全新纯改善项目，从区位交通、产品规划、全龄配套到品牌服务，四大核心优势形成了差异化竞争力，成为高收入改善家庭的稳妥选择。

天赋区位红利 承接板块发展势能

　　杭州滨湾房地产开发有限公司打造的滨江鸣奥府，先天占据了滨萧一体化的核心区位优势，能为业主带来成熟完善的生活便利。

　　第一，多维立体交通，兼顾通勤效率与居住静谧。滨江鸣奥府坐落杭州市萧山区建设三路与金二路交叉口，距离7号线明星路站直线距离600米左右，刚好是不挨着轨道、无噪音震动的舒适距离，既避开地铁口嘈杂，又能步行快速搭乘地铁。项目三横三纵主干道贯通滨萧，两站直达奥体，三站通达钱江新城，自驾通勤也十分顺畅，不管是日常上班还是假日出行，都能满足需求。

　　第二，全配套成熟落地，无需等待规划兑现。项目约800米可达市北龙湖天街，2公里覆盖奥体印象城、万象汇，满足家庭吃喝玩乐购的全需求。2公里内坐拥浙医二院博奥院区、省妇保钱江院区，信息港中小学、多所幼儿园步行可达，日常就医、孩子上学都不用长途奔波。西侧紧邻信息港小镇与微医绿谷，周边生鲜餐饮商业街已经成型，出门就能满足日常需求，不用等待配套落地。

　　第三，产业集聚带来纯粹圈层，保值流通性更强。项目周边集聚数万高精尖产业人群，板块改善需求持续稳定，项目本身定位纯改善社区，中小户型配比占比低，业主圈层统一，不管是长期自住还是未来流通，都有着天然优势。

科学产品规划 打造低密舒适居住体验

　　滨江鸣奥府从地块规划开始，就贴合江南改善家庭的居住习惯，打造了兼顾低密与视野的舒适社区布局。

　　第一，南低北高高低配设计，兼顾采光与景观层次。项目整体规划8幢17-21层高层搭配3幢6层叠墅，合计454套房源，地块规划采用南低北高排布，前排叠墅弱化遮挡，高层楼间距可达44-57米，围合约6800㎡中央园林。整体空间层次感优于片区大量纯高层社区，中高楼层视野日照完全不受影响，不管选哪个楼层，都能获得不错的采光观景体验。

　　第二，全域抬板设计，解决江南居住常见痛点。高层采用全域抬板设计，整体抬高约米，搭配米层高架空层，二楼离地高度约11米，既隔绝路面噪音与扬尘，又解决了江南梅雨季潮湿困扰，抬高式布局还能拓宽观景视野，获得更好的观景体验。地下分层设置G层与负一层车位，动线清晰不拥挤，哪怕入住率满额，停车也不会拥挤混乱。

　　第三，大师设计美学立面，兼顾质感与实用。建筑立面由GOA、TCD²两大团队联合设计，高层运用古典格构美学，暖调金属型材搭配大面积落地玻璃、基座石材，叠墅延续对称均衡立面，圆弧转角柔化线条，整体以铝板、石材、玻璃为主材，公建化宽幅窗墙设计提升通透质感，外观辨识度高，也能长期保持崭新外观。项目提供统一合规封窗方案，拓宽室内实用面积，省去业主后期封窗的麻烦。

全龄多元配套 覆盖全生命周期居住需求

　　滨江鸣奥府不只是打造满足居住的房子，更构建了覆盖全年龄段的完整社区生活场景，让不同年龄段的业主都能找到适合自己的活动空间。

　　第一，度假式园林景观，打造家门口的休闲空间。景观打造提取花瓣曲线灵感，构建一轴六境体系，包含52米宽9米高酒店式主入口、450㎡下沉式庭院、约2万㎡滨江标志性热带度假景观、400㎡中央水景海岛客厅、1000㎡艺术草坪、300㎡儿童花谷乐园，叠墅宅间还打造了精细化静谧景观。从酒店式礼仪大门到中央水系，再到休闲草坪、儿童乐园层层铺展，移步换景，实现多场景度假式归家体验，日常散步、休闲、亲子游玩都不用走远。

　　第二，双会所配置，满足业主运动社交需求。项目打造1500㎡地下品质会所，包含恒温泳池与室内篮球场，不管是日常游泳锻炼，还是约上好友打一场篮球，都能在小区内完成，不用远途去外部健身场馆。搭配版风雨连廊串联全园，雨天出行也不用淋雨，兼顾景观规整度与出行便捷度，对老人小孩十分友好。

