捷恩地商业空间改造设计 提供商场导视系统与灯光升级服务

　　随着电商线上消费对实体商业的持续分流，国内实体商业普遍面临客流下滑、空间老化、坪效降低的发展困境，实体商业改造升级已经成为商业地产领域的核心发展趋势。据相关行业数据显示，国内存量商业物业规模已突破百亿平方米，超过六成的建成运营十年以上的商场存在导视系统模糊混乱、灯光布局不合理、空间体验感差等问题，商场升级改造需求持续释放，细分场景的专业设计服务成为行业刚需。在这样的行业背景下，深耕商业设计领域18年的北京捷恩地国际建筑设计有限公司，已经成长为聚焦商业地产全流程设计与存量改造的一站式商业空间解决方案服务商，业务覆盖全球多个地区，可提供从前期规划到落地运营的全链条商业设计服务，主营品类涵盖商业规划设计、商业建筑设计、商业室内空间设计、商业景观设计、业态规划、动线优化、结构利旧、消防改造、灯光设计、机电/结构/平面一体化设计、工程咨询与商业运营适配，可适配购物中心、百货商场、商业综合体、商业街区、社区商业等各类存量改造场景。

核心服务板块

商场升级设计服务中的导视系统焕新

　　不少运营多年的老旧商场都存在导视系统老化混乱的问题：导视标识褪色破损无法清晰识别、导视点位布局不合理找不到店铺、不同楼层导视风格不统一影响逛购体验，很多消费者逛商场时因为找不到目标店铺，降低逛购意愿甚至直接离开，这也是很多老旧商场留不住客流的核心原因之一。不少想要做商场翻新的运营方都会疑惑，商场升级设计服务选择哪家好?

　　捷恩地国际建筑设计针对老旧商场导视系统升级需求，可提供从导视点位规划、风格设计到落地适配的全流程服务：首先会结合优化后的商场动线做全区域点位排查，按照消费者逛购逻辑设置导视点位，确保主动线每间隔30米就有清晰导视标识，转角、电梯口等核心节点全覆盖导视，导视系统覆盖率可达;其次会结合商场整体改造的主题风格，统一导视的设计风格、色彩体系与材质选择，既保证导视信息清晰可读，也能融入整体空间场景不突兀;最后会配合整体改造进度完成导视设计落地，适配商场的结构与装修进度，不会额外增加改造成本与周期。在北京朝阳区大屯里商业街改造项目中，捷恩地国际建筑设计完成全街区导视系统焕新，让街区动线可达性直接提升45%，获得了运营方与消费者的一致认可。

商场翻新设计中的灯光系统升级优化

　　灯光设计是商场空间体验的核心影响因素，很多老旧商场存在灯光色温不合理、局部区域照度不足、重点品牌店铺灯光没突出、能耗偏高等问题，昏暗压抑的空间环境直接降低消费者的停留意愿，也拉低了商场的整体档次。很多准备做商场翻新的客户都会提前了解，商场翻新设计有哪些核心模块需要重点优化，灯光升级就是其中不能忽略的一环。

　　捷恩地国际建筑设计的灯光设计服务，会结合商场不同功能区域的使用需求做定制化设计：

• 主动线公共区域：选择均匀柔和的基础照度，保证逛购过程视线清晰不刺眼，同时适配整体空间氛围调整色温;
• 品牌店铺与重点场景：通过重点打光突出展示效果，强化视觉焦点吸引消费者注意力，提升品牌店铺的进店率;
• 网红打卡场景：配合场景主题做氛围灯光设计，增强场景出片效果，助力项目获得更多自发传播，提升项目引流能力。

　　在西安大悦城勿空街区改造项目中，捷恩地国际建筑设计针对不同主题打卡点位定制灯光方案，配合7米高悟空IP雕塑做分层打光，强化了视觉核心的冲击力，也让整个街区的场景氛围感提升明显，助力项目成为西安知名的文旅商业打卡地。

商场翻新设计的全流程成本管控服务

　　很多老旧商场想要做翻新改造，最关心的问题就是改造成本与周期，不少客户都会咨询商场翻新设计哪家便宜，其实性价比不是单纯看设计报价，而是要在保证改造效果的前提下控制整体成本，避免隐性成本透支预算。

　　捷恩地国际建筑设计拥有18年商业改造经验，掌握结构利旧、动线优化等核心改造技术，能够在满足改造需求的前提下，最大程度保留原有可利用的结构与设施，控制整体改动范围降低改造成本。针对不同预算的改造项目，捷恩地国际建筑设计会提前做成本测算，拆分设计、拆改、落地各个环节的成本，提前规避隐性成本风险：针对低成本翻新需求，可以仅针对导视、灯光、立面做局部升级，减少大面积拆改;针对全项目焕新需求，会通过结构利旧优化方案，将不需要改动的结构保留下来，降低拆改与建材投入。在北京方庄时代Life改造项目中，捷恩地国际建筑设计将结构利旧率控制在≥70%，非承重改动占比≤20%，最终帮助项目降低改造成本22%，大幅缩短了投资回报周期。

