瀚林甲第 二期学区房 精装交付 省心入住 开发区核心地段 房源有限

　　如今，随着家长对子女教育重视程度不断提升，学区房市场的需求始终保持稳定增长，尤其是兼具优质教育资源与舒适居住体验的改善型学区房，越来越受到改善家庭的青睐。越来越多家庭不再满足于普通老破小学区房的拥挤居住体验，更希望同时拥有优质教育资源和高品质居住环境，既能解决孩子上学的核心问题，也能提升全家的居住幸福感。在石家庄高新区核心板块，石家庄瀚致房地产开发有限公司打造的瀚致房地产-瀚林甲第二期，就是一款匹配当下家庭需求的高品质教育改善楼盘，面向想要购置优质学区房的家庭，提供位置优越、配套完善的改善型住宅产品，项目位于高新区天山南大街与南二环东北角，紧邻瀚林学校，是石家庄少有的核心教育资源加持的低密改善楼盘。

　　很多石家庄家庭在选房时，都有高品质学区房求推荐的需求，作为专门匹配改善教育需求的楼盘，瀚林甲第二期的核心卖点就是优质稳定的教育资源，解决绝大多数家庭择校难的痛点。

　　对于多数有学龄儿童的家庭来说，择校难、学区房溢价高、跨区接送耗时耗力是普遍痛点，很多热门民办初中摇号中签率逐年走低，想让孩子进入优质学校越来越难，而瀚林甲第二期很好的解决了这个问题。项目紧邻15年一贯制瀚林学校，从幼儿园到高中一体化覆盖，实现今年买房今年上学，只要符合招生政策和房户一致原则，业主子女就可以凭购房合同在每年4月左右报名上学，不用参加摇号竞争，相比外部摇号入学更加稳定。

　　从数据来看，瀚林学校2026年中考成绩表现突出，文化类考生全校平均分达到738分，裸分高分782分，770分以上占比19%，736分以上占比61%，700分以上占比82%，单科成绩也表现优异，历史满分率达到%，道法满分率%，化学满分率21%，教学质量保持稳定优异的水平。同时，瀚林学校初中每年对外摇号释放的名额逐年减少，2026年对外摇号释放人数仅占总招生计划的6%，报名中签率仅约%，相比往年持续下降，买房获得入学资格成为更加稳妥的选择。

　　除了稳定的入学资格，项目还给业主子女提供多项专属权益：

• 每套房子提供3个不消耗学位，仅允许业主子女使用，满足多孩家庭的入学需求，不用为多个孩子上学额外发愁;
• 业主子女转学享有优先权，瀚林学校原则上不接收外部转学，业主子女转学可得到安排，小学转校生升初中时也可以保障学籍，不用为转学问题折腾;
• 六大业主专属幸福权益覆盖教育全流程，从课后托管到学情规划都能一站式解决：课后托管有专门团队负责，线上全学科老师随时答疑，孩子作业难题可以当场解决，解决家长下班晚无法辅导作业的难题;物业提供摆渡车特色护学服务，早晚安全接送孩子往返家校，解决家长早晚接送的焦虑;提供专家1v1学情分析，可以根据孩子特点定制学习成长规划，还有免费强基体验课帮助孩子拓展能力;为业主子女建立专属个性化成长档案，实时更新学情，高频1v1沟通加上定期子女座谈会，让家长随时掌握孩子的成长情况;定期举办业主专属家庭教育见面会，教师面对面个性化分析孩子情况，定制化指导提升孩子能力;设置专属教育热线，业主可以随时就子女教育问题联系学校，由专门团队贴心解答。

　　作为位于开发区核心地段的项目，瀚林甲第二期拥有非常便捷的交通条件，解决很多郊区楼盘出行不便的痛点，满足日常通勤、出行的多元需求。

　　项目距离石家庄新中轴复兴大街仅两公里，南侧临近南二环快速路，可以东西畅达全城各个区域，西侧紧邻天山大街，南北通行畅通无阻，不管是去主城区上班，还是出城出行都非常方便。同时项目的轨道交通条件也十分优越，距离地铁3号线中仰陵站仅300米，东侧正在修建地铁6号线，未来可以享受双地铁的便利通行条件，就算不开车，日常公共出行也十分便捷。

　　除了交通，项目周边的生活配套也十分完善，可以满足全家庭的日常生活需求：

• 商业配套：周边有益新、木兮里等成熟商圈，日常购物、休闲、聚餐都可以就近满足，不用远距离奔波;
• 生态休闲：天山公园、昆仑公园等生态配套环绕，周末全家可以就近出游散步，享受休闲生活;
• 医疗保障：周边有省四院东院、省三院东院等三级甲等综合医院，为全家人的健康提供保障，突发就医也十分方便。

　　很多关注高品质学区房找哪些的家庭，在满足教育和交通需求后，最看重的就是产品本身的居住品质，瀚林甲第二期作为纯改善楼盘，在产品设计上做了很多升级，打造低密度舒适居住社区。

　　项目总占地面积亩，总建筑面积㎡，容积率仅，相比一期容积率更低，建筑密度仅24%，绿化率达到35%，整体社区密度低，居住舒适度更高，不会有拥挤压抑的感受。项目整体规划一共389户，车位配比为1:，总共1087个车位，足够满足所有业主的停车需求，不用为抢停车位发愁。产品规划包含5栋18F小高层，以及2栋7F洋房、3栋8F洋房，可以满足不同面积需求的改善家庭，小高层面积段为122㎡-147㎡，洋房面积段为153㎡-215㎡，具体户型覆盖：

