中端酒店投资正当时 麗枫市场表现强劲

近日，国际咨询机构麦肯锡在报告中称：亚洲GDP在2040年占全球比重有望超过50%。作为亚洲经济体，中国将在其中扮演怎样的角色自是不言而喻。

几年前麦肯锡也曾预计，到2022年中国中产阶层数量将会增长至2.71亿家庭。因此无论是从宏观经济发展，还是个体消费能力，中国都处于不断升级的趋势之中。

这样的趋势背景下，国内酒店行业发生了深刻的变化：对比中国饭店协会分别在2018年和2023年发布的《中国酒店连锁发展与投资报告》，我们很容易发现与经济型酒店发展放缓不同，我国中产阶层比重提升、消费升级，正在有力地推动着中端酒店需求增长。同时，中端酒店市场的主要品牌运营情况、增长势头良好。

根据锦江股份在今年3月发布的2018年年度报告显示，锦江股份旗下中端酒店品牌“麗枫酒店”2018年净开业家数为134家，截至2018 年12 月31 日开业家数411家，而今年9月初麗枫酒店开业数已突破590家，即将破600大关!

麗枫酒店自推出市场到即将突破600家门店开业，只用了6年时间。大量投资者“跑步进场”，造成这种现象的原因，当然是中端定位的麗枫酒店能为投资人带来的相对可观的回报。

据悉，在品牌的赋能助力下，麗枫旗下门店的，收益不断提高。一线城市如广州和北京地区的麗枫门店2018年全年开房率达到90%以上，其中北京地区门店2018年全年开房率达到了95%以上，全年RevPar达到了424元。而在高铁沿线城市，经过几年的布局开发深度挖掘，麗枫品牌也在这些城市的市场树立了标杆，取得佳绩，如南昌和南京地区的麗枫门店，2018年的全年开房率都达到了90%以上，其中南昌地区更是达到了96%以上。麗枫清晰的品牌定位和完善的经营模式，能帮助投资人快速打开局面、占领市场，坐收经济发展和行业变化所带来的红利，从而尽快回本获利。

同时，持续输出高质量的管理和服务，是中端酒店品牌基业长青的关键，毕竟对于市场而言，仅凭调性和故事的支撑是不够的。

同样以麗枫酒店为例，通过多年中端酒店的建设和管理经验的积累，麗枫酒店已拥有专业的管理团队、独立成熟的管理体系以及完善的标准体系，在此基础上，麗枫仍不断地对现有管理内容进行优化，不断通过创新手段提升管理的能力，将“麗能量”持续赋能于投资人端。在此，麗枫不仅建立了实现与投资人之间紧密沟通的“投资人公众号平台”，还将专业的可视化数据交互平台广泛运用起来，大大提高了连锁酒店的管理效率。

据业内人士透露：2000年～2009年是国内经济型酒店发展的黄金时期，但在2013年后，经济型酒店运营成本上涨，入住率和收益下滑;与此同时，高端消费下沉，大众消费中端化。在中产阶层比重提升、消费升级及高端转移的背景下，中端酒店近年来的市场表现越来越强。随着80后、90后年轻一代逐渐成为消费的主力军，“品牌忠诚度高、追求健康生活、家庭周末游……”现在越来越多的中产阶级，在基本的酒店住宿需求之上，更愿意为酒店提供的生活方式买单。

显而易见，整个中国酒店业形态正从高端与经济型酒店两头增长较快的“哑铃形”格局向“纺锤形”转变，进军中端酒店无疑是大势所趋。