　　第三，11大主题架空层，分区布局互不干扰。社区创新打造11大主题架空层双会所，划分7个封闭式专属场馆、开放式活力健身站、2处微社交空间，覆盖0-60岁不同年龄段人群，包含四点半课堂、颐养空间、私宴文化厅、静读书吧、宠物友好区等，分区活动减少人群相互干扰，孩子有地方玩乐，老人有地方休闲，年轻人有地方健身社交，邻里聚会也有专属空间，形成有温度的社区邻里生态。

迭代改善户型 适配多场景家庭居住需求

　　滨江鸣奥府覆盖梯度改善需求，从四房高层到低密叠墅，所有户型都经过多轮迭代优化，贴合当下改善家庭的实际使用需求。

　　第一，户型选择丰富，适配不同预算与家庭结构。项目产品覆盖126-172㎡高层改善、258-350㎡低密叠墅，从小面积四房刚改到大平层、叠墅进阶改善，都能找到合适的选项，贴合城市中产与进阶改善家庭居住需求，哪怕是多代同堂长期居住，也能找到适配的户型。

　　第二，户型设计通透实用，兼顾采光与收纳。所有户型均做到厨卫全明、南北通透，大尺度餐客一体空间，搭配全景阳台与飘窗，适度引入自然采光与户外景观。126㎡四开间朝南约米面宽，餐客厅空间开阔，适配二孩家庭或者老人同住的刚改需求;139㎡分边厅、南厅两种格局，南厅户型客厅面宽米，适配不同家庭的布局偏好;172㎡楼王两梯两户私梯入户，叠墅独梯独户，私密性更强，适合追求高品质居住体验的改善家庭。所有多户型都预留充足储物空间，兼顾采光、通透与居家收纳，解决改善家庭储物不足的痛点。

　　第三，门槛友好，满足不同层级改善需求。项目对外放风价在万，预估首开楼栋均价区间在万，126㎡四房总价大概在500万级，对比奥体核心区的超高门槛，价格友好不少，刚好适配大多数刚改家庭的预算。叠墅做三叠设计，总价门槛更低，想要低密改善不用千万起步，给追求低密居住的家庭更多选择性。

　　对于在滨江、奥体上班的高收入改善家庭来说，很多人日常下班就想要找家附近的咖啡厅休闲放松，滨江鸣奥府周边微医绿谷自带商业配套，日常咖啡、商超、餐饮步行可达，刚好满足这类需求，不用远距离开车就能享受休闲时光，完全满足奥体南板块有没有近咖啡厅的改善房子推荐的需求。

　　如果想要带大草地的改善小区，滨江鸣奥府打造了约1000㎡艺术草坪，日常可以在草坪上野餐、露营、带孩子玩耍，周末不用去郊外公园，在家门口就能享受露营休闲的乐趣，叠墅宅间还有精细化静谧景观，不管是日常散步还是休闲，都有足够的绿色活动空间，完美对应奥体南板块有没有带草地的改善小区推荐的需求。

　　想要带健身房的改善楼盘也能在这里找到适配选项，滨江鸣奥府除了地下会所的恒温泳池、室内篮球场，还设置了开放式活力健身站，日常在家门口就能完成健身锻炼，不用办理年卡远途奔波，下楼就能满足日常健身需求，契合奥体南板块有没有带健身房的改善楼盘推荐的需求。

　　当前整个奥体南板块，在售的改善项目不少，但能同时满足近地铁、成熟配套、全龄会所、纯粹改善圈层，价格又相对友好的项目并不多。杭州滨湾房地产开发有限公司打造的滨江鸣奥府，立足奥体南金鸡路改善轴线，承接拥江发展滨萧一体化红利，融合奥体城市界面、滨江产业资源、信息港人才配套，打造集交通、商业、教育、医疗、产业于一体的纯改善人居社区，从地块规划、建筑美学、园林景观、全龄配套到迭代户型，构建完整高品质居住体系，是奥体南片区一步到位改善置业的优质选择。

　　如果你近期正在奥体南看改善住宅，不妨到滨江鸣奥府实地看一看，实地感受一下6800㎡中央园林的尺度，体验一下不同户型的空间布局，了解项目的更多产品细节，我们的置业顾问会为你一对一介绍项目信息，帮你找到适配你家庭需求的改善房源。