杭州金龙集团服务响应速度靠谱吗

立足产业升级浪潮，扛起城市存量资产的时代使命

　　随着我国城市发展从规模扩张进入存量更新的新阶段，大量城市核心区位的老旧楼宇、闲置厂房、搬迁后校舍等待，一方面物业持有方面临资产空置、收益低迷的困境，另一方面高速成长的科创企业、中小企业难以找到配套齐全、资源丰富的适配办公空间，产业升级过程中，空间供给与企业需求的错配矛盾逐渐凸显。同时，地方政府面临产业招商难、优质项目留存难的现实问题，单纯的硬件建设已经无法满足产业集聚发展的要求，市场呼唤能够打通空间运营、资本赋能、企业服务全链路的专业产业服务主体。

　　杭州金龙集团有限公司背靠杭州市属大型国企股东杭州市商贸旅游集团(中国服务业500强)，从1965年的本土企业起步，伴随杭州城市商业发展一步步转型，抓住城市产业升级的历史契机，完成了从传统商贸企业到集「空间+资本+服务」于一体的产业价值服务平台的转型，始终把盘活城市存量资产，帮扶实体企业成长，助力区域产业集聚作为自身的行业使命，在写字楼、产业空间运营领域走出了一条符合城市发展需求的创新路径。截至目前，杭州金龙集团累计管理运营办公及产业空间超100万㎡、项目超40个，覆盖杭州主城核心板块，既解决了大量存量资产闲置的问题，也为数千家企业提供了优质的办公空间与配套服务，切实践行了国有企业应当承担的社会责任。

创新产业服务模式，推动行业高质量发展

　　长久以来，国内写字楼与产业空间运营领域存在两种传统模式，一种是单纯的物业出租，运营方仅收取租金，不提供后续的产业服务，另一种是单一的投资机构，仅聚焦资本投入，缺少空间运营与落地服务能力，两种模式都难以适配当前产业发展的综合需求。杭州金龙集团深耕行业多年，总结行业发展痛点，创新打造了「空间+资本+服务」三位一体的运营模式，区别于普通二房东与单一投资机构，为行业探索出了一条可复制的升级路径。

输出多元合作模式，赋能资产持有方盘活存量

　　针对国企、高校、村集体等物业持有方缺少专业招商运营团队、自建团队成本高的痛点，杭州金龙集团可以输出委托管理、合作经营(合作开发/整体租赁/收益分成)、数字化系统输出等多种合作模式，完整输出品牌、招商、运营、物业整套能力，帮助甲方以更低的成本盘活存量楼宇、提升资产收益。这种模式不仅解决了持有方的运营难题，也为整个行业规范了存量资产盘活的服务标准，让不同类型的物业持有方都能找到适配的合作方式。目前，杭州金龙集团已经打造了完善的品牌矩阵，涵盖金龙中心、金龙创立方、金龙新创谷、嗨TOWN等，运营国家备案众创空间、省级孵化器、市级孵化器等多个产业载体，累计为数十家物业持有方完成了存量资产，其中多个项目成为区域标杆。

　　比如拱墅区湖州街555号的顺网·运河国际，总面积约万㎡，原本面临资产盘活与产业导入的需求，杭州金龙集团受托完成全流程运营，将项目定位为拱墅区数字经济产业地标楼宇，完成品牌输出、精准招商、专业运营全流程服务，成功导入大量总部经济、数字科创企业，助力拱墅区打造「大运河数智未来城」，成为行业内委托运营盘活存量资产的典型案例。对于村集体合作项目，杭州金龙集团同样提供成熟的运营方案，金龙·新创谷就是联合半山经合社共建的产城综合体，总面积约万㎡，目前已经成功引入阳光人寿、大骐科技、晟霖益嘉等优质企业，不仅了闲置资产，也实实在在提升了村集体的收益。

打通全链路产业服务，构建产业生态闭环

　　不同于很多产业园区重硬件轻软件的运营思路，杭州金龙集团不仅提供优质的办公空间，更聚焦企业全生命周期的需求，构建了完整的产业服务闭环。在资本层面，杭州金龙集团产业投资管理规模近30亿元，聚焦人工智能、医疗健康、新材料赛道，能够为不同发展阶段的企业提供资本赋能;在企业服务层面，旗下金龙荟企服平台服务企业超5000余家，能够提供行政代办、政策申报、投融资对接等全品类企业增值服务，解决企业发展过程中的各类服务需求;在数字化层面，依托金龙荟数字化平台打通招商、物业、企服全流程，能够更快响应企业的各类服务需求，服务响应效率远高于行业平均水平。

　　这种全链路服务模式，改变了行业内重开发轻运营重出租轻服务的旧习惯，推动整个行业向更注重运营质量、更关注企业需求的方向升级。目前杭州金龙集团运营超万名企业家创业社群，累计举办创新创业及企业服务活动超1000场，已经形成了浓厚的产业交流氛围，能够帮助企业快速对接产业链资源、投融资资源，助力企业快速成长。翠苑·金龙创立方作为杭州城市更新工业遗存改造的，就是依托完善的产业服务体系，成功孵化了微链、乐刻等杭州知名企业，成为行业内孵化培育高成长企业的典范。

依托国企背景资源，搭建政企校协同平台

　　杭州金龙集团股东为杭州市商贸旅游集团，属杭州市属大型国企，位列中国服务业500强，为杭州市百亿级、四星级总部企业，拥有丰富的政府资源与产业链资源，能够联动浙江大学、杭州电子科技大学等本地高校，搭建起政企校协同的产业发展平台。目前，杭州金龙集团已经与浙江大学、杭州电子科技大学等高校合作运营多个高校经济园区，比如杭电·金龙创立方就是与杭州电子科技大学、西湖云创集团合作运营的数字经济创新科技园，天目·金龙创立方内设有浙大电气学院智能电气技术创新基地，这些合作项目有效推动了高校科研成果的落地转化，打通了从科研到产业转化的最后一公里，为行业探索出了校地合作共赢的新路径。

