亚城平均房价冲高4.7% 涨幅全美第4快

由财务服务公司标准普尔(Standard & Poor's)本周发布的S&P CoreLogic Case-Shiller Indices，亚特兰大都会区房价持续上涨，涨幅快过全美大多数地区，令许多初次购屋者为之却步。过去一年内，亚城平均房价上涨了4.7%，高过全美平均3.4%，并在全美20大都会区中排名第四。东南区中，还有佛州坦帕市排名第三，去年平均房价上涨5.1%，而北卡夏乐市排名第五，平均涨幅为4.5%。

全美大规模的房价涨幅近年持续和缓中，标准普尔的管理总监莫菲(Philip Murphy)表示。即使亚城房价涨幅速度减缓，程度依旧较大多城市为少，因此依旧高踞榜上。

亚特兰大宪报(AJC)报导，2007年经济不景气，亚城房价亦跌入谷底，一直到2012年才开始复苏。自那时起，平均房价飙涨了85%。

然过去两年涨幅趋缓，该研究显示，平均只上涨了11.6%。

整体而言，根据Re/Max表示，亚城住房供给持续紧缩。

上个月，亚城都会区上市的待售屋数量仅约是两个月的销售数量，这仅是市场上被视为「买家与卖家可有同样议价能力」的数量的1/3。

目前对卖家有利的房市，通常因为买家纷纷高价抢购有限的屋源，而造成房价飙涨。

亚城低价市场的房屋，供给特别稀少，因而造成价格飞涨。而许多地区高价房屋供给过剩，反而价格上升不大。

房仲业者Re/Max Around Atlanta的管理总监柯兹(Janis Kirtz)表示，这种现象反造成许多首次购屋者对亚城敬而远之。

她说10年前，首次购屋者约占所有交易的40%，但现在只占所有交易的约两成。

虽然近年亚城吸引了许多年轻专业人士因工作移居此地，但靠近市区的建案通常都定价过高，超出他们的负荷。柯兹说，这些房子他们负担不起，也不是他们所想要的，所以他们就继续租公寓而居。

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