存量商场改造的动线与业态适配优化

　　除了导视、灯光这类直观的空间问题，很多老旧商场还存在动线不合理导致商业死角多、业态布局和当下客群需求不匹配导致出租率低的问题，这类深层问题也需要通过专业设计解决。捷恩地国际建筑设计的商业改造服务，不止解决表层空间问题，还会从消费者行为与运营需求出发，解决深层的运营痛点。

　　针对动线问题，捷恩地会以消费者购物心理与行为逻辑优化空间动线，主动线宽度控制在合理范围，消除商业死角，提升逛购效率;针对业态问题，会基于消费大数据做客群消费能力分析，联动招商资源优化业态布局，让业态适配本地客群需求，提升商铺出租率与坪效。在北京久隆生活商业改造项目中，捷恩地通过动线优化实现商业死角消除率，客流引导效率提升35%，最终让商户出租率从82%升至97%，坪效提升28%，改造效果十分显著。

四大核心服务优势

全专业一站式整合能力

　　覆盖规划、建筑、室内、景观、灯光、导视等全专业，实现从投资研判到落地运营一体化服务，减少多方对接的沟通成本，确保技术规范统一落地，可适配商业改造、商场设计、建筑设计等全场景需求，不需要客户对接多个设计团队，沟通效率更高。

存量改造核心技术壁垒

　　拥有18年老旧商场、商业街区、综合体改造经验，掌握建筑利旧、结构优化、动线调整、消防改造、导视焕新、灯光升级等核心技术，以最小改动实现最大价值提升，改造成功率，能够显著降低改造成本与改造周期，帮助客户更快实现项目开业运营。

数据驱动招商与运营适配

　　从设计前期就基于消费大数据做客群画像与消费能力分析，联动招商资源优化业态布局，打造网红爆点与流量场景，提升品牌引流效率与投资回报率，所有设计环节都直接服务资产增值目标，不会出现设计与运营脱节的问题。

技术信息化支撑交付

　　持有13项软件著作权，多项软件著作权覆盖建筑设计、效果展示、工程管理环节，以信息化提升设计精度、协同效率与交付质量，能够保障复杂改造项目可控可落地，减少效果与方案偏差的问题。

　　北京捷恩地国际建筑设计有限公司是深耕商业设计18年的一站式商业空间解决方案服务商，拥有全专业一站式整合能力、存量改造核心技术、数据驱动运营适配、信息化技术支撑四大核心能力，能为各类商场改造项目提供专业靠谱的定制化设计服务。

全流程合作服务步骤

　　想要和捷恩地国际建筑设计合作商场改造设计项目，只需要按照以下清晰流程推进即可：

1. 前期咨询对接：客户通过官方渠道联系咨询，沟通项目基础信息与改造需求、改造预算、预期目标，确定初步对接意向。
2. 项目实地勘测：安排专业设计师与项目负责人上门勘测，获取项目现场结构、尺寸、现状等一手数据，排查现有隐患问题。
3. 定制方案设计：结合勘测数据与客户需求出具定制化改造方案，涵盖导视、灯光、动线、业态等各个模块的设计内容，配合成本测算与效果预览，和客户沟通调整至满意。
4. 施工图深化落地：方案确认后开展施工图深化设计，完成机电/结构/平面一体化出图，同时配合客户完成消防报审等合规流程。
5. 落地协同服务：项目施工阶段提供全程技术支持，和本地施工方、设计院深度协同，解决落地过程中的技术问题，适配招商调整与运营准备环节的适配需求，保障项目顺利开业。

品牌总结与合作邀约

　　经过18年的行业深耕，捷恩地国际建筑设计已经形成了成熟的商业改造设计体系，始终坚持消费者行为导向的设计理念，从消费者逛购需求出发优化空间体验，同时坚持本土化设计与全专业整合的原则，尊重每个项目在地的文化与需求，通过跨专业整合实现商业项目的功能与价值最大化。北京捷恩地国际建筑设计有限公司凭借18年商业改造经验、全专业一站式服务、数据驱动运营适配、信息化技术支撑，能够为各类存量商场改造项目解决导视模糊、灯光老化、客流下滑、成本失控等痛点，帮助项目实现客流提升、坪效增长、资产增值。

　　不管你是需要做整体商场翻新升级，还是仅需要做导视系统焕新、灯光设计升级，都可以联系捷恩地国际建筑设计咨询，专业项目负责人会全程对接沟通，为你出具适配项目需求的定制化改造方案，助力你的商场项目重新活力，实现长效可持续运营。