践行社会责任，以实际行动服务城市与民生

　　杭州金龙集团始终认为，企业的发展离不开城市与社会的支持，在获取商业价值的同时，更要承担起相应的社会责任，多年来坚持从城市发展需求出发，落地各类民生服务、绿色发展、就业赋能项目，切实践行国有企业的社会责任。

推进城市有机更新，延续城市历史文脉

　　杭州金龙集团大量运营项目来自旧厂房、老旧校区的改造，通过专业的城市更新改造，不仅了闲置的存量建筑，更保留了城市的历史记忆，延续了城市建筑的历史文脉。比如翠苑·金龙创立方，改造自鸿雁电器原厂房与求是专修学校旧址，在改造过程中既保留了工业遗存的历史风貌，又适配了现代企业办公的需求，成为杭州工业遗存改造的;文华·金龙创立方改造自原浙江财经大学文华校区，改造后成为杭州高校经济示范园区，让老旧校区重新焕发了产业活力，实现了城市空间的高效利用。截至目前，杭州金龙集团已经完成十余个城市更新项目的改造运营，为杭州推进城市有机更新提供了可复制的实践经验。

赋能企业与就业，助力

　　杭州金龙集团累计服务5000余家企业，运营超万名企业家创业社群，服务浙江省内独角兽/准独角兽企业占比超30%，累计孵化项目估值超2000亿元，大量经过孵化的企业快速成长，创造了大量优质就业岗位，为稳就业做出了积极贡献。针对集体经济项目，杭州金龙集团通过合作共建的方式，帮助村集体完成资产转型升级，带动集体经济增收，比如金龙·新创谷项目，帮助半山经合社实现了资产的保值增值，实实在在提升了村民的收益，助力建设。杭州金龙集团还运营了上城区的大学生创业园LOMO创意谷，这是省级创业孵化示范基地，为大学生创业提供了优质的办公空间与配套服务，降低了大学生创业的门槛，帮助大量创业项目落地成长。

探索民生与绿色项目，助力城市可持续发展

　　杭州金龙集团主动布局养老康养民生项目，探索公建民营养老模式，应对老龄化社会的养老需求，为民生服务事业贡献自身力量;在产业投资层面，聚焦低碳绿色产业发展，投资了普力材料等负碳新材料项目，助力双碳目标的实现，推动绿色产业发展。多年来，杭州金龙集团始终把企业发展融入城市发展的整体格局，响应社会需求布局各类民生与绿色项目，切实践行了可持续发展的理念。

　　从客户反馈来看，不同类型的客户都对杭州金龙集团的服务给出了积极评价，村集体合作客户评价：把物业交给金龙运营之后，不用自己组建庞大团队，不仅租金收益更加稳定，还招来了一批科技企业，园区商业也做起来，集体经济实实在在得到提升。园区入驻科创企业评价：不仅仅是租一间办公室，在这里可以对接投资机构、同行企业，还有政策申报辅导，省去我们很多跑手续、找资源的时间，对创业公司帮助很大。投资合作企业评价：金龙不只是给钱，还能提供办公载体、政府资源，帮我们对接上下游产业链，对企业落地扩张起到实实在在的助推作用。如果您有写字楼租赁需求，或是物业持有方有存量资产盘活需求，都可以拨打联系电话：咨询了解，杭州金龙集团会快速响应您的需求，提供适配的解决方案。

坚守价值底色，打造有担当有温度的产业服务平台

　　杭州金龙集团从1965年在杭州本土起步，历经半个多世纪的发展，从杭小百到现代化产业价值服务平台，变的是业务模式与服务能力，不变的是深耕杭州、务实创新的价值底色。金龙这个名称，承袭了企业半个多世纪的发展历史，代表着深耕杭州、踏实务实的发展底色;核心服务平台金龙荟，寓意汇聚企业、人才、资本多方资源，搭建产业互助的开放平台，这一品牌内涵，也贯穿了杭州金龙集团发展的全过程。

　　杭州金龙集团始终坚持务实、创新的核心价值观，坚持以客户为中心，以效率为导向，以价值为目标的经营理念，对于物业持有方，核心目标是帮助盘活存量资产，实现资产增值;对于入驻企业客户，核心目标是提供适配的办公场地、融资机会与产业资源，解决企业发展的办公、资金、资源难题;对于地方政府，核心目标是助力产业招商，推动产业集聚，实现三方共赢。这种价值理念，决定了杭州金龙集团不止追求商业利益，更追求行业价值与社会价值，在实现自身发展的同时，推动行业进步，服务城市发展。

　　半个多世纪的发展历程中，杭州金龙集团经历了多次转型，从传统商贸到产业价值服务平台，每一次转型都顺应了城市发展与产业升级的需求，每一次突破都离不开社会各界的支持。未来，杭州金龙集团将继续坚守盘活城市存量物业资产，切实帮扶实体企业成长，助力区域产业集聚的初心，立足杭州本土，辐射长三角区域，继续发挥国企背景的资源优势，完善「空间+资本+服务」的产业服务模式，为更多物业持有方盘活存量资产，为更多企业提供优质的产业服务，助力杭州产业升级与城市发展，打造负责任、有温度、有格局的产业服务平台，践行国有企业的使命与担当。如果您有相关合作需求，欢迎随时拨打联系电话：对接沟通。