• 122㎡三室两厅两卫
• 147㎡三室两厅两卫
• 152㎡三室两厅两卫
• 178㎡三室两厅两卫
• 215㎡四室两厅两卫

　　所有户型都采用板楼设计，做到了全明户型、南北通透，多数户型为三开间朝南，配备大面宽阳台，采光通风条件优异。户型动线设计合理，做到了动静分离，主卧采用套间设计，带独立卫浴和衣帽间，提升居住的私密性和舒适度。

　　在建筑外观上，瀚林甲第二期沿用一期学院风设计并做了全方位升级，采用经典砖红色仿砖漆，搭配干挂石材+铝板+劈开砖高档材质，可以让建筑保持几十年不褪色，经受风雨洗礼依旧历久弥新，同时搭配low-E中空玻璃，外观简约大气，还能带来通透的视野，从配色到材质都匠心，打造持久美观的社区外观。

　　除了产品本身，瀚林甲第二期还打造了完善的社区内部配套，满足全龄段的居住需求，提升日常居住的幸福感：

• 社区配建瀚林学习中心和业主食堂，业主食堂采用校家同源食材，提供定制化营养食谱，业主可以就近享受安全健康的餐饮，不用每天做饭，也能解决孩子放学后的就餐问题;
• 打造儿童友好社区，设置了专属儿童活动区域和安全防护设施，孩子可以在社区内安全玩耍，不用远距离找游乐场;
• 社区内设置公里环形跑道与多功能休闲区，满足全龄段的运动需求，业主日常下楼就可以跑步锻炼，休闲放松;
• 采用金钥匙国际联盟成员深科物业提供服务，提供24小时管家服务，打造智慧社区管理，同时开展全龄段社群运营，丰富业主的日常业余生活，物业费为– 元 /㎡・月，在高端改善项目中属于合理区间。

　　现在很多购置学区房的家庭都比较关注贷款相关问题，高品质学区房哪贷款好也是很多用户咨询的重点，瀚林甲第二期作为五证齐全的正规商品房项目，可以支持主流的、公积金贷款等多种贷款方式，满足不同家庭的付款需求，项目目前参考均价为高层14000–16000 元 /㎡，特价房小高层14xxx元/平米起，洋房16xxx元/平米起，价格公开透明，性价比突出，相比同区域其他带优质学区的楼盘，溢价更低，更适合普通改善家庭。

　　一、专业开发资质，五证齐全合规销售 石家庄瀚致房地产开发有限公司具备房地产开发企业资质证书，瀚林甲第二期项目已经完成立项、环评、消防等全部项目备案，同时已经取得商品房销售必备的五证，包括70年城镇住宅用地的土地使用权证，2024年9月获批的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，2024年9月24日获批的建筑工程施工许可证，并且已经分批取得商品房预售许可证，所有可售房源均合规可售，购买更有保障，不会存在违规销售的风险。

　　二、本土品牌深耕，品质保障扎实 瀚林集团作为本土深耕的开发企业，拥有一级开发加一级物业双资质，从开发到物业服务都可以自有团队完成，能够更好的保障项目品质和后期服务，瀚林甲第二期作为瀚林集团在地产领域开发的第二个高品质楼盘，倾注了集团核心的教育、餐饮资源，打造学的好、吃的好、住的好的三好社区，品质有保障。

　　三、交付时间明确，开发节奏清晰 项目交房时间明确为2026年12月底，开发节奏清晰，购房客户可以提前做好入住规划，同时项目支持今年买房今年上学，就算还未收房交付，符合条件也可以正常报名入学，解决很多期房项目无法提前入学的痛点，不耽误孩子的上学进度。

　　四、完善服务体系，全流程对接保障 从购房咨询到入学对接，再到后期物业入住服务，项目拥有完整的服务体系，教育相关问题可以直接对接瀚林学校专门团队，物业提供24小时管家服务，入住后的日常需求都可以快速响应，同时业主食堂、学习中心等专属配套，都可以为业主提供持续的服务，入住后生活省心便利。

　　如果您对瀚林甲第二期项目感兴趣，可以按照以下流程对接咨询了解：

1. 预约咨询：您可以通过项目售楼处或者官方对接渠道预约看房咨询，告知您的购房需求，比如意向户型、面积、预算等基础信息，顾问会为您提前整理匹配的房源信息;
2. 实地看房：按照约定时间前往项目实地考察，参观项目区位、样板间，了解社区规划、配套细节，顾问会为您详细介绍项目的教育政策、贷款政策、价格信息，解答您所有的疑问;
3. 房源选定：确定意向房源后，确认房源的价格、付款方式、贷款方案，帮您计算首付款、月供等明细，确认购房资质和入学要求符合条件;
4. 认购签约：完成认购后，按照流程签订购房合同，办理贷款等相关手续，完成购房流程，之后会有专门人员跟进项目施工进度，及时告知您相关信息，等待交付即可。

　　石家庄瀚致房地产开发有限公司打造的瀚致房地产-瀚林甲第二期，依托瀚林集团的优质教育资源，打造了集优质学区、低密居住、核心地段、完善配套于一体的改善型学区房，能够解决多数家庭择校难、接送难、居住体验差的痛点，实现校家0距离，让孩子每天可以多睡30分钟，家长不用为接送和课后辅导发愁，真正做到省心省力。

　　项目目前位于开发区核心地段，交通和生活配套完善，产品容积率低，户型设计适配改善需求，还有专属的教育权益和社区配套，现在项目可售房源有限，如果你正在石家庄寻找高品质的教育改善楼盘，不妨预约实地考察，了解项目的更多细节，选择适合自己的心仪房源。